无偿使用协议书租房合同2026年落地方案

PAGE无偿使用协议书租房合同：2026年落地方案2026年

合同编号：【】第一条双方身份信息甲方为房屋所有权人或合法使用权人，系本协议项下房屋的许可使用方，其基本信息如下：1.姓名或名称：【】。2.身份证号码或统一社会信用代码：【】。3.法定代表人或负责人：【】。4.住所或注册地址：【】。5.联系地址：【】。乙方为房屋使用方，系本协议项下房屋的实际使用主体，其基本信息如下：1.姓名或名称：【】。2.身份证号码或统一社会信用代码：【】。3.法定代表人或负责人：【】。4.住所或注册地址：【】。5.联系地址：【】。双方确认均具备完全民事行为能力，签署本协议系基于真实、自愿的意思表示，不存在欺诈、胁迫或其他影响协议效力的情形，且双方均已充分阅读并理解本协议全部内容。第二条定义与解释本协议所称“房屋”是指甲方许可乙方无偿使用的特定房产，包括主建筑物、附属设施、配套设备及相关空间，其具体范围以本协议第三条约定为准。1.房屋不包括甲方保留的专用储藏间或地下车位，除非双方另行书面约定。2.房屋交付时的现状以双方共同确认的交接清单为准。本协议所称“无偿使用”是指乙方在约定使用期限内无需向甲方支付任何租金或其他对价，但必须承担本协议约定的相关费用和维护义务。1.无偿使用不等于无条件使用，乙方仍需遵守法律法规和本协议全部条款。2.无偿使用权的转让、转借或转租须经甲方书面同意，否则无效。本协议所称“使用期限”是指自房屋交付之日起至返还之日止的期间，具体以本协议第三条约定为准。1.使用期限内发生不可抗力导致无法继续使用的，双方可协商调整。2.使用期限届满后，乙方未返还房屋的，视为违约，本协议相关违约条款自动适用。3.本协议中“日”指自然日，“月”指日历月，“年”指日历年。第三条标的条款房屋基本情况1.房屋坐落于【】省【】市【】区【】路【】号【】室，建筑面积【】平方米，产权证号【】。2.房屋用途为【住宅/商业办公/其他合法用途】，交付时现状为【已装修/毛坯/简装】，包含家具、家电、设施清单详见附件一。3.房屋权属清晰，无权属争议、抵押、查封或其他权利限制，如有隐瞒，甲方承担全部法律责任。使用期限1.使用期限自【2026年月日】起至【2026年月日】止，共【】个月。2.乙方应于使用期限届满前【】日书面通知甲方是否续用，未通知视为不续用。3.提前终止使用需提前【】日书面申请，经甲方同意后方可办理交接。使用范围及限制1.乙方仅可在约定用途范围内使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动。2.房屋附属设施包括但不限于门窗、管道、电器、家具，乙方使用时须保持完好。3.任何超出本协议范围的使用行为均构成违约，甲方有权立即要求乙方停止并承担责任。第四条权利义务甲方的权利1.甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，要求乙方提供使用记录或现场查看。2.甲方有权在乙方违反本协议时要求其立即改正、支付违约金或赔偿损失。3.甲方有权在不可抗力或合理事由下提前收回房屋，但需提前【】日书面通知并补偿乙方合理损失。甲方的义务1.甲方应于【2026年月日】前将房屋及附属设施以符合约定现状的方式交付乙方，并办理交接手续。2.甲方应保证房屋权属合法、无安全隐患，并在乙方使用期间协助处理产权相关事宜。3.甲方不得无故干扰乙方的正常使用，否则承担相应违约责任。乙方的权利1.乙方有权在约定使用期限内无偿使用房屋及附属设施。2.乙方有权要求甲方提供必要的协助以确保房屋正常使用。3.乙方有权在甲方违约时要求其承担违约责任并赔偿损失。乙方的义务1.乙方应妥善使用和维护房屋，不得损坏、转租或改变用途。2.乙方应遵守物业管理规定，配合甲方或物业进行必要检查和维修。3.乙方应于使用期限届满或提前终止时将房屋恢复原状并返还甲方。第五条费用与支付租金约定1.本协议为无偿使用协议，乙方无需向甲方支付任何形式的租金或使用对价。2.双方确认无偿使用的性质不影响乙方承担本条其他费用义务。其他费用承担1.水、电、燃气、网络、物业管理费、垃圾清运费等日常运营费用全部由乙方承担。2.房屋日常维护及小修费用由乙方自行负责，大修及结构维修由甲方负责，但因乙方原因造成的损坏维修费用由乙方承担。3.因房屋使用产生的税费、保险费及其他政府规费由乙方负责缴纳，如甲方代缴的，乙方应于收到发票后【】日内全额返还。支付方式与时间1.上述费用乙方应于每月【】日前通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户，账户信息以书面通知为准。2.乙方逾期支付的，每逾期一日加收应付金额的【0.5%】作为滞纳金。3.所有费用支付凭证由乙方妥善保存，甲方有权随时查阅。第六条违约责任违约情形1.乙方未按期交付或返还房屋、擅自改变用途、损坏房屋、拖欠费用等均构成违约。2.甲方未按期交付房屋、隐瞒权属瑕疵、干扰正常使用等均构成违约。3.任何一方违反本协议其他条款的，均视为违约。违约金计算方式1.乙方逾期返还房屋的，违约金按以下公式计算：违约金=（房屋建筑面积×当地政府2026年公布的同类房屋平均月租金单价÷30）×3×逾期天数。2.乙方擅自转租、改变用途或造成房屋损坏的，违约金为上述日租金标准×5×违约持续天数，同时赔偿全部实际损失。3.甲方违约未交付房屋的，违约金计算方式同上，乙方有权要求继续履行或解除协议并索赔损失。其他责任1.违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失及合理维权费用。2.违约金不足以弥补损失的，违约方应补足差额。3.双方均违约的，按照过错程度各自承担相应责任。第七条争议解决双方因本协议发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。诉讼期间，本协议其他条款继续有效，不影响双方继续履行未争议部分；人民法院判决生效后，违约方应承担对方全部诉讼费、律师费等合理费用。第八条附则本协议自双方签字或盖章之日起生效，至使用期限届满或双方书面解除之日终止。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；附件与本协议具有同等效力。本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。本协议适用中华人民共和国法律；不可抗力事件导致无法履行时，双方免除相应责任，但应及时通知对方并采取补救措施。任何一方变更联系地址的，应于变更后【】日内书面通知对方，否则由此造成的损失自行承担。本协议签订于2026年，双方确认所有条款均符合2026年现行法律法规要求。签署页甲方（签字/盖章）：_________________________乙方（签字/盖章）：_________________________法定代表人或委托代理人（签字）：_________________法定代表人或委托代理人（签字）：_________________日期：【2026年月日】日期：【2026年月日】联系地址：【】联系地址：【】附件一：房屋及附属设施详细清单本附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。房屋及附属设施的具体情况如下：一、房屋基本信息1.房屋坐落地址：【】2.产权证号：【】3.建筑面积：【】平方米4.房屋用途：【】5.房屋结构：【】二、附属设施清单家具类1.沙发：【】套，规格【】2.床：【】张，含床垫【】，规格【】3.衣柜：【】个，规格【】4.餐桌：【】张，含餐椅【】把，规格【】5.书桌：【】张，规格【】6.其他家具：【】电器类1.空调：【】台，品牌【】，型号【】2.电视机：【】台，品牌【】，型号【】3.冰箱：【】台，品牌【】，型号【】4.洗衣机：【】台，品牌【】，型号【】5.热水器：【】台，品牌【】，型号【】6.燃气灶：【】台，品牌【】，型号【】7.抽油烟机：【】台，品牌【】，型号【】8.其他电器：【】其他设施1.水电设施：水表编号【】，电表编号【】，燃气表编号【】2.网络设施：宽带账号【】，路由器型号【】3.门窗：防盗门【】扇，窗户【】扇，材质【】4.照明设施：灯具【】个，类型【】5.其他：【】三、现状确认双方确认，上述清单所列设施在本协议签订时均处于正常使用状态，无结构性损坏或重大故障。乙方承诺使用期间妥善保管，非因正常使用导致的损坏由乙方负责修复或赔偿。使用期满后，乙方应按清单所列现状交还房屋及设施。附件二：房屋使用规范1.甲方无偿提供房屋使用权，乙方无需支付租金，但需承担使用过程中产生的水费、电费、燃气费、物业管理费等相关费用。2.乙方不得擅自改变房屋结构，不得进行涉及承重墙的改造，不得安装可能影响房屋安全的设备。3.乙方不得在房屋内从事任何违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害物品。4.乙方不得将房屋转租、出借或以其他方式提供给第三方使用。5.乙方应保持房屋清洁卫生，垃圾按规定分类处理，不得堵塞公共通道。6.乙方应遵守小区物业管理规定，配合物业管理工作。7.乙方应自行购买房屋内财物保险，费用自理。8.乙方发现房屋设施故障应及时通知甲方，甲方负责维修，但因乙方使用不当造成的损坏由乙方承担维修费用。9.乙方不得在房屋内进行生产经营活动，不得将房屋用于集体宿舍、办公等非居住用途。10.乙方不得擅自更换房屋锁具，确需更换的须事先征得甲方书面同意。11.乙方应保证房屋消防设施完好，不得遮挡消防通道或消防设备。12.乙方不得在房屋内饲养大型宠物，具体限制以小区物业管理规定为准。13.乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失应及时告知甲方并更换锁具。附件三：房屋交接验收标准1.乙方应在协议终止或期满后【】日内，将房屋及附属设施按照附件一清单所列状态交还甲方。2.交还时，房屋应清洁无杂物，设施设备无损坏，功能正常。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.甲方应在收到房屋后【】日内进行验收，并签署《房屋交接确认书》。4.乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应向甲方支付【】元的房屋占用费。5.房屋交接时，双方应共同检查设施设备状态，并书面记录。如有异议，应即时提出并协商解决。附件四：其他事项1.本协议所有附件均为本协议有效组成部分，具有同等法律效力