房屋租赁居间合同协议书模板及范例

房屋租赁居间合同协议书模板及范例在房屋租赁市场中，居间服务扮演着重要的角色，它连接了出租方与承租方，为双方提供专业的信息与协助。一份规范、严谨的房屋租赁居间合同，不仅是对居间服务行为的约束，更是保障委托方与居间方合法权益的关键。本文将提供一份实用的房屋租赁居间合同协议书模板，并辅以简要范例说明，希望能为有需要的人士提供参考。房屋租赁居间合同协议书（通用模板）合同编号：[自行填写]委托人（甲方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________居间方（乙方）：名称：________________________统一社会信用代码：________________________法定代表人/负责人：________________________（如为个体工商户则填写经营者姓名及身份证号）联系地址：________________________联系电话：________________________经纪人姓名：________________________经纪人执业资格证书号：________________________（如有）根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方提供房屋租赁居间服务的相关事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条委托事项1.甲方委托乙方为其（□出租/□承租）位于________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（路/街道）________________________（小区名称/楼栋号/门牌号）的房屋（以下简称“该房屋”）提供居间服务。2.该房屋基本情况（如为出租委托）：*建筑面积约为：________________________平方米；*户型为：_______室_______厅_______卫；*装修情况：□毛坯/□简装/□中装/□精装/□其他________________；*配套设施：________________________（可另附清单）；*甲方期望租金标准：人民币________________元/□月/□季/□年（大写：________________________），支付方式：□押一付一/□押一付三/□押二付三/□年付/□其他________________；*租赁期限要求：期望租赁期限为_______（□月/□年）；*对承租人的其他要求：________________________（如是否允许养宠物、是否要求承租人身份等）。3.该房屋需求情况（如为承租委托）：*期望租赁区域：________________________；*期望户型：_______室_______厅_______卫；*期望建筑面积：约________________平方米；*期望租金预算：人民币________________元/□月（大写：________________________）；*期望租赁期限：_______（□月/□年）；*其他需求：________________________（如朝向、楼层、配套设施、是否近地铁等）。第二条居间服务范围及要求1.乙方应按照甲方的委托事项和要求，积极为甲方寻找合适的交易对象（□承租人/□出租人），并如实提供相关信息。2.乙方应协助甲方与潜在交易对象进行洽谈、看房、协商租赁条件等事宜。3.乙方应向甲方如实告知与交易相关的重要信息，包括但不限于市场行情、租赁政策、房屋权利状况（如为出租委托）等。4.乙方应在甲方与交易相对方达成一致意向后，协助双方签订《房屋租赁合同》。第三条居间报酬1.居间报酬的计算方式及金额：*若乙方成功促成甲方与交易相对方签订《房屋租赁合同》，甲方应向乙方支付居间报酬。*（如为出租委托）居间报酬为人民币________________元（大写：________________________），或按照首月租金的_______%计算。*（如为承租委托）居间报酬为人民币________________元（大写：________________________），或按照首月租金的_______%计算。*（如为双向委托或有其他约定）________________________。2.支付方式：甲方应在________________（□甲方与交易相对方签订《房屋租赁合同》当日/□收到交易相对方首期租金及押金后____日内/□其他约定时间），以□现金/□银行转账/□微信支付/□支付宝支付方式向乙方支付上述居间报酬。*乙方收款账户信息（如适用银行转账）：户名：________________________开户行：________________________账号：________________________3.若因甲方原因（包括但不限于甲方中途撤回委托、与乙方介绍的交易相对方私下成交等）导致本合同目的无法实现，甲方仍应按照本合同约定的标准向乙方支付居间报酬。4.若乙方未能成功促成甲方与交易相对方签订《房屋租赁合同》，则乙方不得要求甲方支付居间报酬，但双方另有约定的除外（如约定了必要费用的承担）。第四条费用承担1.乙方为完成居间服务所支出的必要费用（如通讯费、交通费等），由乙方自行承担，除非双方另有明确书面约定。2.在房屋租赁交易过程中可能产生的其他费用（如房屋租赁登记备案费、税费等），由相关责任方按照法律法规规定或《房屋租赁合同》的约定承担。第五条合同期限本合同居间服务期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。若在本期限内乙方未成功促成交易，本合同自动终止；若乙方成功促成交易，则本合同权利义务随《房屋租赁合同》的签订而部分履行完毕，关于居间报酬及后续协助义务等条款继续有效。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并了解服务进展情况。2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的身份信息及房屋信息（如为出租委托）或需求信息（如为承租委托），并对所提供信息的真实性负责。3.甲方应配合乙方的居间工作，及时提供必要的资料和协助，按时支付居间报酬。4.甲方不得利用乙方提供的信息、机会等，绕过乙方与乙方介绍的交易相对方私下签订《房屋租赁合同》，否则仍需支付居间报酬。（二）乙方权利与义务1.乙方有权依照本合同约定向甲方收取居间报酬。2.乙方应勤勉尽责，恪守职业道德，为甲方提供专业的居间服务。3.乙方应保护甲方的个人信息和商业秘密，不得泄露给无关第三方。4.乙方应如实报告订立合同的有关事项和其他相关信息，不得故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害甲方利益。第七条违约责任1.甲方逾期支付居间报酬的，每逾期一日，应按应付未付金额的____‰向乙方支付违约金。2.乙方违反本合同约定，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲方利益的，不得要求支付报酬并应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起____日内向另一方当事人提供证明。第九条保密条款甲乙双方应对在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密或个人隐私承担保密义务，该保密义务不受本合同期限的限制。第十条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向________________（□乙方所在地/□该房屋所在地/□合同签订地）人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）委托人（甲方）签字/盖章：日期：_______年____月____日居间方（乙方）盖章/负责人签字：经办人签字：日期：_______年____月____日---填写范例（节选）（以出租委托为例）合同编号：JL-____X委托人（甲方）：姓名：张三身份证号码：[此处填写身份证号，实际使用时需填写完整]联系地址：[甲方住址]联系电话：[甲方电话]居间方（乙方）：名称：XX市安居房地产经纪有限公司统一社会信用代码：[此处填写公司代码]法定代表人：李四联系地址：XX市XX区XX路XX号联系电话：[公司电话]经纪人姓名：王五经纪人执业资格证书号：[如有]第一条委托事项1.甲方委托乙方为其（□出租/□承租）位于XX市XX区幸福路XX小区X栋XXX室的房屋提供居间服务。2.该房屋基本情况（如为出租委托）：*建筑面积约为：85平方米；*户型为：2室1厅1卫；*装修情况：□毛坯/□简装/□中装/☑精装/□其他________________；*配套设施：家具家电齐全（冰箱、彩电、洗衣机、空调、床、衣柜、沙发等）；*甲方期望租金标准：人民币3500元/□月/□季/□年（大写：叁仟伍佰元整），支付方式：□押一付一/☑押一付三/□押二付三/□年付/□其他________________；*租赁期限要求：期望租赁期限为1（□月/☑年）；*对承租人的其他要求：爱干净，有正当职业，不养大型宠物。第三条居间报酬1.居间报酬的计算方式及金额：*若乙方成功促成甲方与交易相对方签订《房屋租赁合同》，甲方应向乙方支付居间报酬。*（如为出租委托）居间报酬为人民币3500元（大写：叁仟伍佰元整），或按照首月租金的100%计算。2.支付方式：甲方应在□甲方与交易相对方签订《房屋租赁合同》当日（□甲方与交易相对方签订《房屋租赁合同》当日/□收到交易相对方首期租金及押金后____日内/□其他约定时间），以□现金/☑银行转账/□微信支付/□支付宝支付方式向乙方支付上述居间报酬。*乙方收款账户信息（如适用银行转账）：户名：XX市安居房地产经纪有限公司开户行：XX银行XX支行账号：[公司银行账号]---重要提示与说明：1.【】及□填写说明：模板中【】内的文字为提示性内容或需根据实际情况填写的内容，使用时应替换为具体信息；□后为选择性内容，请根据实际情况勾选（☑）或填写。2.委托事项明确：务必清晰填写是出租委