上海市商业物业合同纠纷解决协议合同

上海市商业物业合同纠纷解决协议合同本协议由以下双方于____年____月____日在上海市共同订立：甲方：_________________________，住所地：_________________________，法定代表人/负责人：_________________________，职务：_________________________。乙方：_________________________，住所地：_________________________，法定代表人/负责人：_________________________，职务：_________________________。（以下简称“双方”）鉴于双方此前就位于上海市_________________________（以下简称“该物业”）签订了编号为_________________________的《商业物业租赁合同》（以下简称“主合同”），该主合同项下约定的权利义务尚未履行完毕/已发生履行争议。鉴于双方希望建立合作、友好地解决或处理在履行主合同过程中可能发生或已经发生的任何争议、纠纷或诉讼（以下简称“争议”），以维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条纠纷范围本协议旨在解决因主合同引起或与之相关的任何争议、纠纷或诉讼。该范围包括但不限于因合同解释、履行、违约、中止、终止、赔偿责任、费用支付等产生的任何争议。双方确认，本协议的签订不影响双方依据主合同及其他相关法律享有的任何权利，包括但不限于索赔权、抗辩权等。第二条争议解决方式双方同意，对于本协议第一条约定的争议，应首先通过调解方式解决。调解应在上海市进行，可委托上海国际经济贸易仲裁委员会（SHIAC）调解中心进行，或双方共同认可的调解员主持。若调解在____日内未能达成一致解决方案，或双方在调解开始后____日内书面同意直接进入仲裁程序，则争议应提交上海国际经济贸易仲裁委员会（SHIAC），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为上海市。仲裁语言为中文。双方应各自指定一名仲裁员，由双方共同指定的仲裁员担任首席仲裁员，或按照仲裁规则规定的程序指定。（若选择其他争议解决方式，请在此处详细约定）第三条程序启动任何一方认为发生本协议第二条约定的争议时，应首先书面通知对方，提议通过调解方式解决。通知中应载明争议事项的概要。在收到对方通知后____日内，被通知方应书面回复是否同意进行调解。若选择仲裁，任何一方均有权根据主合同或本协议的约定，或根据上海国际经济贸易仲裁委员会（SHIAC）的仲裁规则，向上海国际经济贸易仲裁委员会（SHIAC）提交仲裁申请书，启动仲裁程序。第四条适用法律本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律（为免疑义，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区法律）。第五条保密条款双方同意，对于在履行主合同及本协议过程中，以及通过本协议项下的争议解决程序所获悉的任何一方（包括但不限于其关联公司、代理人、律师等）的保密信息，包括但不限于商业秘密、技术信息、客户信息、财务信息、主合同的条款内容等，均负有严格的保密义务。未经信息披露方书面同意，任何一方不得向任何第三方（但为履行本协议或主合同所必需的第三方，且该第三方已书面承诺保密义务除外）披露该等保密信息。本保密义务不因本协议的终止而失效。第六条费用承担（选择一项或结合约定）1.若通过调解解决争议，调解费用由双方根据实际情况协商承担，或按调解中心的规定承担。2.若通过仲裁解决争议，仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担；双方均有过错的，应根据责任比例分担。仲裁规则另有规定的，从其规定。3.在争议解决过程中，双方为寻求解决方案而发生的合理费用（如差旅费、通讯费等），应由双方自行承担，除非另有约定或仲裁规则规定。第七条适用法律与争议解决地因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，其解决适用本协议第二条约定的法律及争议解决方式。本协议各方均同意接受上海国际经济贸易仲裁委员会（SHIAC）上海仲裁中心的管辖（如选择仲裁）。第八条合同生效、变更与解除本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。任何一方不得单方面变更或解除本协议，但双方协商一致并书面确认的除外。第九条不可抗力若发生地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为等不可抗力事件，导致任何一方无法履行本协议或主合同的义务，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方可协商暂时中止履行、部分履行或全部免除责任。不可抗力事件消除后，应恢复履行本协议或主合同。第十条通知条款双方在本协议首页载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更上述信息，应提前____日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至上述地址或联系方式的通知，视为有效送达。第十一条完整协议条款本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。主合同不因本协议的存在或效力而变更或解除，除非本协议中有明确相反的规定。第十二条可分割性条款若本协议任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，该条款的无效、非法或不可执行不影响本协议其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。第十三条文本与份数本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。第十四条签署本协议由双方授权代表于____年____月____日在上海市签署。甲方：_________________________授权代表（签字）：_________________________职务：______________________