洗车场竣工验收监理评估报告

洗车场竣工验收监理评估报告第一章工程建设基本情况本项目为城市商业配套全自动洗车服务工程，位于XX市XX区滨江路商业地块，建设单位为XX商业运营管理有限公司，设计单位为XX城建设计有限公司，施工总承包单位为XX建设工程有限公司，自动洗车及污水处理设备供应安装单位为XX环保科技有限公司，监理单位为XX工程监理咨询有限公司。项目总占地面积1260㎡，建筑基底面积328㎡，设计为1个隧道式全自动洗车工位、1个预留美容洗护工位，配套建设10m³调节池、15m³生化污水处理池、8m³中水池各1座，设计日洗车能力220台次，污水处理能力5m³/h，中水回用率达到90%以上，满足环保部门对洗车场废水排放及回用的要求。项目主要建设内容包含：场地土方整理、设备及棚体基础工程、钢结构洗车棚主体工程、建筑装饰装修工程、室外停车场地工程、集水排水系统工程、污水处理及中水回用系统工程、建筑电气工程、全自动洗车设备安装调试工程。项目于2023年8月12日正式开工，2023年11月18日完成合同及设计文件约定的全部施工内容，施工单位自检合格后，于2023年11月22日向项目监理机构提交工程竣工预验收申请，总监理工程师组织专业监理工程师于2023年11月25日完成预验收，针对预验收提出的3项整改内容，施工单位于2023年11月28日全部整改完成，经监理复查合格，现由监理单位出具本项目竣工验收质量评估。第二章监理工作开展及质量控制情况2.1监理组织及管控体系项目监理机构根据本项目规模及技术特点，配置总监理工程师1名、土建专业监理工程师1名、安装专业监理工程师1名、监理员1名，所有人员均持证上岗，符合监理合同约定的人员配置要求。结合洗车场工程技术特点，监理机构编制了《项目监理规划》1份，针对污水处理池防渗、设备基础安装精度、场地排水坡度三个核心管控点，单独编制了3份专项《监理实施细则》，明确了各级监理人员的岗位职责，确定了“抓核心、控关键、严验收”的工作思路，全程跟踪施工过程质量管控，未发生脱岗、漏控情况。2.2监理工作依据本项目监理工作开展严格遵循以下依据：1.《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等国家及地方现行建筑行业法律法规；2.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013、《钢结构工程施工质量验收标准》GB50205-2020、《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB50202-2018、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015、《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008、《城市污水再生利用城市杂用水水质》GB/T18920-2020等现行国家及行业规范标准；3.本项目经审核通过的施工图纸、设计变更、工程洽商等设计文件；4.建设单位与施工单位签订的《建设工程施工合同》、建设单位与监理单位签订的《建设工程监理合同》；5.经审批通过的施工单位编制的《施工组织设计》、各类专项施工方案等施工文件。2.3核心质量控制措施洗车场工程长期处于高湿、高水浸泡环境，核心管控点为地基基础稳定性、排水系统通畅性、污水处理池防渗性能、设备安装精度四个方面，监理机构针对以上核心点，分三个阶段开展质量控制：2.3.1事前质量控制项目开工前，监理机构重点完成四项管控工作：一是核查参建人员资质，施工单位项目经理、技术负责人、质检员、安全员等管理人员全部到位，特殊工种焊工、电工、起重工共8名，所有证件均在有效期内，符合开工要求；二是审批施工方案，施工单位进场后报送了《施工组织设计》及《土方开挖专项方案》《混凝土工程专项施工方案》《污水处理池防渗专项施工方案》《钢结构安装专项方案》《设备安装专项方案》共5份专项方案，监理机构针对核心管控点提出7条修改优化意见，比如要求增加防渗层基层含水率检测频次、细化设备基础精度控制指标等，施工单位修改完善后重新报审，经总监理工程师审批同意后方予以实施；三是严格原材料进场验收，所有进场原材料必须先报审，提供出厂合格证、性能检测报告，经监理外观检查合格后，按规范要求见证取样送检，检测合格后方允许用于工程，本项目共对钢筋、水泥、商品混凝土、环氧树脂防渗涂料、钢结构型材、给排水管材、电气管材等8类主要原材料见证取样32组，全部检测合格，无不合格原材料流入施工现场；四是核查技术交底，督促施工单位对施工班组进行分部分项工程技术交底，针对防渗、找坡、设备安装等核心工序做专项技术交底，监理机构抽查3次交底记录，交底内容明确，符合现场施工要求。2.3.2事中质量控制施工过程中严格执行工序验收制度，坚持“上道工序不合格，下道工序不施工”的原则，针对不同工序采取差异化管控：一是核心工序全过程旁站，针对污水处理池混凝土浇筑、防渗层施工、设备基础浇筑、钢结构梁柱节点焊接等核心关键工序，专业监理工程师全过程旁站监理，全程记录施工参数，本项目共开展旁站监理21次，发现并当场纠正2次不规范施工行为，分别为基础混凝土浇筑时坍落度不符合配合比要求、防渗层施工时基层含水率超标，要求施工单位当场调整，合格后才允许继续施工；二是日常巡检加平行检验，监理机构坚持每天对施工现场进行不少于2次的日常巡检，对不规范操作及时纠正，对关键工序质量按规范要求做平行检验，本项目共完成平行检验47次，对轴线位置、标高、混凝土强度、排水坡度、设备基础水平度等关键参数检测，合格率100%；三是严格变更管控，所有设计变更、工程洽商必须经监理机构审核后才允许实施，本项目共发生2次设计变更，分别为集水沟材质由混凝土改为不锈钢、污水处理池防渗层厚度由1.5mm增加至2mm，均按规范流程履行了变更手续，变更内容符合设计要求，施工质量符合规范要求。2.3.3事后质量控制每道工序完成后，要求施工单位先完成班组自检、项目部复检，自检合格后报送监理机构验收，验收不合格的下达整改通知，限期整改，整改完成后重新报验，直至合格。本项目施工过程中共发出监理工程师通知单2份、监理工作联系单1份，所有提出的质量问题均全部整改完成，经监理复查合格。第三章分部工程质量核查本项目共划分为7个分部工程、23个分项工程，所有分部工程均经施工单位自检合格，监理机构组织逐分部验收，具体验收情况如下：分部工程名称所含分项工程数量施工自评合格分项数监理验收合格分项数验收结论地基与基础分部工程444合格主体钢结构分部工程555合格建筑装饰装修分部工程444合格场地及室外工程分部333合格给水排水及污水处理分部工程333合格建筑电气分部工程222合格自动洗车设备安装分部工程222合格各分部工程具体质量情况如下：1.地基与基础分部工程：本项目地基为原土地基，经钎探检测，地基承载力达到设计要求的120kPa，符合设计要求；基础为条形基础加设备独立基础，共浇筑C30混凝土128m³，留置标准养护试块6组、同条件养护试块2组，强度经检测评定全部合格；基础轴线位置最大偏差为8mm，标高最大偏差为10mm，均符合规范允许偏差要求，所有分项工程全部合格，分部工程验收合格。2.主体钢结构分部工程：洗车棚主体采用热镀锌H型钢，屋面采用100mm厚彩钢夹芯板，所有钢结构构件进场后，核查了构件出厂合格证、防腐检测报告，对构件尺寸偏差抽查，全部符合要求；钢结构安装完成后，对12个节点焊缝做无损检测，全部符合二级焊缝要求；对16个高强度螺栓扭矩抽查，扭矩偏差全部符合要求；钢结构防腐涂层厚度检测30个点，平均厚度达到设计要求的120μm，符合要求；主体钢结构整体垂直度最大偏差12mm，整体水平度最大偏差8mm，均符合规范要求，所有分项全部合格，分部验收合格。3.建筑装饰装修分部工程：包含墙面抹灰、环氧地面、吊顶、门窗四个分项，墙面抹灰平整度、垂直度符合要求，无大面积空鼓开裂；地面采用防滑环氧地坪，厚度符合设计要求，表面平整，无起壳开裂；门窗安装牢固，密封性好，所有分项全部合格，分部验收合格。4.场地及室外工程分部：包含土方回填、场地硬化、外围道路三个分项，土方回填分层压实，压实系数检测3组，全部达到设计要求的0.93；场地硬化采用C25混凝土，厚度200mm，强度检测合格；道路平整度符合要求，所有分项合格，分部验收合格。5.给水排水及污水处理分部工程：本分部为洗车场核心工程，包含集水排水系统、污水处理池、中水回用系统三个分项；排水系统设计坡度为1.5%，监理对场地30个测点做坡度检测，所有测点坡度偏差均在允许范围内；集水沟采用不锈钢格栅，安装平整牢固；污水处理池采用C30P8抗渗混凝土浇筑，内壁做2mm厚环氧树脂防渗层，施工完成后做72小时闭水试验，渗水量为0.012L/(m²·min)，远低于规范允许的0.03L/(m²·min)，无渗漏现象；中水回用管道安装完成后做1.0MPa压力试验，保压30分钟压力降为0.02MPa，符合规范要求，所有分项全部合格，分部验收合格。6.建筑电气分部工程：包含配管配线、配电箱及设备安装两个分项，所有配管配线符合规范要求，绝缘电阻测试每回路都符合要求；接地电阻测试值为1.2Ω，远低于设计要求的4Ω；配电箱安装平整，保护装置动作灵敏可靠，所有分项合格，分部验收合格。7.自动洗车设备安装分部工程：包含设备基础验收、设备安装调试两个分项，设备基础水平度检测最大偏差为0.5mm/m，符合设备技术要求的1mm/m以内的要求；轨道安装中心偏差最大偏差2mm，符合要求；设备安装完成后连续10次联动运行，所有动作准确，功能正常，所有分项合格，分部验收合格。第四章质量保证资料核查监理机构对本项目全部质量保证资料进行了梳理核查，所有资料真实有效，整理规范，符合归档要求，具体核查情况如下：资料类别份数核查情况原材料出厂合格证及进场检测报告32所有原材料都有出厂合格证，进场见证取样检测报告齐全，全部检测合格施工试验报告及见证检测报告18混凝土试块强度报告、抗渗报告、钢筋焊接报告、地基钎探报告等齐全，全部合格隐蔽工程验收记录12所有隐蔽工程都有详细验收记录，参建各方签字齐全，符合验收要求分部、分项工程质量验收记录23所有分部分项验收记录齐全，签字完整，验收结论明确功能性试验检测记录7闭水试验、压力试验、绝缘电阻、接地电阻、水质检测等记录齐全，结果合格设计变更、工程洽商记录2变更流程完整，参建各方签字齐全，内容符合要求设备出厂合格证、说明书及调试记录5污水处理设备、自动洗车设备、配电设备等资料齐全，调试记录完整施工管理资料及竣工图1套施工管理资料齐全，竣工图绘制符合规范要求，与现场实际施工情况一致经核查，本项目质量保证资料随施工进度同步整理，不存在后补、伪造资料情况，所有签字均为相关责任人现场签字，分类整理清晰，核心工程资料单独组卷，符合当地城建档案管理部门的归档要求，质量保证资料完整有效，符合竣工验收要求。第五章观感质量验收及功能性试验核查5.1观感质量验收总监理工程师组织建设单位、施工单位相关人员共同对本工程观感质量进行现场检查，检查项目包括混凝土结构外观、钢结构外观、装饰装修外观、场地排水、设备安装外观共15项，采用打分法评价，总得分88分，观感质量评价为“好”。混凝土结构表面平整，无大面积蜂窝麻面；钢结构涂层均匀，无漏涂、脱皮、流坠现象；地面平整干净，排水坡度顺直，无局部凸起凹陷；设备安装排列整齐，标识清晰，整体观感质量符合要求。5.2核心功能性试验核查针对洗车场核心使用功能，监理机构对四项核心功能做专项核查：1.排水系统通水试验：试验前清理集水沟、调节池杂物，开启洗车机满负荷通水1小时，观察整个场地排水情况，所有区域无局部积水，集水沟排水通畅，无堵塞，所有管道接口无渗漏，进排水流量匹配，试验结果合格。2.污水处理系统72小时连续运行试验：调试阶段施工单位组织连续运行，监理机构全程旁站，进水水质符合洗车污水水质特征，出水经第三方检测机构检测，各项指标为CODcr32mg/L、BOD54.2mg/L、SS5mg/L、石油类0.3mg/L，全部符合《城市污水再生利用城市杂用水水质》GB/T18920-2020中车辆冲洗水的标准要求，中水回用系统出水压力稳定，能够满足洗车用水要求，试验结果合格。3.自动洗车设备连续运行试验：设备安装完成后，连续进行10次整车洗车试验，车辆定位准确，喷淋、刷洗、吹风、烘干各个环节动作衔接正常，设备运行平稳，无异常振动异响，洗车区域无大面积漏水现象，设备各项性能参数符合厂家技术要求，试验结果合格。4.配电系统满负荷运行试验：配电系统带全部设备满负荷运行24小时，电压、电流稳定，电缆温度正常，漏电保护、过载保护等保护装置动作灵敏，接地符合要求，试验结果合格。所有功能性试验全部合格，满足设计及使用要求。第六章质量问题整改情况本项目施工过程及预验收阶段，共发现4项一般性质量问题，分别为：一是基础混凝土浇筑完成后，西北角独立基础表面出现一处面积约0.3㎡的蜂窝麻面，深度最大15mm，监理下达整改通知后，施工单位按批准的修补方案清理基层，用高于原设计强度的细石混凝土修补，复查合格；二是钢结构涂装阶段，东侧柱根一处约0.2㎡区域漏涂防腐漆，施工单位补涂后，检测涂层厚度符合要求，整改合格；三是场地找坡完成后，检测发现3个测点坡度仅为0.3%，不符合设计1.5%的要求，施工单位剔凿原有面层重新找坡，复测全部符合要求，整改合格；四是预验收发现2块集水沟盖板安