房东委托租赁合同范本

房东委托租赁合同范本甲方（委托方/房东）：姓名或公司名称：身份证号或统一社会信用代码：联系电话：联系地址：乙方（受托方/代理人）：姓名或公司名称：身份证号或统一社会信用代码：联系电话：联系地址：鉴于甲方拥有合法的房屋出租权利，现委托乙方作为独家或非独家代理人，负责出租甲方名下房产事宜。双方经友好协商，达成如下协议：一、委托事项1.1房产详情甲方委托乙方出租的房产位于：详细地址，包括楼层、房号。房屋建筑面积为平方米。该房产权属状况良好，甲方拥有完全的出租权，无产权纠纷。1.2委托权限乙方作为甲方的委托代理人，在委托期限内，有权以甲方名义进行以下事务：（一）发布租赁信息，接待潜在承租人看房；（二）与潜在承租人就租赁条款进行谈判、协商；（三）代收租金、押金及其他相关费用；（四）协助办理房屋交付及入住手续。1.3委托期限本合同委托期限自年月日起至年月日止。期满前双方可协商续约，若未续约则自动终止。二、租赁期限与条件2.1建议租赁期限甲方期望的租赁期限为：自年月日起至年月日止。2.2租金标准及支付方式（一）建议租金为人民币元/月（大写：），支付方式为按支付。首期租金应在签订正式租赁合同后日内支付，后续租金应在每期期满前日内支付。（二）租金支付账户信息：户名：账号：开户行：。2.3押金（一）建议押金为人民币元（大写：）。（二）押金用于担保承租人履行合同义务及房屋设施完好。租赁期满，在确认承租人无违约行为、房屋设施无损坏且水电物业费结清后，甲方应将押金全额无息退还给承租人。三、佣金及费用结算3.1佣金标准若乙方成功促成甲方与承租人签订正式的《房屋租赁合同》，甲方应按以下方式之一向乙方支付佣金：（一）按月租比例：佣金为第一个月租金的百分之；（二）按固定金额：佣金为人民币元（大写：）。3.2佣金支付时间甲方应在收到首期租金之日起日内，向乙方支付全额佣金。3.3免佣条款若甲方在委托期内自行找到承租人（包括但不限于通过乙方介绍但未签约、或通过其他渠道自行招租）并达成租赁意向，甲方仍应向乙方支付相当于第一个月租金或固定金额的佣金，以证明乙方已完成中介服务。3.4其他费用租赁合同签订前产生的看房费、中介费等由承担；租赁合同签订后产生的所有费用由承担。四、甲方权利与义务4.1甲方保证对委托出租的房产拥有合法的出租权利，无产权纠纷或查封情况。4.2甲方应如实告知乙方及潜在承租人房屋的设施状况、维修责任及存在的瑕疵。4.3甲方应在乙方协助下，与承租人签署正式租赁合同，并配合办理相关入住手续。4.4甲方不得在委托期内私自将房屋转租给他人，或自行出租给第三方。五、乙方权利与义务5.1乙方应积极为甲方寻找合适的承租人，并妥善保管甲方的房产信息及资料。5.2乙方应向潜在承租人如实披露房屋信息，不得隐瞒房屋存在的质量问题或法律风险。5.3乙方应协助甲方与承租人就租赁条款进行谈判，促成交易达成。5.4乙方在代理过程中，若因自身过错导致甲方房产受损，应承担相应的赔偿责任。六、保密条款6.1乙方对在业务过程中知悉的甲方房产信息、租金价格、承租人信息等商业秘密负有保密义务，不得向第三方泄露，除非法律法规要求或经甲方书面同意。七、合同的终止与解除7.1自然终止委托期限届满，若甲方未续约，本合同自动终止。7.2单方解除（一）甲方无正当理由拒绝配合签约，或单方提高租金标准导致交易无法达成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已产生的佣金。（二）乙方严重失职，无故延误委托期限，或泄露甲方商业机密，甲方有权解除合同。八、违约责任8.1甲方违约甲方逾期支付佣金的，每逾期一日，应按未付金额的百分之支付违约金。8.2乙方违约乙方未能促成租赁交易，且无正当理由的，不得要求支付佣金。8.3转租违约甲方在委托期内将房屋私自出租给第三方，应视为乙方已成功促成交易，甲方必须向乙方全额支付佣金，并赔偿乙方因此遭受的损失。九、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；