2026年租早餐店合同（1篇）

2026年租早餐店合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方向甲方租赁早餐店事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________（详细地址）的早餐店租赁给乙方经营使用。该早餐店建筑面积约为_______平方米，包含厨房、餐厅、卫生间等设施，目前经营设备包括_______（列举主要设备如煎锅、烤箱、冰箱等）。

2、乙方在签订本合同前已实地考察该早餐店，充分了解其现状，包括但不限于装修情况、设备状况、周边环境等。甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权，并可随时提供相关权属证明文件供乙方查验。

3、租赁物交付时，双方应共同对租赁物的状况进行查验并签署确认书，详细记录设施设备清单及状态，作为本合同附件一。交付后如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前_______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后另行签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。

3、如甲方需提前收回租赁物，应提前_______个月书面通知乙方，并按剩余租赁期限的_______%向乙方支付违约金；如乙方需提前终止租赁，应提前_______个月书面通知甲方，并按已支付租金的_______%向甲方支付违约金。

三、租金及支付方式

1、租金标准为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），含物业管理费、水电费等。首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，后续每期租金应于每期开始前_______日内支付。

2、支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________。甲方应在收到租金后开具正规发票。

3、如遇政府调价等因素导致水电费等费用变动，双方应协商调整租金，并书面确认。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方对租赁物的合理使用，但不得干预乙方的正常经营经营活动。

2、甲方应保证租赁物在租赁期间符合法定用途，并按时提供必要的维修服务。如因甲方原因导致设施设备无法正常使用，甲方应负责维修或赔偿损失。

3、甲方应协助乙方办理相关经营所需证照，包括但不限于食品经营许可证、卫生许可证等，相关费用由_______方承担。

4、甲方应保证租赁物的供水、供电等基础设施正常运行，如遇故障应及时维修。

5、甲方有权按照合同约定收取租金，并有权对乙方违反本合同的行为进行制止。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用租赁物进行早餐经营，享有租赁物及设备的使用权、收益权。

2、乙方应合理使用租赁物及设备，保持室内清洁卫生，不得擅自改变租赁物结构或用途。

3、乙方应自行负责经营所需的一切证照办理及年检，并承担相关费用。

4、乙方应自行承担经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、燃气费、税费等。

5、乙方应爱护租赁物及设备，如因乙方原因造成损坏，应负责维修或赔偿。

6、乙方应遵守国家法律法规及地方政策，合法经营，不得从事违法活动。

五、维修责任

1、租赁物及设备的日常维护由乙方负责，甲方仅承担因自然损耗导致的维修责任。

2、如遇重大维修或改造，由_______方承担费用。具体范围及标准见附件二。

3、乙方应在发现故障或损坏时及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内派员处理。如甲方无正当理由拖延处理，乙方有权自行维修并从租金中抵扣，但需提供有效票据。

六、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁物，不得将租赁物用于经营以外的用途。

2、如确需转租或分租，应事先征得甲方书面同意，并另行签订相关协议，转租租金不得高于本合同约定。

七、违约责任

1、甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为_______元人民币，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的_______%向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部租金及违约金。

3、乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并解除合同。

4、因乙方违反本合同约定造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

八、不可抗力

1、因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。

2、不可抗力影响消除后，双方应协商继续履行合同或解除合同。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：