2026年乙方租房装修合同协议书实战案例

PAGE2026年乙方租房装修合同协议书：实战案例2026年

乙方租房装修合同协议书合同编号：【】甲方（出租方）：【】统一社会信用代码/身份证号：【】乙方（承租方）：【】统一社会信用代码/身份证号：【】根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方同意乙方对所承租房屋进行装修一事，达成如下协议，以资共同遵守。第一条定义与解释本合同所称“租赁房屋”，指位于【】的房屋，建筑面积【】平方米，具体范围以附件一《房屋平面图》为准。本合同所称“装修工程”，指乙方为满足其经营/办公/居住需要，对租赁房屋进行的装修改造，具体范围、内容、标准以附件二《装修设计施工方案》为准。本合同所称“装修期”，指自【2026年月日】至【2026年月日】止的期间，专门用于乙方进行装修施工，不计入正式租赁期间。其他定义以本合同条款及附件约定为准。附件与本合同具有同等法律效力。第二条装修标的与期限甲方同意乙方在租赁房屋内进行附件二所列之装修工程。装修工程期限即为本协议第一条第（三）款约定的装修期。乙方应在此期限内完成全部装修施工及竣工验收。如因乙方原因需延长装修期，乙方应至少提前5个工作日向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可延期。延期期间，乙方应按照本合同第五条第（一）款约定标准的【】%向甲方支付房屋占用费。装修期内，乙方有权组织施工人员、物料、设备进场作业，但不得影响该物业其他区域或其他业主/租户的正常使用。第三条甲方的权利与义务甲方应于装修期开始前【】日，确保租赁房屋具备进场装修条件，包括但不限于提供临时用水、用电接驳点，并提供房屋原始结构图、管线图等相关资料。甲方有权对乙方的装修过程进行监督，包括但不限于检查施工是否符合设计方案、是否损坏房屋主体结构、是否违反物业管理规定等。发现违规施工的，甲方有权要求乙方立即停工整改。甲方应为乙方办理装修施工所需之报备、审批手续提供必要的协助与配合，如提供产权证明复印件、签署相关文件等，但相关费用及责任由乙方承担。甲方应保证其同意乙方进行装修的行为已获得相关权利人的必要授权或同意（如涉及共有产权、抵押等），如因甲方权利瑕疵导致装修工程受阻或造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第四条乙方的权利与义务乙方应负责办理装修工程所需的全部报建、审批、消防报审等手续，并承担相关费用。乙方保证其提交的所有资料真实、合法、有效。乙方应严格按照附件二《装修设计施工方案》进行施工，确保施工质量符合国家及地方相关标准与规范。乙方应选择具备相应资质的施工单位，并为施工人员购买足额保险。乙方在施工过程中，应遵守物业管理规定，做好安全防护、消防管理、噪音与粉尘控制、垃圾清运等工作，不得损害房屋主体结构与承重结构，不得损害公共设施及他人利益。乙方对施工过程及施工人员的安全负全部责任，如发生安全事故造成人身伤亡或财产损失的，由乙方独立承担全部法律责任与赔偿。装修工程竣工后，乙方应通知甲方及物业管理部门进行联合验收。验收合格后，双方签署《装修工程竣工验收确认书》。第五条费用承担与支付装修期内，甲方免收房屋租金。但物业管理费、水电费、垃圾清运费等实际发生费用由乙方承担并按【月/季度】向物业公司或相关单位缴纳。装修工程所涉及的全部费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费、审批费、垃圾清运费等，均由乙方自行承担。乙方应在本合同生效后【】日内，向甲方支付装修履约保证金，计人民币【】元（大写：【】）。此保证金主要用于担保乙方按约定履行本合同，包括但不限于按图施工、安全文明施工、按期完工、恢复原状义务等。装修工程经双方验收合格，且乙方结清所有应付费用并履行完毕本合同项下全部义务（包括但不限于租赁合同终止后的复原义务）后【】日内，甲方应将履约保证金无息退还乙方。若装修过程中对公共区域或设施造成损坏，或乙方违反约定，甲方或物业公司有权使用履约保证金进行修复或处理，不足部分有权向乙方追偿。第六条装修成果的归属与处置双方确认，乙方投资的、可移动的设施设备及物品（如家具、电器、独立柜体等），所有权归乙方所有。对于已附着于租赁房屋、不可移动或移动将严重损坏其价值的装修（以下简称“固定装修”），其所有权自验收合格之日起无偿归甲方所有。无论因何种原因导致租赁合同提前终止或期限届满不再续租，固定装修均无偿归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。对于可移动物品，乙方应在租赁关系终止后【】日内自行搬离。若租赁合同期限届满或提前终止，甲方要求乙方将房屋恢复至装修前原状的，乙方须按要求恢复，恢复费用由乙方承担。若乙方不恢复，甲方有权自行或委托第三方恢复，所需费用可从履约保证金中扣除，不足部分由乙方补足。第七条违约责任甲方违约责任：1.甲方无正当理由拒绝乙方进场装修，或未能按约定提供进场条件的，每逾期一日，应按日租金【】标准的两倍向乙方支付违约金，装修期相应顺延。2.因甲方提供的资料不实、权利瑕疵或其它甲方原因，导致装修工程被行政部门责令停工或无法通过验收的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于设计费、已购材料费、人工误工费等）。乙方违约责任：1.乙方未按本合同及附件约定进行施工，擅自改变方案、破坏主体结构或违反消防规定的，甲方有权要求其限期改正。逾期未改正或造成房屋损坏的，乙方应按修复费用总额的150%向甲方支付赔偿金，且甲方有权单方解除本合同。2.乙方逾期完成装修工程的，每逾期一日，应向甲方支付【】元违约金。逾期超过【】日的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方按本合同第五条第（一）款约定标准的200%支付自应完工之日至实际交还房屋之日的房屋占用费。3.乙方违反安全管理规定导致发生安全事故的，应承担全部责任。若事故对甲方或第三方造成损失，乙方应足额赔偿，并同时向甲方支付【】元作为违约金。4.租赁关系终止后，乙方未按约定将可移动物品搬离或未履行恢复原状义务的，每逾期一日，应向甲方支付【】元房屋占用费，且甲方有权自行处置遗留物品，所产生的费用及损失由乙方承担。任何一方违反本合同约定或法律规定，除支付违约金外，还应赔偿给对方造成的全部损失，该损失包括但不限于直接经济损失、诉讼费、律师费、鉴定费、评估费等。第八条免责条款因不可抗力（包括但不限于地震、台风、洪水、战争等）、法律法规或政策变化、行政行为等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致合同不能履行的，遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供证明，可根据影响程度部分或全部免除责任。因出现非甲方所能控制且非甲方过错造成的重大技术问题、公共设施中断、物业整体维修等情况，影响装修施工的，甲方应及时通知乙方，装修期相应顺延，双方互不承担违约责任。第九条争议解决因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条通知与送达本合同履行过程中，任何一方向对方发出的通知、文件、函件等，均应以书面形式（包括但不限于电子邮件、短信、传真）送达以下地址。一方变更地址的，应在变更当日书面通知对方，否则对方按原地址寄送即视为有效送达。甲方送达地址：【】联系人：【】电话：【】电子邮箱：【】乙方送达地址：【】联系人：【】电话：【】电子邮箱：【】司法文书送达至上述地址即视为有效送达。第十一条附则本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式【】份，甲方执【】份，乙方执【】份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同履行过程中，对于往来通知应以书面形式，包括但不限于电子邮件、短信、传真等。本合同标题仅为阅读方便而设，不影响合同内容的解释。第十二条签署页（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人（或委托代理人）（签字）：日期：2026年月日乙方（盖章）：法定代表人（或委托代理人）（签字）：日期：2026年月日附件一：《房屋平面图》（略）附件二：《装修设计施工方案》（略）附件三：