工程创量控制要点

1.1.3优良工程

1工程技术资料基本符合规定。

2无明显的质量通病。

3观感质量很好，观感评估得分和实测数据符合优良原则。

12创优工程的基本措施

1创优工程的质监组织。市质监总站成立创优督导小组，组员由站总工、总师办主任、

监督科长及工程对应的土建、安装质监员构成。

2创优工程的计划申报。凡施工单位故意创优的工程，在动工前，施工单位应填写《创

优工程计划表》报送绍兴市建管局及市质监总站总师办。

3工程创优筹划的编制与报送。凡创优工程，施工单位应编制创优筹划，并报送总站

创优督导小组。

4创优工程技术资料的监督。创优工程的技术资料的平常监督仍由工程对应的土建、

安装质监员负责，但地基与基础，主体构造、竣工验收前都必须经总师办审查通过。总师

办对创优工程资料要加强巡查。

5创优工程实体检查方式。站创优督导小组对申报创优的每项构造工程、装饰工程、

安装工程，应根据施工进度进行定向检查和随机抽查。

定向检查次数：地基与基础（含地下室）：不少于1次；主体构造：五层及如下工程不

少于1次；五层以上工程K少于2次；装修工程、安装工程分别不少于2次。

6创优工程免扣分优惠。创优督导小组按优质工程原则进行质量监督,其出具的整改

单，停工单，有关责任单位在综合考核时免于扣分。

2地基基础质量控制要点

2.1地基基础必须坚实稳固。

2.2桩基施工单位的资质条件必须符合有关规定，若有分包的应纳入施工总承包。

23天然地基加固的措施必须符合设计规定，并经图审机构通过的地基加固处理措施.

2.4打桩工程现场实物重点控制

1予制桩的外观质量及静停时间；打压过程中桩身垂直度和打（压）深度；焊接或硫

磺胶泥接桩的质量；开挖后桩位偏差和桩顶处理质量。

2灌注桩成孑屏口清孔的措施和质量；钢筋笼制作与吊放质量；水下混凝土浇灌措施和

浮桩长度；开挖后桩位偏差及破桩、锚固质量。

2.5深基坑工程的程序控制

1建设方已办妥多种二程建设手续，并在施工前邀集设计、施工、监理、市政、公用、

供电、通讯、监测等有关单位，简介设计、施工安全性汇报内容及施工也许产生的影响，

征询有关单位意见。对也许受影响的相邻建筑物、构筑物、道路、地下管线等应作深入的

检查，对也许发生争议的部位拍照或摄像、布点记号，并作好记录。

2深基坑围护的选型和设计无违反国家、省强制性规范条文规定的状况，并经图审机

构审查通过；基坑围护设计单位已按专家提出的意见和提议对设计方案进行合适的修改或

o

3监理单位对施工单位编制的深基坑施工方案进行审核，并经总监签字盖章；监理单

位编制有深基坑施工监理规划和实行细则，并且规划和细则的编制和审批符合规定规定。

4工程动工之前，施工单位应签订专业分包协议（分包单位证照齐全），总承包和各专

业分包企业的资质应与工程规模相符；从业人员具有对应的资格，从事特殊工种作业的人

员持有有效的特殊工种操作证；总承包企业按规定编制有深基坑工程的专题施工方案及应

急预案。方案制定齐全，应具有针对性和可操作性。方案符合编制，审核和同意程序。

3主体构造质量控制要点

3.1主体构造必须安全可靠，沉降观测值小而均匀。

3.2模板工程

1模板体系的强度、刚度、稳定性、起拱度要符合规范及施工方案规定，高度超过8m,

或跨度超过18m,或施工总荷载不小于15KN/M2,或集中线荷载不小于20KN/M的高

大水平模板支撑系统应通过专家论证，并按论证方案实行。

2模板的拆除时间和措施应符合规范和施工方案规定。

3.3钢筋工程

1钢筋的品种规格、数量和间距必须符合设计及规范规定。

2绑扎或焊接的钢筋网和钢筋骨架不得有变形、松脱和开焊及污染现象。

3钢筋连接的接头形式和连接工艺应规范。

4受力钢筋的混凝土保护层厚度应符合设计及规范规定。

3.4混凝土工程

1混凝土的强度等要符合设计规定。

2混凝土工程在外观上要到达内实外光，几何尺寸精确。

3混凝土构造的表面K应存在孔洞、蜂窝、麻面等较明显的质量缺陷。

4大体积混凝土的浇筑措施，测温及内外温差控制措施要符合规范及施工方案规定。

5混凝土施工舞的留置应规范。

6混凝土浇水养护时间：商品混凝土不得少于14天，一般混凝土

不得少于7天（除日三均气温5度如下之外工

3.5砌体工程

1砌体材料、砌筑砂浆等技术指标应符合设计规定。

2砖、砌块砌筑时的含水率，组砌措施与留槎应符合规范规定。

3构造柱、预留洞、预埋件等位置、尺寸应精确，施工质量应精细。

4拉结筋、锚固筋的设置，预制构件的安装及防腐木砖的位置与方向应对的。

5砌体的平整度、垂亘度、灰缝厚度及砂浆饱满度应符合规范及优质工程原则。

3.6钢构造工程

1钢构造专业施工单位的资质条件必须符合有关规定，并应纳入施工总承包。

2钢构造的焊接、高强螺栓连接、钢构造制作、压型金属钢板制拼、钢网架安装、钢

构造涂装必须符合设计及施工规范规定。

3钢构造的观感质量不应有明显缺陷，如焊筵质量粗糙，防腐、防火涂层不到位，防

火涂层有较多或较大面积的脱落现象等问题。

4防水工程质量控制要点

4.1防水工程包括屋面、浴厕间、地下室及外墙体。

4.2防水工程关系到建筑工程的基本使用功能，是优质工程复查的重点。屋面、顶层、

浴厕间、地下室均为必查部位，其中屋面、顶层、地下室为全面检查，浴厕间为抽查。

4.3上述部位不应有渗漏现象或存在也许产生渗漏的隐患。

4.4屋面及檐沟不得有积水，柔性防水层不得有起鼓或铺贴不平实等现象；刚性保护

层不得有空鼓、开裂，分仓舞布置合理且处理细致；块材铺贴的刚性层的板块排布应牢固、

合理、美观，板块缝隙处理细腻，不得出现空鼓、开裂等问题。

4.5屋面细部节点做法应符合有关规范的规定并应可靠、耐久、美观。

5装饰及装修工程质量控制要点

5.1装饰及装修工程的质量必须满足建筑物重要使用功能的规定，并应在满足使用功

能前提下精工细作，以到达美观和结实耐久的效果。

5.2地面、墙面及顶棚

1多种材料的地面、墙面及顶棚必须平整，无明显的变形或色差”月阳角线条顺直。

2板块材料的地面、墙面及顶棚，其板块的排列应布置合理，线条应顺直无明显偏差，

缝隙应宽窄均匀，勾健密实。

3石材、面砖的边缘不应有明显破损，且不应在相邻板块之间有明显高差，更不应对

石材或面语进行二次打磨。

4踢脚线的高度及出墙的厚度应一致。

5不一样材料的交接部位应进行妥善处理，不应产生明显开裂现象（精细的规定：过

度自然，界线清晰、整洁1

6湿做法铺贴的石材、面砖及一般抹灰的面层不应有空鼓、开裂、反碱等现象。

7吊顶的喷淋、烟感、灯具、风口等的布置应合理美观，成线成行。

5.3门窗工程

1木门安装应健隙均匀，各门扇的缝隙宽度应基本一致。

2门扇应启动灵活，无走扇、变形、反弹等现象。

3小五金安装应细腻，合页安装平整、方向一致。

4塑钢门窗、铝合金门窗、彩板门窗的安装应端正、牢固、启闭灵活，铝合金门窗与

墙体及抹灰之间应留3-5mm缝隙，周围打胶应饱满、平顺且无污染。

5窗的限位装置和排水孔要符合有关规定。

6卫生间木门下部应设进风口（或百页窗X

7窗台高度或防护措施应符合强制性条文规定。

5.4楼梯

1楼梯间各方向的宽度、高度必须符合强制性条文规定。

2踏步高度均匀，无明显高差。

3踏步应有防滑措施。

4梯段、平台的滴水、挡水措施完整。

6栏杆高度、间距及形式符合设计及强制性条文观定。

5.5抹灰及涂饰

1室内粉刷阴、阳角处理应方正、挺直。

2室内外抹灰涂刷应平整、光洁、色泽均匀、无明显色差、无空鼓、裂缝，且不应有

刷痕、透底、流坠、起皮、脱落现象。

5.6幕墙工程

1多种材料的幕墙均应安装牢固,缝格均匀、顺直、幕墙整体平整无变形。

2幕墙缝隙的密封胶应表面平顺、饱满，无明显接头，无气泡、开裂或河染现象。

3幕墙工程不一样材质的金属构件的接触面不得直接接触，应采用防表面电化学腐蚀

的绝缘措施。

4幕墙的避雷接地、防火隔断、节能等措施要符合设计和规范规定。

5.7细部

1现场制作、安装的多种家俱、窗帘盒、窗台板、门窗套、护栏、扶手等均应精工细

作，接头、接筵处的材料纹理通顺且不应开裂或变形。

2细木的做工应精细，砂纸打磨到位，钉眼、节疤的修补应平整无色差。

3油漆涂刷的厚度，遍数应到达工艺原则的规定，且大、小面均应一致。

4壁纸、壁布的裱糊应平整，不得出现起鼓，起泡、翘边等现象，花色、纹理的拼接

应严密。

5栏杆、扶手的间距及高度应符合强制性条文规定。

6沉降观测点设置要符合设计和规范规定，安装应与主体可靠连接，标识清晰美观。

5.8无障碍设施

无障碍设施必须符合设计及规范规定。重点控制：

1建筑入口、入口平台及门的宽度，高差，坡道的坡度，无障碍扶栏的高度。

2无障碍专用厕所的面积，水平通道高差及门的宽度，卫生洁具的无障碍拉杆。

3公共厕所内无障碍厕位的面积、入门宽度，轮椅的旋转位置，小便斗的高度及无障

碍拉杆。

6建筑节能质量控制要点

6.1建筑节能构造措施要公告。内容包括：墙面、外门窗、屋面、楼地面及安装节能

等。

6.2施工前,施工单位应编制建筑节能工程施工技术方案并经监理单位（建设单位）

审查同意并先做样板。

63设计变更波及建筑节能效果时，应在实行前办理设计变更手续，并经原施工图设

计审查机构审查合格。

6.4建筑节能强调系统设计，外墙外保温系统施工前应提供型式检查汇报（有效期一

般为二年），施工时有关单位要查对其真实性。

6.5墙体基层平整度必须符合浙江省印发的《建筑节能工程施工质量验收规范实行细

则》规定，作为隐蔽工程进行验收。

6.6节能工程的各项测试应齐全，符合有关规定。

6.7单位工程竣工验收前，节能分部专题验收必须合格。

7工程资料质量控制要点

7.1