2026年郑州商铺租赁合同（1篇）

2026年郑州商铺租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将其合法拥有的位于郑州市____区____街道____号____楼____单元____号的商铺出租给乙方使用。

2、该商铺建筑面积为____平方米，实际使用面积为____平方米，用途为商业经营，现有装修及设施包括：____（详细列明商铺内固定设施、装修情况及附属设备）。

3、甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，且租赁物不存在任何权利瑕疵或争议，能够合法出租给乙方使用。甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证或相关权属证明文件的复印件，并在合同签订后____日内提供原件供乙方核对。

4、乙方应在签订本合同前对租赁物进行实地查验，确认其符合本合同约定的使用条件，并自行承担查验风险。查验合格后，乙方方可签订本合同。

二、租赁期限及用途

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁用途为____（具体经营业态，如餐饮、零售、服务等），乙方不得擅自改变租赁用途或用于非法活动。如需变更用途，应经甲方书面同意。

3、租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，同等条件下享有优先承租权。续租租金及条款由双方另行协商确定。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁期间租金实行____（固定/递增）方式，首年租金为____元/月（大写：人民币____元整），后续年度租金按____（固定金额/百分比）递增。

2、租金支付方式：租金按____（月/季/年）支付，首期租金应于____年____月____日前支付，后续款项应于每期开始前____日内支付。甲方应向乙方开具合法有效的收款凭证。

3、租金包含内容：租金已包含商铺租赁期间甲方应提供的____（如物业管理费、水电费等），如包含内容与实际不符，超出部分由乙方承担，节约部分归乙方所有。

四、押金及退还

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金____元（大写：人民币____元整），用于保证乙方履行合同义务。

2、押金用途：包括但不限于租金欠款、物业费、水电费、设施损坏赔偿等。押金应在租赁期满、乙方结清所有费用后____日内，经甲方确认无遗留问题后全额无息退还。

3、如乙方提前解除合同或存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，扣除金额不超过合同总租金的____%。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间符合国家及地方关于安全、消防、卫生等法律法规的要求。

2、甲方负责租赁物的日常维护及结构安全，但乙方使用不当造成的损坏除外。如需维修，甲方应在接到乙方通知后____日内完成。

3、甲方应配合乙方办理相关经营所需证照的申请手续，相关费用由____方承担。

4、租赁期间，甲方不得擅自收回租赁物，但存在法律规定或本合同约定的解除情形除外。

5、甲方应确保租赁区域的水、电、网络等基础设施正常使用，如遇故障应及时修复。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按约定支付租金及押金，并按时使用租赁物。

2、乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改造、扩建或损坏。如需改变原有结构或增加附属设施，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

3、乙方应自行办理营业执照、税务登记等经营所需证照，并承担相关法律责任。

4、乙方应遵守国家和地方有关治安、消防、环保等管理规定，保持商铺内外环境整洁，不得制造噪音污染或其他影响周边环境的情形。

5、租赁期间，乙方应自行承担租赁物内发生的人身、财产安全事故及纠纷，与甲方无关。

6、乙方不得利用租赁物存放危险品或进行违法活动，否则甲方有权立即解除合同并追究法律责任。

六、维修责任

1、租赁物主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担，但自然损耗及乙方使用不当造成的除外。

2、乙方使用的室内设施及设备，由乙方自行负责维修或更换，费用由乙方承担。

3、如遇不可抗力导致租赁物损坏，双方应协商处理，损失由____方承担。

七、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁物，但可以合法方式将部分经营权转让给第三方。

2、如需转租，转租期限不得超过本合同剩余期限，且转租条件不得优于本合同约定。

八、违约责任

1、如甲方无故提前收回租赁物，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还剩余押金。

2、如乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，押金不予退还。

3、如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的____%支付滞纳金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

4、因乙方违约导致合同解除的，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的实际损失。

九、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同附件包括但不限于：租赁物照片、权属证明文件复印件、装修及设施清单等，均为本合同不可分割的组成部分。

甲方：乙方：

甲方代表：