2026年零售运营能源托管合同

2026年零售运营能源托管合同

**2026年零售运营能源托管合同**

**合同编号：**[合同编号]

**签订日期：**[签订日期]

**签订地点：**[签订地点]

**甲方（委托方）：**[甲方名称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

联系地址：[甲方联系地址]

**乙方（服务方）：**[乙方名称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

联系地址：[乙方联系地址]

**鉴于：**

1.甲方是一家从事零售运营的企业，拥有多个零售场所，并希望通过专业服务优化其能源管理，降低运营成本，提高能源使用效率。

2.乙方是一家在能源管理领域具有丰富经验和专业技术的服务提供商，能够为甲方提供全面的能源托管服务。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供零售运营能源托管服务事宜，达成如下协议：

**第一条定义**

1.1**能源托管服务**是指乙方根据本合同约定，为甲方提供能源需求分析、能源管理方案制定、能源采购、能源使用监控、节能改造建议、能源费用结算等全方位的能源管理服务。

1.2**零售场所**是指甲方用于零售运营的场所，包括但不限于购物中心、超市、便利店等。

1.3**能源费用**是指甲方在零售场所运营过程中产生的电力、燃气、热力等能源费用。

1.4**基准能源价格**是指在本合同有效期内，甲方在零售场所使用的能源价格基准，由双方根据市场情况协商确定。

**第二条服务内容**

2.1**能源需求分析**

乙方在合同生效后[具体天数]日内，对甲方所有零售场所的能源使用情况进行全面分析，包括能源消耗量、能源使用模式、能源成本构成等，并出具能源需求分析报告。

2.2**能源管理方案制定**

根据能源需求分析报告，乙方在合同生效后[具体天数]日内，为甲方制定详细的能源管理方案，包括但不限于：

（1）能源采购方案，旨在通过集中采购、长期合同等方式降低能源采购成本；

（2）能源使用优化方案，旨在通过设备改造、流程优化等方式提高能源使用效率；

（3）节能改造建议，旨在通过投资节能设备、采用节能技术等方式降低长期能源消耗。

2.3**能源采购**

在甲方授权下，乙方负责甲方零售场所的能源采购工作，包括电力、燃气、热力等，并确保能源供应的稳定性和经济性。

2.4**能源使用监控**

乙方负责对甲方零售场所的能源使用情况进行实时监控，包括能源消耗量、能源使用模式等，并定期出具能源使用监控报告。

2.5**节能改造建议**

根据能源使用监控报告和甲方实际情况，乙方定期向甲方提出节能改造建议，并协助甲方实施节能改造项目。

2.6**能源费用结算**

乙方每月向甲方提供能源费用结算清单，并列明各项能源费用的详细构成，甲方应在收到结算清单后[具体天数]日内进行核对确认，并在核对无误后[具体天数]日内支付相关费用。

**第三条服务期限**

3.1本合同服务期限为[具体年限]年，自合同生效之日起计算。

3.2合同期满前[具体天数]日，如双方均有意继续合作，可协商续签合同。

**第四条服务费用及支付方式**

4.1乙方提供能源托管服务的费用包括但不限于能源采购成本、能源管理服务费、节能改造费用等。

4.2能源采购成本由甲方承担，乙方负责采购并直接向甲方开具发票。

4.3能源管理服务费采用[具体方式，如固定费用、按能源节省量分成等]方式收取，具体费用标准为[具体标准]。

4.4节能改造费用由[具体承担方]承担，乙方负责实施并收取相关费用。

4.5支付方式：

（1）能源管理服务费于每年[具体时间]前支付；

（2）节能改造费用于项目完工后[具体天数]日内支付。

**第五条双方权利与义务**

5.1**甲方的权利与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并有权对乙方的服务质量进行监督和评价。

（2）甲方应向乙方提供必要的零售场所能源使用数据和信息，并确保数据的真实性和准确性。

（3）甲方应按照本合同约定支付服务费用。

（4）甲方应积极配合乙方开展能源需求分析、能源管理方案制定、节能改造等工作。

5.2**乙方的权利与义务**

（1）乙方有权按照本合同约定收取服务费用。

（2）乙方应按照本合同约定提供服务，并确保服务质量符合行业标准和甲方要求。

（3）乙方应定期向甲方提供能源使用监控报告和能源费用结算清单。

（4）乙方应积极为甲方提供节能改造建议，并协助甲方实施节能改造项目。

**第六条违约责任**

6.1甲方未按照本合同约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的[具体比例]%。

6.2乙方未按照本合同约定提供服务，或服务质量不符合行业标准和甲方要求的，应向甲方支付违约金，违约金为当期服务费用的[具体比例]%。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

**第七条保密条款**

7.1双方应对本合同内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

7.2本保密义务在本合同终止后[具体年限]年内仍然有效。

**第八条不可抗力**

8.1因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

8.2遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件，双方应根据不可抗力的影响程度协商决定是否解除合同或部分免除责任。

**第九条争议解决**

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向[具体仲裁机构]申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

**第十条合同的生效、变更和解除**

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同的任何变更或解除，均需经双方书面协商一致。

**第十一条其他**

11.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

11.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：[甲方盖章]

法定代表人（签字）：[甲方法定代表人签字]

乙方（盖章）：[乙方盖章]

法定代表人（签字）：[乙方法定代表人签字]

**一、所需附件列表**

本合同在执行过程中，可能需要以下附件作为补充和说明：

1.**附件一：零售场所信息清单**

*内容包括：每个零售场所的地址、面积、主要用能设备清单（如空调、照明、电梯等）、历史能源消耗数据（可选）。

2.**附件二：能源需求分析报告**

*内容包括：乙方对甲方所有零售场所能源使用情况的分析结果、存在的问题、改进建议等。

3.**附件三：能源管理方案**

*内容包括：详细的能源采购方案、能源使用优化措施、节能改造建议清单及投资回报分析（如适用）。

4.**附件四：能源使用监控报告模板**

*内容包括：乙方定期向甲方提供的能源使用监控报告的标准格式。

5.**附件五：节能改造项目清单及报价（如适用）**

*内容包括：具体的节能改造项目内容、实施计划、预计费用、投资回收期分析等。

6.**附件六：能源费用结算清单模板**

*内容包括：乙方每月向甲方提供的能源费用结算清单的标准格式。

7.**附件七：基准能源价格确定协议（如适用）**

*内容包括：双方协商确定的基准能源价格的计算方法、调整机制等。

**二、违约行为罗列及认定**

根据合同内容，可能的违约行为及认定如下：

1.**甲方违约行为：**

***未按时支付服务费用：**甲方未按照合同约定的时间和金额支付能源管理服务费或节能改造费用。

**认定依据：*合同第四条、第六条6.1款。

***未提供必要数据或配合：**甲方未按照合同约定向乙方提供必要的零售场所能源使用数据和信息，或拒绝、拖延配合乙方开展能源需求分析、能源管理方案制定、节能改造等工作。

**认定依据：*合同第五条5.2款。

***虚假数据提供：**甲方向乙方提供虚假的能源使用数据或信息，影响乙方服务的质量和效果。

**认定依据：*合同第五条5.2款（隐含责任）。

***擅自改变能源使用方式：**甲方在乙方实施能源管理方案期间，擅自改变能源使用方式，导致乙方制定的方案无法执行或效果降低。

**认定依据：*合同第五条5.2款（隐含责任）。

2.**乙方违约行为：**

***服务质量不达标：**乙方提供的服务（包括能源需求分析、能源管理方案、能源使用监控、节能改造建议等）不符合合同约定的标准或行业普遍标准，且未在甲方提出后合理期限内整改。

**认定依据：*合同第五条5.1款、第六条6.2款。

***未按时提交报告：**乙方未按照合同约定的时间提交能源使用监控报告或能源费用结算清单。

**认定依据：*合同第五条5.2款。

***未按约定采购能源：**乙方未按照甲方授权或合同约定进行能源采购，导致甲方能源供应不稳定或成本增加。

**认定依据：*合同第五条5.2款。

***泄露商业秘密：**乙方违反保密条款，向任何第三方泄露甲方商业秘密。

**认定依据：*合同第七条、第六条（视损失情况）。

***未履行告知义务：**在实施节能改造等可能影响甲方正常运营的工作时，乙方未提前告知甲方。

**认定依据：*合同第五条5.2款（隐含责任）。

**三、法律名词解释**

1.**委托方（甲方）：**指委托乙方提供服务的一方，在本合同中为零售运营企业。

2.**服务方（乙方）：**指接受委托方委托，提供服务的一方，在本合同中为能源管理服务提供商。

3.**能源托管服务：**指服务方根据合同约定，为委托方提供能源管理相关的全方位服务，包括但不限于能源分析、方案制定、采购、监控、节能建议、费用结算等。

4.**零售场所：**指甲方用于零售运营的具体场所，如购物中心、超市、便利店等。

5.**能源费用：**指在零售场所运营过程中产生的电力、燃气、热力等能源相关的费用。

6.**基准能源价格：**指合同有效期内，作为比较或结算基准的能源价格，具体标准由双方协商确定。

7.**能源需求分析：**指对零售场所的能源消耗量、使用模式、成本构成等进行详细的分析和评估。

8.**能源管理方案：**指针对能源需求分析结果，制定的旨在降低能源成本、提高能源效率的具体计划。

9.**节能改造：**指通过投资节能设备、采用节能技术等方式，减少能源消耗的行为。

10.**商业秘密：**指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

**四、实际执行问题及解决办法**

1.**问题：**甲方对乙方提供的节能改造方案的投资回报存在疑虑，不愿轻易投入。

**解决办法：*

*要求乙方提供更详尽的节能改造项目投资回报分析报告，包括详细的成本估算、节能效益预测、投资回收期计算等。

*在合同中明确约定，节能改造项目可由甲方投资，乙方提供技术支持和实施服务，项目产生的节能效益按约定比例分享；或由乙方投资，效益超过一定阈值后，超出部分按约定比例支付给甲方。

*先选择部分代表性项目进行试点，验证效果后再决定是否全面推广。

2.**问题：**能源市场价格波动大，导致基于基准价格的结算方式对一方不公平。

**解决办法：*

*在合同中明确约定基准能源价格的调整机制，例如每年根据市场变化（如政府定价调整、市场平均价格变动等）进行一次或多次调整，并约定调整的时间和依据。

*采用更灵活的结算方式，例如双方定期（如每月或每季度）根据实际能源使用量和市场结算价进行结算。

*在合同中明确约定价格风险的承担方式，例如约定一定范围内的价格波动由双方共同承担，超过一定范围的部分再另行协商。

3.**问题：**甲方零售场所分布广，数据收集和监控难度大。

**解决办法：*

*要求乙方提供先进的能源数据采集和监控技术及平台，实现对所有零售场所能源使用的实时、远程监控。

*在合同中明确约定数据收集和监控的具体要求，以及甲方需要配合提供的数据接口和条件。

*建立定期沟通机制，确保数据传输的及时性和准确性。

4.**问题：**节能改造项目实施过程中，可能影响甲方的正常经营。

**解决办法：*

*在制定节能改造方案时，充分考虑对甲方运营的影响，尽量选择在营业时间之外进行施工。

*在合同中明确约定改造期间对甲方运营的影响及相应的补偿措施（如适用）。

*加强施工过程中的沟通协调，确保施工质量和进度，减少对甲方的影响。

5.**问题：**双方对服务质量的评价标准存在分歧。

**解决办法：*

*在合同中明确约定服务质量的评价标准，例如可以参考行业标准、第三方评估报告等。

*建立双方共同认可的第三方评估机制，定期对乙方的服务质量进行评估。

*在合同中明确约定对服务质量不满时的处理流程，例如乙方需在一定期限内进行整改，否则需承担相应的违约责任。

**五、适用场景总结**

本合同适用于以下场景：

1.**大型连锁零售企业：**拥有多个零售场所，希望通过能源托管服务集中管理能源，降低运营成本，提高能源效率。

2.**单体大型零售场所：**如大型购物中心、超市等，能源消耗量大，希望通过专业服务优化能源管理。

3.**能源成本较高的零售场所：**如位于冷热地区、电力价格较高的地区的零售场所，对能源成本控制有较高要求。

4.**希望进行节能改造但缺乏技术和经验的零售企业：**可以借助乙方的专业能力，实施节能改造项目，实现节能降耗。

5.**希望将能源管理外包，专注于核心业务的零售企业：**可以将能源管理交给专业的乙方，减轻自身管理负担。

总而言之，本合同适用于希望通过与专业能源管理服务商合作，实现能源管理优化、降低成本、提高效率的各类零售企业。在签订合同前，双方应充分沟通，明确各自的权利义务，细化服务内容，制定合理的费用机制，并选择合适的违约责任承担方式，以确保合同的顺利履行。

**一、特殊应用场合及应增加的条款**

特殊应用场合可能涉及更复杂的能源结构、更严格的法规要求或特定的商业目标。以下是5个以上特殊应用场合及建议增加的条款：

1.**场合：****包含大量分布式可再生能源（如屋顶光伏）的零售运营**

***特点：**甲方零售场所安装了分布式光伏等可再生能源系统，能源结构复杂，需要管理传统电网能源和可再生能源的协同运行。

***应增加的条款：**

***新增条款：分布式能源管理**

**内容说明：*明确乙方需具备对甲方分布式可再生能源（如光伏发电量、自用电比例、上网/下网情况等）进行监控、数据分析和管理的能力。双方需约定数据采集方式、频率和接口。乙方应提供优化可再生能源消纳、参与电网需求响应（如适用）的建议或服务，并明确相关收益的分配机制（如适用）。同时，约定在可再生能源系统故障或并网问题时，乙方的响应和处理责任。

***新增条款：数据接口与共享**

**内容说明：*明确要求甲方需向乙方开放传统电网能源计量设备和可再生能源系统计量设备的实时数据接口，确保数据传输的准确性和及时性。约定数据安全和保密义务，特别是涉及发电量和用电量等商业敏感数据。

***新增条款：并网与消纳优先级**

**内容说明：*约定在可再生能源发电充足时，优先使用自身发电满足零售场所需求，剩余电量上网或按约定方式处理。明确相关计量、结算规则。

2.**场合：****需要履行严格的碳排放或可持续发展报告要求的零售企业**

***特点：**甲方受到投资者、监管机构或品牌自身战略要求，需要定期提交符合特定标准（如温室气体核算体系）的碳排放报告。

***应增加的条款：**

***新增条款：碳排放管理与服务**

**内容说明：*明确乙方需协助甲方进行能源相关碳排放数据的收集、核算和报告工作，确保数据符合相关标准（如ISO14064,GHGProtocol等）。乙方需提供必要的培训，帮助甲方理解碳排放核算方法，并可根据需要代为编制碳排放报告初稿供甲方审核。

***新增条款：报告责任与保证**

**内容说明：*明确由甲方最终负责确认并发布碳排放报告，但对报告数据的真实性、准确性和合规性承担最终责任。乙方对其提供的核算支持、数据分析和报告初稿的专业性、准确性负责，并保证其工作符合相关标准，但最终审核发布责任仍在甲方。

3.**场合：****零售场所位于对能源供应可靠性要求极高的区域（如数据中心附近）**

***特点：**甲方业务对电力中断的容忍度极低，需要确保能源供应的连续性和稳定性，可能涉及备用电源、储能系统等。

***应增加的条款：**

***新增条款：备用电源与应急能源管理**

**内容说明：*明确乙方需对甲方的备用电源系统（如发电机、UPS等）的运行状态进行监控，并提供维护建议或协调维护工作。如涉及储能系统，需明确其充放电策略的优化建议或执行，以及与主电网的互动管理。

***新增条款：供电可靠性指标与责任**

**内容说明：*约定明确的供电可靠性指标（如年停电时间、停电持续时间等），并明确乙方在保障供电可靠性方面的责任，例如，在乙方监控或管理的能源系统（如节能设备、智能控制系统）故障导致供电中断时，乙方的响应时间、处理措施和相应的赔偿责任。

4.**场合：****涉及能源合同交易（如电力双边协商、合同转让）**

***特点：**甲方或乙方可能需要就能源采购或销售进行市场交易，签订独立的能源合同。

***应增加的条款：**

***新增条款：能源合同管理与协调**

**内容说明：*明确在涉及能源合同交易时，乙方需根据甲方授权或合同约定，协助进行市场分析、谈判、合同签订等工作。同时，约定乙方需确保其能源采购合同与甲方的整体能源管理目标和需求相一致，并避免利益冲突。明确合同转让、变更或终止时的通知义务和协调责任。

***新增条款：风险承担**

**内容说明：*明确能源市场价格波动、政策变化等风险由哪一方承担，或如何进行风险共担（如使用套期保值工具等）。

5.**场合：****涉及跨区域、多电网运营的零售企业**

***特点：**甲方的零售场所分布在不同的电力市场或电网区域，能源政策和价格差异大。

***应增加的条款：**

***新增条款：多区域能源管理**

**内容说明：*明确乙方需具备管理不同区域能源市场、理解不同区域政策法规的能力。需为每个区域提供定制化的能源管理方案，并进行统一的数据汇总和分析。明确不同区域能源费用结算的独立性和复杂性。

***新增条款：区域协调与数据管理**

**内容说明：*约定乙方需建立统一的数据管理平台，能够处理和展示不同区域的能源数据。明确在各区域进行能源采购、费用结算等操作时的沟通协调机制和流程。

**二、特殊情况下的附件条款增加**

1.**当有第三方介入时（如设备供应商、金融机构、政府节能服务公司等）：**

***需要增加的第三方款项（责权利）及具体内容：**

***附件七：第三方参与机制及责权利**

**内容示例：*

***(一)第三方识别与引入：**明确由哪一方负责识别、选择和引入第三方（如设备供应商、金融机构、审计机构等），引入流程需通知合同双方。需约定选择第三方的标准（如资质、信誉、技术能力等）。

***(二)第三方角色与职责：**详细描述每个第三方在本项目中的具体角色和职责。例如：

**设备供应商：*负责提供符合合同约定的节能设备，并承担设备安装、调试和保修责任。其报价应包含在节能改造总成本估算中。

**金融机构：*如涉及融资，金融机构的放款条件、额度、利率、担保要求等。金融机构对项目本身不承担运营管理责任，但需确保资金按约定用途使用。

**政府节能服务公司（EMCo）：*负责提供特定的节能诊断、方案设计或实施服务，其服务范围和费用需明确界定，并与乙方服务范围不冲突或明确分工。

***(三)数据共享与接口：**约定甲方与乙方与第三方之间需要共享哪些数据（如设备运行数据、项目进度信息、资金使用情况等），以及数据访问权限、格式和保密要求。

***(四)责任划分：**

*明确第三方未能履行其职责时的违约责任，以及由此给甲方或乙方造成的损失的赔偿责任。

*明确第三方与乙方之间的责任界限，避免交叉责任或责任不清。例如，设备供应商仅对设备本身负责，若因乙方系统集成或操作不当导致设备损坏，责任由乙方承担。

***(五)沟通协调机制：**建立甲方、乙方与第三方之间的沟通协调机制，明确主要联系人，以及解决争议的优先顺序（如与哪一方沟通，若沟通无效则如何处理）。

***(六)合同解除与终止：**约定涉及第三方的合同解除或终止条件，以及相应的处理流程（如设备退货、资金回收、责任清算等）。

2.**当以上合同是以甲方为主导时：**

***需要额外增加的甲方主动性（责权利）合同条款及具体内容：**

***附件八：甲方主导权与额外责任**

**内容示例：*

***(一)项目最终决策权：**明确在能源管理方案、节能改造项目、重大能源采购决策等方面，甲方拥有最终决策权。乙方需向甲方提供充分的信息、分析和建议，但最终选择权在甲方。

***(二)内部协调责任：**明确甲方需负责在其内部各部门（如工程部、采购部、财务部等）协调，确保乙方能够顺利开展工作，包括获取必要的许可、批准，以及配合数据收集等。

***(三)信息提供承诺（额外）：**除了合同常规要求外，进一步承诺及时、全面、真实地向乙方提供所有可能影响能源管理效果的非敏感内部信息（如运营计划、设备改造历史等）。

***(四)资源投入保证：**承诺为乙方提供服务提供必要的办公场所、人员配合、设备使用等资源支持。

***(五)对乙方建议的采纳义务（可选）：**可约定在乙方提出的合理化建议（如节能改造建议）具有明确经济效益且甲方无合理反对理由时，甲方应考虑采纳。明确“合理”和“无合理反对理由”的判断标准或协商机制。

3.**当以上合同是以乙方为主导时：**

***需要额外增加的乙方主动性（责权利）合同条款及具体内容：**

***附件九：乙方主导权与额外责任**

**内容示例：*

***(一)方案主导设计与实施：**明确在能源管理方案的具体设计、技术选型、实施计划等方面，乙方拥有主导权，需确保方案的专业性和有效性。甲方主要进行审核和确认。

***(二)全程管理与执行：**乙方需负责能源管理方案的全面落地执行，包括协调各环节工作、管理第三方（如设备供应商、施工方），并向甲方汇报整体进展。

***(三)创新技术应用承诺：**承诺在合同履行过程中，积极引入和应用先进的能源管理技术、设备或方法，以提升服务效果。可设定明确的创新目标或分享机制。

***(四)风险管理承担（部分）：**对于在乙方主导范围内因决策失误或管理不当造成的损失，乙方需承担相应责任。例如，在设备选型上，若因乙方推荐了不合适的设备导致运行效率低下，乙方需承担部分责任。

***(五)定期优化与报告：**乙方需主动对能源管理方案进行定期（如每半年或每年）效果评估，并根据市场变化、技术进步和甲方运营情况，提出优化建议并制定新的实施计划，需提交甲方审核。

**三、特殊应用场景下需要额外增加的特殊条款及注意事项**

***针对上述特殊应用场合（如分布式能源、碳排放报告、高可靠性供电、能源交易、跨区域运营）：**

***特殊条款：**除了上述已列出的具体条款外，通常还需要增加一个**“特别约定”或“补充协议”**条款，明确指出由于特殊应用场合的存在，本合同相关条款（如服务内容、数据管理、风险承担、费用结算等）应作何特别调整或适用。例如，明确分布式能源管理方面的具体责任划分、数据接口的技术标准和安全要求；明确碳排放报告的格式、提交时间和责任主体；明确高可靠性供电场景下的SLA（服务水平协议）和违约处罚等。

***注意事项：**

***明确性：**所有特殊条款必须表述清晰、无歧义，避免模糊不清的描述。

***可操作性：**条款内容应具有实际可操作性，能够指导双方在实际操作中执行。

***合规性：**确保特殊条款符合相关法律法规的要求，特别是涉及环保、能源市场、数据安全等方面的规定。

***风险识别与分配：**充分识别特殊应用场合带来的额外风险，并在条款中明确风险责任分配。

***专业知识：**起草涉及特殊领域的条款时，建议咨询相关领域的专家意见。

**四、原始合同所需要的所有详细的附件列表**

基于扩展后的合同理解，原始合同可能需要的详细附件列表如下（结合了常规和特殊场景可能需要的附件）：

1.**附件一：零售场所信息清单**

**详细内容：*每个零售场所的详细地址、唯一的识别码、面积、楼层分布、主要功能区域（如销售区、仓库、办公室）、主要用能设备清单（类型、品牌、型号、容量、安装日期、运行时间等）、历史能源消耗数据（电力、燃气、热力等，按月或按年汇总）、计量设备位置及类型、现场能源管理现状描述。

2.**附件二：能源需求分析报告（乙方提供）**

**详细内容：*数据收集方法、样本期间、零售场所能源消耗总量及结构分析、主要用能设备能耗分析、能源使用模式分析（高峰/低谷时段、季节性变化等）、与同类场所或行业标杆的对比分析、存在的主要能源浪费环节诊断、初步节能潜力估算。

3.**附件三：能源管理方案（乙方提供）**

**详细内容：*总体目标与分阶段目标、能源采购优化方案（供应商选择标准、合同类型建议、采购策略、预期成本节约）、能源使用优化措施（如照明改造、空调系统优化、用能行为管理建议等）、节能改造建议清单（项目描述、预期节能效益、投资估算、投资回收期、技术方案、实施计划）、能源使用监控方案（监控平台选型/搭建、监控指标、数据采集点、报告频率）、应急预案（如能源供应中断）。

4.**附件四：能源使用监控报告模板（乙方提供）**

**详细内容：*报告标准格式、包含的关键性能指标（KPIs，如总能耗、单位面积能耗、人均能耗、峰谷平用电量占比等）、数据可视化图表（趋势图、对比图等）、异常数据报警机制、节能措施实施效果跟踪分析。

5.**附件五：节能改造项目清单及报价（如适用，乙方提供或共同制定）**

**详细内容：*项目名称、详细描述、预期实现的节能量/成本节约、项目所需设备材料清单及规格、项目实施周期、项目总价、分项报价、付款方式、质保期、性能保证（如节能量保证）、乙方或指定施工方的资质要求。

6.**附件六：能源费用结算清单模板（乙方提供）**

**详细内容：*结算周期、结算项目（电力、燃气、热力等）、计量数据来源、基准价格/结算价格计算方法、税费处理方式、支付周期、支付方式、结算争议处理流程。

7.**附件七：第三方参与机制及责权利（如适用）**

**详细内容：*如附件二中所述，包含第三方识别、职责、数据共享、责任划分、沟通协调、合同解除等具体内容。

8.**附件八：甲方主导权与额外责任（如适用）**

**详细内容：*如附件二中所述，包含最终决策权、内部协调、额外信息提供承诺、资源投入保证、建议采纳义务等具体内容。

9.**附件九：乙方主导权与额外责任（如适用）**

**详细内容：*如附件二中所述，包含方案主导设计实施、全程管理执行、创新技术应用承诺、部分风险管理承担、定期优化报告等具体内容。

10.**附件十：基准能源价格确定协议（如适用）**

**详细内容：*基准能源价格的类型（如政府定价、市场平均价、指数等）、数据来源、计算方法、调整周期、调整触发条件、价格信息确认流程。

11.**附件十一：服务水平协议（SLA）（如适用，特别是高可靠性场景）**

**详细内容：*明确的供电可靠性指标（如年可用率）、乙方监控响应时间、故障处理时间、赔偿标准（如超出SLA指标时的罚款或赔偿金额）。

12.**附件十二：碳排放管理服务范围（如适用）**

**详细内容：*明确纳入核算的排放范围（如范围一、范围二、范围三）、数据收集清单、核算方法遵循的标准、报告模板、培训内容、责任分工。

**请注意：**并非所有附件在每一个具体的合同中都必须存在，应根据实际合同标的的复杂程度和双方的具体需求来确定需要哪些附件。上述列表提供了一个相对全面的视角。

**五、原始合同所涉及到的法律名词及名词解释**

***委托方（甲方）：**指委托乙方提供服务的一方，在本合同中为零售运营企业。

***服务方（乙方）：**指接受委托方委托，提供服务的一方，在本合同中为能源管理服务提供商。

***能源托管服务：**指服务方根据本合同约定，为委托方提供能源管理相关的全方位服务，包括但不限于能源分析、方案制定、采购、监控、节能建议、费用结算等。

***零售场所：**指甲方用于零售运营的具体场所，如购物中心、超市、便利店等。

***能源费用：**指在零售场所运营过程中产生的电力、燃气、热力等能源相关的费用。

***基准能源价格：**指合同有效期内，作为比较或结算基准的能源价格，具体标准由双方协商确定。

***能源需求分析：**指对零售场所的能源消耗量、使用模式、成本构成等进行详细的分析和评估。

***能源管理方案：**指针对能源需求分析结果，制定的旨在降低能源成本、提高能源效率的具体计划。

***节能改造：**指通过投资节能设备、采用节能技术等方式，减少能源消耗的行为。

***商业秘密：**指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

***违约责任：**指合同一方当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应承担的责任，通常包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。

***不可抗力：**指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

***争议解决：**指合同双方因合同解释或履行发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。

***合同解除：**指合同有效成立后，因出现法律规定或合同约定的情形，使合同关系终止的法律行为。

***服务水平协议（SLA）：**在信息技术和外包服务中常用，指服务提供者承诺达到的服务性能、可用性等标准，以及未达到标准时的处理方式。

**六、本合同在实际操作过程中，会遇到的相关问题及注意事项进行罗列，并给出具体的解决办法**

1.**问题：**甲方对节能改造的实际效果和投资回报存在疑虑，不愿投入。

**解决办法：*

*要求乙方提供更详尽的节能改造项目投资回报分析报告，包括详细的成本估算、节能效益预测（基于实际能耗数据和历史趋势）、投资回收期计算、风险分析。

*在合同中明确约定，节能改造项目可由甲方投资，乙方提供技术支持和实施服务，项目产生的节能效益按约定比例分享；或由乙方投资，效益超过一定阈值后，超出部分按约定比例支付给甲方。

*先选择部分代表性项目进行试点，验证效果后再决定是否全面推广。

*引入第三方机构进行效果评估和担保。

2.**问题：**能源市场价格波动大，导致基于基准价格的结算方式对一方不公平。

**解决办法：*

*在合同中明确约定基准能源价格的调整机制，例如每年根据市场变化（如政府定价调整、市场平均价格变动等）进行一次或多次调整，并约定调整的时间和依据。

*采用更灵活的结算方式，例如双方定期（如每月或每季度）根据实际能源使用量和市场结算价进行结算。

*在合同中明确约定价格风险的承担方式，例如约定一定范围内的价格波动由双方共同承担，超过一定范围的部分再另行协商。

*考虑引入金融衍生品工具进行价格风险对冲（如双方均有能力和意愿）。

3.**问题：**甲方零售场所分布广，数据收集和监控难度大。

**解决办法：*

*要求乙方提供先进的能源数据采集和监控技术及平台，实现对所有零售场所能源使用的实时、远程监控。

*在合同中明确约定数据收集和监控的具体要求，以及甲方需要配合提供的数据接口和条件。

*建立定期沟通机制，确保数据传输的及时性和准确性。

*对甲方信息化系统进行升级，实现数据的标准化和便捷对接。

4.**问题：**节能改造项目实施过程中，可能影响甲方的正常经营。

**解决办法：*

*在制定节能改造方案时，充分考虑对甲方运营的影响，尽量选择在营业时间之外进行施工。

*在合同中明确约定改造期间对甲方运营的影响及相应的补偿措施（如适用）。

*加强施工过程中的沟通协调，确保施工质量和进度，减少对甲方的影响。

*约定合理的工期延误责任，并对因延误造成的甲方损失进行赔偿。

5.**问题：**双方对服务质量的评价标准存在分歧。

**解决办法：*

*在合同中明确约定服务质量的评