房产中介交易合同范本

房产中介交易合同范本房产买卖中介服务合同合同编号：[自行编制]甲方（卖方）：姓名/名称：[卖方姓名或名称]法定代表人/负责人（如为单位）：[法定代表人姓名]身份证/护照/统一社会信用代码：[相关证件类型及号码]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方（买方）：姓名/名称：[买方姓名或名称]法定代表人/负责人（如为单位）：[法定代表人姓名]身份证/护照/统一社会信用代码：[相关证件类型及号码]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]丙方（中介方）：公司名称：[中介公司全称]统一社会信用代码：[中介公司统一社会信用代码]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]经营地址：[中介公司经营地址]联系电话：[中介公司联系电话]执业经纪人：[执业经纪人姓名]执业资格证书号：[执业资格证书号]甲乙双方通过丙方提供的居间服务，就乙方购买甲方所有的房产事宜，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条标的物业基本情况1.物业地址：[省/市][区/县][路/街道][号][小区名称][栋/单元][室]（以下简称“该物业”）。2.产权证号：[房屋所有权证/不动产权证号]。3.建筑面积：约[数字]平方米（以产权证登记面积为准）；套内建筑面积：约[数字]平方米（如有）。4.房屋用途：[住宅/商用/办公等]。5.房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房/其他，请注明]。6.抵押情况：□无抵押□有抵押（抵押权人：[抵押权人名称]，抵押金额：[金额]，预计涂销抵押日期：[日期]）。7.租赁情况：□无租赁□有租赁（承租人：[承租人姓名/名称]，租赁期限至：[日期]，具体详见附件《租赁协议》）。8.其他约定：[如是否存在查封、共有权人情况等需特别说明的事项]。第二条交易价款及支付方式1.该物业交易总价款为：人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此价格[包含/不包含]该物业内已约定的附属设施、设备及装饰装修（详见附件《物业交接清单》）。2.定金：乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此定金[直接支付给甲方/交由丙方监管，监管账户信息：[开户行][账号]，户名：[户名]]。3.首期款（含定金）：乙方应于[条件成就之日，如：甲方办理完毕该物业涂销抵押登记手续后X日内/乙方贷款审批通过后X日内]向甲方支付首期购房款（含已支付定金）人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此款项支付方式为：□现金□银行转账（甲方收款账户：[开户行][账号]，户名：[甲方姓名/名称]）□其他[请注明]。4.尾款：（1）若乙方以一次性付款方式购买：乙方应于[条件成就之日，如：该物业过户递件成功当日/双方办理物业交接手续当日]向甲方支付购房尾款人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。支付方式：□银行转账□其他[请注明]。（2）若乙方以按揭贷款方式购买：乙方应向银行申请个人住房按揭贷款，贷款金额预计为人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。该贷款由贷款银行直接划付至甲方指定收款账户。若银行批准的贷款金额少于乙方申请的贷款金额，差额部分乙方应于[条件成就之日]前以现金或其他方式补足给甲方。5.其他款项支付约定：[如分期付款的其他期数约定等]。第三条中介服务费及支付1.基于丙方提供的居间服务，促成甲乙双方达成交易，甲方应向丙方支付中介服务费人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整），乙方应向丙方支付中介服务费人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。2.中介服务费支付时间：甲乙双方应于[本合同签订当日/甲方收取乙方定金当日/其他约定日期]向丙方一次性支付上述中介服务费。3.支付方式：□现金□银行转账（丙方收款账户：[开户行][账号]，户名：[丙方公司名称]）。第四条税费承担甲乙双方约定，本次交易过程中所产生的相关税费（包括但不限于个人所得税、增值税及附加、契税、印花税、登记费、交易手续费等）按下列方式承担：1.甲方承担：[具体税种]2.乙方承担：[具体税种]3.丙方承担：丙方因提供中介服务而产生的自身税费。4.若因政策调整导致税费种类或税率变化的，按届时有效的政策执行，由原约定承担方承担。第五条房屋交付1.交付时间：甲方应于[条件成就之日，如：该物业过户至乙方名下且乙方已付清全部购房款（除银行贷款部分）后X日内/乙方收楼通知书发出后X日内]将该物业按约定条件交付给乙方。2.交付标准：甲方应保证交付时该物业的水、电、燃气、物业管理等费用已结清，房屋结构、装修及附属设施设备完好（详见附件《物业交接清单》）。如有遗留问题，甲方应在[期限]内予以解决。3.户口迁移：甲方应于[日期]前将该物业内的所有户口迁出，否则应承担相应违约责任。第六条产权过户及相关事宜1.甲乙双方应于[条件成就之日，如：乙方支付首期款后X日内/银行贷款审批通过后X日内]共同前往房地产登记机构办理该物业的产权过户递件手续。2.办理过户手续所需的各项材料由各方自行提供，并保证真实、有效。3.过户所产生的相关费用，按本合同第四条约定承担。第七条三方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证对该物业拥有合法处分权，产权清晰，不存在产权纠纷或其他权利限制（除本合同已明确披露的）。2.按照合同约定收取购房款，并配合乙方及丙方办理产权过户、物业交接等相关手续。3.如实向乙方及丙方披露该物业的真实情况，提供必要的证明文件。（二）乙方权利与义务1.按照合同约定按时足额支付购房款及相关费用。2.积极配合甲方及丙方办理贷款申请、产权过户、物业交接等相关手续，并及时提供所需材料。3.有权对该物业的相关情况进行核实。（三）丙方权利与义务1.勤勉尽责地提供居间服务，促成甲乙双方交易。2.向甲乙双方如实告知与交易相关的重要信息，协助双方办理贷款、过户、交接等手续。3.对甲乙双方提供的资料负有保密义务（法律法规另有规定的除外）。4.按照合同约定收取中介服务费。第八条违约责任1.甲方违约责任：（1）若甲方未能按本合同约定将该物业出售给乙方，或违反本合同第一条第8款、第七条第（一）款第1项的约定，导致乙方无法取得该物业所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项（如有），同时赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（2）若甲方逾期交付该物业或逾期迁出户口，每逾期一日，应按该物业总价款的[万分之X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同并要求甲方承担前述第（1）项约定的违约责任。2.乙方违约责任：（1）若乙方未能按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按逾期应付款额的[万分之X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权将该物业另行出售。（2）若乙方无故单方解除合同，或明确表示不履行本合同义务的，甲方有权没收乙方已支付的定金，并可要求乙方赔偿因此遭受的直接经济损失。3.丙方违约责任：（1）若丙方在提供服务过程中存在隐瞒、欺诈等行为，导致甲乙双方任何一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）若因丙方原因导致本合同主要目的无法实现的，甲乙双方有权要求丙方退还已收取的中介服务费，并可要求丙方赔偿相应损失。4.本合同项下的违约责任不影响守约方根据法律规定或合同其他约定可享有的其他权利。第九条不可抗力1.因不可抗力（如地震、战争、政策调整等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知其他各方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第十条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由三方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该物业所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件（如有《物业交接清单》、《租赁协议》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，丙方执[份数]份，[报送相关部门备案X份]，具有同等法律效力。5.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的各方地址、联系方式进行送达。任何一方变更联系方式的，应提前[X]日书面通知其他方。（以下无正文）甲方（卖方）签字/盖章：日期：年月日乙方（买方）签字/盖章：日期：年月日丙方（中介方）盖章：法定代表人/授权代表签字：执业经纪人签字：日期：年月日---重要提示：1.本合同范本