拍卖事务委托代理合同

拍卖事务委托代理合同甲方（委托人）：法定代表人/负责人：地址：联系方式：乙方（拍卖人）：法定代表人：地址：拍卖经营批准证书编号：联系方式：鉴于甲方拥有【拍卖标的名称、数量、状况（如：位于XX的房产一套，建筑面积XX㎡，不动产权证号XX；或XX品牌XX型号设备X台，现状为使用中）】的合法所有权/处分权，委托乙方以拍卖方式处置该标的；乙方系依法设立并取得拍卖经营资质的拍卖企业，具备承接本委托的能力。甲乙双方经平等协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方拍卖的标的（以下简称“标的”）详见附件一《拍卖标的清单》（清单载明标的名称、规格、数量、权属证明编号、瑕疵状况等）。1.2委托期限：自本合同签订之日起至【①标的拍卖成交后，标的交付完毕且甲方收到全部成交款之日；或②标的流拍后，甲乙双方书面确认终止委托之日】止。第二条标的权属与瑕疵披露2.1甲方保证对标的拥有合法、完整的所有权或依法可处分的权利，能提供真实、完整的权属证明文件（含不动产权证、动产购置凭证等），承担因权属争议产生的一切法律责任。2.2甲方须如实披露标的所有已知瑕疵（物理瑕疵、权利瑕疵、欠费、使用限制等），并在《拍卖标的清单》中列明；若隐瞒瑕疵导致乙方/买受人损失，甲方承担全部赔偿责任。2.3乙方有权对标的权属及瑕疵尽职调查，甲方应配合提供资料；若发现甲方隐瞒瑕疵，乙方可要求补充披露，否则有权拒绝委托。第三条拍卖保留价3.1甲方应在本合同签订后3个工作日内，以书面形式确定标的保留价（最低成交价格）；未按时确定的，乙方有权终止合同。3.2乙方须严格保密保留价（法律另有规定除外），泄露导致拍卖无效的，承担赔偿责任。3.3保留价调整需甲方提前24小时书面通知乙方，未收到通知则按原保留价拍卖。3.4标的流拍后，甲方应在7个工作日内书面告知是否重新委托；未告知的，乙方有权终止合同。第四条双方权利义务4.1甲方权利（1）了解拍卖进展，要求乙方定期通报；（2）确定/调整保留价（按第三条约定）；（3）拍卖成交后收取扣除佣金及约定费用后的成交款；（4）对乙方违约行为提出异议并要求纠正。4.2甲方义务（1）提供标的及全部权属证明；（2）配合标的展示、看样及尽职调查；（3）承担公告费（实际发生）、保管费（若乙方提供，见附件二）、评估费（如需）；（4）拍卖成交后按约定交付标的，协助买受人办理权属转移；（5）不得干扰拍卖活动、与竞买人恶意串通。4.3乙方权利（1）要求甲方提供权属及瑕疵资料；（2）按约定收取佣金及费用；（3）对权属不清/隐瞒重大瑕疵的标的，有权拒绝委托或终止拍卖；（4）因甲方违约导致损失的，有权索赔。4.4乙方义务（1）在省级以上公开发行报纸及乙方官网发布拍卖公告（期限≥7日）；（2）组织标的展示（期限≥2日），并在展示现场及拍卖文件中披露瑕疵；（3）按法定程序组织公开、公平、公正的拍卖活动；（4）妥善保管标的（自交付乙方至成交后交付买受人），保管不善导致毁损/灭失的，按标的评估价赔偿；（5）成交后及时签署《拍卖成交确认书》；（6）买受人付清全款后5个工作日内，扣除佣金及费用后支付剩余成交款至甲方指定账户；（7）保密甲方商业秘密（含保留价）。第五条佣金与费用结算5.1佣金：标的成交的，甲方按成交金额的【动产≤5%/不动产≤3%/其他财产权益≤5%】（具体比例：XX%）支付佣金，从成交款中直接扣除。5.2其他费用：（1）公告费：实际发生金额由甲方承担，成交的从款中扣，流拍的甲方7个工作日内支付；（2）保管费：按附件二约定，成交的从款中扣，流拍的甲方7个工作日内支付；（3）评估费：甲方选定机构，费用自行承担。5.3流拍后领回：甲方应在流拍后7个工作日内领回标的，逾期未领的，乙方按每日XX元收取保管费，或依法提存（费用甲方承担）。第六条违约责任6.1甲方违约：（1）提供虚假权属/隐瞒瑕疵，赔偿乙方实际损失（含公告费、律师费等），并按成交金额XX%支付违约金；（2）成交后逾期交付标的/不协助过户，每逾期1日按成交金额万分之五支付违约金；逾期超15日，乙方有权解除合同，甲方双倍返还买受人定金（若有）并赔偿损失；（3）恶意串通导致拍卖无效，赔偿乙方及买受人全部损失。6.2乙方违约：（1）泄露保留价导致拍卖无法进行，赔偿甲方实际损失并支付XX元违约金；（2）未按约定发布公告/组织展示导致流拍，退还公告费并支付XX元违约金；（3）逾期支付成交款，每逾期1日按应付未付金额万分之五支付违约金；逾期超10日，甲方有权索赔。第七条争议解决本合同争议由双方协商解决；协商不成的，任何一方有权向【本合同签订地】人民法院提起诉讼（或：向XX仲裁委员会申请仲裁）。第八条其他约定8.1附件一《拍卖标的清单》、附件二《保管服务协议》为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方法定代表人/授权代表签字并加盖公章之日起生效。8.3本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字