消防工程主体结构验收监理评估报告

消防工程主体结构验收监理评估报告一、工程基本情况本项目为新建城市商业综合体，总建筑面积128000㎡，地上计容建筑面积96000㎡，地下建筑面积32000㎡，建筑主体高度99.6m，属于一类高层公共建筑，消防设计等级为一级。本次验收范围为消防工程核心主体结构部分，具体涵盖：地下三层两座有效容积合计1940m³的消防水池主体结构、地下二层面积480㎡的消防水泵房主体结构、建筑全高范围内所有防烟楼梯间及合用前室结构墙体、15层避难层结构墙体及屋顶高位消防水箱基础、各防火分区管道穿结构处刚性防水预埋套管、中庭防火分隔构件结构预留槽、首层北侧及西侧消防车道混凝土基层结构。本工程参建单位分别为：建设单位XX置业有限公司，设计单位XX建筑设计研究院有限公司，施工总承包单位XX建设工程有限公司，消防专项分包单位XX消防工程有限公司，勘察单位XX地质勘察研究院有限公司。消防主体结构工程于2022年8月15日正式开工，2023年10月20日完成施工合同及设计文件约定的全部施工内容，施工单位自检合格后，于2023年10月22日向项目监理部提交工程验收申请及全套质量控制资料，申请组织主体结构验收。二、监理质量控制工作开展情况2.1监理管控体系建立项目监理部针对消防主体结构涉及结构安全、防火分隔、储水功能的特殊性，专门配置了1名消防专项监理工程师、1名土建专业监理工程师负责日常质量管控，安排2名专职旁站监理人员负责关键部位全程旁站，由总监理工程师牵头组织分级验收，明确各岗位质量管控职责，针对性编制了《消防工程主体结构监理实施细则》，明确了12个关键质量控制点、验收标准、管控流程，所有管控工作均按照细则要求落实到位，未出现管控缺位情况。2.2事前质量控制施工单位进场后，监理部首先对施工单位报送的《消防主体结构专项施工方案》《大体积混凝土浇筑专项方案》《消防水池防水施工方案》进行严格审核，原方案中，大体积混凝土温控仅设置了中心与表层测温点，未按规范要求设置底层测温点，且测温频率设置不符合温控要求，监理部提出书面修改意见，要求补充底层测温点布置，明确前72小时每2小时测温一次、4-7天每4小时测温一次、7天后每日测温一次，直至混凝土内外温差稳定小于25℃后方可停止测温，施工单位按要求修改方案后重新报审，经监理审批通过后方才开工。其次，严格审核施工单位管理人员及特种作业人员资质，共计审核项目经理1人、技术负责人1人、施工员3人、质检员2人、特种作业人员12人（含焊工4人、混凝土工5人、架子工3人），所有人员资质均符合要求，证件均在有效期内。最后，严格落实原材料进场报验制度，所有原材料必须经施工单位自检合格后报送监理部，监理部先核查质量证明文件，再进行外观抽检，按规范要求开展见证取样复试，合格后方可允许用于工程施工，所有进场原材料检验情况如下：序号材料名称规格型号生产厂家进场数量检验批次检验结果备注1热轧带肋钢筋HRB400EΦ12~Φ25某钢铁集团有限公司186.2t19合格见证取样复试19组全部合格2预拌商品混凝土C30P8/C35某混凝土有限公司1286m³12合格配合比、坍落度符合要求3SBS改性沥青防水卷材4mm聚酯胎Ⅰ型某防水科技股份有限公司2120㎡3合格见证取样复试合格4刚性防水套管DN50~DN300某管件制造有限公司1216个8合格止水翼环焊接符合要求5止水钢板300mm×3mmQ235某金属制品有限公司362m2合格厚度、宽度符合设计要求6普通硅酸盐水泥P·O42.5R某水泥股份有限公司12.6t1合格用于修补及细部找坡7改性环氧树脂注浆液A型某建材科技有限公司500kg1合格用于细部缝隙防水处理8穿墙螺栓止水片50mm×50mm×3mm某五金制品厂2160个3合格用于池壁对拉螺栓防水所有原材料见证取样复试合格率100%，未使用不合格原材料进场。2.3事中过程管控严格落实工序交接验收制度，明确要求上道工序未经验收合格，严禁进入下道工序施工，所有隐蔽工程必须经监理工程师现场验收合格签字后方可隐蔽，本工程消防主体结构共计完成隐蔽工程验收56项，全部验收合格，验收情况汇总如下：序号隐蔽部位隐蔽内容验收时间验收结果1地下三层1#消防水池底板底板钢筋安装、垫层防水、止水带安装、接地预埋2022-10-12合格2地下三层1#消防水池池壁池壁钢筋安装、预埋套管、止水钢板安装2022-10-28合格3地下三层2#消防水池底板底板钢筋安装、垫层防水、止水带安装2022-11-05合格4地下三层2#消防水池池壁池壁钢筋安装、预埋套管、止水钢板安装2022-11-20合格5地下二层消防水泵房主体结构梁柱钢筋、墙体钢筋、预埋套管安装2022-12-10合格61-5层防烟楼梯间及合用前室墙体墙体钢筋、模板安装、防火分隔预埋2023-02-15合格76-10层防烟楼梯间及合用前室墙体墙体钢筋、模板安装、防火分隔预埋2023-03-20合格811-14层防烟楼梯间及合用前室墙体墙体钢筋、模板安装、防火分隔预埋2023-04-25合格915层避难层结构墙体及水箱基础墙体钢筋、基础钢筋、预埋螺栓安装2023-05-10合格1016-20层防烟楼梯间及合用前室墙体墙体钢筋、模板安装、防火分隔预埋2023-06-15合格1121-25层防烟楼梯间及合用前室墙体墙体钢筋、模板安装、防火分隔预埋2023-07-20合格12屋顶高位消防水箱基础基础钢筋、预埋螺栓安装2023-10-10合格-其余44项隐蔽工程各类结构构件钢筋、防水、预埋内容-合格针对大体积混凝土浇筑等关键部位，监理部落实全程旁站监理，1#消防水池底板浇筑历时16小时，2#消防水池底板浇筑历时12小时，监理人员全程在岗，每2小时抽查一次混凝土坍落度，所有测试结果均符合配合比要求，督促施工单位按顺序振捣，避免漏振过振，全程记录浇筑过程及测温数据，施工期间混凝土最大内外温差为21℃，小于规范允许的25℃，未产生温度裂缝，温控效果符合要求。针对防烟楼梯间、避难层等涉及疏散安全的结构部位，要求施工单位每完成一层结构必须报验复核尺寸，监理工程师逐一检查墙体厚度、楼梯净宽净高，符合设计要求后方可进行下道工序。2.4问题整改闭环管理施工过程中共发现各类质量问题7项，其中一般质量问题6项，轻微不合格1项，所有问题均已按要求完成整改，监理部复查合格，具体问题及整改情况：①1#消防水池池壁钢筋施工中，局部区段钢筋间距最大偏差18mm，超出规范允许偏差±10mm要求，监理下发《监理工程师通知单》要求返工调整，调整后重新报验合格；②3根预埋套管位置偏移5cm，超出允许偏差，要求割除重新定位预埋，复查偏差符合要求；③一段止水钢板搭接长度仅15mm，不符合规范不小于50mm要求，要求返工重新焊接，焊接后搭接长度60mm，双面焊饱满，验收合格；④消防水池底板浇筑局部漏振，出现约0.3㎡蜂窝麻面，要求凿除松散混凝土后用C35微膨胀防水砂浆修补，修补后验收合格；⑤防水卷材施工局部搭接宽度不足，3处小面积空鼓，要求裁切重新铺贴，复查合格；⑥12层防烟楼梯间墙体局部厚度仅180mm，设计要求200mm，要求拆除重建，重建后厚度符合要求，验收合格。所有问题均已闭环，未留下质量隐患。三、质量控制资料核查监理部对施工单位报送的全套质量控制资料进行逐一核查，核查结果如下：1.技术管理资料：工程开工报审表、开工报告、施工组织设计、专项施工方案、分级技术交底、图纸会审记录、设计变更通知单、工程联系单等资料齐全，签字盖章完整，其中图纸会审记录1份，设计变更3份（分别为消防水池防水做法变更、预埋套管位置调整、避难层水箱基础尺寸调整），所有变更内容均已落实到位，资料完整可追溯。2.原材料质量保证资料：所有进场原材料的出厂合格证、出厂检验报告、进场见证取样复试报告齐全，共收集整理资料149份，全部真实有效，符合规范要求，钢筋力学性能、重量偏差检测全部合格，防水卷材拉力、延伸率、低温柔性、不透水性全部符合标准要求，混凝土试块试验资料完整，具体结果如下：序号使用部位强度等级抗渗等级抗压试块组数抗渗试块组数合格组数合格率强度代表值范围（MPa）评定结果11#消防水池底板C30P8639100%31.2~36.8合格21#消防水池池壁C30P88210100%32.5~37.2合格32#消防水池底板C30P8527100%30.8~35.6合格42#消防水池池壁C30P8729100%31.6~36.1合格5消防水泵房梁柱C35-12012100%36.2~41.5合格6防烟楼梯间梁柱墙体C30-42042100%31.0~38.2合格7避难层墙体及水箱基础C30P8437100%32.1~35.8合格8屋顶消防水箱基础C30-202100%33.5~34.2合格合计---861298100%-合格依据《混凝土强度检验评定标准》GB/T50107-2010对所有混凝土试块强度进行评定，评定结果为合格，抗渗试块全部满足P8等级要求，符合设计要求。3.验收记录资料：56份隐蔽工程验收记录全部齐全，附有现场验收影像资料，签字完整；48份检验批质量验收记录、6份分项工程质量验收记录，全部验收合格，签字齐全，符合规范要求。4.功能性试验资料：满水试验记录、沉降观测记录、第三方回弹检测报告齐全，内容真实有效。综上，本消防工程主体结构质量控制资料齐全、完整、真实有效，符合验收要求。四、实体质量与观感质量检查4.1实体质量平行检验监理部组织专业监理工程师对现场实体质量进行平行检验，检测结果如下：①钢筋保护层厚度检测：共检测消防水池池壁、梁柱、防烟楼梯间墙体等部位60个测点，合格58个，合格率96.7%，符合规范要求（合格率≥90%即为合格），不合格两个点偏差分别为+12mm、+15mm，属于轻微偏差，不影响结构安全，已经按要求完成表面处理，符合要求；②结构截面尺寸检测：共检测30个构件截面，最大偏差为+8mm、-5mm，符合规范允许偏差±10mm的要求，所有截面尺寸符合设计要求；③预埋套管位置检测：抽查120个不同管径的预埋套管，位置偏差最大为12mm，全部符合管道安装允许偏差要求，套管标高、坡度符合设计要求；④结构垂直度检测：对全高防烟楼梯间墙体共检测50个测点，最大垂直度偏差为18mm，符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204允许的全高偏差≤30mm的要求，墙体顺直；⑤消防车道基层厚度检测：共抽查10个测点，设计厚度300mm，实测厚度范围295mm-320mm，平均厚度312mm，全部符合设计要求。4.2观感质量检查现场组织所有监理人员对工程观感质量进行全面检查，检查结果：消防水池池壁混凝土表面平整，仅有2处直径小于10mm的表面气泡，已经完成修补，整体无蜂窝、麻面、漏筋、孔洞等质量缺陷，防水卷材铺贴平整，搭接宽度符合要求，无空鼓、翘边、褶皱等缺陷；防烟楼梯间墙体阴阳角方正顺直，预留洞口、预留槽位置准确，尺寸偏差符合要求；止水钢板焊接饱满，无漏焊、夹渣，对拉螺栓封堵密实，无渗漏痕迹；预埋套管排列整齐，封口密实。观感质量综合评价为“好”，符合验收要求。五、结构安全与主要功能检测1.消防水池满水试验：消防水池主体结构混凝土强度达到设计要求后，施工单位按规范要求组织满水试验，监理部全程旁站，试验分三次注水，每次注水高度为设计水深的1/3，每次注水后静置24小时观测水位，注水完成后连续观测72小时计算渗水量。试验结果：1#消防水池渗水量为0.012L/(㎡·d)，2#消防水池渗水量为0.010L/(㎡·d)，规范允许最大渗水量为0.02L/(㎡·d)，两个水池渗水量均符合规范要求，仅1#水池后浇带位置有一处轻微湿迹，无明显渗漏，施工单位采用环氧树脂注浆处理后，再次检查无湿迹，符合要求。屋顶高位消防水箱也完成满水试验，24小时无渗漏，试验合格。2.混凝土强度回弹检测：监理部委托具备资质的第三方检测机构对消防主体结构代表性构件进行混凝土强度回弹检测，共检测16个构件，涵盖消防水池池壁、水泵房框架梁柱、避难层墙体，检测结果显示，所有构件混凝土强度推定值均达到设计强度要求，最低强度推定值为32.1MPa，设计强度为C30，符合要求，强度合格。3.沉降观测：施工过程中，施工单位按规范要求在消防水池、水泵房、避难层共布置22个沉降观测点，从基础施工完成开始观测，至验收前累计观测12次，最后一次观测时间为2023年10月15日，累计最大沉降量为4.2mm，最小沉降量为1.8mm，最大沉降差为2.4mm，远小于规范允许的沉降差，沉降均匀，无异常沉降情况，符合设计要求。4.疏散尺寸检测：对防烟楼梯间、合用前室的净宽、净高进行全面抽查，共抽查25层，每层抽查3个点，防烟楼梯间净宽设计要求1.2m，实测范围1.2m-1.22m，符合要求；合用前室净宽设计要求1.5m，实测范围1.5m-1.53m，符合要求；疏散楼梯踏步高度、宽度全部符合设计要求，满足疏散安全要求。5.防火分隔尺寸检测：抽查中庭防火卷帘预留槽、防火门预留洞口共32处，尺寸偏差全部符合安装要求，防火分