2026年能打印租房协议书合同从零到精通

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合同编号：【】甲方（出租人）：姓名：【】性别：【】身份证号码：【】联系电话：【】住所地：【】乙方（承租人）：姓名：【】性别：【】身份证号码：【】联系电话：【】住所地：【】根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条定义与解释本合同中“房屋”是指甲方拥有合法处分权的，坐落于【】的建筑物，建筑面积【】平方米，房屋所有权证编号为【】，规划用途为【】。本合同中“租金”是指乙方为使用租赁房屋向甲方支付的对价，按月计算为人民币【】元整（大写：【】元整）。本合同中“押金”是指乙方为保证履行合同义务向甲方交付的保证金，金额为人民币【】元整（大写：【】元整），合同期满后按约定条件无息退还。本合同中“租赁期间”是指自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止的期间，共计【】个月。本合同中“设施设备”是指房屋内配置的家具、家电、门窗、厨卫设施、照明设备、供暖设备等附属设施及设备。本合同中“损害”是指因故意或过失导致房屋或设施设备毁损、灭失或功能下降的行为，包括但不限于损坏、污染、拆除等。本合同中“不可抗力”是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。本合同中“守约方”是指完全按照合同约定履行义务，未发生任何违约行为的一方当事人。本合同中“违约方”是指未按照合同约定履行义务，或履行义务不符合约定条件的一方当事人。本合同标题仅为方便阅读，不影响合同条款的解释和适用。第二条租赁标的甲方同意将位于【】省【】市【】区（县）【】路【】号【】栋【】单元【】室的房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积【】平方米，套内面积【】平方米。租赁房屋的权属情况：甲方保证对租赁房屋拥有合法所有权或使用权，无任何权利瑕疵，未设立抵押权、未被查封、未出租给第三方（但本合同约定出租给乙方的除外）。租赁房屋的设施设备清单如下：1.客厅：沙发【】套、茶几【】个、电视柜【】个、空调【】台、灯具【】个、窗帘【】套；2.卧室【】：床【】张、床头柜【】个、衣柜【】个、空调【】台、灯具【】个、窗帘【】套；3.厨房：橱柜【】套、燃气灶【】台、抽油烟机【】台、冰箱【】台、灯具【】个；4.卫生间：马桶【】个、洗脸盆【】个、淋浴器【】台、灯具【】个、排风扇【】个；5.其他设施：【】。租赁房屋的装修状况：甲方保证房屋装修完好，墙面、地面、门窗等设施设备处于正常使用状态，不存在影响乙方正常使用的质量问题。租赁房屋的附属设施：甲方将房屋内的水表、电表、燃气表交付乙方使用，租赁期间乙方按实际使用量向相关部门缴纳费用。租赁房屋的用途：乙方租赁该房屋仅用于【】居住/办公/经营】使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。租赁房屋的交付状态：甲方应于【】年【】月【】日前将租赁房屋交付乙方使用，交付时双方应对房屋及设施设备进行验收，并签署交付确认书。租赁房屋的返还状态：租赁期满或合同解除后，乙方应在【】日内将租赁房屋返还甲方，返还时房屋及设施设备应保持良好状态（正常折旧除外），如有损坏应照价赔偿。第三条租赁期限本合同租赁期限为【】个月，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租赁期满后，如乙方需要续租，应于租赁期满前【】个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。如乙方在租赁期满后仍未返还房屋，且未与甲方达成续租意向的，乙方应按本合同约定的租金标准的【】倍向甲方支付房屋占用费，直至实际返还房屋之日止。租赁期间，如甲方需要提前收回房屋，应提前【】个月书面通知乙方，并退还乙方已支付但未实际使用的租金及押金，同时按照押金金额的【】%向乙方支付违约金。租赁期间，如乙方需要提前退租，应提前【】个月书面通知甲方，并按照押金金额的【】%向甲方支付违约金，租金按实际使用天数计算，多退少补。甲方同意给予乙方【】天的免租装修期，免租装修期内乙方无需支付租金，但应承担水、电、燃气、物业等实际发生的费用。租赁期间的开始日期以甲方实际交付房屋之日为准，交付日期如有变更，以双方另行书面确认的日期为准。租赁期间的结束日期按本合同约定执行，如乙方续租，则租赁期间自动延续至续租合同约定的终止日期。第四条租金及支付方式租金标准：乙方承租甲方房屋的月租金为人民币【】元整（大写：【】元整），租金总额为人民币【】元整（大写：【】元整）。租金支付方式：乙方应按【】月/季/半年/年】向甲方支付租金，采用【】现金/转账/支票】方式支付。首期租金：乙方应于合同签订之日向甲方支付首期租金人民币【】元整（大写：【】元整），即【】年【】月【】日至【】年【】月【】日的租金。后续租金：乙方应于每期租金到期前【】日内向甲方支付下一期租金，支付日期分别为：1.第一期：【】年【】月【】日前支付人民币【】元；2.第二期：【】年【】月【】日前支付人民币【】元；3.第三期：【】年【】月【】日前支付人民币【】元；4.第四期：【】年【】月【】日前支付人民币【】元；5.后续各期依此类推。租金发票：甲方应于收到乙方租金后【】日内向乙方开具正式发票，发票类型为【】增值税普通发票/增值税专用发票】。押金：乙方应于合同签订之日向甲方支付押金人民币【】元整（大写：【】元整），甲方收到押金后应向乙方出具收据。押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方返还房屋且结清所有费用后，甲方应在【】日内无息退还押金，扣除应由乙方承担的费用后实行多退少补。押金抵扣：如乙方存在违约行为或欠付费用，甲方有权从押金中直接扣除相应金额，乙方应在接到甲方通知后【】日内补足押金差额。其他费用：租赁期间，乙方应自行承担以下费用：1.水费：按供水部门实际计量收取；2.电费：按供电部门实际计量收取；3.燃气费：按燃气部门实际计量收取；4.物业管理费：按物业管理公司收费标准支付；5.供暖费：【】按当地供暖部门标准支付/已包含在租金中】；6.有线电视费：按相关部门标准支付；7.网络费：按网络服务商标准支付；8.其他应由乙方承担的费用。费用结算：租赁期间产生的各项费用由乙方按实际使用量及相关部门规定的标准按时缴纳，甲方有权监督乙方的缴费情况。租金调整：如本合同签订后当地租金水平发生较大变化，双方可协商调整租金标准，但调整幅度不得超过原租金的【】%。延迟付款责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的【】‰向甲方支付违约金；逾期超过【】日的，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。付款账户信息：甲方指定收款账户：开户银行：【】账户名称：【】账号：【】第五条双方权利义务甲方权利：1.甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用；2.甲方有权在租赁期间进入租赁房屋进行检查，但应提前【】日通知乙方（紧急情况除外）；3.甲方有权对乙方使用租赁房屋的情况进行监督，如发现乙方违约使用，有权要求乙方纠正；4.如乙方逾期支付租金或其他费用超过【】日，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任；5.如乙方擅自转租、转借、转让租赁房屋，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任；6.租赁期满后，甲方有权收回租赁房屋。甲方义务：1.甲方应保证对租赁房屋拥有合法的处分权，保证租赁期间乙方能够正常占有使用租赁房屋；2.甲方应保证租赁房屋及其设施设备符合约定的用途，不存在影响乙方正常使用的质量问题；3.甲方应于合同签订前向乙方如实告知租赁房屋的权利状况，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况；4.甲方应按照合同约定的时间交付租赁房屋，交付时应确保房屋及设施设备处于正常使用状态；5.甲方应负责租赁房屋主体结构及公共设施的维修义务，维修费用由甲方承担；6.甲方应协助乙方处理租赁期间与第三方发生的与租赁房屋相关的纠纷；7.甲方不得干扰乙方正常使用租赁房屋，不得擅自进入租赁房屋（法律法规规定或合同约定的情况除外）；8.甲方应保守乙方的个人隐私和商业秘密，未经乙方同意不得向第三方透露。乙方权利：1.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，非经甲方书面同意，甲方不得干扰乙方的正常使用；2.乙方有权要求甲方履行维修义务，确保租赁房屋及设施设备处于正常使用状态；3.乙方有权对甲方履约情况进行监督，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方纠正或承担违约责任；4.如甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项及支付违约金；5.如甲方在租赁期间提前收回房屋（不可抗力除外），乙方有权要求甲方退还剩余租金、押金及支付违约金；6.乙方有权对租赁房屋进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，装修方案不得破坏房屋主体结构；7.乙方经甲方同意转租的，有权要求次承租人遵守本合同的约定。乙方义务：1.乙方应按照合同约定按时支付租金、押金及其他费用；2.乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，不得人为损坏或故意破坏；3.乙方应遵守物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法活动或噪音扰民行为；4.乙方应保持租赁房屋的卫生清洁，不得在房屋内堆放易燃易爆、有毒有害物品；5.乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，装修方案应符合消防安全及相关部门要求；6.乙方不得擅自转租、转借、转让租赁房屋或将租赁房屋用于非法用途；7.租赁期满或合同解除后，乙方应按时返还租赁房屋及设施设备，并结清所有费用；8.乙方应配合甲方对租赁房屋进行检查和维修工作，提供必要的便利条件；9.乙方应向甲方提供真实的身份信息和联系方式，如信息变更应及时通知甲方。房屋维修：1.甲方应负责租赁期间房屋主体结构、屋顶、外墙、门窗等部位的维修，确保房屋安全适用；2.甲方应负责公共管道、排水设施、供电设施等公共设施的维修；3.乙方发现房屋或设施设备损坏的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【】日内进行维修；4.属于乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用或赔偿责任；5.维修期间，乙方应积极配合，如维修影响乙方正常使用的，甲方应适当减免相应期间的租金；6.如因甲方延迟维修导致乙方无法正常使用房屋超过【】日的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。设施设备维护：1.乙方应妥善使用和维护租赁房屋内的设施设备，保持设备清洁、功能完好；2.设施设备因自然损耗或正常老化导致的性能下降，不视为乙方违约；3.乙方不得私自拆卸、迁移或更换设施设备，如确需更换，应事先征得甲方书面同意；4.租赁期满或合同解除时，乙方应返还与交付时同等状态的设施设备（正常折旧除外）。安全责任：1.乙方应遵守消防安全管理规定，不得在租赁房屋内存放易燃易爆物品，不得私拉乱接电线；2.乙方应定期检查电器设备、燃气设施的使用情况，发现隐患及时报告甲方或相关部门；3.如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部法律责任；4.甲方应确保租赁房屋的消防设施设备完好有效，定期进行安全检查。争议解决期间的合同履行：1.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；2.协商期间，双方应继续履行无争议的合同条款；3.对于存在争议的条款，双方可暂时搁置，待争议解决后按解决结果执行。第六条违约责任甲方违约责任：1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的【】‰向乙方支付违约金；逾期超过【】日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项及支付违约金，违约金金额为押金的【】%；2.甲方交付的房屋不符合约定条件，影响乙方正常使用的，甲方应按月租金的【】%向乙方支付违约金，并负责维修至符合约定条件；如甲方拒绝维修或维修后仍不符合约定条件的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项及支付违约金；3.甲方未履行维修义务或延迟维修，导致乙方无法正常使用房屋超过【】日的，乙方有权要求减免相应租金或解除合同，并要求甲方支付月租金【】%的违约金；4.甲方在租赁期间未经乙方同意擅自进入租赁房屋的，应按每次【】元的标准向乙方支付违约金；5.甲方因房屋权利瑕疵导致乙方无法正常使用的，应退还乙方已支付但未实际使用的租金及押金，并按押金的【】%向乙方支付违约金；6.甲方提前收回房屋的（不可抗力除外），应退还乙方已支付但未实际使用的租金及押金，并按押金的【】%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的直接损失。乙方违约责任：1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的【】‰向甲方支付违约金；逾期超过【】日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金金额为月租金的【】%；2.乙方逾期支付水、电、燃气、物业费等费用的，每逾期一日，应按欠付金额的【】‰向甲方支付违约金；因此导致甲方产生额外费用的，由乙方承担；3.乙方擅自转租、转借、转让租赁房屋的，甲方有权解除合同，乙方应按月租金的【】%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失；4.乙方擅自改变租赁房屋用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，乙方应按月租金的【】%向甲方支付违约金；情节严重的，甲方有权解除合同；5.乙方人为损坏租赁房屋或设施设备的，应负责修复或照价赔偿，修复期间如影响乙方正常使用，租金照常支付；6.乙方在租赁房屋内从事违法活动或严重扰民行为的，甲方有权解除合同并移交有关部门处理，乙方应承担全部法律责任；7.乙方未经甲方同意擅自装修或改造房屋的，甲方有权要求乙方恢复原状，费用由乙方承担；如装修或改造破坏房屋主体结构，乙方应承担全部赔偿责任；8.乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的【】%向甲方支付房屋占用费；逾期超过【】日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，由此产生的费用由乙方承担；9.乙方未按约定结清全部费用的，甲方有权从押金中直接扣除，不足部分乙方应继续支付。违约金计算方式：1.逾期付款违约金：按未付款项每日【】‰（千分之【】）计算，自付款期限届满次日起算至实际付款之日止；2.合同解除违约金：按月租金的【】%或押金的【】%计算，以较高者为准；3.房屋占用费：按合同约定租金标准的【】倍每日计算，自租赁期限届满次日起算至实际返还房屋之日止；4.赔偿损失：包括直接损失和可预见的间接损失，直接损失包括已付款项、搬迁费用、装修损失等，间接损失包括因违约导致的经营损失、另行租房的多支出费用等。免责条款：1.因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应在不可抗力发生后【】日内书面通知对方，可部分或全部免除责任，但应及时采取必要措施减少损失；2.因政府行为、规划调整、征收拆迁等导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，已付租金按实际使用天数计算，押金全额退还；3.因乙方正常使用导致的设施设备自然磨损、老化，不视为乙方违约；4.如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋超过【】日的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任，但乙方应提供相应证据。违约责任的单处与并处：1.违约金与赔偿损失可以同时适用，但总计不超过合同总价款的【】%；2.甲方违约导致合同解除的，除支付违约金外，还应退还乙方已支付但未实际使用的租金及押金；3.乙方违约导致合同解除的，除支付违约金外，押金不予退还，乙方还应承担甲方的直接损失；4.任何一方违约给对方造成严重后果的，守约方除主张违约金和损失赔偿外，还有权要求违约方公开道歉。违约通知：1.一方发生违约行为后，守约方应在知道或应当知道违约事实后【】日内书面通知违约方，提出纠正要求或解除合同的意思表示；2.违约方应在收到守约方通知后【】日内予以书面答复，如未答复，视为默认守约方的主张；3.守约方发出通知的方式包括但不限于特快专递、电子邮件、传真等，应保留送达凭证。第七条合同变更、转让与解除合同变更：1.合同履行过程中，如需变更合同条款，应经双方协商一致并签订书面变更协议；2.变更协议与本合同具有同等法律效力，变更内容以最后签订的变更协议为准；3.合同期限内，租金、租期等核心条款的变更须采用书面形式，口头约定不产生变更效力。合同转让：1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务全部或部分转让给第三方；2.如乙方需要转让租赁权，应事先征得甲方书面同意，并向甲方支付转让手续费人民币【】元；3.甲方如需转让租赁房屋所有权，应提前【】日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；4.甲方转让房屋所有权的，本合同对新的房屋所有权人继续有效，甲方应确保受让人承继本合同项下的义务。合同解除条件：1.协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同；2.甲方解除权：乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：逾期支付租金超过【】日且经甲方催告后【】日内仍未支付的；擅自转租、转借、转让租赁房屋的；擅自改变租赁房屋用途的；人为损坏租赁房屋或设施设备且拒绝修复或赔偿的；在租赁房屋内从事违法活动的；严重扰民经警告后【】日内仍未改正的；逾期返还房屋超过【】日的；3.乙方解除权：甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按约定时间交付房屋超过【】日的；交付的房屋不符合约定条件且拒绝修复或修复后仍不符合约定的；未履行维修义务导致乙方无法正常使用房屋超过【】日的；因房屋权利瑕疵导致乙方无法正常使用的；未经乙方同意擅自进入租赁房屋且情节严重的；4.不可抗力解除：因不可抗力导致合同目的无法实现的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。合同解除程序：1.一方主张解除合同的，应书面通知对方；2.合同自解除通知到达对方时解除，但对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除效力；3.合同解除后，乙方应在【】日内返还租赁房屋及设施设备，结清所有费用；4.合同解除后，甲方应在收到乙方返还房屋并确认无误后【】日内退还押金（扣除应由乙方承担的费用后）。合同终止：1.租赁期限届满且双方未续租的，本合同终止；2.合同解除的，本合同终止；3.双方协商一致终止合同的，本合同终止；4.合同终止后，乙方返还房屋的义务不免除，仍应按约定返还并结清费用。第八条争议解决协商解决：1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；2.协商应在争议发生后【】日内开始，协商期限不超过【】日；3.协商达成一致的，应签订书面协商协议，该协议作为本合同的补充文件，具有同等法律效力。调解解决：1.如协商不成，任何一方均可向合同签订地或甲方所在地的人民调解委员会申请调解；2.调解达成协议的，双方应按协议履行，调解协议具有民事合同效力；3.调解不成的，任何一方均有权采取下一步争议解决措施。仲裁解决：1.如双方同意采用仲裁方式解决争议，应在争议发生后【】日内达成仲裁协议；2.仲裁协议应明确约定仲裁机构、仲裁地点、仲裁规则等事项；3.仲裁机构选择：【】仲裁委员会（名称）【】；4.仲裁地为：【】省【】市；5.仲裁语言为中文；6.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力；7.仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭可以根据具体情况决定各方承担的比例。诉讼解决：1.如双方未达成仲裁协议或仲裁协议无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；2.管辖法院选择：甲方所在地人民法院/合同履行地人民法院/原告所在地人民法院【】；3.具体管辖法院：【】省【】市【】区（县）人民法院；4.如甲乙双方住所地不在同一法院辖区，由合同履行地人民法院管辖；5.合同履行地的确定：以租赁房屋所在地为合同履行地。法律适用：1.本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律；2.依据中华人民共和国法律进行解释和裁判；3.不适用国际私法中的冲突规范。争议期间的证据保全：1.争议发生后，任何一方均有权申请证据保全；2.证据保全申请应向有管辖权的人民法院提出；3.申请证据保全的一方应提供担保，但法院认为确有必要时可以免除担保。诉讼时效：1.合同争议的诉讼时效期间为【】年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算；2.租金支付请求权的诉讼时效期间为【】年；3.押金返还请求权的诉讼时效期间为【】年；4.诉讼时效期间可以因权利人主张权利或义务人同意履行义务而中断。送达条款：1.双方因本合同发生的任何通知、函件等文件，应采用书面形式；2.送达地址为合同首部载明的住所地，如地址变更，应在变更后【】日内书面通知对方；3.送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、传真送达、电子邮件送达等；4.以邮寄方式送达的，以邮件签收之日或邮件退回之日为送达之日；5.以电子邮件方式送达的，以发送成功之日为送达之日；6.送达日期以收到方签收日期为准。第九条附则合同生效：1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立；2.本合同自甲方收到乙方支付的押金和首期租金之日起生效；3.本合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。合同文本：1.本合同文本打印或书写均可，但内容必须清晰、完整、不可涂改；2.本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力；3.合同文本应使用中文，如需翻译成其他语言，应以中文文本为准。合同附件：1.以下附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力：附件一：租赁房屋权属证明复印件；附件二：租赁房屋设施设备清单；附件三：甲乙双方身份证明复印件；附件四：房屋交付确认书；附件五：其他相关文件【】；2.附件与本合同正文不一致的，以本合同正文为准；3.本合同正文与附件可以单独使