2026年租房合同水电费协议书核心要点

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合同编号：【合同编号】出租方（甲方）：单位名称：【出租方单位名称】法定代表人：【出租方法定代表人姓名】住所：【出租方住所】营业执照号码：【出租方营业执照号码】联系电话：【出租方联系电话】电子邮件：【出租方电子邮件】承租方（乙方）：单位名称：【承租方单位名称】法定代表人：【承租方法定代表人姓名】住所：【承租方住所】营业执照号码：【承租方营业执照号码】联系电话：【承租方联系电话】电子邮件：【承租方电子邮件】第一条合同目的1.1本协议旨在明确甲方将位于【租赁地址】的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，以及双方在租赁期间的权利义务、费用承担和违约责任，以保障双方合法权益。1.2乙方同意按照本协议约定，合法经营其业务，不得擅自改变该房屋的用途。1.3本协议的签订，是甲方和乙方共同遵守的基础，双方应认真履行本协议的各项条款。第二条标的房屋2.1房屋地址：【租赁地址】2.2房屋用途：【房屋用途，例如：办公、商业、仓储等】2.3房屋面积：【房屋总面积】平方米2.4房屋结构：【房屋结构描述，例如：一层、两层、顶层等】2.5房屋内部设施：【详细列明房屋内部设施清单，例如：空调、电梯、卫生间、厨房等，并注明设施的状况】2.6房屋租赁期限：自【租赁起始日期】起至【租赁结束日期】止，租赁期限为【租赁期限，例如：一年、两年等】年。第三条租金与水电费3.1租金金额：甲方同意，乙方每月支付租金人民币【租金金额】元（大写：【租金金额大写】元）。3.2租金支付方式：乙方应于每月【租金支付日期】前，将租金以【支付方式，例如：银行转账、现金支付等】支付至甲方指定的银行账户：【甲方银行账户信息】。3.3水电费承担：(一)水费：租赁期间，该房屋用水由【甲方/乙方】承担。如果由乙方承担，则乙方应每月在支付租金的同时，向甲方支付该月的水费人民币【水费金额】元（大写：【水费金额大写】元）。(二)电费：租赁期间，该房屋用电由【甲方/乙方】承担。如果由乙方承担，则乙方应每月在支付租金的同时，向甲方支付该月的水费人民币【电费金额】元（大写：【电费金额大写】元）。(三)燃气费：租赁期间，该房屋用气由【甲方/乙方】承担。如果由乙方承担，则乙方应每月在支付租金的同时，向甲方支付该月燃气费人民币【燃气费金额】元（大写：【燃气费金额大写】元）。(四)网络费：租赁期间，该房屋网络费由【甲方/乙方】承担。如果由乙方承担，则乙方应每月在支付租金的同时，向甲方支付该月网络费人民币【网络费金额】元（大写：【网络费金额大写】元）。(五)其他费用：租赁期间，因该房屋使用产生的其他费用，如物业管理费、清洁费、安保费等，由【甲方/乙方】承担。如果由乙方承担，则乙方应每月在支付租金的同时，向甲方支付该月其他费用人民币【其他费用金额】元（大写：【其他费用金额大写】元）。(六)费用结算：双方应于租赁期满后【结算时间，例如：一个月】内，对租赁期间的水、电、燃气、网络、物业等费用进行结算，并由乙方支付给甲方差额费用。第四条房屋维护与修理4.1房屋维护：租赁期间，房屋的日常维护由【甲方/乙方】负责。4.2维修责任：(一)甲方负责维修房屋结构、主体设施、公共区域等。(二)乙方负责维修其使用过程中因自身原因造成的房屋设施损坏，如灯具、开关、插座等。(三)乙方应及时通知甲方房屋出现需要维修的情况，甲方应在收到通知后【维修时间】内进行维修。4.3维修费用：因乙方使用不当造成的房屋设施损坏，乙方应承担维修费用。甲方维修房屋结构、主体设施的费用，由甲方承担。4.4紧急维修：如发生紧急情况，如水管爆裂、电路故障等，甲方应立即采取措施进行抢修，乙方应积极配合。第五条房屋使用与管理5.1房屋使用范围：乙方只能将该房屋用于本协议约定的用途，不得擅自改变房屋用途。5.2噪音管理：乙方在使用房屋过程中，应注意控制噪音，不得影响其他住户或企业的正常生活和工作。5.3安全管理：乙方应遵守消防安全规定，注意用电、用火安全，不得堆放易燃易爆物品。5.4清洁卫生：乙方应保持房屋的清洁卫生，定期进行清洁和维护。5.5擅自转租：乙方不得擅自将该房屋转租、转借给第三方。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并支付转租租金的【转租比例】给甲方。5.6房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，必须事先征得甲方书面同意，改造方案需经甲方审核批准，改造费用由【甲方/乙方】承担。第六条合同的变更与解除6.1合同变更：本协议的任何变更，必须由双方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同解除：(一)甲方提前解除合同：甲方如需提前解除合同，应提前【提前通知期限】通知乙方，并支付乙方【违约金计算方式】作为违约金。(二)乙方提前解除合同：乙方如需提前解除合同，应提前【提前通知期限】通知甲方，并支付甲方【违约金计算方式】作为违约金。(三)双方协商解除：双方协商一致，可以解除合同，解除合同无需支付违约金。(四)违约解除：乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同。第七条违约责任7.1甲方违约责任：(一)甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于月租金【违约金比例】的违约金。(二)甲方未履行房屋维护责任，导致房屋设施损坏，应承担维修费用。(三)甲方擅自将房屋转租给第三方，应向乙方支付相当于月租金【违约金比例】的违约金。7.2乙方违约责任：(一)乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于月租金【违约金比例】的违约金。(二)乙方擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。(三)乙方违反房屋使用管理规定，造成损失的，应承担赔偿责任。(四)乙方擅自转租房屋，应向甲方支付相当于月租金【违约金比例】的违约金，并承担由此产生的法律责任。7.3违约金计算方式：违约金的计算方式为：逾期时间（天数）×月租金（元）×【违约金比例】%。第八条争议解决8.1争议的解决方式：本协议项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向【管辖法院名称】提起诉讼，或向【仲裁机构名称】申请仲裁。8.2管辖法院/仲裁机构：本协议争议由【管辖法院名称】有管辖权。/本协议争议由【仲裁机构名称】按照其仲裁规则进行仲裁。第九条附则9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本协议自双方签字盖章之日起生效。9.3本协议未尽事宜，由双方协商解决，协商一致的应以书面形式确认，并作为本协议的补充协议，与本协议具有同等法律效力。9.4本协议的解释权归双方共同所有。9.5【补充条款，例如：房屋保险责任划分、特殊约定等】第十条附件房屋平面图房屋设施清单其他相关文件签署页甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：日期：【2026年月日】日期：【2026年月日】联系地址：【甲方联系地址】联系地址：【乙方联系地址】第十条附件房屋平面图本附件为房屋平面图，详细展示了租赁房屋的布局和结构。该平面图作为本协议的组成部分，与协议正文具有同等法律效力。甲方应确保所提供的平面图准确无误，反映房屋的真实情况。房屋设施清单本附件为房屋设施清单，列明了租赁房屋内所有固定设施和设备，包括但不限于电器、家具、厨卫设备等。乙方在接收房屋时应根据此清单进行验收，并在清单上签字确认。如有损坏或缺失，应及时通知甲方处理。其他相关文件本附件包括但不限于以下文件：1.房屋产权证明复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.其他与租赁相关的批准文件或证明第十一条附则协议生效本协议自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。通知与送达任何与本协议有关的通知、文件或通讯应以书面形式进行，并可通过亲自交付、邮寄或电子邮件等方式发送至本协议中列明的地址或电子邮箱。通知自送达对方时视为已有效送达。修改与补充对本协议的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。争议解决在履行本协议过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可将争议提交至租赁房屋所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。完整协议本协议构成双方之间就租赁房屋及相关事宜达成的完整协议，并取代之前所有口头或书面的协商、陈述和理解。法律适用本协议的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。可分割性如果本协议的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应被视为可从本协议中分离，且不影响其余条款的效力和可执行性。保密义务双方应对本协议的内容以及在履行过程中获得的对方的商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。不可抗力如因不可抗力事件导致任何一方无法履行本协议，受影响方应及时通知对方，并提供证明文件。双方应协商确定解决办法，并可根据情况免除或部分免除违约责任。税费承担双方应按照国家法律法规的规定，各自承担与本协议相关的税费。第十二条其他约定【可替换字段：其他特别约定】【可替换字段：关于