农产品摊位场地合同

农产品摊位场地合同甲方（场地出租方）：________________________统一社会信用代码：________________________地址：____________________________________乙方（摊位承租方）：________________________统一社会信用代码（或经营者姓名）：__________地址：____________________________________鉴于甲方系合法取得案涉农产品摊位场地使用权的主体，有权出租该摊位；乙方具备农产品经营所需的合法资质，拟承租该摊位从事食用农产品销售，双方经平等协商，达成如下协议：第一条摊位基本情况1.摊位位置：XX农产品综合市场______区______号摊位（具体位置以市场平面图标注为准，见附件1）；2.摊位面积：约______平方米（实际使用面积）；3.摊位用途：仅限经营食用农产品（含蔬菜、水果、肉类、禽蛋、干货等，不得超范围经营）；4.配套设施：甲方提供______（如货架、照明、排水口、计量器具检定合格标识等，具体清单见附件2），乙方不得擅自增减或改动设施结构，如需调整须经甲方书面同意。第二条租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月；2.试用期：前______日为试用期，试用期内乙方可因摊位不符合约定解除合同，甲方须退还已付押金（不计利息）；若乙方继续使用则视为试用期合格；3.续租：乙方需续租的，须于租赁期满前30日向甲方提交书面申请，经甲方同意后双方重新签订合同；逾期未申请视为自动放弃续租。第三条租金及支付1.租金标准：每月租金人民币______元（大写：____________________），租金不含水电费、卫生费、垃圾清运费等；2.支付方式：乙方须于每月______日前通过银行转账支付当月租金至甲方指定账户（账户信息见附件3）；3.押金：乙方须于合同签订当日支付押金人民币______元（大写：____________________，相当于______个月租金），合同期满乙方无违约的，甲方于______日内全额退还押金（不计利息）；4.租金调整：租赁期内，甲方可根据市场行情每______年调整一次租金，调整幅度不超过上一年度租金的______%，调整须提前30日书面通知乙方，乙方逾期15日未书面提出异议视为同意。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务1.保证摊位及配套设施在租赁期内符合安全使用要求，乙方报修后______小时内（紧急维修______小时内）到场处理公共设施故障；2.维护市场公共秩序、卫生、消防及防疫要求，定期组织消毒、检查消防设施；3.有权监督乙方经营行为，对乙方违反市场规定的行为进行提醒、整改，情节严重的可采取相应措施；4.不得擅自调整摊位位置，因市场整体规划调整需变动的，须提前15日书面通知乙方并协商补偿方案（如提供同面积替代摊位）；5.协助乙方办理农产品经营备案（乙方须提供合法资质材料）。（二）乙方权利义务1.须提供营业执照、健康证（如涉及直接接触食品）、农产品进货凭证等有效证件复印件交甲方备案，保证经营资质合法有效；2.保证销售的农产品符合《食品安全法》等规定，不销售过期、变质、假冒伪劣、未经检疫（如肉类）的产品，接受甲方及监管部门检查；3.遵守市场统一经营时间（______年______月______日至______年______月______日：每日______时至______时），不得擅自停业（如需停业须提前3日书面通知甲方）；4.负责摊位内自用设施（如电子秤、保鲜设备）的日常维护，承担相应费用；5.遵守市场卫生规定：每日收摊后清洁摊位，垃圾袋装化并投放至指定垃圾桶，不得将污水、垃圾排入公共排水系统；6.不得转租、转借摊位，不得利用摊位从事违法活动，不得超范围经营；7.按时支付水电费（按市场统一计量标准，每月______日前缴纳）、卫生费（每月______元）、垃圾清运费（每月______元）等费用。第五条违约责任1.甲方违约：（1）未按约定提供摊位或配套设施导致乙方无法经营的，每逾期1日按日租金的______%支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除合同，甲方须退还剩余租金及押金并赔偿乙方直接损失；（2）擅自调整摊位位置未协商一致的，须赔偿乙方搬迁损失（按______元/次计算）；2.乙方违约：（1）逾期支付租金：每逾期1日按应付租金的______%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方须结清所有未付费用；（2）销售不合格农产品：甲方有权要求乙方立即下架整改，每次罚款______元；情节严重（如被监管部门处罚）的，甲方有权解除合同，押金不予退还并追究乙方损失；（3）擅自转租、改动摊位或超范围经营：甲方有权要求恢复原状，支付违约金______元（相当于1个月租金）；逾期未整改的，解除合同；（4）违反卫生规定：每次罚款______元，累计3次以上的，解除合同；（5）擅自停业超过5日的，甲方有权解除合同，押金不予退还。第六条合同解除1.双方协商一致可书面解除合同；2.一方违约达到本合同第五条约定的解除条件的，守约方可书面通知违约方解除合同；3.不可抗力（如疫情、政府拆迁、自然灾害）导致合同无法履行的，双方互不承担责任，甲方须退还剩余租金及押金，乙方须在______日内搬迁离场；4.市场因政府规划拆迁的，甲方须提前30日通知乙方，乙方须在规定期限内搬迁，甲方退还剩余租金及押金，不承担装修补偿（摊位无固定装修）。第七条争议解决本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，提交摊位所在地人民法院诉讼解决。第八条其他1.本合同附件（市场平面图、设施清单、账户信息、乙方资质复印件）为本合同组成部分，与本合同具有同等效力；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效；3.本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：_____