2026年中国购房合同（1篇）

2026年中国购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于__________________的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方依法拥有位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、路）__________________（小区、楼栋）__________________栋__________________单元的房屋所有权，房屋建筑面积为_______平方米，房屋性质为__________________（商品住宅/商住两用/其他），土地使用权性质为__________________（出让/划拨），土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证该房屋产权清晰，无查封、冻结、抵押或其他权利限制，能够依法转让。

2、房屋权属证书号为：__________________，土地使用权证书号为：__________________。甲方应在合同签订后____日内向乙方提供房屋权属证书原件供乙方查验，并配合乙方办理房屋过户手续。

二、房屋转让价格及支付方式

1、该房屋转让总价款为人民币（大写）__________________元整（小写：￥__________________元），含税费及其他相关费用按以下约定承担：

（1）契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税等税费由____方承担；

（2）其他费用（如物业费、供暖费等）由____方承担。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于____年____月____日前支付首付款人民币（大写）__________________元整（小写：￥__________________元），支付方式为____（现金/银行转账/其他）；

（2）尾款：剩余房款人民币（大写）__________________元整（小写：￥__________________元），乙方应于____年____月____日前支付。支付条件为____（甲方将房屋钥匙交付乙方/完成房屋过户手续/其他）。

三、房屋交付及交接流程

1、交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，包括但不限于____（水电开通/燃气开通/物业费结清/其他）。

2、交付内容：甲方应向乙方交付房屋钥匙、门禁卡、房屋附属设施清单及使用说明等文件，并保证交付时房屋状态与合同附件所列一致。

3、交接确认：乙方应在收到房屋后____日内对房屋进行检查，并签署《房屋交接确认书》。若发现房屋损坏或缺失，乙方应在____日内书面通知甲方，双方协商解决方案。

四、户口及装修约定

1、户口迁出：甲方承诺在本合同签订之日起____日内将房屋内所有户口迁出，并保证乙方取得房屋后无任何户口纠纷。如因甲方原因导致户口无法迁出，乙方有权要求甲方退还全部房款并赔偿损失。

2、装修约定：房屋交付时____（包含/不包含）装修，装修标准及清单详见附件。如房屋交付时装修损坏或不符合约定，甲方应负责修复或赔偿。乙方如需变更装修，应事先征得甲方书面同意。

五、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按剩余房款的____‰向乙方支付违约金，违约金累计不超过总价款的____%；逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应退还全部房款并支付违约金。

（2）若甲方交付的房屋存在产权瑕疵或无法过户，应退还全部房款并赔偿乙方损失。

2、乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定支付首付款，甲方有权解除合同，乙方应退还已付款项并支付违约金。

（2）若乙方未按约定支付尾款，每逾期一日，应按未付款项的____‰向甲方支付违约金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1、本合同附件包括但不限于《房屋附属设施清单》、《户口迁出承诺书》、《装修标准说明》等，均为合同不可分割部分。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，登记机关执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：

身份证号：身份证号