房屋买卖合同卖房

房屋买卖合同卖房甲方（卖方）：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_身份证号：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_联系电话：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_乙方（买方）：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_身份证号：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_联系电话：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方自愿将自有房屋出售给乙方，乙方已了解该房屋状况并自愿购买该房屋事宜，订立本合同。第一条房屋基本情况甲方自愿将坐落在\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_（以下简称“该房屋”）的房屋出卖给乙方。房屋具体情况如下：1.房屋坐落：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_2.建筑面积：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_平方米（其中套内面积：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_平方米）。3.房屋结构：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_4.装修及设施状况：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_5.房产证号：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_6.土地使用权性质：\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_（出让/划拨）第二条价格及支付方式1.双方商定该房屋成交价格为人民币（大写）\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_元整（¥\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_）。2.付款方式：双方同意按以下第\_\_\_\_种方式支付房款：（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起\_\_\_\_日内，将全部房款支付至甲方指定账户。（2）分期付款：乙方应于本合同签订之日支付定金人民币\_\_\_\_\_\_\_\_\_元；首期款人民币\_\_\_\_\_\_\_\_\_元于\_\_\_\_年\_\_\_月\_\_\_日前支付；剩余尾款人民币\_\_\_\_\_\_\_\_\_元在房屋过户完成后\_\_\_日内付清。（3）贷款付款：乙方应于本合同签订之日支付定金人民币\_\_\_\_\_\_\_\_\_元；首期款人民币\_\_\_\_\_\_\_\_\_元于\_\_\_\_年\_\_\_月\_\_\_日前支付；剩余房款人民币\_\_\_\_\_\_\_\_\_元申请银行按揭贷款（或公积金贷款），由银行于\_\_\_\_年\_\_\_月\_\_\_日前直接划入甲方指定账户。第三条房屋产权转移1.甲方应于\_\_\_\_年\_\_\_月\_\_\_日前（具体以缴纳税费当日为准）配合乙方到房地产登记机构办理该房屋所有权转移登记手续。2.乙方应于\_\_\_\_年\_\_\_月\_\_\_日前申请办理贷款手续。若因乙方原因（包括但不限于征信不良、收入证明不足、资料造假等）导致银行不予批准贷款或贷款额度不足，乙方应在\_\_\_\_日内补足房款或解除合同。第四条交房及附属设施1.甲方应于房屋所有权转移登记（过户）完成后\_\_\_\_日内，将房屋及附属设施（包括但不限于钥匙、户口本、房产证原件等）交付给乙方。2.房屋交付时，双方应确认水、电、气、物业、有线电视、宽带等费用的结清情况。自交付之日起，该房屋产生的所有费用由乙方承担。第五条税费承担1.本合同所述成交价格为不包含税费的价格。2.涉及该房屋转让过程中产生的税费，双方按下列约定承担：（1）甲方承担：个人所得税、增值税及附加（若满足条件）、土地增值税等。（2）乙方承担：契税、印花税、维修基金、交易手续费等。3.如因政策调整或双方约定变更导致税费分担比例变化的，由双方协商解决。第六条违约责任1.买方违约：（1）若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应按应付未付款项的\_\_\_%向甲方支付违约金。（2）若乙方逾期超过\_\_\_日仍未付清房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋总价款\_\_\_%的违约金。（3）若乙方在申请贷款时提供虚假资料导致银行拒贷，乙方仍需按合同约定时间付清全款，否则视为根本违约，甲方有权解除合同并没收定金。2.卖方违约：（1）若甲方未按约定时间配合办理过户或交房，每逾期一日，应按房屋总价款的\_\_\_%向乙方支付违约金。（2）若甲方逾期超过\_\_\_日仍未履行义务，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，或支付房屋总价款\_\_\_%的违约金。3.不可抗力：因自然灾害、政府政策重大调整等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，双方同意向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：\_\_\_\_\_