2026年租房协议书合同简单图重点

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第一条合同编号本租房协议书的合同编号为：【ZL-2026-XXXXXX】，由出租方与承租方在签署时共同确认并填写。该编号用于双方在履行本合同过程中所有书面通知、费用缴纳凭证、争议处理文件及其他相关法律文书的唯一识别标识。如因编号填写错误或未填写导致信息混淆、责任认定困难等后果，由过错方承担相应法律责任；若双方均有过错，则按各自过错程度分担责任。第二条双方身份信息出租方（甲方）信息：1.姓名/名称：【请填写出租方全名或公司法定名称】2.身份证号/统一社会信用代码：【请填写有效证件号码】3.联系地址：【请填写可送达法律文书的详细地址】4.联系电话：【请填写常用联系电话】5.电子邮箱（如有）：【请填写有效电子邮箱】承租方（乙方）信息：1.姓名/名称：【请填写承租方全名或公司法定名称】2.身份证号/统一社会信用代码：【请填写有效证件号码】3.联系地址：【请填写当前居住或注册地址】4.联系电话：【请填写常用联系电话】5.电子邮箱（如有）：【请填写有效电子邮箱】双方确认所提供的上述信息真实、准确、完整，并同意将上述联系方式作为本合同履行期间及争议解决阶段的法定送达地址。任何一方变更联系信息，应提前7日以书面形式通知对方，否则由此造成的通知延误由变更方自行承担。第三条定义与解释本合同中下列术语具有如下含义：1.“房屋”指位于【具体省市区街道门牌号】的建筑物单元，包括但不限于住宅、商铺、办公用房等，其建筑面积为【】平方米，户型为【例如：两室一厅一卫】，产权证号为【】。2.“租赁期限”指自【2026年月日】起至【2026年月日】止的连续时间段，共计【】个月。3.“租金”指乙方每月应向甲方支付的房屋使用对价，金额为人民币【】元（大写：【】元整），不含物业费、水电燃气及其他附加费用。解释规则：1.本合同所使用的标题仅为方便阅读而设，不影响条款内容的法律效力和解释顺序。2.数字、金额、日期等表述存在大小写不一致时，以大写为准；若无大写，则以阿拉伯数字为准。3.本合同中的“工作日”指国家法定工作日，不包括法定节假日和休息日。补充定义：1.“押金”指乙方为保证履行本合同义务，在签约时一次性支付给甲方的履约担保金，金额为人民币【】元（大写：【】元整）。2.“维修责任”依据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条及相关司法解释确定，非因乙方故意或重大过失造成的房屋结构、设施自然损坏，由甲方负责修缮。3.“转租”指乙方未经甲方书面同意，不得将房屋全部或部分再次出租给第三方使用，违者视为根本违约。第四条标的条款租赁房屋基本情况：1.房屋坐落位置：中华人民共和国【省】【市】【区】【街道】【小区名称】【楼栋号】【单元号】【房号】。2.房屋用途限定为【住宅/商业经营/办公使用】，乙方不得擅自改变用途，如需变更须经甲方书面同意并依法办理相关审批手续。3.房屋现状已由甲乙双方于【2026年月日】现场查验确认，附属设施设备清单见附件一，包括但不限于空调【台数】、热水器【类型】、门窗完好情况、水电表初始读数等，双方签字确认后作为本合同组成部分。交付条件与时间：1.甲方应于【2026年月日】前将房屋按约定状态交付乙方使用，交付时房屋应满足基本居住或使用功能，无结构性安全隐患，水电气网络接通正常。2.乙方应在接收房屋当日完成验收，发现问题应立即提出书面异议，逾期未提视为认可房屋符合交付标准。3.交付完成后，双方签署《房屋交接确认书》，列明钥匙数量、门禁卡、电卡、燃气卡等移交物品明细，并附照片存档。房屋权属状况：1.甲方承诺其为房屋合法所有权人或有权处分人，具备完全出租资格，不存在抵押、查封、共有权纠纷或其他权利限制情形。2.若因甲方权属瑕疵导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还全部已付款项及赔偿损失。3.甲方应在签约时提供房屋不动产权证书复印件或不动产登记信息查询结果作为附件二，供乙方备案查验。第五条权利义务甲方的权利与义务：1.甲方有权按时收取租金及合同约定的各项费用，并监督乙方合理使用房屋。2.甲方应保障房屋在租赁期内处于适租状态，及时修复非乙方原因引起的房屋主体结构、供水供电供暖系统故障。3.甲方不得无故进入房屋干扰乙方正常生活或经营，确需入户检查或维修的，应提前48小时通知乙方，并在乙方同意的时间段内进行，紧急情况除外。乙方的权利与义务：1.乙方享有在租赁期限内依法占有、使用房屋的权利，但不得损毁、改建、加建房屋结构或影响邻居权益。2.乙方应按时足额支付租金及相关费用，遵守物业管理规定，保持房屋清洁卫生，安全用电用气。3.乙方应配合甲方合理的房屋检查与维护工作，发现房屋安全隐患应及时通知甲方处理。共通权利义务：1.双方均有权要求对方全面履行本合同各项约定，对违约行为可依法主张救济措施。2.双方应对在履行合同过程中知悉的对方个人信息、商业秘密予以保密，未经许可不得向第三方披露。3.因政策调整、自然灾害、公共事件等不可抗力因素致使合同无法继续履行的，双方应及时协商解决方案，互不追究违约责任。第六条费用与支付租金支付方式：1.租金按【月/季/半年】支付，首期租金应于【2026年月日】前支付，后续每期租金应于当期开始前5日内汇入甲方指定账户。2.甲方指定收款账户信息如下：开户行：【】；户名：【】；账号：【】。3.乙方可通过银行转账、支付宝、微信等方式支付，但须保留有效支付凭证至少两年，甲方收到款项后应出具收据。押金及其他费用：1.押金应在本合同签订当日一次性支付至甲方账户，租赁期满且乙方无违约行为、房屋无损坏的情况下，甲方应在乙方交还房屋后7个工作日内无息全额退还。2.物业管理费由【甲方/乙方】承担，现行标准为每月人民币【】元，缴费周期与方式依物业公司规定执行。3.水费、电费、燃气费、网络通信费、电视收视费等日常消耗性费用均由乙方自行承担，按实际用量定期结算。税费负担：1.依据中国现行税法规定，房屋租赁涉及的房产税、个人所得税等由甲方依法申报缴纳；若税务机关要求乙方代扣代缴，乙方有权从应付租金中扣除相应金额。2.双方因签订和履行本合同产生的印花税、公证费、评估费等其他行政性收费，由【双方各半承担/提出方承担/其他约定：【】】。3.如遇国家税收政策调整导致新增税种或税率提高，增加部分由甲方自行承担，不影响租金总额。第七条违约责任甲方违约情形及责任：1.甲方未按期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的千分之五向乙方支付违约金；逾期超过15日，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已付押金。2.甲方擅自解除合同或收回房屋的，应向乙方支付相当于三个月租金的违约金，并赔偿乙方因此产生的搬迁费、临时住宿费、误工损失等实际支出。3.甲方提供的房屋存在严重质量问题或权属争议，导致乙方无法正常使用达7日以上的，乙方有权选择退租，甲方须退还剩余租期对应租金及押金，并按月租金的两倍支付惩罚性赔偿。乙方违约情形及责任：1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的千分之五向甲方支付滞纳金；逾期超过15日，甲方有权单方解除合同，没收押金，并追索欠付租金及违约金。2.乙方擅自改变房屋用途、结构或进行违法活动的，甲方有权立即终止合同，收回房屋，不予退还押金，并要求乙方恢复原状或赔偿修复费用。3.租赁期满乙方拒不搬离的，除每日按月租金的两倍支付占用费外，还应承担甲方因此产生的律师费、诉讼费、强制执行费等维权成本。违约金计算示例与上限：1.举例说明：若月租金为人民币5000元，乙方逾期10天未付租金，则滞纳金=5000×0.5%×10=250元。2.所有违约金总额原则上不超过守约方实际损失的百分之三十，超出部分法院可依法酌情调减。3.若一方违约同时造成对方名誉损害、业务中断等间接损失，守约方有权另行主张赔偿，但需提供充分证据证明因果关系及损失数额。第八条争议解决协商优先原则：1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商方式解决，协商期限不得超过15个工作日。2.协商过程中，双方应本着诚实信用原则交换意见，不得恶意拖延或设置不合理条件阻碍和解进程。3.协商达成的一致意见应形成书面补充协议，经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。诉讼管辖：1.若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起民事诉讼。2.本合同项下争议专属管辖法院为：【中华人民共和国【省】【市】【区】人民法院】。3.诉讼期间，除涉诉事项外，双方应继续履行本合同其他未争议条款，不得以此为由中止履约。仲裁选择（可选条款）：1.双方可选择将争议提交【中国国际经济贸易仲裁委员会】或【当地仲裁委员会】按照申请时有效的仲裁规则进行仲裁。2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，可在任何有管辖权的法院申请强制执行。3.若选择仲裁，则本条第（二）款自动失效，双方不得再向法院起诉。第九条附则合同生效与份数：1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，有效期至租赁期限届满且双方权利义务结清为止。2.本合同一式【两】份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力；如办理备案手续，可另增副本。3.电子版合同经双方确认后可通过电子邮件、微信等可信渠道发送，打印件经签署后视为原件。补充协议与修改：1.本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同冲突之处以补充协议为准。2.对本合同任何条款的修改或删除，必须采用书面形式并由双方签字确认，口头约定无效。3.补充协议应注明“本协议为《2026年租房协议书合同简单图重点》之补充”，并列明修改的具体条款序号。通知与送达：1.所有与本合同有关的通知、催告、解除函等法律文书，应以书面形式通过邮寄、电子邮件或直接递交方式送达对方预留地址。2.邮寄送达以签收日为送达日，拒收或地址错误导致退回的，以发出后第5个工作日视为送达。3.电子邮件送达以成功发送至对方指定邮箱并收到系统回执为准，发送方应保存邮件记录不少于两年。第十条签署页出租方（甲方）：签字：_________________________姓名/名称：【请填写全名或公司名称】身份证号/统一社会信用代码：【】联系地址：【】联系电话：【】电子邮箱：【】签署日期：【2026年月日】（单位盖章处）承租方（乙方）：签字：_________________________姓名/名称：【请填写全名或公司名称】身份证号/统一社会信用代码：【】联系地址：【】联系电话：【】电子邮箱：【】签署日期：【2026年月日】（单位盖章处）见证人（如有）：签字：_________________________身份证号：【】联系地址：【】联系电话：【】签署日期：【2026年月日】附件一：房屋附属设施设备清单1.空调：【品牌】【型号】【数量】【运行状态】2.热水器：【类型】【容量】【安装位置】【是否可用】3.冰箱：【有/无】【品牌】【状况】4.洗衣机：【有/无】【类型】【使用情况】5.家具配置：床【张数】、衣柜【个数】、沙发【套数】、餐桌椅【组数】等6.门窗锁具：全部完好【是/否】，防盗门品牌：【】7.水电表初始读数：水表【】吨，电表【】度，燃气表【】立方米8.其他：【请逐项填写，如窗帘、灯具、网络接口等】双方确认以上设施在交付时处于正常使用状态，随房屋一并移交。甲方签字：_____________乙方签字：_