房屋简装合同

房屋简装合同甲方（发包方）：姓名__________________身份证号__________________联系电话__________________乙方（承包方）：名称__________________统一社会信用代码__________________法定代表人__________________联系电话__________________地址__________________第一条工程概况1.1工程名称：__________________。1.2工程地点：__________________。1.3工程内容：甲方委托乙方对上述房屋进行简装施工，具体范围见本合同第二条。1.4工程承包方式：□包工包料□包工不包料□按实结算。1.5工程工期：总工期为______天，自______年______月______日开工，至______年______月______日竣工。第二条工程承包范围本工程为房屋简装，具体工作内容包含但不限于：2.1拆除工程：按设计要求拆除原有非承重墙体、门窗及旧地面、旧顶面（如有）。2.2水电工程：原有水电管线检查、修复或更换；新增点位的水管铺设、电路布线（含开关插座底盒）、强电箱整理；水电管线穿墙打孔、试压、通电测试。2.3泥瓦工程：墙地砖铺贴、找平、勾缝；厨卫防水层施工及闭水试验；墙面修补、找平。2.4木作工程：轻钢/木龙骨吊顶、石膏板造型吊顶；包立管、制作简单的背景墙；基础橱柜制作或安装。2.5油漆工程：墙面、顶面基层处理及乳胶漆涂刷（两遍底漆、两遍面漆）。2.6安装工程：室内门安装、五金件安装；基础地板铺设、踢脚线安装；灯具、开关面板安装。第三条合同价款及支付方式3.1合同总价款：人民币（大写）__________________元整（¥_________）。3.2工程款支付进度：3.2.1第一期（预付款）：合同签订后3日内，甲方向乙方支付合同总额的______%，即人民币__________________元。3.2.2第二期（进度款）：水电及泥瓦工程完工并验收合格后3日内，支付合同总额的______%，即人民币__________________元。3.2.3第三期（尾款）：整体工程完工并验收合格，清理现场垃圾后3日内，支付合同总额的______%，即人民币__________________元。3.3增减项结算：工程进行中，如甲方提出设计变更或增加工程项目，双方需签署《工程变更单》，确认增加的工程量及费用，并按实结算。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1提供房屋产权证明或有效身份证明，协助乙方办理施工许可。4.1.2按合同约定支付工程款。4.1.3对施工进度、工程质量进行监督。4.1.4提供施工所需的水、电及必要的施工场地。4.1.5负责协调物业及邻里关系，承担因施工造成的邻里纠纷。4.2乙方权利与义务：4.2.1按照国家施工规范及合同约定进行施工，确保工程质量。4.2.2严格执行安全施工规范，做好防火、防尘、防噪音措施，避免影响甲方及他人生活。4.2.3不得擅自更改房屋主体结构（如承重墙）。4.2.4工程竣工后，负责清理施工现场，将垃圾运至指定地点。4.2.5保证施工人员持证上岗，如发生工伤事故，由乙方自行承担相关责任。第五条材料供应5.1甲方供应材料：乙方需提前3天将所需材料清单告知甲方，甲方负责采购并运至施工现场。5.2乙方供应材料：乙方应提供符合国家环保及质量标准的材料，并提供材料合格证、检测报告。如甲方发现乙方使用的材料以次充好，有权要求更换并赔偿损失。5.3材料验收：双方应在材料进场时进行现场验收，并签署《材料验收单》。第六条工程质量标准6.1本工程质量应达到国家现行装饰装修工程质量验收规范（GB50210）及行业标准的合格标准。6.2水电隐蔽工程必须经过甲方验收签字确认后，方可进行下一道工序施工。6.3防水工程需进行24-48小时闭水试验，无渗漏方可验收。第七条工程验收7.1中期验收：水电及泥瓦工程完成后，乙方通知甲方验收，甲方应在收到通知后2日内组织验收。7.2竣工验收：工程全部完工后，乙方通知甲方进行最终验收。甲方应在收到通知后3日内组织验收。7.3验收合格：双方签署《工程竣工验收单》后，工程视为合格。第八条保修条款8.1本工程保修期为贰年，自《工程竣工验收单》签署之日起计算。8.2保修范围包括：水电隐蔽工程、防水工程、墙面空鼓、脱落、门窗开关不灵等。8.3在保修期内，如因施工质量问题导致的问题，乙方应在接到甲方通知后24小时内进行维修，维修费用由乙方承担。第九条违约责任9.1甲方违约：甲方未按合同约定支付工程款的，每逾期一日，应按应付金额的______%向乙方支付违约金。9.2乙方违约：9.2.1乙方逾期竣工的，每逾期一日，应按合同总额的______%向甲方支付违约金。9.2.2因乙方施工质量问题导致返工的，工期不顺延，并承担返工费用及甲方损失。9.2.3乙方擅自停工超过5日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已付工程款，并赔偿甲方违约金人民币__________________元。第十条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商