昆明租房协议书合同范本2026年完整指南

PAGE昆明租房协议书合同范本：2026年完整指南2026年

第一条合同编号本合同编号为【_____________________】。第二条双方身份信息出租方信息1.姓名/名称：【_____________________2.住址：【_____________________3.法定代表人/代理人：【_____________________4.证件类型及号码：【_____________________承租方信息1.姓名/名称：【_____________________2.住址：【_____________________3.法定代表人/代理人：【_____________________4.证件类型及号码：【_____________________共同义务1.双方应如实提供身份信息2.相关证件需在签约时核验3.信息变更应及时书面通知对方第三条定义与解释标的房屋指位于【__________________》的房屋及附属设施，建筑面积【__】平方米，房产证号【__________________》。租赁期限自【2026年月日】至【20年月日】，总计【年个月日】。法律适用本合同适用《中华人民共和国民法典》及相关法规。第四条标的条款房屋交付1.出租方应于【2026年月日】前交付房屋2.房屋交付时应为空置状态3.出租方应配备【空调热水器__家具》等设施房屋用途1.仅限居住/商用（需选定）2.禁止从事餐饮、加工等特殊经营3.装修须经出租方书面同意房屋维修1.结构性维修由出租方承担2.日常维护由承租方负责3.因承租方使用不当造成损坏的，承租方须付费修复第五条权利义务出租方义务1.保证房屋权属清晰2.不得干扰承租方正常使用3.及时处理业主协会/物业公司通知承租方义务1.按约定支付租金及费用2.遵守物业管理规约3.不得擅自转租、分租共同义务1.配合办理挂号/备案手续2.参与火灾安全、消防演练3.执行国家节能减排政策第六条费用与支付租金条款1.租金总额：人民币【______】元/月2.支付方式：【月付/季付/年付】3.支付时间：每期预付【__日】前其他费用1.质押金：人民币【______】元2.物业费：按实际发生费用分摊3.水电气费：承租方以【__户名】自行结算费用调整1.租金每【__年】可协商调整2.物业费标准以物业公司通知为准3.税费负担按近期整理政策执行第七条违约责任出租方违约1.提前收回房屋的，赔偿【__个月】租金2.未按约定维修的，承担【__%/日】违约金3.权属瑕疵导致无法使用的，退还全部费用承租方违约1.逾期支付租金按【0.1%/日】计算违约金2.擅自转租的，没收【__个月】租金3.毁损房屋按【实际损失+维修费】赔偿共性违约1.单方解除合同需提前【__日】书面通知2.因不可抗力解除的，不构成违约3.违约金总额不超过【__年】租金第八条争议解决协商解决1.优先由双方友好协商2.协商期限为【__日】诉讼解决1.未达成协议的，向昆明市【__________________人民法院】起诉仲裁解决1.可约定提交昆明仲裁委员会仲裁2.仲裁裁决具有法律约束力第九条附则合同期限变更1.续租需提前【__日】书面约定2.期限变更应签订补充协议合同解除条件1.任一方违约放弃违约金追索权2.房屋灭失或无法居住3.法律、政策强制要求其他条款1.本合同一式【__份】，双方各执一份2.未尽事宜按国家相关规定执行3.本合同从订立之日起施行第十条签署页出租方（盖章）：法定代表人/代理人签字：___________日期：2026年月日联系地址：________________________承租方（盖章）：法定代表人/代理人签字：___________日期：2026年月日联系地址：________________________（注：本合同签署后，双方应携带身份证、房产证、婚姻证明等原件，在【__日】内向房屋所在地的街道办事处或工商部门备案。）本合同签署后，双方应携带身份证、房产证、婚姻证明等原件，在昆明市内【__日】内向房屋所在地的街道办事处或工商部门备案，并领取《住房租赁合同备案登记表》。本合同及所有附件其他文件构成完整的租赁协议，相互补充，不可分割。若合同条款与国家法律法规相抵触，则以国家法律法规为准。除上述提到的免责事项外，出租方不对出租房屋在租赁期间内的任何损失或损害承担责任。出租方应保持出租房屋的正常使用状态，如房屋结构、水电设施、通气、采光等正常工作。若因不可抗力或合理因素导致房屋暂时无法使用，出租方应及时通知承租方，并协商解决方案。出租方有权在租期内进行出租房屋的必要维修、保养、装饰、翻新等工作，但必须提前通知承租方，且应在正常用房时间内完成，不得影响承租方的正常居住。承租方发现出租房屋漏水、漏电、管道堵塞等问题，应对出租方及时提出，并配合维修工作。承租方不得在租赁期间内擅自拆除、改建、扩建出租房屋，或在房屋结构、主体布局上进行重大改变，否则出租方有权终止租赁合同，并要求承租方搬迁。承租方不得在出租房屋内进行违法、违规、噪音扰民、影响他人正常生活等活动。承租方不得将出租房屋转租或转让给他人，除非已事先获得出租方的书面同意。本合同生效之日起，vereinbarteRentalTermsleasingcontract建立，这份协议从订立之日起生效，直至【年月__日】，续租需提前书面约定。出租方不得在租赁期间内将出租房屋变卖或出借给第三人，除非已事先取得承租方的书面同意。出租方不得擅自改变或破坏出租房屋的结构、设施、功能，或拆除房屋中的部分设施，除非已事前向承租方说明原因并获悉承租方的同意。出租方应保持出租房屋的正常供水、供电、通气、采光等条件，并确保承租方的合理使用权。若因不可抗力或其他合理的因素导致出租房屋暂时无法使用，出租方应及时通知承租方，并协商解决方案。出租方应对出租房屋进行必要的维护、保养，确保房屋的安全和舒适。出租方应在租赁期间内及时处理承租方提出的合理投诉或建议，并尽量满足承租方的合理需求。本合同签订后，双方应及时协商并签署补充协议，明确补充内容，并及时提交相关部门备案。若遇紧急情况，如房屋坍塌、火灾、自然灾害等重大灾难事件发生，致使房屋无法居住，双方应及时协商解决，并及早采取措施，避免造成更大损失。承租方应妥善保管出租房屋，并对其进行正常维护，不得损坏房屋及其设施，否则应负一切责任。承租方应谨慎使用房屋内的设备设施，避免损坏，若发生损坏，应及时向出租方报告，并承担相关维修费用。承租方应保持房屋内的卫生和清洁，不得在房屋内堆放或抛弃任何垃圾、废弃物，并应负责清理房屋内产生的垃圾、污水等。承租方应尊重邻居的权利，避免在房屋内制造噪音，不得在房屋内进行任何影响他人正常生活的行为。承租方应主动配合出租方进行房屋的消防检查、安全检查等工作，并服从相关检查人员的指引。本合同的有效期为【年月日】到【年月日】（共计【年月__日】），可协商延长或终止。若延长租赁期，应在原租赁合同到期前【日内】协商并签署续租协议，续租协议应载明租赁年限、租金及其他相关条款。若未协商续租协议，视为租赁合同到期。若终止租赁合同，应在【日内】双方协商并签署解除合同协议，解除协议应明确终止时间、责任和赔偿等相关条款。本合同各条款内容清晰、完整，权利义务明确，且符合法律法规及相关规范要求。本合同在双方达成一致签字生效，并到期后仍未办理租赁变更或解除手续，视为自动续约，租赁期限根据新续约规则调整。若租赁合同中未约定的，仍应按照相