2026年商铺受让合同（1篇）

2026年商铺受让合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供商铺受让服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、受让商铺的基本情况

1、商铺名称：__________________。

2、商铺地址：__________________，具体位置描述：__________________。

3、商铺面积：______平方米，其中使用面积______平方米，附属面积______平方米。

4、商铺结构：__________________，包括但不限于楼层、格局、装修情况、设施设备等详细描述。

5、商铺权属证明：甲方应提供商铺的权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、房屋所有权证等，并保证其合法有效性。乙方受让后需自行办理相关权属变更手续。

二、受让价格及支付方式

1、商铺受让总价款为人民币______元（大写：__________________元整）。

2、支付方式：

（1）首付款：合同签订后______日内，乙方支付总价款的______%，即人民币______元（大写：__________________元整），甲方收款后开具收款凭证。

（2）尾款：商铺交付完毕且相关手续办妥后______日内，乙方支付剩余______%，即人民币______元（大写：__________________元整）。

3、付款账户：甲方指定收款账户为以下信息：

开户行：__________________，

账户名：__________________，

账号：__________________。

三、交付及验收

1、交付时间：自本合同签订之日起______日内，甲方将商铺交付给乙方，交付时商铺应具备正常使用条件，包括但不限于水电、消防等设施齐全且可正常使用。

2、验收标准：乙方应在接收商铺后______日内进行验收，验收内容包括但不限于房屋结构、装修状况、附属设施等。如发现与合同约定不符或存在质量问题，乙方应在______日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后______日内予以修复或赔偿。逾期未处理的，视为甲方默认交付符合约定。

3、交付费用：商铺交付前的物业管理费、水电费、税费等由甲方承担；交付后的相关费用由乙方承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其提供的商铺权属清晰，无抵押、查封或其他权利限制，否则由此产生的纠纷由甲方承担全部责任并赔偿乙方损失。

2、甲方应配合乙方办理商铺权属变更手续，提供所需文件及协助完成相关流程。

3、甲方应确保商铺在交付时符合安全使用标准，包括但不限于结构安全、消防合规等。

4、如因甲方原因导致乙方无法按时受让商铺，甲方应退还已支付的首付款并支付违约金，违约金为总价款的______%。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付受让款项，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方有权对商铺进行合理使用和改造，但不得损害房屋主体结构，如需重大改造应事先征得甲方书面同意。

3、乙方应自行承担商铺交付后的维修及管理责任，包括但不限于日常维护、设施更新等。

4、乙方应遵守相关法律法规及小区管理规定，不得从事违法活动。

五、税费承担

1、本合同涉及的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等，按国家相关规定由双方承担。具体分摊方式如下：

（1）契税由______方承担；

（2）增值税由______方承担；

（3）个人所得税由______方承担。

2、如因政策调整导致税费发生变化，双方应按新规定协商分摊。

六、违约责任

1、若甲方未能按时交付商铺，每逾期一日，应按总价款的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过______日，乙方有权解除合同并要求甲方退还首付款及违约金。

2、若乙方未能按时支付款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过______日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：