文化广场监理预验收报告

文化广场监理预验收报告第一章工程建设基本情况本工程为XX市城东新区重点民生工程，位于城东新区核心板块，北临城东大道，南临滨河景观带，西接新区CBD商务区，东靠城东城市湿地公园，建成后主要承担市民休闲健身、文化活动举办、节庆演艺展示等公共服务功能。项目总用地面积82600㎡，主要建设内容包括：核心文化铺装区，含主入口仪式广场、中心活动广场，总面积31200㎡，主广场采用60060030mm天然芝麻白花岗岩铺装，健身步道采用20040055mm生态透水砖铺装，配套设置文化景墙、主题雕塑、历史地雕等景观构筑物；下沉式开放式演艺区，总面积2800㎡，含120㎡专业表演舞台，可容纳800名观众观演，预留专业灯光、音响、LED屏接口，配套设置无障碍通道；景观绿化区，总面积42800㎡，种植大规格乔木186株，中小乔木420株，灌木地被31000㎡，配套建设2公里环广场健身步道，设置120组休闲座椅、86组分类垃圾桶等公共设施；公共服务配套区，新建1栋2层公共服务配套用房，建筑面积1260㎡，包含公共卫生间、管理用房、市民服务驿站、母婴室、应急医疗点等功能；市政管网与智能化系统，新建给水管网1260m，排水管网1820m，电力管线1680m，通信管线1520m，安装庭院灯86盏、草坪灯120盏，设置公共监控24个、公共广播16个，实现免费WiFi全域覆盖，配套建设68个地面生态停车位。本工程为XX市城东新区重点民生工程，位于城东新区核心板块，北临城东大道，南临滨河景观带，西接新区CBD商务区，东靠城东城市湿地公园，建成后主要承担市民休闲健身、文化活动举办、节庆演艺展示等公共服务功能。项目总用地面积82600㎡，主要建设内容包括：核心文化铺装区，含主入口仪式广场、中心活动广场，总面积31200㎡，主广场采用60060030mm天然芝麻白花岗岩铺装，健身步道采用20040055mm生态透水砖铺装，配套设置文化景墙、主题雕塑、历史地雕等景观构筑物；下沉式开放式演艺区，总面积2800㎡，含120㎡专业表演舞台，可容纳800名观众观演，预留专业灯光、音响、LED屏接口，配套设置无障碍通道；景观绿化区，总面积42800㎡，种植大规格乔木186株，中小乔木420株，灌木地被31000㎡，配套建设2公里环广场健身步道，设置120组休闲座椅、86组分类垃圾桶等公共设施；公共服务配套区，新建1栋2层公共服务配套用房，建筑面积1260㎡，包含公共卫生间、管理用房、市民服务驿站、母婴室、应急医疗点等功能；市政管网与智能化系统，新建给水管网1260m，排水管网1820m，电力管线1680m，通信管线1520m，安装庭院灯86盏、草坪灯120盏，设置公共监控24个、公共广播16个，实现免费WiFi全域覆盖，配套建设68个地面生态停车位。本项目合同工期为2022年6月1日至2023年12月31日，施工单位于2022年6月5日正式开工，2023年12月20日完成所有合同约定及设计变更范围内的施工内容。各参建单位分别为：建设单位XX市城东新区管理委员会，勘察单位XX地质工程勘察院，设计单位XX省城乡规划设计研究院，施工单位XX城建集团有限公司，监理单位XX工程监理咨询有限公司。项目建设全过程中，参建各方均建立了完善的质量保证体系，严格按照设计文件、国家及地方相关规范标准组织施工。监理单位针对地基基础、主体结构、大规格苗木种植、管网功能性试验、防水施工等关键工序开展了全过程旁站监理，累计开展平行检验126次，组织工地例会48次，发出监理通知单8份，所有过程发现问题均已完成整改闭合，工程质量始终处于受控状态。第二章预验收组织与实施本次预验收严格按照《建设工程监理规范》GB/T50319-2013、《城市园林绿化工程施工及验收规范》CJJ82-2012、《市政公用工程竣工验收备案管理办法》等相关规范要求组织实施，具体流程如下：1.预验收申请提交：施工单位完成合同范围内所有工程内容后，首先组织项目部级自检，对所有分部分项工程、现场实体、质量资料进行初步检查，随后由施工单位总部技术负责人组织开展公司级竣工自检，覆盖所有施工区域和资料条目，自检结论为工程质量符合设计及规范要求，完成自检后出具《单位工程竣工自检报告》，加盖公司公章后，于2023年12月21日向监理单位提交正式预验收申请。2.预验收准备工作：监理单位收到预验收申请后，由总监理工程师组织各专业监理工程师对施工单位提交的自检资料进行初步核对，确认工程内容全部完成、自检程序合规，随后制定预验收工作方案，明确预验收时间、分组分工、检查内容及工作要求，提前3个工作日通知建设、设计、勘察、施工各参建单位，各单位按要求委派相关项目负责人及专业负责人参会。3.预验收现场开展：本次预验收于2023年12月22日在项目现场开展，参会人员包括建设单位项目负责人、设计单位项目总设计师及景观、土建专业负责人、勘察单位项目负责人、监理单位总监理工程师及土建、市政、景观、安装、测量各专业监理工程师、施工单位项目经理、技术负责人、各专业工长及质量负责人。会议首先由施工单位项目经理汇报工程施工过程及自检情况，随后总监理工程师汇报监理过程管控及质量平行检验情况，设计单位项目负责人介绍设计变更及现场服务情况，随后将参会人员分为两组：一组为工程资料核查组，由监理单位土建专业监理工程师牵头，对施工单位提交的全套竣工资料进行全面核查；另一组为现场实体检查组，由总监理工程师牵头，对工程实体质量、观感质量进行现场抽查，检查过程中对发现的问题进行逐一记录、拍照留证，标注问题位置及描述。检查完成后，全体参会人员召开汇总会议，通报检查发现的问题，明确整改要求及时限。第三章工程质量控制资料核查分部工程类别资料名称份数核查结果备注施工管理资料立项、招投标、施工许可文件8齐全有效签字盖章完整施工管理资料项目部组织机构及管理人员资质6齐全有效所有人员资质符合要求施工管理资料施工组织设计、专项方案审批12齐全有效深基坑、高支模专项方案专家论证程序合规地基与基础工程地质勘察报告、地基验槽记录5齐全有效参建五方签字完整地基与基础工程地基承载力检测报告3齐全有效承载力符合设计要求主体结构工程钢材、水泥进场检验及复试报告18齐全有效见证取样复试合格率100%主体结构工程混凝土试块强度检测报告12齐全有效强度全部符合设计要求主体结构工程钢筋保护层厚度检测报告4齐全有效偏差全部符合规范要求主体结构工程隐蔽工程验收记录21齐全有效监理工程师签字完整市政铺装工程花岗岩、透水砖进场复试报告9齐全有效强度、透水率符合设计要求市政铺装工程铺装基层压实度检测报告8齐全有效压实度全部符合设计要求市政铺装工程分项分部工程验收记录16基本齐全3份分项记录未完成签字景观绿化工程苗木出圃检验、检疫资料11基本齐全1份大乔木检疫证书未加盖供货单位公章景观绿化工程种植土理化性能检测报告4齐全有效肥力、酸碱度符合种植要求景观绿化工程种植穴、苗木栽植隐蔽验收记录28齐全有效监理工程师签字完整市政管网工程管材、管线进场检验复试报告10齐全有效质量全部符合规范要求市政管网工程给水管道水压试验记录6齐全有效压力降符合规范要求市政管网工程排水管道闭水试验记录8齐全有效渗水量符合规范要求安装工程电缆、灯具进场检验记录7齐全有效质量全部合格安装工程接地电阻、绝缘电阻测试记录5齐全有效测试结果全部符合要求安装工程智能化设备功能调试记录4齐全有效所有设备功能正常配套用房工程屋面蓄水试验记录2齐全有效24小时蓄水无渗漏配套用房工程卫生间闭水试验记录6齐全有效24小时闭水无渗漏竣工验收资料竣工图10基本齐全局部绿化变更未做标注竣工验收资料参建单位质量合格文件5齐全有效签字盖章完整本次预验收共核查各类工程资料126册，其中施工管理资料12册、质量控制资料78册、功能性试验资料16册、验收记录资料10册、竣工图10册。经核查，本工程质量控制资料基本完整，主要原材料、构配件、设备的进场检验报告、见证取样复试报告齐全有效，所有隐蔽工程验收记录、分项分部工程验收记录签字盖章基本完整，功能性试验结果全部符合设计及规范要求，资料整理格式符合城建档案归档要求。仅存在3项一般性资料问题，未涉及核心质量证明文件，不影响工程质量判定，要求施工单位限期补正即可。第四章现场实体质量抽查检验抽检部位抽检项目检验依据要求抽检点数/数量实测最大偏差/结果合格判定主入口中心广场花岗岩铺装表面平整度允许偏差≤2mm201.5mm合格主入口中心广场花岗岩铺装缝格平直度允许偏差≤2mm201.8mm合格主入口中心广场花岗岩铺装排水坡度设计坡度1.5‰，无积水10坡度1.4‰~1.6‰合格环广场健身步道透水砖铺装表面平整度允许偏差≤3mm302.8mm合格环广场健身步道透水砖铺装相邻块高差允许偏差≤1mm301mm合格下沉式演艺舞台主体结构混凝土强度设计强度C3010平均强度34.2MPa合格下沉式演艺舞台铺装排水坡度设计坡度2‰，舞台无积水5坡度1.9‰~2.1‰合格下沉式舞台侧墙墙面平整度允许偏差≤4mm103.5mm合格公共服务配套用房主体混凝土强度设计强度C3510平均强度38.6MPa合格公共服务配套用房主体钢筋保护层厚度允许偏差+8mm,-5mm20最大偏差+6mm合格公共服务配套用房屋面防水层厚度设计厚度4mm5最小厚度4.1mm合格核心绿化区大乔木种植胸径（设计≥18cm）偏差不超过5%15株最小18.2cm合格核心绿化区大乔木种植种植土厚度（设计≥100cm）厚度不小于设计要求15株最小105cm合格灌木种植区种植土厚度（设计≥50cm）厚度不小于设计要求20点最小52cm合格苗木成活率乔木、灌木成活率合同要求≥95%100株成活98株合格路灯基础基础顶面高程允许偏差±5mm10基最大偏差4mm合格路灯接地电阻接地电阻值要求≤4Ω10基最大2.8Ω合格给水管网水压试验1.5倍设计压力，保压2h压力降≤0.05MPa3段压力降0.02MPa合格排水管网闭水试验渗水量不大于允许值4段渗水量均低于允许值合格智能化监控点位功能测试图像清晰、信号稳定10点全部功能正常合格西北角健身步道透水砖铺装外观质量无开裂缺角全段检查3块透水砖开裂不合格儿童游乐区北侧路沿石顶面高程允许偏差±1cm10点最大偏差2.5cm不合格西南绿化区灌木成活率成活无枯死全区域检查3株红叶石楠球枯死不合格下沉舞台东侧排水沟排水坡度顺坡排水无淤积全段检查2处淤积、1段反坡不合格本次现场实体质量抽检按照《市政工程施工质量验收统一标准》要求，对各分部工程按10%的比例抽取检验批，共抽检检验批42个，合格41个，整体合格率97.6%。从抽检结果来看，本工程实体质量整体符合设计及相关规范要求：地基基础承载力满足设计要求，经过1个雨季沉降观测，未发现不均匀沉降情况；主体结构混凝土强度、钢筋保护层厚度检测结果全部符合要求，结构安全可靠；铺装工程的平整度、坡度、缝宽偏差大部分符合规范要求，经过两次大雨现场观察，未发现大面积积水情况，排水通畅；绿化工程苗木规格符合合同要求，种植土厚度、理化性能符合种植要求，整体成活率达到98%，满足合同要求；管网工程所有功能性试验合格，给水排水通畅，电气安装工程绝缘电阻、接地电阻符合规范要求，智能化设备全部调试正常，使用功能满足设计要求。预验收发现的不合格项均为一般性局部缺陷，不影响结构安全和整体使用功能，整改后即可符合要求。第五章观感质量验收评价验收区域评价项目标准分值实得分评价结果主入口广场区整体布局、表面观感、色泽协调1513好中心活动铺装区平整度、缝格规整度、排水效果1514好下沉式演艺舞台造型观感、饰面质量、安全防护1513好景观绿化区苗木层次、成活率、整体协调性2018好公共服务配套用房外观质量、装饰观感109好健身游乐区设施规整度、防护观感108好照明与公共设施照明效果、设施规整度1512好合计——10089好本次观感质量验收由预验收组全体成员共同评价，采用打分法进行评定，总得分89分，观感质量评价等级为好。整体来看，本工程整体布局符合设计要求，空间开阔通透，硬质铺装与绿化景观衔接自然，苗木层次分明、长势良好，配套设施排列整齐，色彩搭配协调，安全防护设施到位，整体景观效果符合设计预期，能够满足市民休闲活动的使用需求。仅局部存在少量观感缺陷，不影响整体观感质量，整改后即可达到设计要求。第六章预验收发现问题及整改要求（一）资料类问题1.市政铺装分部3份透水砖铺装分项工程验收记录，专业工长未签字，签字流程不完善；要求施工单位于2023年12月28日前完成签字补全，归入对应资料册。2.景观绿化分部12株大规格香樟的苗木检疫证书为复印件，未加盖供货单位鲜章，不符合资料归档要求；要求施工单位联系供货单位补盖鲜章，重新归入资料。3.竣工图中西南区绿化种植点位因设计调整，未在竣工图上标注变更内容，也未加盖改图章；要求施工单位于2023年12月30日前完成变更标注，加盖改图章后重新提交监理复核。（二）实体质量类问题1.西北角健身步道K0+320~K0+340段，存在3块透水砖开裂，不符合外观质量要求；要求施工单位将开裂透水砖全部拆除，更换同规格、同批次、同颜色的合格透水砖，重新勾缝，调整平整度，整改完成后申请复查。2.儿童游乐区北侧边缘10m长路段路沿石安装高程偏差过大，最大偏差2.5cm，超过规范允许的±1cm要求，步道边缘存在高差绊倒隐患；要求施工单位重新调整路沿石基础，校正高程，确保偏差符合规范要求。3.下沉式舞台东侧排水沟，存在2处杂物淤积，局部段出现反坡，容易导致舞台积水影响使用；要求施工单位清理全部淤积杂物，重新找坡调整，整改完成后做full排水试验，确保排水通畅无积水。4.西南绿化区共有3株红叶石楠球、2株垂丝海棠栽植后枯死，成活率不符合合同要求；要求施工单位移除枯死苗木，更换同规格、同品种、长势良好的合格苗木，按照种植要求重新开挖种植穴、施底肥，栽植后浇足定根水，确保新栽苗木成活。5.东区12盏庭院灯接线盒防水密封胶未打满，存在雨水进水短路隐患；要求施工单位打开所有接线