2026年租房合同协议书打印版一次通关

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合同编号：【】甲方（出租人）：【】证件类型：【身份证/营业执照】证件号码：【】联系电话：【】通讯地址：【】乙方（承租人）：【】证件类型：【身份证】证件号码：【】联系电话：【】通讯地址：【】根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用事宜，订立本合同。第一条定义与解释本合同所称“房屋”是指甲方出租给乙方的位于【】的房屋，包括建筑面积【】平方米的住宅用房及其附属设施、设备。本合同所称“租赁期限”是指自【2026年月日】起至【2026年月日】止，共计【】个月。本合同所称“租金”是指乙方因使用房屋而支付给甲方的费用，不包括水、电、燃气、物业管理费等其他费用。本合同所称“押金”是指乙方为保证履行合同义务而预付给甲方的担保金。本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。第二条标的条款甲方保证对出租房屋享有完全的所有权或合法的出租权，无产权纠纷或权利瑕疵，并保证房屋符合居住使用条件。房屋坐落于【详细地址，包括小区名称、楼栋号、单元号、室号】，建筑面积【】平方米，房屋类型为【住宅】，配套设施包括但不限于【空调、热水器、厨房设备、卫生间设施、家具家电清单详见附件】。房屋现状为【毛坯/简装/精装】，交付时甲方应保证房屋及设施完好无损，水、电、燃气等正常使用。如交付时存在缺陷，甲方应在【】日内修复，否则乙方有权要求减少租金或解除合同。乙方承租房屋仅限于【居住】用途，不得用于商业、办公或其他非法用途。乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行大规模装修。第三条租赁期限与交付租赁期限自【2026年月日】起至【2026年月日】止。租赁期满后，如乙方需续租，应在租赁期满前【】日书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。甲方应于【2026年月日】前将房屋及附属设施、设备以符合居住条件的现状交付乙方使用，并提供房屋钥匙【】把及相关证明文件。交付时双方应共同清点设施设备，填写《房屋交付清单》，作为本合同附件。因甲方原因导致房屋交付迟延的，每迟延一日，甲方应向乙方支付相当于【一日租金】的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。迟延超过【】日的，乙方有权解除合同并要求甲方返还已付租金、押金及赔偿损失。租赁期满，乙方应于租赁期满当日将房屋及设施设备完好返还甲方。返还时双方应共同验收，如存在损坏，乙方应负责修复或赔偿。第四条权利义务甲方的权利：1.有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。2.有权监督乙方按照约定用途使用房屋，对乙方违反合同的行为有权制止并要求改正。3.租赁期满或合同解除后，有权收回房屋并处置乙方遗留物品（乙方逾期未取走的，按无主物处理，但乙方仍需承担保管费用）。甲方的义务：1.保证出租房屋符合安全、卫生、环保等法律要求，并提供必要的产权证明或出租权证明。2.负责房屋主体结构及共有部分的维修养护，确保房屋在租赁期内保持适租状态。3.不得在租赁期内无故干扰乙方正常使用房屋。乙方的权利：1.有权在租赁期限内合法使用房屋及附属设施。2.对甲方未履行维修义务影响使用的，有权要求减少租金或自行维修并扣除费用。3.租赁期满优先续租权，在同等条件下优先于他人。乙方的义务：1.按照约定及时支付租金、押金及其他费用。2.爱护房屋及设施，不得擅自拆改、损坏或转租、转借给他人。3.遵守物业管理规定，配合甲方或物业进行必要检查和维修。4.租赁期满或合同解除时，清理个人物品并返还房屋，保持房屋清洁完好。第五条费用与支付租金标准为每月人民币【】元（大写：【】），租金支付方式为【季付/月付】，乙方应于每期开始前【】日内支付下一期租金。首期租金于合同签订后【】日内支付。押金为人民币【】元（大写：【】），相当于【】个月租金，于合同签订后【】日内支付。租赁期满且乙方无违约行为、无欠费、无房屋损坏的，甲方应于乙方返还房屋并验收合格后【】日内无息返还押金。租赁期间的水、电、燃气、网络、物业管理费、有线电视费等使用费用由乙方承担，按实际发生额支付。乙方应按时缴纳，不得拖欠。房屋维修费用：甲方负责因自然损耗或质量问题产生的主体结构维修费用；乙方因使用不当造成的损坏维修费用由乙方承担。双方应在维修前协商确定费用承担。其他费用：包括但不限于因乙方行为导致的罚款、赔偿等，均由乙方自行承担。第六条房屋使用与维护乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒有害物品，不得进行高噪声活动影响他人。乙方不得在房屋内饲养宠物（或经甲方书面同意后方可饲养，饲养宠物造成损害的由乙方负责）。乙方不得在房屋内吸烟或允许他人吸烟（或经甲方同意）。租赁期间，乙方对房屋及设施进行小修小补的，费用由乙方承担；重大维修由甲方负责，但乙方应及时通知甲方。甲方未在合理期限内维修的，乙方可自行维修并从租金中扣除合理费用或要求甲方补偿。乙方装修或添附设施的，需事先书面征得甲方同意。装修费用由乙方承担，添附设施在租赁期满时归甲方所有（或由乙方拆除恢复原状）。第七条违约责任甲方违约责任：1.甲方未按约定交付房屋的，每迟延一日支付违约金【】元；迟延超过【】日的，乙方可解除合同，甲方应返还已收租金、押金并支付相当于【】个月租金的违约金。2.甲方交付的房屋存在安全隐患或不符合居住条件的，乙方有权要求修复或解除合同，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方无正当理由提前收回房屋的，应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金总额【】%的违约金，并赔偿乙方搬迁等实际损失。乙方违约责任：1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付租金的【】%支付违约金；逾期超过【】日的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于【】个月租金的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。2.乙方违反约定用途使用房屋、擅自转租、损坏房屋或设施的，应负责修复或赔偿，甲方有权要求乙方支付相当于【】个月租金的违约金。3.乙方提前解除合同的，应提前【】日书面通知甲方，并支付相当于剩余租赁期限租金总额【】%的违约金。违约金计算方式：违约金以日为单位计算，具体金额为【违约行为涉及金额×违约天数×约定比例】，或按照上述各款具体标准执行。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿差额部分。任何一方违约导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同并不免除违约方的赔偿责任。不可抗力除外，但当事人应及时通知对方并提供证明。第八条合同变更、解除与终止本合同签订后，任何一方要求变更条款的，应与对方协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。发生下列情形之一的，合同解除：1.双方协商一致解除；2.因不可抗力致使合同目的不能实现；3.一方严重违约致使合同目的不能实现，守约方书面通知解除；4.法律规定的其他解除情形。合同解除或终止后，乙方应在【】日内搬离房屋并返还钥匙，结算相关费用。甲方应返还剩余押金及多付租金。第九条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼（或提交【】仲裁委员会仲裁）。诉讼（或仲裁）期间，本合同不停止履行，但法律另有规定的除外。胜诉方有权要求败诉方承担诉讼（或仲裁）费用、律师费等合理维权费用。第十条附则本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。本合同附件包括：《房屋交付清单》、《设施设备清单》、《补充协议》（如有）等，与本合同一并构成合同组成部分。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，双方可签订补充协议。甲乙双方确认已仔细阅读本合同全部条款，对合同内容完全理解并自愿遵守。本合同适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定乙方同意在租赁期间配合甲方或政府部门进行房屋安全检查。房屋内现有家具家电清单详见附件，乙方应妥善保管，使用完毕后按原状返还。任何一方联系方式变更的，应在变更后【】日内书面通知对方，否则由此造成的损失自行承担。本合同打印版为正式文本，双方可根据需要增加手写条款，但手写条款需双方签字确认。甲方（签字/盖章）：_____