2026年新能源加盟房屋租赁合同

2026年新能源加盟房屋租赁合同合同编号：__________

第一章总则

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就新能源加盟房屋租赁事宜所达成的权利与义务，确保租赁行为符合《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，促进新能源产业的健康发展。

第二条合同主体

甲方（出租方）：名称/姓名__________，住所/地址__________，统一社会信用代码/身份证号__________，联系电话__________，电子邮箱__________。

乙方（承租方）：名称/姓名__________，住所/地址__________，统一社会信用代码/身份证号__________，联系电话__________，电子邮箱__________。

第三条合同依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》及相关地方性法规制定，双方均应严格遵守。

第四条合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效，至租赁期满且乙方完全履行完毕合同义务之日终止。

第五条解释顺序

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同内容冲突，以补充协议为准。

第六条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第二章租赁标的物

第七条房屋基本情况

甲方同意将位于__________（省/市）__________（区/县）__________（街道/路）__________（小区/大厦）__________（单元/楼层）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

租赁房屋建筑面积为__________平方米，结构类型为__________，用途为__________（商业/办公/仓储等），现有装修及设施设备情况详见本合同附件一《租赁房屋附属设施清单》。

第八条房屋权属证明

甲方保证其对本合同项下的租赁房屋拥有合法、完整的出租权，并已向乙方出示相关权属证明文件（如不动产权证书、房屋租赁许可证等），保证所出租房屋不存在权属纠纷或其他法律障碍。

第九条房屋交付

甲方应于__________年__________月__________日前将符合约定条件的租赁房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行验收，并签署《房屋交接单》。如乙方在验收中发现房屋存在质量问题或设施设备损坏，应在交接单中注明，并要求甲方限期修复。

第十条房屋使用要求

乙方应按照租赁房屋的约定用途使用，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用租赁房屋进行非法活动。如需改变用途或结构，应事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。

第三章租赁期限

第十一条租赁期限

租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________月。

第十二条续租

租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前__________日内向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。

第十三条提前解约

除法律另有规定外，任何一方提前解除本合同，均应向对方支付相当于__________个月租金的违约金。具体提前解约条件及违约责任详见本合同第__________章。

第四章租金及支付

第十四条租金标准

租金按__________（年/季/月）支付，每期租金为人民币__________元（大写：__________元整），租金包含但不限于房屋租赁费、物业管理费、水电费等（具体费用承担方式详见本合同附件二《费用承担清单》）。

第十五条支付方式

乙方应于每期租金到期前__________日内，将当期租金支付至甲方指定账户：

开户名称：__________

开户银行：__________

银行账号：__________

乙方支付租金时，应提供支付凭证，甲方应及时予以确认。

第十六条水电费等费用

除租金外，乙方应自行承担租赁期间产生的电费、水费、燃气费、网络费、有线电视费等费用，并按时足额缴纳至相关费用缴纳单位。甲方有权要求乙方提供相关缴费凭证。

第五章房屋维修责任

第十七条日常维修

租赁期间，因乙方使用不当或人为原因造成的房屋及设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。甲方应提供必要的维修协助。

第十八条重大维修

租赁房屋主体结构或重要设施设备（如空调、电梯、消防系统等）的维修责任，由__________（甲方/乙方）承担。具体维修范围及费用承担标准详见本合同附件三《维修责任划分清单》。

第十九条紧急维修

如遇不可抗力或房屋本身存在安全隐患，需立即进行紧急维修的，双方应协商确定维修方案及费用承担方式。紧急维修期间，可能产生的合理费用由__________（甲方/乙方）承担。

第六章甲方的权利与义务

第二十条甲方的权利

1.甲方有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，确保其符合本合同约定。

2.甲方有权按照合同约定收取租金及其他应缴费用。

3.如乙方违反本合同约定，甲方有权要求其限期改正，并有权根据违约情况解除合同。

第二十一条甲方的义务

1.甲方应保证租赁房屋在租赁期初符合乙方使用要求，并按时交付。

2.甲方应配合乙方办理房屋租赁相关登记手续，并承担相应税费。

3.甲方应确保租赁房屋的供水、供电、燃气等基础市政设施正常使用，并承担其维修责任（除非另有约定）。

4.甲方应保障乙方的合法租赁权益，不得擅自侵占租赁房屋或干涉乙方正常经营活动。

第七章乙方的权利与义务

第二十二条乙方的权利

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并在租赁期内享有房屋占有权。

2.乙方有权要求甲方履行合同义务，如交付符合约定的房屋、及时维修损坏设施等。

3.在租赁期限内，非因乙方原因导致房屋无法继续使用的，乙方有权要求甲方承担相应责任或解除合同。

第二十三条乙方的义务

1.乙方应按照本合同约定支付租金及其他应缴费用，并保持房屋及其附属设施的完好。

2.乙方应遵守国家法律法规及地方管理规定，不得利用租赁房屋从事违法犯罪活动。

3.乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏。因乙方原因造成的损坏，应负责修复或赔偿。

4.乙方应按时将租赁房屋恢复原状或经甲方同意的改造状态，并在租赁期满后及时交还甲方。

第八章违约责任

第二十四条甲方违约责任

1.若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付每日租金__________%的违约金，但累计违约金不超过三个月租金总额。

2.若甲方提供的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

3.若甲方擅自提前收回房屋，应向乙方支付相当于__________个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第二十五条乙方违约责任

1.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付每日租金__________%的违约金，但累计违约金不超过三个月租金总额。

2.若乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求其恢复原状，并赔偿损失。

3.若乙方擅自将房屋转租、转借，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。

第九章合同解除

第二十六条合同解除条件

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致合同目的无法实现的，双方可以解除合同。

3.一方严重违反本合同约定，致使合同目的无法实现的，守约方有权解除合同。

第二十七条解除程序

双方决定解除合同时，应签署书面协议，并按约定办理房屋交接手续。如需解除合同，应提前__________日书面通知对方。

第十章不可抗力

第二十八条不可抗力定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。

第二十九条不可抗力影响

如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据事件影响程度协商处理，并可根据实际情况部分或全部免除违约责任。

第十一章保密条款

第三十条保密信息

双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等保密信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第三十一条保密期限

本保密义务在本合同有效期内及终止后__________年内均有效。

第十二章通知与送达

第三十二条通知方式

双方之间的通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达。送达地址为本合同首页所载地址。

第三十三条送达效力

任何一方变更联系方式或地址，应提前书面通知对方。否则，按原地址送达即视为有效送达。

第十三章其他约定

第三十四条附件

本合同附件包括但不限于《租赁房屋附属设施清单》《费用承担清单》《维修责任划分清单》，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第三十五条合同完整

本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

第三十六条法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第三十七条未尽事宜

本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日

**一、新能源充电站加盟店租赁场景**

***应用场景说明**：此场景适用于乙方计划开设新能源充电站加盟店，甲方提供符合充电设施安装条件的商业租赁房屋。此类场景下，租赁房屋的电力容量、用电性质（如需高压接入）、消防安全标准等特殊要求尤为关键。

***需要注意的条款及修正**：

***第七条房屋基本情况**：应增加关于电力容量、用电性质的明确约定，如“甲方应保证租赁房屋具备接入不低于__________千伏安的电力容量，且允许乙方使用__________（如高压）电力用于充电设备运营。”同时，明确消防安全设施（如消防栓、灭火器、烟感报警器等）的配置及维护责任，可增加条款：“租赁房屋的消防安全设施应满足国家标准，并由__________（甲方/乙方）负责定期检测维护，相关费用由__________承担。”

***第九条房屋交付**：增加关于电力线路改造、充电桩安装位置的约定，如“甲方应配合乙方在约定位置进行充电桩安装所需的电力线路改造，费用由__________承担。”

***第十八条重大维修**：明确充电设施、电力系统的维修责任及响应时间，可增加条款：“租赁期间，充电设施及电力系统的维修，在排除乙方使用不当因素后，由甲方负责，且应在接到乙方通知后__________小时内响应，__________小时内到达现场处理。”

***附件**：需增加《充电设施安装规范》、《电力接入方案》、《消防安全验收报告》等附件。

**二、新能源电池回收/梯次利用中心租赁场景**

***应用场景说明**：此场景适用于乙方租赁房屋用于设立新能源汽车动力电池回收、检测或梯次利用中心，此类业务对房屋的存储空间、环境要求（如防潮、防尘）、物流运输便利性有较高要求。

***需要注意的条款及修正**：

***第七条房屋基本情况**：应明确房屋的层高、地面承重能力，并增加关于环境要求的约定，如“租赁房屋应满足电池存储的环境要求，相对湿度不超过__________%，温度保持在__________℃-__________℃之间。”同时，明确物流运输通道的宽度、装卸货平台的要求，可增加条款：“租赁房屋应配备满足大型运输车辆通行的出入口及卸货平台，平台承载能力不低于__________吨。”

***第十五条支付方式**：可考虑增加关于环保处理费用的约定，如“乙方产生的电池回收处理相关费用，按照__________（政府指导价/双方约定标准）承担，并单独列账，每月结算。”

***第十八条重大维修**：明确环境控制设施（如温湿度调节系统）、消防设施（特别是针对电池火灾的专项消防设施）的维修责任。

***附件**：需增加《房屋承重报告》、《环境检测报告》、《消防设施专项验收报告》、《电池运输装卸方案》等附件。

**三、新能源光伏/储能系统安装/运维中心租赁场景**

***应用场景说明**：此场景适用于乙方租赁房屋用于安装、调试、运维光伏发电系统或储能设备，此类业务需考虑屋顶/场地的承重、光照条件、电力并网等因素。

***需要注意的条款及修正**：

***第七条房屋基本情况**：如涉及屋顶租赁，需增加关于屋顶承重能力、结构安全性的评估报告约定，如“甲方应提供由具备资质的机构出具的屋顶承重能力及结构安全评估报告，证明其能满足光伏组件安装要求。”同时，明确租赁房屋周边的光照条件或场地的开阔程度，可增加条款：“租赁房屋所在区域年平均日照时数不低于__________小时，且无高大建筑物遮挡。”

***第九条房屋交付**：增加关于并网条件的约定，如“甲方应负责协调并完成光伏/储能系统所需电力并网的相关工作，并确保符合电网接入标准，相关费用由__________承担。”

***第十八条重大维修**：明确光伏/储能系统相关设施（如逆变器、电池组）的维修责任及专业资质要求，可增加条款：“光伏/储能系统相关设施的维修，应由具备相应资质的单位进行，甲方应提供必要协助。”

**四、新能源汽车维修/保养中心租赁场景**

***应用场景说明**：此场景适用于乙方租赁房屋用于设立新能源汽车维修、保养或充电服务一体化中心，此类业务对工位数量、设备安装、通风排气、环保处理有特殊要求。

***需要注意的条款及修正**：

***第七条房屋基本情况**：应明确可容纳的工位数量、面积，并增加关于通风排气、环保处理设施的约定，如“租赁房屋应配备满足维修保养需求的通风排气系统，并符合环保部门关于废油、废旧电池等危险废物处理的法规要求。”

***第九条房屋交付**：增加关于维修设备安装位置的约定，并明确甲方提供的市政接口（如排水、排污）的标准。

***第十五条支付方式**：可考虑增加关于危险废物处理费用的约定。

***第十八条重大维修**：明确通风排气系统、环保处理设施的维修责任。

**五、新能源技术研发/测试实验室租赁场景**

***应用场景说明**：此场景适用于乙方租赁房屋用于设立新能源相关的技术研发、产品测试或认证实验室，此类场景对房屋的层高、净高、洁净度、电磁屏蔽等有极高要求。

***需要注意的条款及修正**：

***第七条房屋基本情况**：应详细列明对房屋结构、层高、净高、地面材料、墙面材料、门窗密封性、洁净度等级、电磁屏蔽效果等的具体要求，并要求甲方提供相关检测报告或认证文件。

***第九条房屋交付**：增加关于实验室布局、通风系统、水电接口（如需特殊电压、纯水等）的约定。

***第十八条重大维修**：明确实验室特殊环境设施（如洁净系统、空调系统、电磁屏蔽网）的维修标准和责任，可增加条款：“实验室特殊环境设施的维修，必须保证不改变其原有性能指标，并由具备专业资质的单位进行。”

***附件**：需增加《房屋环境检测报告》、《洁净度等级证书》、《电磁屏蔽效果测试报告》、《实验室布局规划图》等附件。

**以下为原始合同所需要的所有详细的附件**

1.**《租赁房屋附属设施清单》**：详细列明租赁房屋交付时的所有家具、电器、设备等及其品牌、型号、数量、状态（完好/有瑕疵）。

2.**《费用承担清单》**：明确租赁期间除租金外的各项费用（如物业费、水电费、燃气费、网络费、有线电视费、垃圾处理费等）的承担方和缴费方式。

3.**《维修责任划分清单》**：详细划分租赁房屋主体结构、重要设施设备（如空调、电梯、消防系统、门窗等）的维修责任归属及费用承担方式。

4.**《充电设施安装规范》**（适用于充电站场景）：明确充电桩安装的技术标准、安全规范、施工要求等。

5.**《电力接入方案》**（适用于充电站、光伏/储能场景）：详细说明电力接入的具体方案、容量、费用等。

6.**《消防安全验收报告》**（适用于充电站、电池回收、维修中心、研发实验室等场景）：由具备资质的消防机构出具的房屋消防安全符合标准的报告。

7.**《房屋承重报告》**（适用于电池回收、光伏/储能、维修中心等场景）：由具备资质的机构出具的房屋结构及承重能力评估报告。

8.**《环境检测报告》**（适用于电池回收、研发实验室等场景）：由具备资质的机构出具的环境污染物检测报告。

9.**《屋顶承重能力及结构安全评估报告》**（适用于屋顶光伏安装场景）：由具备资质的机构出具的评估报告。

10.**《房屋环境检测报告》**（适用于研发实验室场景）：由具备资质的机构出具的洁净度、电磁屏蔽效果等检测报告。

11.**《实验室布局规划图》**（适用于研发实验室场景）：详细的实验室功能分区及设备摆放图。

12.**《消防设施专项验收报告》**（适用于维修中心等场景）：针对电池火灾等特殊风险的消防设施专项验收报告。

13.**《电池运输装卸方案》**（适用于电池回收场景）：详细的电池运输、装卸作业流程及安全措施方案。

14.**《电网接入批复文件》**（适用于光伏/储能场景）：由电网公司出具的同意并网批复文件。

**实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法**

1.**问题**：租赁房屋的电力容量或性质不满足充电设施或光伏系统的需求。

***解决办法**：在签订合同前，务必委托专业机构对房屋的电力容量、性质进行检测评估，并将符合要求的具体指标（如电压等级、容量、允许接入功率等）写入合同。如不符合，可要求甲方进行改造，明确改造责任、标准、时间和费用，并在合同中约定相应的违约责任。

2.**问题**：房屋实际状况与合同附件《租赁房屋附属设施清单》不符，或存在较多瑕疵。

***解决办法**：在房屋交付时，严格按照附件清单逐项验收，详细记录设施设备的存在问题、瑕疵程度，并拍照、录像留存证据。在《房屋交接单》中明确注明，要求甲方限期修复。同时，可在租金中预先扣除预计的维修费用，或约定一个合理的维修押金。

3.**问题**：租赁期间，因乙方使用导致房屋或设施设备损坏，维修责任界定不清。

***解决办法**：在合同中明确“日常使用损坏由乙方负责维修，人为故意损坏或超出合理使用范围造成的损坏，乙方不仅需承担维修费用，还应承担相当于损失价值的赔偿责任”。同时，在《维修责任划分清单》中，对重大维修的范围、标准、费用承担进行细化，避免争议。

4.**问题**：提前解约时，违约金的计算方式或数额引发争议。

***解决办法**：合同中应明确约定提前解约的具体情形、违约金的计算基数（如“相当于X个月租金”）和计算比例（如“每日租金的Y%”），并设定违约金的最高限额（如“不超过X个月租金总额”）。此外，可考虑增加“净损失补偿”条款，即违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方仍有权要求违约方赔偿差额部分。

5.**问题**：租赁房屋存在权属纠纷，导致乙方无法正常使用。

***解决办法**：在签订合同前，甲方必须提供清晰、完整的权属证明文件，并承诺房屋权属清晰，无任何抵押、查封或权利纠纷。合同中应约定，如因甲方原因导致房屋权属问题，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。同时，可约定在租赁期间，甲方有义务及时通知乙方关于房屋权属的任何变动。

6.**问题**：不可抗力事件发生后，双方对事件影响程度及责任承担有不同认识。

***解决办法**：在合同中明确定义“不可抗力”的具体范围，并约定发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。同时，约定双方应友好协商，根据事件对合同履行的影响程度，决定是否部分或全部免除责任，或调整合同履行方式、期限等。

7.**问题**：一方违反保密义务，泄露对方商业秘密。

***解决办法**：在合同中明确约定保密信息的范围、保密义务的履行方式、违反保密义务的法律责任（如赔偿损失、承担法律责任等），并明确保密期限（即使合同终止，保密义务仍存续一段时间）。同时，要求违约方采取有效措施防止泄密扩大化。

多方为主导时的，附件条款及说明

第五十一条甲方主导下的特殊条款

第五十一条.1甲方优先租赁权条款

本条款适用于甲方拥有多个符合条件的租赁房屋，且希望优先将其中之一租赁给乙方的情况。经双方协商一致，可在本合同中增加如下约定：

“甲方同意，在同等租赁条件下，乙方对甲方名下位于__________（详细地址）的租赁房屋享有优先租赁权。若该房屋在合同有效期内未被乙方租赁，且甲方另寻其他租赁方，则乙方在符合本合同基本租赁条件的前提下，有权在__________日内优先选择并签署租赁合同。若乙方放弃优先租赁权或超出约定时间未表示租赁意向，甲方有权将房屋出租给其他符合条件的第三方。”

**条款说明**：

此条款旨在保障乙方在甲方拥有多个备选房源时的优先选择权，增加乙方租赁成功的机会。但需明确“同等租赁条件”的具体定义（如租金、租期、押金等），以及乙方的优先权是否具有绝对性（即甲方是否仍可考虑其他非乙方指定的第三方，尽管乙方享有优先选择权）。同时，应设定优先租赁权的存续期限，以及乙方放弃优先权或超时未决策的法律后果，以避免权利义务的不确定性。此条款的设置，需甲方同意并书面化，以体现其主动让渡部分选择权的意愿。

第五十一条.2甲方品牌影响承诺条款

针对新能源加盟业务，甲方（作为品牌方或连锁运营方）的声誉和品牌影响力对乙方加盟店的经营至关重要。可增加如下约定：

“甲方承诺，在本合同租赁期内及乙方正常经营期间，将积极维护其品牌形象，不得有任何损害乙方基于本合同产生的信赖利益的行为。具体包括但不限于：

（1）不得发布任何可能贬损乙方或其加盟店形象的信息；

（2）不得无故减少对乙方在品牌推广、运营指导、技术支持等方面的投入或服务标准；

（3）如甲方发生品牌危机或负面事件，应采取合理措施避免或减轻对乙方加盟店声誉造成的不利影响。”

**条款说明**：

此条款旨在约束甲方，保障乙方在加盟经营期间能够受益于甲方的良好品牌形象，降低经营风险。通过明确甲方的承诺义务，为乙方提供一定的保护。条款内容应尽可能具体化，明确哪些行为构成“损害信赖利益”，以及甲方应采取的“合理措施”的具体范畴。同时，可约定若甲方违反此承诺，乙方有权要求甲方采取补救措施（如公开澄清、赔偿损失等），甚至根据违约情况解除合同。此条款的设置，体现了对乙方经营环境稳定性的关注。

第五十一条.3甲方协助获取许可条款

新能源相关业务通常需要获得政府相关部门的许可或备案（如加盟经营备案、充电设施经营许可、环境影响评价批复等）。可增加如下约定：

“鉴于乙方开展新能源相关业务可能需要获得__________（具体部门，如市场监督管理局、能源局、环保局等）的行政许可或备案，甲方承诺在本合同有效期内，应乙方合理要求，在以下方面提供必要的协助：

（1）提供办理相关许可或备案所需的甲方自身资质证明文件；

（2）协助乙方联系相关政府部门，提供必要的背景信息说明；

（3）配合乙方提交申请材料，并在合理范围内提供指导。”

**条款说明**：

此条款旨在减轻乙方的行政负担，确保其能够顺利开展业务所需的合规手续。通过明确甲方的协助义务，提高合同履行的效率。条款中应明确“合理要求”的标准，以及甲方协助的具体范围和限度。需注意，此条款约定的仅为甲方提供“协助”，不等于甲方能保证乙方一定能够获得许可，因为许可的最终决定权在政府部门。同时，甲方提供的协助不应违反其自身的商业保密义务或其他法定义务。此条款的设置，体现了甲方对乙方创业过程的伙伴式支持。

第五十二条乙方主导下的特殊条款

第五十二条.1乙方装修改造主导权条款

在某些场景下（如研发实验室、特色充电站），乙方可能需要对租赁房屋进行较大的装修改造以满足特定需求。可增加如下约定：

“鉴于乙方经营__________（具体业务）的特殊需要，经甲方同意，乙方有权对租赁房屋进行装修改造。具体改造方案需提前__________日提交给甲方审核，甲方应在__________日内予以书面答复。改造方案需在不损害房屋主体结构、符合消防规范的前提下进行。改造期间产生的费用由乙方承担，但涉及房屋主体结构或需要甲方配合进行的改造，其费用及责任承担方式由双方另行协商确定。租赁期满后，除因乙方使用不当造成的损坏外，乙方进行的永久性装修改造部分，经甲方同意后可无偿移交给甲方或恢复原状。”

**条款说明**：

此条款旨在明确乙方在符合约定前提下的装修改造自主权。通过设定审批流程、限制条件（不损害主体结构、符合消防规范）以及费用承担方式，平衡双方的权益。特别约定租赁期满后装修改造部分的处置方式，避免了不必要的纠纷。条款中应明确改造方案的提交时间、甲方答复时限，以及哪些改造必然涉及甲方配合。此条款的设置，保障了乙方根据自身业务需求优化经营场所的权利。

第五十二条.2乙方分时/共享使用权条款

对于某些资源型设施（如大型充电桩群、共享办公空间），乙方可能希望建立一种分时或共享的使用模式，以最大化资源利用率。可增加如下约定：

“乙方在使用租赁房屋内__________（具体设施，如充电桩、会议室等）时，经甲方同意，可将其部分时段或部分使用权以__________（具体方式，如在线预约、会员制等）形式，有偿提供给__________（特定对象，如其他加盟商、社会公众、特定合作企业等）使用。乙方可自行制定使用规则并收取相应费用，但须确保不影响自身正常经营，且不得违反国家法律法规及本合同约定。乙方因此产生的收益归乙方所有，但需向甲方支付__________（具体比例或金额）的分成或服务费。双方应就使用规则、安全管理责任、收益分配等事项另行签订补充协议。”

**条款说明**：

此条款旨在赋予乙方拓展业务模式、实现资源共享的灵活性。通过明确分时/共享使用的授权、方式、对象、收益分配及管理责任，规范相关行为。条款的核心在于平衡乙方的经营自主性与甲方对房屋及设施的控制权。约定了收益分成机制，保障了甲方的参与利益。同时，强调了另行签订补充协议的必要性，以细化具体操作细节，使条款更具可操作性。此条款的设置，适应了共享经济和资源优化配置的趋势。

第五十二条.3乙方品牌使用及推广配合条款

甲方作为品牌方，通常需要乙方配合其整体品牌战略进行经营推广。可增加如下约定：

“乙方承诺，在本合同租赁期内，将严格遵守甲方制定的品牌形象使用规范，包括但不限于店面装修风格、标识标牌、宣传物料、员工着装及行为规范等。乙方应积极参加甲方组织的品牌推广活动，并按要求投入__________（具体形式或比例）的品牌推广费用。甲方有权对乙方的品牌使用情况进行监督，如发现不符合规范的行为，有权要求乙方限期整改。乙方应配合甲方进行客户信息收集（在合法合规前提下），以便甲方进行客户关系管理和品牌价值提升。”

**条款说明**：

此条款旨在确保乙方加盟店能够统一品牌形象，提升品牌整体影响力。通过明确品牌使用规范、推广费用投入、甲方监督权及乙方配合义务，规范双方行为。条款内容应