菜市场摊位租赁协议书

菜市场摊位租赁协议书协议书编号：[自行填写或留空]签订日期：[年]年[月]日签订地点：[具体地点，如XX菜市场办公室]一、协议双方（一）甲方（出租方）：名称/姓名：[菜市场具体名称或摊位产权人/原摊主姓名]法定代表人/负责人（如为单位）：[姓名]联系地址：[市场管理处地址或摊主联系地址]联系电话：[电话号码]身份证号码/统一社会信用代码（根据实际情况填写）：[相关号码，此处用占位符表示]（二）乙方（承租方）：姓名/名称：[承租方姓名或个体工商户名称]联系地址：[承租方联系地址]联系电话：[电话号码]身份证号码/统一社会信用代码（根据实际情况填写）：[相关号码，此处用占位符表示]（若乙方为个体工商户，需注明经营者姓名及身份证号占位符）鉴于：1.甲方合法拥有/有权出租本协议约定摊位的使用权（请根据实际情况选择“拥有”或“有权出租”，如为转租，需确保甲方已获得原摊主及市场管理方同意）。2.乙方自愿承租甲方拥有/有权出租的摊位，用于本协议约定的经营活动。甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就乙方承租甲方摊位事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。二、租赁摊位基本情况1.摊位位置：位于[菜市场具体名称]内的[区域，如：一层生鲜区/二层干货区][具体编号，如：A区X号/第X排X号]摊位。2.摊位面积：该摊位使用面积约为[数字]平方米（最终以实际测量或市场统一划定为准）。3.摊位用途：乙方承诺该摊位仅用于经营[具体商品类别，如：新鲜蔬菜/生肉/禽蛋/干货/熟食等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。三、租赁期限1.本协议租赁期限为[数字]个月/年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.租赁期满，甲方有权收回该摊位，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[数字，如：三十]日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。四、租金及支付方式1.租金标准：该摊位每月/每年租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。2.支付方式：乙方应按[月/季/半年/年]向甲方支付租金。首次租金应于本协议签订之日起[数字]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[数字]日支付给甲方。3.支付账户：甲方指定收款账户信息如下（若为现金支付，甲方应出具收据）：开户行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]4.市场管理费/卫生费等：除本协议约定租金外，乙方还需按市场规定缴纳[市场管理费/卫生费/水电费/公摊费等，根据实际情况列明，或注明“详见市场管理规定”]，具体标准及支付方式按市场统一要求执行。五、摊位押金1.为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日向甲方支付摊位押金，押金金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。2.租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏摊位设施、违反市场管理规定等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[数字，如：十五]日内将押金无息退还乙方。3.因乙方违反本协议的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从押金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。六、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.有权按照本协议约定向乙方收取租金及其他相关费用。2.有权对乙方的经营活动进行指导、监督和管理，维护市场正常秩序。3.负责市场公共区域的清洁、照明、消防等基础设施的维护和管理（摊位内设施除外，另有约定的除外）。4.应保证其为摊位的合法权利人或有权出租人，保证乙方在租赁期内对摊位的正常使用（因市场整体规划调整或不可抗力因素除外）。5.协助乙方处理在经营过程中遇到的、属于市场管理范围内的合理问题。（二）乙方的权利与义务1.有权在租赁期内按照本协议约定的用途使用该摊位。2.应按时足额向甲方支付租金及其他各项应付费用。3.应遵守国家法律法规及市场各项管理规定，文明经营，诚信服务，公平竞争。不得销售假冒伪劣、过期变质、“三无”产品及其他法律法规禁止销售的商品。4.负责摊位内部的清洁卫生，保持摊位及周边环境整洁，垃圾按规定投放。5.不得擅自改动摊位的结构、设施，如需装修或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并按甲方要求施工。租赁期满或协议解除后，可移动的装修及设施归乙方所有，不可移动或甲方要求恢复原状的，乙方应负责恢复。6.严禁私自转租、转让、转借或与他人共用摊位，或将摊位用作抵押。确需转租的，须经甲方书面同意，并由甲方与新承租方重新签订租赁合同。7.租赁期内，如因乙方原因造成摊位设施或第三方损失的，由乙方承担赔偿责任。8.遵守市场营业时间，不得迟到早退、无故停业（特殊情况需提前向甲方报备）。9.负责自身经营所需的各项证照（如营业执照、食品经营许可证等）的办理，并确保合法有效。10.租赁期满或协议解除，应于期满之日或协议解除之日将摊位及附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。七、摊位的交付与返还1.甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首期租金及押金后[数字]日内，将摊位交付给乙方。双方应办理摊位交接手续。2.租赁期满或协议解除后，乙方应于[日期]内返还摊位。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。八、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付摊位，每逾期一日，应按月租金的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[数字]日，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失。（2）甲方违反本协议第六条第（一）款第4项约定，影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方限期整改，造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的[千分之几]向甲方支付滞纳金。逾期支付租金超过[数字，如：十五]日的，甲方有权解除协议，收回摊位，并没收押金，乙方还应补足所欠租金及滞纳金。（2）乙方擅自改变摊位用途、转租、转让、转借摊位或利用摊位从事违法违规活动的，甲方有权立即解除协议，收回摊位，没收押金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。（3）乙方违反市场管理规定，经甲方书面通知后[数字]日内仍未改正的，甲方有权视情节轻重给予警告、罚款直至解除协议、收回摊位的处理，因此造成的损失由乙方承担。（4）租赁期满或协议解除后，乙方逾期返还摊位的，每逾期一日，应按月租金的[千分之几]向甲方支付摊位占用费，并承担由此造成的损失。九、不可抗力1.因不可抗力（如地震、火灾、战争、政府行为、市场整体规划调整等）导致本协议不能继续履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及协议不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或决定是否解除协议、延期履行。十、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/摊位所在地]人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.市场管理方制定的各项规章制度（如卫生、消防、安全、经营秩序等）作为本协议的附件，乙方应一并遵守。3.本协议一式[份数，如：贰]份，甲方执[份数，如：壹]份，乙方执[份数，如：壹]份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。4.本协议中的“市场”特指本协议约定摊位所在的菜市场。5.通知与送达：双方在本协议中载明的联系地址、电话、电子邮箱等为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前[数字]日书面通知对方。否则，按原联系方式送达的文件视为有效送达。（以下无正文）十二、签署页甲方（出租方）：（签字/盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：[XXX