2026年调解租房合同协议书核心要点

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调解租房合同协议书合同编号：【合同编号由双方商定】根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲方【房东姓名/公司名称】与乙方【租客姓名/公司名称】经过协商一致，就租赁位于【详细地址】房屋达成如下协议书：第一条定义与解释本合同中的“租赁物”指位于【详细地址】的房屋及其附属设施。本合同中的“租赁期间”指【2026年月日】至【2027年月日】。“押金”指乙方支付给甲方的保证金，用于保障乙方履行本合同中规定的义务。“租金”指乙方支付给甲方的租金，支付方式为【具体支付方式】。“设施”指房屋内的电器、家具等可移动物品以及固定装修等。“违约金”指因一方违约导致另一方遭受损失而须支付的赔偿金，计算方式为【计算公式】。第二条标的条款甲方同意将房屋【详细地址】租给乙方作为居住使用，乙方同意承租。如需甲方对房屋进行维修或装修，甲方应在【7天】内完成。乙方有权在租赁期间内对房屋进行合理的布置和装饰，但必须事先书面通知甲方。乙方应保证租赁物的合理使用，不得进行违法活动，不得对房屋及其设施造成损害。租赁期间内，乙方不得将房屋转租给第三方，经甲方书面同意后方可转租。第三条权利义务甲方的权利和义务1.向乙方提供租赁物及其相关设施并保证其正常运行；2.按合同约定号码收取租金及押金，不额外收取其他任何费用；3.对乙方合理使用租赁物的行为不进行干涉，但乙方在房屋内进行违法活动或损坏租赁物时，甲方有权向乙方追究责任；4.合同到期时，对房屋及设施进行检查，如发现乙方可修复的损坏，有权要求乙方进行修复或支付相应费用；5.确保房屋符合相关法律法规的要求。乙方的权利和义务1.按照合同约定支付租金及押金，在【2026年月日】前支付第一个月租金；2.合理使用租赁物，不得对其进行任何形式的非法侵占和处分，以及进行违法活动，不得对房屋及设施造成任何损害，如有损害需进行修复或支付赔偿金；3.在租赁期间内，乙方须对租赁物进行定期检查和维护，保持租赁物的正常状态；4.租赁期间内，乙方应对租赁物进行合理布置和装饰，但必须事先书面通知甲方，甲方书面同意后方可实施；5.租赁期间内，乙方不得将房屋转租给第三方，经甲方书面同意后方可转租；6.在合同到期前【30天】通知甲方是否续租或退租，以便甲方准备。第四条费用与支付租金：【具体金额】元/月，预付【1个月】租金共计【具体金额】元，租金支付方式为【具体支付方式】。押金：【具体金额】元，于签订本合同时由乙方支付给甲方，押金将在乙方向甲方完好无损地返还租赁物并结清所有费用后退还。其他费用：乙方需按照国家和地方相关法律法规支付的水电费、物业管理费、垃圾处理费等，由乙方自行承担。租金及押金的支付时间：乙方应于每月【1日】前将上月租金支付给甲方，逾期未支付的，甲方有权按每日【5%】的滞纳金向乙方收取。如乙方拖欠租金超过【7日】，甲方有权单方面解除合同。第五条违约责任甲方违约责任1.甲方未能按约定向乙方提供租赁物或提供的租赁物不符合约定标准的，乙方有权单方面解除合同并要求甲方退还全部押金及所支付的租金。2.甲方未尽维修责任致使租赁物无法正常使用，且经【3天】书面通知后仍未解决的，乙方有权单方面解除合同并要求甲方退还全部押金及所支付的租金。3.甲方提前单方面解除合同的，应退还乙方已支付的全部租金及押金。乙方违约责任1.乙方未按约定支付租金或押金的，甲方有权按每日【5%】的滞纳金向乙方收取。如乙方拖欠租金超过【7日】，甲方有权单方面解除合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.乙方未经甲方书面同意擅自转租或改变房屋用途，甲方有权单方面解除合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.乙方对租赁物进行不合理使用、布置或装修，造成租赁物损坏的，乙方负责修复或承担相应的赔偿责任。4.乙方单方面解除合同，应提前【30天】书面通知甲方，如未提前通知对甲方造成损失的，应向甲方赔偿损失。5.乙方违反合同其他条款，甲方有权单方面解除合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向【合同签订地】人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的义务。第七条附则本合同未尽事宜，由双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本合同及其附件的签署和履行均受中华人民共和国法律管辖并依其解释。第八条签署页甲方【签字】：乙方【签字】：身份证号/统一社会信用代码：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：联系方式：地址：地址：日期：【2026年月日】日期：【2026年月日】甲方盖章：乙方盖章：【补充说明】1.本合同中所有提到的双方信息均需由双方替换为真实信息。2.本合同中各项条款均需由双方协商一致后确认，如有任何疑问或需修改之处，请与法律顾问沟通。3.本合同自双方签署并盖章之日起正式生效，任何一方不得擅自变更或解除本合同，如有变更或解除，须双方协商一致并签署书面变更协议。4.本合同签订之日为【2026年月日】，双方均需严格遵守本合同约定，如有违反，违约方需承担相应的违约责任。5.乙方需按照合同约定的支付方式及时间支付租金和押金，如未按时支付，甲方有权采取包括但不限于停水停电等措施以保障自身权益。6.乙方在租赁期间应保持租赁物的正常状态，不得擅自进行不合理使用、布置或装修，如造成租赁物损坏应承担相