整租租房合同协议书2026年一次通关

PAGE整租租房合同协议书：2026年一次通关2026年

合同编号：【】出租方（以下简称甲方）：【】统一社会信用代码：【】法定代表人：【】住所地：【】联系电话：【】承租方（以下简称乙方）：【】统一社会信用代码：【】法定代表人：【】住所地：【】联系电话：【】根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条定义与解释本合同中下列术语的含义如下：1."房屋"指甲方依法所有的座落于【】的建筑物，包括但不限于房屋主体、附属设施、设备家具（详见附件一《房屋交付清单》）。2."租赁期间"指本合同约定的起租日至终止日之间的期间。3."租金"指乙方为使用租赁房屋向甲方支付的对价。4."押金"指乙方为保证履行合同义务向甲方交付的保证金。5."费用"指租赁期间因使用房屋产生的包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、暖气费、有线电视费、网络费等各项费用。6."不可抗力"指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。本合同条款的标题仅供查阅方便之用，不影响本合同条款的解释。本合同中的"日"均指自然日，"工作日"指除法定节假日以外的日子。本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二条标的条款房屋基本情况1.房屋坐落地址：【】省【】市【】区【】路【】号【】栋【】单元【】层【】号。2.房屋建筑面积：【】平方米，套内建筑面积：【】平方米。3.房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证复印件（编号：【】）或其他合法权属证明文件。4.房屋用途：仅限于【】（如：办公、商业、居住等）使用，乙方不得擅自改变房屋用途。房屋设施设备1.甲方应于交付房屋时确保房屋及其附属设施设备处于正常使用状态，详见附件一《房屋交付清单》。2.房屋现有设施设备包括但不限于：厨房设备、卫浴设施、空调系统、供暖系统、供电系统、供水系统、燃气系统、网络通信系统、消防设施等。3.甲方交付房屋时，应对房屋及设施设备进行验收，甲乙双方应签署《房屋交付确认书》（详见附件二）。房屋交付1.甲方应于【2026年】年【】月【】日前将符合本合同约定条件的房屋交付乙方使用。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：《房屋所有权证》复印件、《房屋平面图》、设施设备清单、物业服务资料等。3.房屋交付以甲乙双方签署《房屋交付确认书》为准，交付日期即为本合同约定的起租日。第三条租赁期间租赁期限1.本合同租赁期限为【】年，自【2026年】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.租赁期满，乙方有意续租的，应于租赁期满前【】个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。租赁续期1.续租租金由甲乙双方根据市场行情协商确定，原则上涨幅不超过【】%。2.续租应在本合同期满前【】日内签订续租合同，否则视为乙方放弃续租权利。租赁终止1.租赁期满，本合同自然终止，甲乙双方应按照本合同约定进行房屋交接。2.租赁期内，如一方需提前终止合同，应提前【】日书面通知对方，并按照本合同约定承担违约责任。第四条租金及押金租金标准1.房屋租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整）。2.租金不含税费，税费由【】方承担。租金支付方式1.乙方应于本合同签订之日起【】日内支付首期租金，即【】年【】月【】日至【】年【】月【】日的租金，合计人民币【】元整。2.以后每【】个月支付一次租金，乙方应于每期租金到期前【】日内支付下期租金。3.租金支付方式为：【】（如：银行转账、现金、支票等）。甲方指定收款账户信息如下：账户名称：【】开户银行：【】银行账号：【】押金1.乙方应于本合同签订之日起【】日内向甲方支付押金，金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、费用，保护房屋设施设备等。3.租赁期满或合同终止后，扣除应由乙方承担的费用、违约金及损害赔偿后，甲方应于【】日内将剩余押金无息退还乙方。租金调整1.本合同履行期间，如遇市场价格大幅波动或其他合理原因，甲乙双方可协商调整租金。2.租金调整需经双方书面同意，并以书面补充协议的形式确认。第五条费用承担水电气费用1.租赁期间，房屋产生的水费、电费、燃气费等费用由【】方承担。2.甲方应确保房屋水电气等设施设备正常运行，如因设施设备问题导致费用异常增加，由甲方承担责任。物业管理费1.租赁期间的物业管理费由【】方承担。2.物业管理费标准为每月人民币【】元整，按【】（月/季/年）支付。其他费用1.租赁期间的有线电视费、网络费、暖气费、空调费等费用由【】方承担。2.乙方应按时缴纳各项费用，如逾期未缴，由此产生的滞纳金及其他后果由乙方自行承担。费用结算1.租赁期满或合同终止时，甲乙双方应共同对房屋使用期间产生的各项费用进行结算。2.如有欠费，甲方有权从押金中直接扣除，不足部分由乙方另行支付。第六条甲方权利义务甲方权利1.甲方有权按本合同约定收取租金、押金及其他费用。2.甲方有权对房屋及其设施设备进行检查、维修，但应提前【】日通知乙方。3.甲方有权在紧急情况下（如火灾、漏水等）进入房屋进行抢修，事后应向乙方说明情况。4.租赁期满或合同终止后，甲方有权收回房屋及其附属设施设备。甲方义务1.甲方应保证对房屋拥有合法的所有权或出租权，保证房屋在租赁期间不被第三方主张权利。2.甲方应保证房屋及其设施设备符合本合同约定的使用条件，并在交付时处于正常使用状态。3.甲方应负责房屋主体结构及主要设施设备的维修义务，但因乙方人为损坏或使用不当导致的维修费用由乙方承担。4.甲方应协助乙方办理与租赁相关的必要手续，提供相关证明文件。5.甲方应尊重乙方的合法使用权，不得非法干扰乙方的正常经营或居住。甲方保证1.甲方保证房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、争议等。2.甲方保证房屋符合消防安全、建筑安全等国家标准和规定。3.甲方保证房屋所在楼栋的公共区域及设施设备处于正常可用状态。第七条乙方权利义务乙方权利1.乙方有权按本合同约定使用房屋，非因乙方原因导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方减免相应租金或承担违约责任。2.乙方有权对房屋进行合理装修或改造，但应事先书面通知甲方并取得甲方同意。3.乙方有权转租或转让租赁权，但应事先取得甲方书面同意，并与最终承租方承担连带责任。4.乙方有权要求甲方履行维修义务，甲方拒不履行或拖延履行的，乙方可自行维修并要求甲方承担费用。乙方义务1.乙方应按本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。2.乙方应合理使用房屋及其设施设备，不得人为损坏或过度使用。3.乙方应遵守物业管理规定及小区管理规约，不得从事违法违规活动。4.乙方应在租赁期满或合同终止后，将房屋及设施设备恢复原状（正常折旧除外）并交还甲方。5.乙方应配合甲方对房屋进行检查和维修工作。乙方保证1.乙方保证具有合法的租赁资格和经营资质（如适用）。2.乙方保证按约定用途使用房屋，不擅自改变房屋结构或用途。3.乙方保证不从事影响甲方或其他业主合法权益的活动。第八条房屋维修及维护甲方维修责任1.房屋主体结构及以下设施设备的维修由甲方负责：房屋承重结构、外墙、屋顶、防水层、门窗、供暖系统、供水主管道、燃气主管道等。2.甲方应于接到乙方维修通知之日起【】日内完成维修工作，紧急情况应于【】小时内到场处理。3.因甲方未及时履行维修义务导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方维修责任1.下列维修事项由乙方负责：室内灯具、开关插座、水龙头、门锁把手等小型易损件；因乙方人为原因造成的设施设备损坏；乙方自行添置的设施设备。2.乙方应妥善使用并定期维护房屋设施设备，发现问题及时通知甲方。装修及改造1.乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先提交书面申请及装修方案，经甲方书面同意后方可施工。2.装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同终止时，乙方不得要求甲方补偿装修费用。3.乙方装修不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋安全性能。第九条房屋返还返还时间1.租赁期满或合同终止后，乙方应于【】日内将房屋返还甲方。2.乙方逾期返还房屋的，应按本合同约定租金标准的【】倍向甲方支付占用费。返还状态1.乙方返还房屋时，房屋及设施设备应保持交付时的状态（正常折旧除外）。2.乙方应结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。3.乙方应将房屋钥匙、门禁卡、遥控器等物品返还甲方。交接验收1.甲乙双方应于房屋返还当日进行现场交接验收。2.双方应签署《房屋返还确认书》（详见附件三），确认房屋及设施设备状态。3.如发现房屋或设施设备有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十条违约责任甲方违约责任1.甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应按日租金的【】%向乙方支付违约金；逾期超过【】日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付租金及押金，同时要求甲方赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.甲方交付的房屋不符合约定条件，严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金及押金，同时按租金总额的【】%向乙方支付违约金。3.甲方未履行维修义务或拒绝履行维修义务的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担；同时甲方应按每次【】元向乙方支付违约金。4.因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋超过【】日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金及押金，同时按租金总额的【】%向乙方支付违约金。乙方违约责任1.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的【】%向甲方支付违约金；逾期超过【】日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付所欠租金及违约金，同时押金不予退还。2.乙方未按约定支付押金或其他费用的，每逾期一日，应按未付金额的【】%向甲方支付违约金。3.乙方未经甲方同意擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，押金不予退还，同时乙方应按租金总额的【】%向甲方支付违约金。4.乙方人为损坏房屋或设施设备的，应负责修复或按原价赔偿，并按损失金额的【】%向甲方支付违约金。5.乙方逾期返还房屋的，应按日租金的【】倍向甲方支付占用费，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。违约金计算方式1.本合同约定的违约金按以下方式计算：按日计算的违约金＝违约金额×日违约金比例×逾期天数按比例计算的违约金＝计算基数×违约金比例2.违约金总额不超过合同租金总额的【】%，但法律法规另有规定的除外。3.乙方支付的违约金不足以弥补甲方实际损失的，甲方有权要求乙方赔偿差额部分。第十一条合同变更、解除与终止合同变更1.合同履行期间，如需变更合同条款，须经双方书面协商一致。2.合同变更应以书面补充协议的形式作出，与本合同具有同等法律效力。合同解除1.双方协商一致，可以解除本合同。2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未按约定交付房屋，经乙方催告后【】日内仍未交付的；甲方交付的房屋不符合约定条件，严重影响乙方正常使用的；甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用的；甲方因债务纠纷导致房屋被查封、拍卖或被第三人主张权利的。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方未按约定支付租金或押金，经甲方催告后【】日内仍未支付的；乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的；乙方人为损坏房屋或设施设备，经甲方催告后【】日内仍未修复或赔偿的；乙方从事违法违规活动，严重影响甲方或其他业主合法权益的。合同终止1.租赁期满，本合同自然终止。2.不可抗力导致合同无法继续履行的，合同终止，双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已付未使用期间的租金及押金。3.房屋因城市建设需要被征收、拆迁的，合同终止，甲方应退还乙方已付未使用期间的租金及押金。第十二条争议解决协商解决1.本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。管辖约定1.本合同争议由【】省【】市【】区人民法院管辖。2.如双方同意采用仲裁方式解决争议，应提交【】仲裁委员会（仲裁地点：【】）进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。法律适用1.本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决，均适用中华人民共和国法律。2.本合同适用中华人民共和国法律中关于租赁合同的相关规定。第十三条其他约定通知与送达1.本合同项下的通知应以书面形式作出，送达至对方在本合同中载明的地址即视为送达。2.如一方地址发生变更，应于变更后【】日内书面通知对方，否则按原地址送达仍视为有效送达。3.任何一方拒绝签收通知的，送达人可采用留置送达或邮寄送达的方式完成送达。权利转让1.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方。2.甲方转让房屋所有权的，应提前【】日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。合同生效1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起成立。2.本合同自甲方收到乙方支付的押金及首期租金之日起生效。3.本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。合同附件1.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件包括：附件一：《房屋交付清单》附件二：《房屋交付确认书》附件三：《房屋返还确认书》附件四：《设施设备清单》附件五：《身份证明文件》特别约定1.【】2.【】3.【】第十四条附则本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。本合同的任何条款因与法律、法规相抵触而无效或不可执行的，不影响其他条款的效力。本合同标题仅为方便查阅，不影响合同条款的解释和执行。本合同于【2026年】年【】月【】日签订。（以下为签署页，无正文）甲方（出租方）：【】（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：【】职务：【】日期：【2026年】年【】月【】日联系地址：【】乙方（承租方）：【】（盖章）联系地址：【】附件一：房屋交付清单序号项目名称规格型号数量状态备注1【】【】【】正常/异常【】2【】【