2026年租房养老院合同协议书全套攻略

PAGE2026年租房养老院合同协议书：全套攻略2026年

租房养老院合同协议书合同编号：【】甲方（出租方）：名称：【】统一社会信用代码/身份证号码：【】法定代表人/负责人：【】联系地址：【】联系电话：【】乙方（承租方）：姓名：【】身份证号码：【】联系地址：【】联系电话：【】鉴于甲方是依法设立并合法运营的养老服务机构，拥有可供出租的养老院床位及相关设施；乙方为符合入住条件的老年人或其指定的代理人/监护人。为明确双方权利义务，保障老年人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规，经甲乙双方平等协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条定义与解释本合同所称“养老院”，指位于【】的【】养老院（以下简称“该机构”）。本合同所称“房间/床位”，指该机构内编号为【】的房间【】号床位，具体配置及设施详见附件清单。本合同所称“服务”，指甲方依据本合同及附件《服务项目与标准》为乙方提供的住宿、生活照料、餐饮、医疗保障、文化娱乐等综合性养老服务。本合同所称“乙方共同居住人”，指经甲方同意与乙方共同入住本合同约定房间/床位的乙方直系亲属或护工，其权利义务由乙方承担连带责任。本合同其他术语，除上下文另有解释外，均以相关法律法规及行业惯例为准。第二条合同标的与服务期限甲方同意向乙方出租，乙方同意承租本合同第一条约定的房间/床位，并接受甲方提供的养老服务。本合同服务期限自【2026年月日】起至【2026年月日】止。期满前【三十】日，经双方协商一致，可另行签订续租协议。乙方入住前，甲乙双方应共同对房间/床位设施设备、《入住老人健康状况评估报告》及《服务项目与标准》清单进行书面确认，作为本合同有效附件。第三条服务内容与标准甲方应按照附件《服务项目与标准》提供以下基本服务：1.住宿服务：提供符合消防安全和老年人居住标准的房间、床位及家具家电。2.生活照料服务：根据乙方护理等级提供个人清洁、起居协助、衣物洗涤等服务。3.餐饮服务：提供营养均衡的适老化膳食，并根据乙方健康状况提供必要的饮食指导。4.医疗保障服务：建立健康档案，提供日常健康监测、陪同就医、协助服药等（具体医疗服务需另行签订协议）。5.文化娱乐服务：组织适宜老年人的文化、体育、娱乐活动，促进身心健康。甲方应根据乙方入住时的健康状况评估结果确定初始护理等级。服务过程中，乙方身体状况发生变化需调整护理等级的，甲方应提出评估意见，经双方或乙方监护人确认后调整服务内容与费用。甲方应建立24小时值班制度，配备符合资质要求的管理与服务人员，并定期进行培训，确保服务质量和安全。第四条费用及支付方式本合同项下费用包括：1.床位费：每月人民币【】元（大写：【】）。2.护理费：根据本合同第三条确定的护理等级，每月人民币【】元（大写：【】）。3.膳食费：每月人民币【】元（大写：【】）。4.其他约定费用：【】费，每月人民币【】元（大写：【】）。以上费用合计每月人民币【】元（大写：【】），以下简称“月费”。保证金：乙方应于入住前一次性向甲方支付相当于【二】个月月费的保证金，共计人民币【】元（大写：【】）。合同期满或终止，乙方结清所有费用并办理完毕退住手续后，甲方在【十五】个工作日内无息退还剩余保证金。支付周期与时间：月费按【月/季度/半年】支付。首期费用应于入住前【三】日支付，此后每期费用应于上个支付周期最后【五】日前支付。支付方式：乙方应以【银行转账/现金/其他】方式支付至甲方指定账户。甲方收到款项后应出具正式收据或发票。费用调整：甲方因物价指数、最低工资标准等客观因素需调整收费标准，应提前【六十】日书面通知乙方或乙方监护人，并提供依据。乙方不同意的，有权解除合同。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：1.有权按照合同约定收取相关费用。2.有权根据乙方健康状况、行为能力变化或紧急情况，采取必要的照护、医疗或安全措施，并及时通知乙方指定联系人。3.应保证其设施设备符合国家及行业安全标准，服务人员具备相应资质，提供的服务符合合同约定。4.应尊重乙方的人格尊严、宗教信仰和风俗习惯，保障乙方的隐私权。5.应建立健全内部管理制度和安全应急预案，定期组织消防、疏散等演练。乙方权利与义务：1.有权获得符合本合同约定质量和标准的服务。2.对自身的健康状况、服务需求等有知情权，对服务方案有建议权。3.应如实告知甲方乙方及共同居住人的健康状况、既往病史、生活习惯及可能影响他人的情况，并配合甲方的健康评估。4.应遵守该机构的规章制度，爱护设施设备，不得干扰其他老人的正常生活。5.乙方指定联系人（姓名：【】，关系：【】，电话：【】）有义务配合甲方处理与乙方相关的紧急事宜。第六条合同的变更、解除与终止经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。乙方因自身原因要求提前退住的，应提前【三十】日书面通知甲方。甲方应在乙方办理完毕退住手续后结算费用，保证金扣除按本合同约定应缴费用后退还。发生下列情形之一，甲方有权单方解除合同，并要求乙方承担违约责任：1.乙方或共同居住人患有传染性疾病或精神疾病，可能危害他人健康或安全，且未如实告知的。2.乙方或共同居住人严重违反机构规章制度，经甲方多次劝告无效，干扰机构正常运营或其他老人生活的。3.乙方拖欠各项费用累计超过【三十】日的。发生下列情形之一，乙方有权单方解除合同，并要求甲方承担违约责任：1.甲方提供的服务不符合合同约定或法律法规强制标准，经乙方提出后【十五】日内仍未改善的。2.甲方侵犯乙方人格尊严、隐私等合法权益，情节严重的。3.因甲方原因造成乙方人身或财产重大损害的。本合同因乙方身故自然终止。甲方应在乙方身故后【十五】日内，通知乙方指定联系人办理相关手续并结清费用，退还保证金余额。第七条违约责任甲方违约责任：1.甲方提供的服务不符合合同约定，经有关部门认定或双方协商确认，乙方有权要求甲方限期改正；造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。2.甲方无正当理由单方解除合同，应返还乙方剩余费用及保证金，并支付相当于【二】个月月费的违约金。3.因甲方设施设备存在安全隐患或服务人员过失，造成乙方人身伤害的，甲方应承担全部赔偿责任；造成乙方财产损失的，按损失发生时市场评估价赔偿。乙方违约责任：1.乙方未按合同约定时间支付费用，每逾期一日，应按当期应付未付款项的【千分之五】向甲方支付违约金。逾期超过【三十】日，甲方有权解除合同。2.乙方违反本合同第五条第（二）款第4项，给甲方或其他第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.乙方违反本合同第六条第（三）款约定情形导致合同解除的，甲方已收取的保证金不予退还。任何一方违反本合同约定，除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费、鉴定费等。第八条免责条款因不可抗力（包括但不限于地震、洪水、战争、公共卫生事件等）导致本合同无法继续履行的，遭受不可抗力一方应及时通知对方，并提供证明，可根据影响程度部分或全部免除责任。乙方因自身固有疾病突发或病情恶化导致人身损害的，甲方在已履行及时通知、协助救治等义务的情况下，不承担责任。乙方在机构指定活动区域外，或未经甲方许可自行外出期间发生的人身财产损害，甲方不承担责任。第九条争议解决因履行本合同发生的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向【本合同养老院所在地】人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，本合同其他条款仍应继续履行。第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：《入住登记表》、《健康状况评估报告》、《服务项目与标准清单》、《设施设备清单》、《机构规章制度》。附件与本合同正文具有同等法律效力。本合同履行过程中，所有通知应以书面形式（包括但不限于电子邮件、短信、传真、快递）送达对方在本合同载明的地址。一方变更联系地址，应提前【三】日书面通知对方，否则原地址送达视为有效。本合同一式【两】份，甲方执【一】份，乙方执【一】份，具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十一条特别提示甲方已就本合同条款，特别是免除或限制责任条款、违约金条款，向乙方进行了充分说明和提示。乙方已完全理解并同意全部合同内容。乙方承诺其提供的个人信息及健康状况真实有效，否则自行承担相应法律后果。（以下无正文）甲方（盖章）