2026年义乌租房合同转租协议书完整指南

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合同编号：【ZU-2026-】-【】甲方（原承租人）：姓名：【】身份证号码：【】联系电话：【】联系地址：【】乙方（次承租人）：姓名：【】身份证号码：【】联系电话：【】联系地址：【】定义与解释第一条本协议所称转租是指甲方将依法承租的房屋部分或全部转租给乙方使用的行为。甲方指与房屋所有权人签订原始租赁合同的承租人乙方指接受甲方转租房屋的次承租人标的房屋指甲方承租并拟转租给乙方使用的房屋，具体信息如下：1.房屋坐落地址：浙江省义乌市【】区【】路【】号【】室2.房屋建筑面积：【】平方米3.房屋用途：【】4.房屋结构：【】标的条款第二条甲方保证对所转租房屋享有合法使用权，并具备转租权。甲方应向乙方提供原始租赁合同复印件及房屋产权证明文件甲方需确保转租房屋不存在权属纠纷或抵押情况甲方应在【2026年】【】月【】日前将房屋交付乙方使用第三条转租期限为【】年，自【2026年】【】月【】日起至【2026年】【】月【】日止。转租期满后如需续租，双方应提前【】日协商一致并另行签署书面协议乙方如需提前退租，应提前【】日书面通知甲方并承担相应违约责任转租期间房屋自然损坏由甲方负责维修，人为损坏由乙方负责修复第四条转租房屋内设施设备清单如下：家具类：【】电器类：【】其他设施：【】权利义务第五条甲方的权利义务：甲方有权按本协议约定收取租金及相关费用甲方应协助乙方办理入住手续，提供必要资料甲方应保证转租房屋符合安全居住标准，承担房屋维修责任第六条乙方的权利义务：乙方有权在转租期内合理使用房屋及其配套设施乙方应遵守物业管理规定，维护房屋完好状态乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租他人第七条双方共同权利义务：双方应配合相关部门进行房屋检查和安全评估工作双方均应保守对方商业秘密和个人隐留言息任何一方不得以损害另一方利益的方式行使权利费用与支付第八条租金标准及支付方式：房屋租金标准为每月人民币【】元整（￥【】）租金支付周期为【】，乙方应于每个支付周期开始前【】日内支付租金支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：开户行【】，户名【】，账号【】第九条其他费用承担：水费、电费、燃气费、网络费等日常费用由乙方承担并按时缴纳物业费由【】方承担，具体标准按物业合同执行房屋维修费用按以下方式分担：日常小修由【】方承担，大修由【】方承担第十条押金条款：乙方应向甲方支付押金人民币【】元整（￥【】）押金用于担保乙方履行本协议各项义务，合同期满且无违约情况下退还押金不足抵扣损失时，乙方应补足差额违约责任第十一条甲方违约责任：甲方未按约定交付房屋的，应按月租金的【】%向乙方支付违约金，累计不超过三个月租金甲方违反房屋安全使用约定造成乙方损失的，应承担全部赔偿责任甲方单方面解除协议的，应双倍返还押金并支付相当于三个月租金的违约金第十二条乙方违约责任：乙方逾期支付租金超过【】日的，每逾期一日按应付租金的【】‰支付滞纳金，最高不超过月租金的【】%乙方擅自转租或改变房屋用途的，应支付相当于六个月租金的违约金乙方严重违约导致协议解除的，已支付租金不予退还，押金亦不退还第十三条违约金计算方式说明：违约金基数为应付款项金额或房屋月租金金额违约金计算公式为：违约金=基数×违约天数×违约率违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求赔偿超出部分争议解决第十四条争议解决方式：因本协议履行发生的争议，双方应首先通过友好协商解决协商不成的，任一方可向义乌市人民法院提起诉讼协商或诉讼期间，除争议事项外，本协议其他条款继续有效第十五条适用法律：本协议适用中华人民共和国法律如法律变更影响本协议履行，双方应协商修改相关内容本协议未尽事宜，按照相关法律法规执行附则第十六条协议变更：本协议的任何修改必须经双方书面同意并签字确认变更内容应作为本协议附件具有同等法律效力重大变更需重新办理相关备案手续第十七条协议终止：协议期满自然终止双方协商一致可以提前终止协议一方严重违约导致协议无法继续履行的，另一方有权单方终止第十八条通知送达：双方通讯地址以本协议载明为准通知采用书面形式送达，邮递或当面送达视为有效送达地址如有变更应及时书面通知对方第十九条合同生效：本协议自双方签字盖章之日起生效协议正本一式两份，甲乙双方各执一份本协议附件与正文具有同等法律效力签署页甲方（签字）：【】乙方（签字）：【】身份证号码：【】身份证号码：【】联系电话：【】联系电话：【】签约日期：【2026年】【】月【】日签约日期：【2026年】【】月【】日甲方（盖章）：【】乙方（盖章）：【】公司名称：【】公司名称：【】法定代表人：【】法定代表人：【】联系地址：【】联系地址：【】邮政编码：【】邮政编码：【】银行账户：【】银行账户：【】开户银行：【】开户银行：【】备注：1.本协议适用于义乌市范围内房屋转租行为2.双方签署前应仔细阅读各项条款，充分理解其含义3.建议保留相关凭证和书面记录以备查证4.如有疑问可咨询专业法律人士5.本协议未尽事宜双方可另行协商补充本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。房屋情况1.房屋地址：【房屋具体地址】2.房屋类型：【住宅/公寓/商铺/写字楼】3.房屋面积：【房屋总面积】平方米4.房屋户型：【户型结构，如：两室一厅一卫】5.房屋用途：【住宅/办公/商业用途】6.房屋租赁期限：自【起始日期】至【截止日期】止，至【截止日期】届满，租赁合同自动终止，无需提前通知。7.房屋现有装修及设施：【详细描述房屋现有装修情况、家具、家电等设施，并可附照片或清单】8.房屋产权情况：甲方保证对本房屋拥有完全合法的所有权，不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制。租金及支付方式1.月租金：人民币【租金金额】元（大写：【租金大写金额】元）。2.支付方式：乙方应于每月【支付日期】日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息：开户银行：【开户银行名称】户名：【户名】账号：【银行账号】4.逾期支付：乙方如未于【支付日期】前支付租金，每逾期一日，应按月租金的【逾期利息比例】%向甲方支付滞纳金。5.租金调整：租赁期间，如甲方需调整租金，应提前【提前通知期限】日书面通知乙方，新租金自【调整生效日期】起生效。押金及退还1.押金金额：人民币【押金金额】元（大写：【押金大写金额】元）。2.押金用途：作为乙方履行本协议期间可能造成的房屋损坏、维修费用以及乙方违约行为的赔偿。3.押金退还：租赁期满或乙方提前退租时，如房屋及附属设施完好无损，乙方无违约行为，甲方应于乙方退回房屋后【退款期限】日内，将押金全额退还乙方。4.押金扣除：如乙方造成房屋损坏或有其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用，并提前通知乙方。房屋使用及维护1.乙方应按照房屋租赁合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。2.乙方应爱护房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成房屋或附属设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。3.乙方应定期对房屋进行清洁维护，保持房屋整洁卫生。4.甲方有权对房屋进行必要的维修和保养，维修费用由【甲方承担/乙方承担/双方协商】承担。5.乙方使用房屋期间，不得从事任何违法犯罪活动。转租及sublease1.乙方未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租、sublease或以其他方式出租给第三方。2.如乙方擅自转租、sublease房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。3.如乙方需要转租，需提前【提前通知期限】日书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。转租协议需与本协议内容一致。违约责任1.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付相当于月租金【违约金比例】%的违约金。2.乙方未按时支付租金，应按月租金的【逾期利息比例】%向甲方支付滞纳金，逾期【逾期日数】日仍未支付的，甲方有权解除本协议。3.乙方擅自转租、sublease房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的