2026年一手房买卖合同（1篇）

2026年一手房买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于__________________的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、商品房基本情况

1、甲方依法开发的商品房项目名称：__________________，项目土地使用权证号：__________________，土地使用权属：__________________。

2、商品房坐落地址：__________________，建筑面积：_______平方米，结构类型：__________________，房屋用途：__________________。

3、商品房产权证号：__________________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、该商品房的房屋平面图及附件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

二、销售方式及价格

1、甲方采取_______方式销售本合同项下的商品房，销售价格为每平方米建筑面积人民币_______元（大写：人民币_______元整），总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、价格说明：本合同约定的销售价格包含商品房的建筑面积，不包含其他费用，如物业服务费、水电费、燃气费等。

三、付款方式及期限

1、甲乙双方约定按以下方式付款：

（1）首付款：乙方应于____年____月____日前支付首付款人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为_______。

（2）分期付款：乙方应于____年____月____日前支付第一期剩余款项人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为_______；____年____月____日前支付第二期剩余款项人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为_______。

（3）尾款：乙方应于房屋交付时支付尾款人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为_______。

2、甲方应在收到乙方每期付款后，及时向乙方开具相应金额的收款凭证。

四、房屋交付

1、甲方承诺于____年____月____日前将符合交付条件的商品房交付给乙方使用，交付地点为__________________。

2、交付条件：房屋已取得房屋所有权证，水电燃气等配套设施已开通，房屋质量符合国家及地方相关标准。

3、交付流程：甲方应在交付前通知乙方进行验收，乙方应在收到通知后____日内进行验收，验收合格后双方签署房屋交接单，并办理房屋所有权证相关手续。

4、逾期交付责任：如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应按当期应付房价款的万分之一向乙方支付违约金，但违约金累计不超过总价款的_______%；逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应退还已付全部款项并支付违约金。

五、房屋质量及保修

1、甲方保证所售商品房符合国家及地方相关质量标准，并通过相关部门的验收。

2、保修范围及期限：自房屋交付之日起，甲方对房屋主体结构及主要设施（包括但不限于水电、燃气、防水等）承担____年保修责任，具体保修内容按国家相关规定执行。

3、保修流程：乙方发现房屋质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内派人维修，如甲方未能按时维修，乙方有权自行维修并费用由甲方承担。

六、户口迁出

1、甲方承诺在房屋交付前，将房屋内的原有户口（如有）迁出，并保证在乙方入住后____年内不再迁入其他户口。

2、如甲方违反承诺，乙方有权要求甲方限期迁出，逾期未迁出的，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应损失。

七、物业费及杂费

1、物业服务费：自乙方入住之日起，乙方应按月向物业服务公司支付物业服务费，标准为每平方米建筑面积人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、其他杂费：房屋交付前产生的相关费用（如契税、维修基金等）由甲方承担，房屋交付后产生的相关费用由乙方承担。

八、违约责任

1、如乙方未能按合同约定支付房款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之一向甲方支付违约金，但违约金累计不超过总价款的_______%；逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方已付款项不予退还。

2、如甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿，并按合同约定支付违约金。

3、如因甲方原因导致乙方无法获得房屋所有权证，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，相关部门执_______份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：