2026年地产加盟外包服务合同

2026年地产加盟外包服务合同合同编号：__________

第一章总则

第一条合同目的

本合同旨在明确甲方（委托方）与乙方（服务方）就特定地产项目加盟外包服务事宜的权利与义务，确保双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上达成合作，共同推动地产加盟业务的稳健发展。

第二条合同主体

1.1甲方：[甲方公司全称]，法定代表人：[姓名]，注册地址：[地址]，统一社会信用代码：[代码]，联系电话：[电话]，电子邮箱：[邮箱]。

1.2乙方：[乙方公司全称]，法定代表人：[姓名]，注册地址：[地址]，统一社会信用代码：[代码]，联系电话：[电话]，电子邮箱：[邮箱]。

1.3甲方授权代表：[姓名]，职务：[职务]，联系方式：[电话/邮箱]。

1.4乙方授权代表：[姓名]，职务：[职务]，联系方式：[电话/邮箱]。

第三条适用法律与争议解决

3.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.3在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

第二章服务范围与内容

第四条服务概述

4.1乙方同意按照本合同约定，为甲方提供涵盖但不限于地产加盟品牌推广、门店选址与筹建、运营管理、人员培训、市场活动策划、销售支持等全方位外包服务。

4.2甲方授权乙方在本合同有效期内，以甲方名义开展相关业务活动，并承担由此产生的法律责任。

第五条具体服务内容

5.1品牌推广服务

5.1.1乙方负责制定并执行年度品牌推广计划，包括线上广告投放、社交媒体运营、线下活动组织等，确保品牌在目标市场的持续曝光。

5.1.2乙方需定期向甲方提供推广效果报告，包括广告点击率、转化率、活动参与人数等关键指标，并根据甲方反馈优化推广策略。

5.2门店选址与筹建服务

5.2.1乙方组建专业团队，负责对目标区域进行市场调研，筛选符合甲方品牌定位的门店地址，并提供详细的选址分析报告。

5.2.2乙方负责门店的筹建工作，包括但不限于场地租赁谈判、装修设计、证照办理、设备采购等，确保门店按时开业。

5.3运营管理服务

5.3.1乙方建立标准化运营管理体系，涵盖门店日常运营、客户服务、财务管理、物料采购等环节，并定期向甲方汇报运营数据。

5.3.2乙方需组建专业的运营团队，负责门店的日常管理，确保运营效率和服务质量符合甲方标准。

5.4人员培训服务

5.4.1乙方负责制定门店人员的培训计划，包括岗前培训、在职培训、晋升培训等，确保门店人员具备必要的专业技能和服务意识。

5.4.2乙方需定期评估培训效果，并根据甲方需求调整培训内容，提升门店人员的综合素质。

5.5市场活动策划与执行

5.5.1乙方负责策划并执行各类市场活动，包括促销活动、主题活动、节日活动等，提升门店客流量和销售额。

5.5.2乙方需提前向甲方提交活动方案，并获得甲方批准后方可执行，活动结束后提供详细的活动总结报告。

第三章双方权利与义务

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方有权监督乙方提供的服务质量，并要求乙方按照本合同约定履行义务。

6.2甲方有权根据市场变化和业务需求，对乙方提供的服务内容进行调整，但需提前30日书面通知乙方。

6.3甲方应向乙方提供必要的品牌资料、运营标准、市场数据等，并确保信息的真实性和准确性。

6.4甲方应按照本合同约定，按时足额支付服务费用，并承担因服务产生的相关税费。

6.5甲方有权要求乙方提供阶段性服务报告，并参与乙方的关键项目评审会议。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用，并要求甲方提供必要的支持和配合。

7.2乙方应组建专业的服务团队，确保服务质量和效率符合甲方要求，并定期向甲方汇报工作进展。

7.3乙方需严格遵守国家法律法规及行业规范，确保服务过程中的合规性，并对服务行为承担全部法律责任。

7.4乙方应建立完善的风险管理机制，防范和化解服务过程中可能出现的风险，并及时向甲方报告重大风险事件。

7.5乙方需妥善保管甲方提供的资料和信息，未经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。

第四章服务费用与支付方式

第八条服务费用标准

8.1本合同项下的服务费用采用[固定总价/按比例分成]方式结算，具体标准如下：

8.1.1固定总价模式：乙方提供的服务费用总额为人民币[金额]元（大写：[金额大写]），包含但不限于品牌推广、门店筹建、运营管理、人员培训、市场活动等所有服务内容。

8.1.2按比例分成模式：乙方按甲方门店销售额的[比例]%收取服务费，具体计算方式为：当月销售额×[比例]%，最低收费为人民币[金额]元/月，最高收费为人民币[金额]元/月。

8.2如甲方要求乙方提供超出本合同约定范围的服务，双方应另行签订补充协议，并约定相应的服务费用。

第九条支付方式

9.1甲方应按照本合同约定，通过银行转账方式向乙方支付服务费用。

9.2首期服务费用应在本合同签订之日起[天数]日内支付，金额为人民币[金额]元。

9.3以后各期服务费用应在每期服务期满后[天数]日内支付，金额根据第八条约定计算。

9.4乙方应在收到甲方付款后，向甲方开具等额发票，并提供相关的收款凭证。

第五章保密条款

第十条保密信息

10.1本合同所称“保密信息”是指一方（披露方）向另一方（接收方）披露的，且标明为“保密”或根据其性质应被合理认定为保密的所有技术信息、经营信息、客户信息、财务信息等。

10.2接收方同意仅为履行本合同之目的使用披露方的保密信息，并采取不低于保护自身同类保密信息的合理措施，防止保密信息泄露或被不当使用。

第十一条保密期限

11.1双方在本合同有效期内及合同终止后[年数]年内，均应对保密信息承担保密义务。

11.2即使本合同终止或解除，双方仍需继续履行保密义务，不得泄露或使用对方的保密信息。

第十二条保密例外

12.1接收方因法律规定或行政命令要求披露保密信息，可在披露前通知披露方，并在可能范围内取得披露方的书面同意。

12.2保密信息已进入公共领域或由接收方独立开发且未使用披露方保密信息的，不视为违反保密义务。

第六章违约责任

第十三条违约情形

13.1甲方未按时支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额[比例]%的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的[比例]%。

13.2乙方未按约定提供服务，或服务质量不符合甲方要求的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）退还部分或全部服务费用；

（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；

（3）在甲方指定媒体上公开道歉。

13.3任何一方违反保密义务，泄露或使用对方的保密信息，应向对方支付违约金人民币[金额]元，并赔偿因此遭受的全部损失。

第十四条违约处理

14.1发生违约情形时，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为，并赔偿由此造成的损失。

14.2若违约方在合理期限内未纠正违约行为，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第七章合同的变更、解除与终止

第十五条合同变更

15.1本合同的任何变更，均需经双方协商一致，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

15.2任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更本合同内容。

第十六条合同解除

16.1出现下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：

（1）违约方根本违约，且在收到通知后[天数]日内未能纠正；

（2）甲方明确要求终止合作，且乙方无正当理由拒绝；

（3）乙方破产、解散或被吊销营业执照，且未在[天数]日内提供有效担保。

16.2合同解除后，双方应返还已取得的财产，并结算相关费用，但已产生的保密义务和争议解决条款仍然有效。

第十七条合同终止

17.1本合同在以下情形下终止：

（1）合同期限届满，双方未续签；

（2）双方协商一致终止；

（3）法律规定或行政命令要求终止。

17.2合同终止后，双方应完成善后工作，包括但不限于服务交接、费用结算、资料返还等，并继续履行保密义务和争议解决条款。

第八章不可抗力

第十八条不可抗力事件

18.1本合同所称“不可抗力事件”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、疫情等。

18.2任何一方因不可抗力事件导致无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

第十九条不可抗力影响

19.1双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同。

19.2若不可抗力事件持续超过[天数]日，双方有权解除本合同，并互不承担违约责任。

第九章其他条款

第二十条通知与送达

20.1双方在本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达。

20.2通知在以下时间视为送达：

（1）专人递送，当面交付时；

（2）挂号信，寄出后[天数]日；

（3）传真，成功发送后；

（4）电子邮件，发送后即时送达（但需对方确认收到）。

20.3任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。

第二十一条法律适用与解释

21.1本合同适用中华人民共和国法律，任何争议均按照本合同约定解决。

21.2本合同的解释应依据合同目的和文本原意进行，任何条款的表述均应作最有利于合同目的的解释。

第二十二条完整协议

22.1本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

22.2任何一方不得就本合同标的提出与合同内容不符的主张或抗辩，但基于本合同产生的新的权利义务除外。

第二十三条附件

23.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

23.2附件清单：

（1）《服务范围明细表》；

（2）《运营标准手册》；

（3）《人员培训计划》；

（4）其他双方约定的附件。

第二十四条不可分割性

24.1本合同的任何条款或部分条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

24.2双方应协商替换无效条款，并确保本合同的整体目的得以实现。

第二十五条文本与份数

25.1本合同以中文书就，一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。

25.2任何一方不得伪造、篡改本合同，否则由此产生的后果由该方自行承担。

（以下无正文）

**特殊应用场景一：大型地产连锁品牌的市场扩张加盟外包**

在这种场景下，甲方通常是拥有成熟品牌和运营体系的大型地产连锁企业，希望快速进入新的区域市场或拓展加盟网络，而乙方则提供全流程的市场进入和运营支持服务。这种合作模式需要特别关注以下几个条款：

1.**服务范围与内容条款中的门店筹建与运营管理部分**：由于加盟店数量多、分布广，需要明确乙方是否需要负责所有门店的筹建和运营管理，还是按照区域或数量划分服务范围。建议增加"乙方应按照甲方统一的品牌形象、运营标准和服务流程，负责指定区域内[数量]家门店的筹建和运营管理，包括但不限于选址、装修、证照办理、人员招聘与培训、日常运营、市场推广等"的子条款，并明确区域划分和门店分配机制。

2.**服务费用与支付方式条款中的固定总价模式**：考虑到大型连锁品牌加盟店数量多，建议采用分阶段收费的方式，即按照门店筹建进度和运营情况分期支付费用。可以增加"首期服务费用包括乙方组建服务团队、进行市场调研和选址评估的费用，金额为人民币[金额]元；第二期服务费用包括门店装修和证照办理的费用，金额为人民币[金额]元；后续服务费用按照实际运营的门店数量和销售额比例计算"的子条款。

3.**违约责任条款中的服务质量部分**：由于加盟店数量多，需要明确乙方未能达到约定的运营标准或服务质量时的处理方式。建议增加"若乙方负责的门店出现客户投诉率超过[比例]%、销售额低于同期行业平均水平[比例]%等情况，乙方应立即采取措施整改，并承担相应的违约责任，包括但不限于向甲方支付违约金人民币[金额]元、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失"的子条款。

**特殊应用场景二：地产开发企业的新项目销售代理外包**

在这种场景下，甲方通常是地产开发企业，负责具体项目的土地获取、规划设计、建设施工等，而乙方则提供销售代理服务，包括市场推广、客户接待、销售签约、合同管理等。这种合作模式需要特别关注以下几个条款：

1.**服务范围与内容条款中的品牌推广和市场活动策划部分**：由于销售代理的核心是促进项目销售，需要明确乙方是否需要负责项目整体的市场推广和销售活动。建议增加"乙方应制定并执行项目整体的市场推广计划，包括但不限于项目定位、宣传资料制作、媒体投放、线上线下活动组织、客户关系维护等，确保项目销售额达到甲方约定的目标"的子条款，并明确销售目标、考核周期和奖惩机制。

2.**双方权利与义务条款中的甲方义务部分**：由于销售代理需要甲方提供项目资料和配合乙方进行销售活动，需要明确甲方需要提供的资料和配合程度。建议增加"甲方应在项目立项后[天数]日内向乙方提供项目规划方案、户型图、价格体系、销售政策等资料，并配合乙方进行销售签约、合同备案、贷款办理等手续"的子条款。

3.**违约责任条款中的甲方违约部分**：由于甲方未按时提供项目资料或配合乙方进行销售活动会影响销售进度，需要明确甲方的违约责任。建议增加"若甲方未按时提供项目资料或配合乙方进行销售活动，导致乙方无法按时完成销售任务，甲方应向乙方支付违约金人民币[金额]元，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失"的子条款。

**特殊应用场景三：地产服务企业的专项业务外包**

在这种场景下，甲方通常是提供物业管理、租赁代理、资产运营等服务的地产服务企业，希望将部分非核心业务外包给乙方，以提高运营效率和降低成本。这种合作模式需要特别关注以下几个条款：

1.**服务范围与内容条款中的具体服务内容**：由于专项业务外包只涉及部分业务，需要明确乙方具体负责的服务内容和范围。建议增加"乙方应按照甲方要求，负责[具体业务]业务，包括但不限于[具体工作内容]，并按照甲方制定的[具体标准]提供服务"的子条款，并明确服务流程、考核标准和奖惩机制。

2.**服务费用与支付方式条款中的按比例分成模式**：由于专项业务外包的收入与乙方的工作量直接相关，建议采用按比例分成的方式计算服务费用。可以增加"乙方按甲方[具体业务]收入的[比例]%收取服务费，最低收费为人民币[金额]元/月，最高收费为人民币[金额]元/月"的子条款，并明确收入计算方式、结算周期和支付方式。

3.**保密条款中的保密信息部分**：由于专项业务外包涉及甲方的核心业务数据，需要明确乙方的保密义务。建议增加"乙方应对甲方提供的[具体业务]数据、客户信息、运营策略等保密信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方，否则应向甲方支付违约金人民币[金额]元，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失"的子条款。

**特殊应用场景四：地产投资企业的项目投资与管理外包**

在这种场景下，甲方通常是地产投资企业，负责具体项目的投资决策和资金管理，而乙方则提供项目管理和运营服务，包括项目开发、工程建设、物业管理等。这种合作模式需要特别关注以下几个条款：

1.**服务范围与内容条款中的运营管理部分**：由于项目投资与管理外包涉及项目的全生命周期管理，需要明确乙方具体负责的项目管理内容。建议增加"乙方应按照甲方投资决策，负责项目的[具体阶段]管理，包括但不限于[具体工作内容]，并按照甲方制定的[具体标准]进行项目管理"的子条款，并明确项目管理流程、考核标准和奖惩机制。

2.**双方权利与义务条款中的乙方义务部分**：由于项目投资与管理外包需要乙方承担较大的责任和风险，需要明确乙方的义务和责任。建议增加"乙方应按照甲方投资决策和资金管理要求，负责项目的[具体阶段]管理，并承担相应的项目管理风险，包括但不限于工程风险、市场风险、财务风险等"的子条款，并明确风险分担机制和责任承担方式。

3.**违约责任条款中的乙方违约部分**：由于项目投资与管理外包涉及较大的投资额和较长的投资周期，需要明确乙方的违约责任。建议增加"若乙方未按照甲方投资决策和资金管理要求进行项目管理，导致项目投资损失超过[比例]%，乙方应向甲方支付违约金人民币[金额]元，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失"的子条款。

**特殊应用场景五：地产金融企业的融资服务外包**

在这种场景下，甲方通常是地产金融企业，负责地产项目的融资业务，而乙方则提供融资服务外包，包括融资方案设计、融资渠道对接、融资手续办理等。这种合作模式需要特别关注以下几个条款：

1.**服务范围与内容条款中的品牌推广部分**：由于融资服务外包的核心是促进融资业务，需要明确乙方是否需要负责融资方案的设计和融资渠道的对接。建议增加"乙方应根据甲方融资需求，设计融资方案，并利用自身资源对接融资渠道，协助甲方完成融资手续办理"的子条款，并明确融资方案的设计标准、融资渠道的对接方式和融资手续办理的流程。

2.**双方权利与义务条款中的甲方义务部分**：由于融资服务外包需要甲方提供融资需求和配合乙方进行融资活动，需要明确甲方需要提供的资料和配合程度。建议增加"甲方应在融资需求确定后[天数]日内向乙方提供融资方案需求、项目资料、财务报表等资料，并配合乙方进行融资渠道对接和融资手续办理"的子条款。

3.**保密条款中的保密信息部分**：由于融资服务外包涉及甲方的融资需求和资金安排，需要明确乙方的保密义务。建议增加"乙方应对甲方提供的融资方案需求、项目资料、财务报表等保密信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方，否则应向甲方支付违约金人民币[金额]元，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失"的子条款。

1.《服务范围明细表》：详细列明乙方提供的服务内容、服务标准、服务流程、考核指标等，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。

2.《运营标准手册》：详细列明甲方地产项目的运营标准，包括但不限于门店形象标准、服务流程标准、人员行为标准、设备设施标准等，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。

3.《人员培训计划》：详细列明乙方提供的培训计划，包括培训内容、培训方式、培训时间、培训考核等，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。

4.《市场推广方案》：详细列明乙方提供的市场推广方案，包括推广目标、推广策略、推广渠道、推广预算、推广效果评估等，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。

5.《销售目标计划》：详细列明甲方地产项目的销售目标，包括销售面积、销售金额、销售价格、销售时间等，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。

6.《项目资料清单》：详细列明甲方需要向乙方提供的项目资料，包括但不限于项目规划方案、户型图、价格体系、销售政策、财务报表等，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。

7.《风险分担协议》：详细列明双方在项目合作过程中可能面临的风险，以及风险分担机制，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。

8.《争议解决协议》：详细列明双方在项目合作过程中可能出现的争议，以及争议解决方式，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。

在实际操作过程中，可能会遇到以下问题及注意事项：

1.服务范围不明确：双方在签订合同时，应详细列明服务范围，避免出现服务内容遗漏或重复的情况。解决办法是签订详细的《服务范围明细表》，并作为合同附件。

2.服务标准不统一：由于双方对服务标准的理解可能存在差异，导致服务过程中出现争议。解决办法是签订《运营标准手册》，明确服务标准，并作为合同附件。

3.人员培训效果不佳：由于乙方提供的培训计划可能存在不足，导致培训效果不佳。解决办法是签订《人员培训计划》，明确培训内容、培训方式、培训时间、培训考核等，并作为合同附件。

4.市场推广效果不达预期：由于乙方提供的市场推广方案可能存在不足，导致市场推广效果不达预期。解决办法是签订《市场推广方案》，明确推广目标、推广策略、推广渠道、推广预算、推广效果评估等，并作为合同附件。

5.销售目标无法达成：由于甲方设定的销售目标可能过高，导致乙方无法达成销售目标。解决办法是签订《销售目标计划》，明确销售面积、销售金额、销售价格、销售时间等，并作为合同附件。

6.项目资料提供不及时：由于甲方未按时提供项目资料，导致乙方无法按时完成工作。解决办法是签订《项目资料清单》，明确甲方需要向乙方提供的项目资料，并作为合同附件。

7.风险分担不合理：由于双方对风险分担的理解可能存在差异，导致合作过程中出现争议。解决办法是签订《风险分担协议》，明确双方在项目合作过程中可能面临的风险，以及风险分担机制，并作为合同附件。

8.争议解决方式不明确：由于双方对争议解决方式的理解可能存在差异，导致合作过程中出现争议。解决办法是签订《争议解决协议》，明确双方在项目合作过程中可能出现的争议，以及争议解决方式，并作为合同附件。

多方为主导时的，附件条款及说明

第五十一条多方合作模式下的主导方认定

5.1本合同项下的合作可能涉及甲方、乙方以及第三方中介等多方参与，各方在合作过程中应根据其角色和地位确定主导方，主导方对合作项目的决策具有最终决定权。

5.2主导方的认定标准如下：

（1）甲方作为项目发起方和主要投资方，在合作项目中具有主导地位，对合作项目的整体规划、投资决策、资源调配等重大事项拥有最终决定权。

（2）乙方作为专业服务提供方，在合作项目中承担具体的服务执行和运营管理职责，对服务内容和质量承担主要责任，但在服务范围和内容范围内，乙方对具体服务方案和执行方式拥有一定的自主权。

（3）第三方中介作为促成甲方和乙方合作的中介方，在合作项目中主要发挥桥梁和纽带作用，对合作项目的撮合和推动承担一定责任，但在合作项目具体事务中，第三方中介不享有决策权，仅提供信息交流和协调服务。

5.3若合作项目中出现多方对主导权产生争议的情况，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至本合同约定的争议解决机构或人民法院进行裁决。

第五十二条甲方为主导时的特殊条款

5.1甲方作为主导方，在合作项目中享有以下特殊权利：

（1）对合作项目的整体规划、投资决策、资源调配等重大事项拥有最终决定权，并有权对合作项目的方向和目标进行调整。

（2）对乙方提供的服务内容、服务标准、服务流程等具有监督和指导权，并有权根据项目需求对服务方案进行调整和优化。

（3）对第三方中介提供的服务进行评估和监督，并有权对第三方中介的服务质量和服务费用进行协商和调整。

5.2甲方作为主导方，在合作项目中承担以下特殊义务：

（1）应向乙方和第三方中介提供必要的项目信息和支持，确保合作项目的顺利进行。

（2）应按照本合同约定，按时足额支付服务费用，并承担因服务产生的相关税费。

（3）应尊重乙方和第三方中介的专业意见，并在重大事项决策前充分听取他们的建议。

第五十三条乙方为主导时的特殊条款

5.1乙方作为主导方，在合作项目中享有以下特殊权利：

（1）在服务范围和内容范围内，对服务方案和执行方式拥有一定的自主权，并可以根据项目需求对服务方案进行调整和优化。

（2）对甲方提供的项目信息和支持提出合理要求，并有权要求甲方在合理期限内提供必要的支持和配合。

（3）对第三方中介提供的服务进行评估和监督，并有权对第三方中介的服务质量和服务费用进行协商和调整。

5.2乙方作为主导方，在合作项目中承担以下特殊义务：

（1）应按照本合同约定，提供高质量的服务，并确保服务内容和服务质量符合甲方要求。

（2）应向甲方和第三方中介提供详细的服务报告和工作进展，并接受他们的监督和评估。

（3）应尊重甲方和第三方中介的意见，并在重大事项决策前充分听取他们的建议。

第五十四条第三方中介的特殊条款

5.1第三方中介在合作项目中主要发挥桥梁和纽带作用，其权利和义务如下：

（1）有权向甲方和乙方提供项目信息和支持，促进双方的沟通和合作。

（2）有权对合作项目的撮合和推动承担一定责任，并收取相应的服务费用。

（3）应向甲方和乙方提供真实、准确的项目信息，并确保信息交流的及时性和有效性。

5.2第三方中介的义务如下：

（1）应尊重甲方和乙方的意见，并在重大事项决策前充分听取他们的建议。

（2）应按照本合同约定，提供中介服务，并确保服务质量符合甲方和乙方的预期。

（3）应保护甲方和乙方的商业秘密，未经甲方和乙方书面同意，不得泄露给任何第三方。

第五十五条多方合作下的保密义务

5.1本合同项下的所有保密信息，包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、财务信息等，均应按照本合同约定的保密条款进行保护，任何一方不得泄露给任何第三方。

5.2第三方中介应对其在合作过程中知悉的甲方和乙方的保密信息承担保密义务，并应按照本合同约定的保密条款进行保护，未经甲方和乙方书面同意，不得泄露给任何第三方。

5.3若任何一方违反保密义务，泄露或使用对方的保密信息，应向对方支付违约金人民币[金额]元，并赔偿因此遭受的全部损失。

第五十六条多方合作下的违约责任

5.1本合同项下的所有违约责任，包括但不限于服务费用支付、服务标准、保密义务等，均应按照本合同约定的违约责任条款进行执行，任何一方不得违约。

5.2若甲方违约，乙方和第三方中介有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此遭受的全部损失。

5.3若乙方违约，甲方和第三方中介有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的全部损失。

5.4若第三方中介违约，甲方和乙方有权要求第三方中介支付违约金，并赔偿因此遭受的全部损失。

第五十七条多方合作下的争议解决

5.1本合同项下的所有争议，包括但不限于合同解释、权利义务、违约责任等，均应按照本合同约定的争议解决条款进行解决，任何一方不得向任何第三方提起诉讼或仲裁。

5.2若任何一方对争议解决结果不满意，可向本合同约定的争议解决机构或人民法院提起上诉。

5.3在争议解决过程中，任何一方应积极配合争议解决机构或人民法院的工作，并提供必要的证据和材料。

第五十八条多方合作下的合同解除

5.1本合同项下的所有合同解除条款，包括但不限于不可抗力、根本违约、协商一致等，均应按照本合同约定的合同解除条款进行执行，任何一方不得擅自解除合同。

5.2若甲方解除合同，乙方和第三方中介有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此遭受的全部损失。

5.3若乙方解除合同，甲方和第三方中介有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的全部损失。

5.4若第三方中介解除合同，甲方和乙方有权要求第三方中介支付违约金，并赔偿因此遭受的全部损失。

第五十九条多方合作下的不可抗力

5.1本合同项下的所有不可抗力事件，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、疫情等，均应按照本合同约定的不可抗力条款进行执行，任何一方不得以不可抗力为由免除责任。

5.2若发生不可抗力事件，任何一方应立即通知其他各方，并提供相关证明文件。

5.3若不可抗力事件持续超过[天数]日，任何一方有权解除合同，并互不承担违约责任。

第六十条多方合作下的通知与送达

6.1本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达，通知在以下时间视为送达：

（1）专人递送，当面交付时；

（2）挂号信，寄出后[天数]日；

（3）传真，成功发送后；

（4）电子邮件，发送后即时送达（但需对方确认收到）。

6.2任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知其他各方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。

6.3在多方合作模式下，任何一方的通知或送达行为，均视为已通知或送达其他各方。

第六十一条多方合作下的法律适用与解释

6.1本合同项下的所有法律适用与解释，均应按照本合同约定的法律适用与解释条款进行执行，任何一方不得违反。

6.2本合同的解释应依据合同目的和文本原意进行，任何条款的表述均应作最有利于合同目的的解释。

6.3在多方合作模式下，任何一方的行为均应遵守本合同约定的法律适用与解释条款，不得违反。

第六十二条多方合作下的完整协议

6.1本合同项下的所有完整协议条款，包括但不限于服务范围、权利义务、违约责任、争议解决等，均应按照本合同约定的完整协议条款进行执行，任何一方不得提出与合同内容不符的主张或抗辩，但基于本合同产生的新的权利义务除外。

6.2在多方合作模式下，任何一方的行为均应遵守本合同约定的完整协议条款，不得违反。

第六十三条多方合作下的不可分割性

6.1本合同项下的所有不可分割性条款，包括但不限于条款的效力、条款的独立性等，均应按照本合同约定的不可分割性条款进行执行，任何一方不得违反。

6.2在多方合作模式下，任何一方的行为均应遵守本合同约定的不可分割性条款，不得违反。

第六十四条多方合作下的文本与份数

6.1本合同项下的所有文本与份数条款，包括但不限于合同份数、合同效力等，均应按照本合同约定的文本与份数条款进行执行，任何一方不得违反。

6.2在多方合作模式下，任何一方的行为均应遵守本合同约定的文本与份数条款，不得违反。

第六十五条多方合作下的附件

6.1本合同项下的所有附件条款，包括但不限于附件内容、附件效力等，均应按照本合同约定的附件条款进行执行，任何一方不得违反。

6.2在多方合作模式下，任何一方的行为均应遵守本合同约定的附件条款，不得违反。

第六十六条多方合作下的其他条款

6.1本合同项下的所有其他条款，包括但不限于通知与送达、法律适用与解释、完整协议、不可分割性、文本与份数、附件等，均应按照本合同约定的其他条款进行执行，任何一方不得违反。

6.2在多方合作模式下，任何一方的行为均应遵守本合同约定的其他条款，不得违反。

**1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明**

第六十七条甲方主导下的项目决策权

6.1在甲方为主导的合作模式下，甲方对合作项目的整体规划、投资决策、资源调配等重大事项拥有最终决策权。甲方有权根据自身战略需求和市场需求，对合作项目的方向和目标进行调整，并要求乙方和第三方中介积极配合。

6.2甲方在行使项目决策权时，应充分考虑乙方和第三方中介的专业意见和建议，并在决策前给予他们充分的沟通和协商机会，以确保合作项目的顺利进行。

第六十八条甲方主导下的服务监督权

6.1在甲方为主导的合作模式下，甲方对乙方提供的服务内容、服务标准、服务流程等具有监督和指导权。甲方有权对乙方提供的服务进行定期或不定期的检查和评估，并要求乙方根据评估结果进行改进和优化。

6.2甲方在行使服务监督权时，应公平、公正地评估乙方提供的服务，并给予乙方合理的改进期限，以确保合作项目的顺利进行。

第六十九条甲方主导下的费用控制权

6.1在甲方为主导的合作模式下，甲方对合作项目的费用控制具有最终决定权。甲方有权根据合作项目的实际需求和预算情况，对服务费用进行调整和优化，并要求乙方和第三方中介提供合理的费用方案。

6.2甲方在行使费用控制权时，应充分考虑乙方和第三方中介的合理利益，并确保费用调整和优化不会影响合作项目的质量和效率。

第七十条甲方主导下的保密管理权

6.1在甲方为主导的合作模式下，甲方对合作项目的保密信息管理具有最终决定权。甲方有权对乙方和第三方中介接触到的保密信息进行管理和控制，并要求他们承担相应的保密义务。

6.2甲方在行使保密管理权时，应制定合理的保密管理制度，并要求乙方和第三方中介严格遵守，以确保合作项目的商业秘密不被泄露。

**2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明**

第七十一条乙方主导下的服务自主权

6.1在乙方为主导的合作模式下，乙方在服务范围和内容范围内，对服务方案和执行方式拥有一定的自主权。乙方可以根据自身专业能力和经验，对服务方案进行调整和优化，并要求甲方和第三方中介提供必要的支持和配合。

6.2乙方在行使服务自主权时，