2026年现在商铺租赁合同（1篇）

2026年现在商铺租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》等有关规定，就乙方向甲方租赁商铺事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将位于__________________（详细地址）的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为_______平方米，用途为商业经营，现有装修及设施状况详见本合同附件一《商铺移交清单》。

2、商铺产权证明文件：甲方应向乙方提供不动产权证书副本复印件，并保证其对该租赁物业拥有合法、完整的出租权。如因产权问题导致租赁合同无法履行，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、如甲方需提前收回租赁物业，应提前_______个月书面通知乙方，并按月租金的_______倍向乙方支付违约金；如乙方需提前解除合同，也应提前_______个月书面通知甲方，并按已付租金的_______倍支付违约金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含物业管理费、水电费等费用（不含税费）。

2、租金支付方式：采用押二付三或押一付三方式。首期租金及押金应于____年____月____日前支付至甲方指定账户，以后每期租金应在每期开始前_______日内支付。

3、支付账户信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、甲方应向乙方提供正规发票，乙方应在收到发票后_______日内向甲方提供合规的税务登记证明。

四、物业使用及维护

1、乙方应按租赁用途合理使用租赁物业，不得擅自改变结构或用途，如需改造需事先征得甲方书面同意。

2、租赁期间，乙方自行添置的装修及设施归乙方所有，但租赁期满或合同解除时，乙方应恢复原状或经甲方同意后拆除。恢复费用由乙方承担。

3、乙方应负责支付租赁期间的物业管理费、水电费、网络费等费用，具体收费标准应与物业所在地相关部门规定一致。

4、租赁期间，如因乙方原因造成房屋主体结构损坏，修复费用由乙方承担；如因不可抗力导致损坏，双方应协商解决。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付租赁物业，并保证房屋符合安全、合规的使用条件。

2、甲方有权监督乙方是否按照合同约定使用租赁物业。

3、除合同另有约定外，甲方不得擅自进入租赁物业，特殊情况需提前通知乙方。

4、甲方应配合乙方办理相关证照手续，相关费用由乙方承担。

5、租赁期间，甲方应保证不因自身原因导致租赁合同无法继续履行。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时足额支付租金及其他应承担的费用。

2、乙方有权在合同框架内对租赁物业进行合理使用和经营。

3、乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动。

4、乙方应自行购买经营所需的各类保险，与租赁物业相关的责任由乙方自行承担。

5、租赁期间，乙方应保持房屋整洁，不得在公共区域堆放杂物或产生污染。

六、违约责任

1、甲方未按时交付租赁物业或交付的物业不符合约定条件，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的_______%支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部租金及违约金。

3、任何一方擅自提前解除合同，应向对方支付相当于_______个月租金的违约金；给对方造成损失的，还应另行赔偿。

4、因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的清理恢复责任，并赔偿守约方的实际损失。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水等自然灾害。

2、发生不可抗力时，双方应根据实际情况协商处理，暂时中止履行合同或采取必要的减损措施。

3、因不可抗力造成的损失，双方各自承担，但应互相协助减少损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同附件包括《商铺移交清单》、《租赁物业平面图》等，均为合同不可分割的组成部分。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：