农民集体土地转让合同书（12篇）

农民集体土地转让合同书(通用12篇)

农民集体土地转让书篇1

甲方：_______________

乙方：_______________

经甲、乙双方友好协商，甲方同意将甲方亩地转让给乙

方。并达成以下规定；

一、转让土地四至

东至为界，西至为界

南至为界，北至为界。

二、转让土地面积

甲方转让给乙方的土地面积为亩。

三、转让金额

本次转让金额按每亩()计算，共计元整，作为征

地补偿费。由乙方一次性付给甲方。

四、其他规定

1、乙方在付清协议规定款项后，所取得的土地所有权自行转让给

他人，甲方不得干预。

2、若乙方需要办理土地所有权手续时，甲方须无条件协助办理，

并不再向乙方收取其他任何费用。

3、若国家或政府等其他部门占用该地块时，由于乙方已经付给甲

方征地补偿费，所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方

所有，与甲方无关。

五、转让期限

由于本次转让।乙方已一次性付给甲方土地补偿费，因此，转让

期限永久。

六、违约责任

甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或单方解除合同，给乙方

造成损失的，由甲方赔偿乙方双倍损失。

七、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。本协议自甲、乙双

方签字之日起生效。

甲方：_______________

乙方：_______________

公证人：_______________

年—月日

农村土地永久转让

甲方：_______________

乙方：_______________

经甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，在平等互利的前提下

商议决定。甲方同意将自己的一块闲地永久性转让给乙方使用，并达

成如下协议：

1、该宗土地的位置、四至界限及面积，在景洪工业园区曼栋老下

侧，土地面积0.37亩，四至界限，东以排水沟为界，南以岩罕章橡胶

林为界，西以村集体地为界，北以岩应醒墙为界。

2、转让方式：甲方将该宗土地永久性转让给乙方,即20—年12

月10日直到永久。永久属于乙方所有，任何人无权改变。

3、转让价款及支付方式：该宗土地转让价为13万元（壹拾叁万元

整），地上所有橡胶树及其他树不作赔偿;付款方式，签订合同后一次性

付清。

4、自该合同生效后，土地使用权归乙方所有，乙方有权改变土地

的使用性质，如建房商业用地等。乙方有权转给他人承包，出租、转

让和永久性高价转让等。甲方无权干涉乙方对该宗土地使用权。

5、该宗土地如有纠纷，有甲方全权负责解决，与乙方无关，若造

成乙方经济损失，由甲方按乙方所损失的经济总值赔偿给乙方。

6、如国家建设征用、公路扩大建设征用，其他企业建设占用等由

乙方负责处理，所有获得赔偿金额多少与甲方无关，

7、办理该合同的全部费用，由乙方全部负责，甲方不负责办理该

合同的任何费用。

8、该宗土地如果以后国家允许办证，那么由甲方负责将该宗土地

的使用证办到乙方户头上，乙方协助甲方办理相关事项，费用由甲方

负责。

9、土地四至界限已协议上说明，乙方只能在该宗土地范围内使用，

不得跨越界线避免纠纷。

10、违约责任：甲乙双方必须共同遵守该合同条款，双方不得违

约。若甲方违约，非法干预乙方对该宗土地的使用权，擅自变更和改

变合同，给乙方造成损失的，则处罚甲方违约金按本合同转让费用加

乙方后续投入资金之和的50倍赔偿给乙方;如乙方违约，则资金不退还,

外加处罚本金50倍的违约金赔偿给甲方。

11、本合同一式四份，甲乙双方各自保留一份直到永久，村民小

组保留一份，村委会保留T分,见证存档。

12、本合同自甲乙双方签字按手印，村小组盖章、村委会盖章后

生效。

13、本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形

成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，望甲乙双方

及子孙后代共同遵守。

甲方（出让方）签字：

乙方（受让方）签字：

村小组（盖章）:_______________

村委会（盖章）：_______________

农民土地转让合同书如上所述

农民集体土地转让合同书篇2

一、合同当事人双方：

甲方（出让人）：__________________

甲方住址：_____________________________________________

甲方身份证号码：联系电话：

乙方（受让人）：___________________

乙方住址：_____________________________________________

乙方身份证号码：联系电话：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、

单独享有，甲方不得主张任何权利，且甲方必须协助乙方实现上述权

利。

六、违约责任：

当事人各方必须严格遵守本协议的各项条款。若甲方违约，甲方

除了须退还乙方支付的全部土地转让金及相关支出外，应当另行赔偿

乙方投资建房及建造相关设施所支出的全部费用和造成的损失，除此

之外，还须按违约时土地、地上建筑物和附着物三者市场价总和的10

倍向乙方支付违约金。若乙方违约，自愿放弃所支付的相关费用。

七、本合同未尽事宜，可在该合同第八条进行协商补充，补充内

容同样生效。

八、本合同一式三份，双方当事人各一份，见证人一份，具同等

法律效力。

九、因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，

依法向当地人民法院起诉。

十、本合同于年月日在河南省商城县长竹园乡村组人签订。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

________年一月—日年一月一日

农民集体土地转让合同书篇3

甲方：

乙方：

经甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，在平等互利的前提下

商议决定，甲方同意将自己的闲置土地永久性转让给乙方使用，并达

成如下协议：

一、甲方将位于—所有土地（山林）以每平方米，以实际测量为准。

二、乙方在签定合同之后一次性付清所有土地款后，该土地使用

权永久性属乙方所有，任何人无权改变。乙方有权改变土地使用性质，

如弃土、建房、商业用地等。

乙方有权转给他人承包、出租转让和永久性高价转让等，甲方无

权干涉乙方对该宗土地使用权。

三、该宗土地如有纠纷，甲方全权负责解决，与乙方无关，若造

成乙方经济损失，由甲方按乙方所损失的资金总额赔偿给乙方。

四、如国家建设征用，公路扩建及其它企业建设，占用等由乙方

负责处理，所获得赔偿款金额多少与甲方无关，归乙方所有。

五、该宗土地如果以后国家允许一，那么甲方负责将该宗土地的使

用证及资料提供给乙方，协助办理相关事项，费用由乙方自行负责。

六、如果国家建设占用该土地，能有养老保险名额，乙方协助甲

方办理养老保险，费用甲方自行负责，该土地赔偿款归乙方所有，与

甲方无关。

七、违约责任：甲方双方必须共同遵守该合同条款，双方不得违

约，若甲方违约，非法干预乙方对该宗土地的使用权，擅自变更和改

变合同，给乙方造成损失，则甲方负责赔偿乙方所有经济损失。外加

该土地20倍的赔偿款。

八、本合同一式三份，甲方双方各执一份，保留一份，直到永久，

村民小组保留一份，见证存档。

九、本合同甲乙双方签字按捺后生效。

本合同未尽事宜，由甲方双方共同协商，达成一致意见，形成书

面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，望甲乙双方即子

孙后代共同遵守。

甲方签字：乙方签字：

年月日年月日

农民集体土地转让合同书篇4

甲方：兴园*司（法人代表：刘*漳）

乙方：英松予*构件有限公司（法人代表：李*喜）

一、经甲乙双方商定,甲方将**县*乡半坡村东11.6亩土地所

种果园转让给乙方。该地块位于至东，东至半坡村六组地界，西至线，

南至半坡村三组地界，北至半坡村六组地界。

二、乙方在合同签定之日，一次性付给甲方转让费拾叁万元整（13

万元）。

三、甲方将协议原件交乙方。

四、乙方履行兴园*司和半坡村委会所签协议的义务，享有原协议

的一切权力。

五、本着友好协商精神签订此协议，未尽事宜，另行协商。

六、本协议自签字之日生效。附兴园*司和**乡半坡村村委会协

议。

七、本协议一式肆份，甲乙双方各贰份。

甲方代表

乙方代表

年月日

农民集体土地转让合同书篇5

转让方（即承包方、流出方，以下简称甲方）：

1、农村集体：

户代表数：户

2、负责人：职务：

3、负责人身份证号码：

受让方（即受让方、流入方，以下简称乙方）：

单位：

2、法定代表人：

3、单位地址：

4、法人居民身份证号码：

为了明晰产权」办理林权过户手续，甲乙双方经平等协商，本着

公开、公平、公正和诚实信用的原则，对不宜采取家庭承包方式的荒

山荒地，通过公开协商方式，按照法定程序，依据《农村土地承包

法》、《森林法》、《民法通则》、《合同法》等有关法律、法规和

规章的规定，特订立本转让补充合同。

一、荒山荒地名称、坐落、面积和用途

荒山荒地名称：（小地名）。合同标的为荒山荒地承包经营权（是指

荒山荒地的占有、使用、收益和依法处分权）。

坐落：

面积：亩（大写）

四至界限为：

东至：

南至：

西至：

北至：

详细四至界限见本合同附件1的附图。

用途：本合同转让的荒山荒地必须用于林业生产，未经县级以上

林业行政主管部门依法批准，不得改变林地用途、用于非林建设。

二、流转方式、期限和承包费及支付方式、时间

以转让方式承包，承包期年，从年月日起至年月日止。

承包智经双方商议确定为：每亩每年计元，共亩，应支付承包费

合计元（大写：）o承包费每年支付一次，一次支付元，每年承包费必

须于月日以前支付。

三、甲乙双方的权利和义务

（一）甲方的权利。

1、发包的荒山荒地属本集体所有。

2、依照合同约定收取承包藉。

3、依照法律法规规章和政策监督、指导乙方依照承包合同约定的

用途合理利用荒山荒地，制止非法损害承包地的行为。

4、执行林地利用总体规划，办理征收、征用、占用的补偿事宜。

5、法律、法规、规章规定的其它权利。

（-）

甲方的义务。

1、于本合同生效之日交付权属清楚、未设定担保的荒山荒地（法

律规定保护的珍贵、濒危、稀有、有益的野生动物、植物和地下矿藏、

埋藏物除外），及时向县林业行政主管部门申请权属变更登记，并帮助

乙方申领林权证;第三人对本承包地主张权利的，由甲方负责处理，并

不得影响乙方的权利。

2、尊重乙方的生产经营自主权，不干涉乙方依法进行正常的生产

经营活动。

3、维护乙方承包的荒山荒地的占有、使用、收益权及承包经营权

的依法流转权,承包后所种植的林木所有权；

4、承包期内，不得非法变更、解除承包合同和收回承包地。

5、法律、法规、规章规定的其它义务。

（三）乙方的权利。

1、于本合同生效之日接受荒山荒地（法律规定保护的珍贵、濒危、

稀有、有益的野生动物、植物和地下矿藏、埋藏物除外），在甲方的配

合、帮助下向县级以上林业行政主管部门申领林权证。

2、对承包的荒山荒地依法享有占有、使用、收益权，依法登记取

得林权证书后，其承包经营权可以依法转让、出租、入股、抵押或者

以其它方式流转;正常的生产经营活动不受干涉。

3、对承包期内非法变更、解除承包合同、收回承包地的行为进行

抗辩，依法行使损害赔偿请求权。

4、享受国家有关扶持、优惠政策;承包经营地被依法征收、征用、

占用的，有权依法获得相应的补偿。

5、法律、法规、规章规定的其它权利。

乙方的义务。

1、维持承包荒山荒地的林业用途，未经有权的林业行政主管部门

依法批准，不得改变林地用途、用于非林建设。

2、依法保护和合理利用承包地。不断加大对承包土地的投入，提

高其生产能力，提升其使用价值，依约推进开发利用进度;不自行或准

许他人在承包地内开荒、采石、取土、建窑等，不进行破坏性、掠夺

式开发、经营，不给林地造成永久性损害;采伐林木应有计划地依法进

行滞IJ止在野外违章用火行为，一旦发生森林火灾和病虫害、林木盗伐

事件，应积极采取措施，并及时向有关部门报告。

3、服从、支持林地利用总体规划，接受甲方依法进行的监督和

指导。

4、法律、法规、规章规定的其它义务。

四、合同期内荒山荒地及荒山荒地开发后资源收益的处置：

六、违约责任

甲乙双方在合同生效后，应当善意履行合同，如一方当事人不履

行合同义务或者履行义务不符合规定且无免责事由的，应向守约方支

付违约金元（大写：）;若造成损失的，应当采取补救措施，履行减损义

务，承担赔偿责任，是否继续履行合同由守约方决定。

七、合同的变更和解除

（一）以下条件成就时，可以变更或解除承包合同：

1、经双方协商一致且不损害国家、集体和社会公共利益；

2、发生不可抗力以致部分或完全不能履行合同义务；

3、乙方主动放弃承包期或丧失承包经营能力且自愿要求的。

（二）以下条件成就时，应当变更或解除承包合同：

L乙方不依照合同交付承包转；

2、乙方破坏性、掠夺性经营，或抛荒，或擅自改变林地用途，经

甲方制止无效的；

3、承包林地部分或全部依法转为其他建设用地；

4、一方违约致使承包合同无法履行或已无履行必要；

5、承包合同期限届满。

变更或解除承包合同应提前60天书面通知对方，若使一方遭受损

失的，应由责任方赔偿损失。

八、争议的解决

本承包合同履行发生争议时，甲乙双方可协商解决，也可以提请

村民委员会、镇人民政府调解;若当事人不愿协商、调解或协商、调解

不成的，可向林地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。

九、其他事项

1、本承包合同自双方签字、盖章之日起成立，经劭烈镇人民政府

鉴证后生效，不因甲方承办人或负责人及乙方代表人的变更而影响法

律效力。

2、本合同未尽事宜，双方协商制定补充协议，依法订立的补充协

议与本合同具有同等法律效力。

3、木合同一式五份，甲乙双方、、各执一份，木村民委员会备

存一份。

转让方（盖章）：受让方（签名）：

负责人（签名）：代表人（签名）：

年月日年月日

鉴证单位：（盖章）

鉴证人签名：

年月日

农民集体土地转让合同书篇6

甲方：

乙方：

经村委会研究决定并由村名代表大会通过及公示无异议，甲乙双

方根据《合同法》规定，本着公平公正自愿的同原则，达成如下协议:

一、甲方将甲方集体所有的废弃闲置的石灰窑及周边的土地和林

地（除耕地外）转让给乙方使用。初期使用期限为50年，到期后乙方优

先拥有使用权。

二、转让价款：经甲乙双方协商，甲方现无经济条件修村内东三

条村里（原是土路面），由乙方负责拉砂石料铺垫三条路的路面，经甲方

书面验收合格后交付甲方，乙方完成本合同价款，今后路面在损坏与

乙方无关，乙主并保证路边沟畅通，经甲乙双方确认此施工工程价款

为五万元整。

三、乙方在正常施工期间，如遇到村民阻挡，由甲方负责解决，

如解决无效，视为乙方上述第二条约定履行完毕。

四、此转让的标的物在转让给乙方使用期间，出现任何纠纷，由

甲方负责解决，如解决不了，导致乙方无法使用此标的物，甲方按上

述第二条、第五条内容及价款赔付给乙方，但必须经得乙方同意。

五、乙方在使用期间，乙方在标的物的投入，如乙方在使用过程

中标的物应甲方原因导致乙方无法使用，甲方将乙方在标的物上的所

有投入原价赔偿给乙方，并赔偿因此给乙方带来的所有损失。

六、此标的物的所有合法手续由甲方负责办理，费用由甲方负责，

如甲方无法办理标的物的合法手续，按上述第二条、第五条的内容及

价款赔付乙方。

七、如此标的物被国家征用，所得的赔偿归乙方所有，与甲方及

村民无关。

八、乙方在使用期间内，对转让标的物任意使用及改动，（沙石废

土）乙方有权处理，甲方不得干涉乙方对此地任何使用，（乙方非法使用

除外）。

九、如使用期到期后，甲方如将此标的物转让给第三方，则甲方

将按价赔偿乙方在标的物上的所有投资。

十、乙方在使用期间内，有权合法转让标的物的使用权，合同附

有同等法律效力。

本合同自签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各持T分。

甲方（公章）：

法定代表人（签字）：

乙方（签字）：

20xx年月日

农民集体土地转让合同书篇7

转让方：（以下简称甲方）

受让方：（以下简称乙方）

甲乙双方依据中华人民共和国《合同法》以及相关法律规定通过

协商达成如下转让协议：

一.甲方同意将家庭承包的土地转让给乙方使用，甲方随时协助乙

方办理*村民委员会及其他土地管理部门同意转让审批手续；

二.土地转让期限20xx年9月日至2032年12月30;

三.转让土地南北长51.3米,东西长面积后平方米,实际转让土

地面积平发米折合亩亩；

四.土地转让后乙方自年月日前将土地转让费一次性给付甲方,

转让费为（）元；

五.土地转让后乙方以继续自觉遵守国家土地法律法规，履行承租

方应遵守的各项义务，乙方违法或给他人造成损失甲方不承担责任；

六.合同履行中如遇政府土地腾还拆迁对土地及地上物给予的补偿

由乙方受偿；

七.本合同如有未尽事宜双方协商解决所订立的附合同与主合同具

有同等的法律效力；

八.如在合同履行中双方发生纠纷须协商解决协商不成，由海淀区

人民法院诉讼解决；

九.合同自双方互相交付标的物合同生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年一月—日年一月一日

农民集体土地转让合同书篇8

出让方：

受让方：

1.经甲乙双方协商，甲方自愿将位于甘谷县城关镇高桥村富强路

自已所有的一块宗地一次性转让给乙方所有，并修建房屋使用。

2.甲方保证该宗地使用权权属清楚无争议。

3.甲方所出让的该宗地面积共0.58亩（386.7平方米）。

4.甲乙双方商议的转让成交价为每亩人民市壹佰叁拾万元整。

[0.58亩X1300000.00元=754000.00元]。即该宗地转让金共计人民

币柒拾伍万肆仟元整（754000.00元整）。

5.付款方式:签约时乙方先给甲方付定金贰万元整（20000元），待

乙方修建主体工程完成后再付总价款的30%,即贰拾贰万陆仟贰佰元

整（226200.00元）。乘除伍拾万零柒仟捌佰元（507800.00元）在乙方工

程全面竣工后一次性付清。（如竣工后乙方不付清余款者，该建造工程

所有权各半分配）。

6.在修建过程中的任何安全责任均与甲方无关，乙方负全责。

7.自转让之日起凡与该土地有关的政府官方纠纷，甲方只有配合

的义务，主要由乙方负责处理。转让后凡与该土地有关的经济纠纷和

出让方所有权权属纠纷由甲方承担并负责处理，乙方只有配合辅助的

义务。

8.转让后乙方在该宗地的任何经营活动与甲方无关，甲方不得以

任何理由干涉。

9.违约责任:甲方违约者赔偿乙方贰佰万元损失费，乙方违约者一

切前期投入自负。

10.本合同的仲裁.诉讼均属天水市管辖。

11.本合同一式两份,甲乙双方各执T分,双方签字生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年一月—日年一月一日

农民集体土地转让合同书篇9

甲方：_________

乙方：_________

丙方：_________

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土

地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于土地面积为平方米（折

_________亩）。

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地

块的容积率大于等于绿化率不少于%,土地用

途为商业、住宅用地。

2、土地的转让价为万元/亩［包括级差地租、市政配套

费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中

或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费］,转让总价为人

民币万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一

期定金，地价款的%,计人民币万元，付款时间

o双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第

四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付;第二期，付清余款,

计人民币万元,付款时间o在乙方签订国有土地

使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后个工作日内

支付。

4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地

的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为

平方米，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在

本协议签订后____天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限

至乙方取得机投镇亩土地的国有土地使用证之日止。

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有

关税转返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超

过_____%的，超过部分净利润乙方同意与甲方_________分成。

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理事宜,并承

诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意

倍返还定金，计元，甲方应在确认乙方不能取得该土块

的土地使用权之日起______个工作日内支付此款。

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之

作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过一个工作日，视同终止

履行本协议，并有权处置已付定金。

3、甲方应对乙方承担连带责任。

四、其他

1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和

交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，

补充协议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法

院裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式六份，三方各执两份。

甲方（签字盖章）：

_______年一月—日

乙方（签字盖章）：

年一月—日

丙方（签字盖章）：

_______年一月一日

农民集体土地转让合同书篇10

甲方：

受让方（以下简称乙方）：

甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、

法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地

承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。

一、转让标的

甲方将其承包经营的乡（镇）村组

亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权

转让给乙方从事（主营项目）牛产经营。

二、转让期限

转让的土地承包经营权年限为年，即自年

月日起至________年月日止。

三、转让价格

转让的土地承包经营权的转让金为元人民币。甲方承包

经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的

补偿金。本合同的补偿金为元（没有补偿金时可填写为零元）。

两项合计总金额为元人民币。

四、支付方式和时间

乙方采取下列第_______种方式和时间支付转让金和补偿金：

L现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划

去），支付的时间为。

2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划

去），实物为（具体内容见附件）。时间为O

五、土地承包经营权的交付时间和方式

甲方应于年月日前将转让承包经营权

的土地交付乙方。交付方式为或实地一次性全部交付。

六、承包经营权转让和使用的特别约定

1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手

续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。

2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。

3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，

签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。

4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、

自主组织生产经营和产品处置权。

5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。

6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给

土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等

国家和集体财产。

7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。

8、其他约定：o

七、违约责任

1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。

如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为

2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约

金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协

商或土地承包仲裁机构裁决,也可由人民法院判决。

八、争议条款

因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙

双方应协商解决，协商不成的按下列第_______种方式解决：

1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调

解;

2、提请仲裁委员会仲裁；

3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、生效条件

甲乙双方约定，本合同须经双方签字、发包方同意并经________

乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。

十、其他条款

本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与

本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、

备案单位各执一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年一月—日年一月一日

农民集体土地转让合同书篇11

甲方（转让方）：电话号码：

住址：

乙方（受让方）：电话号码：

住址：

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条

例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和国家有关法律规定，

双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本协议：

一、甲方自愿将座落在以

二、转让面积向为东；南西北

三、土地使用证号码

四、转让价格：甲、乙双方议定土地的使用权成交价格合计人民

币360万元。

五、付款方式：

第一次付定金元；第二次在第一栋基础搅捣完后为元；第三次在

第二栋基础搅捣完后为元；第四次剩余款元。

六、甲方应保证该土地使用权权属来源合法清楚及周边界址，并

确保手续及费用合法，若发生与甲方有关产权债权、债务纠纷，概由

甲方负责，并承担民事诉讼责任。若有纠纷甲方必须在七天内调解，

如甲方在七天内未调解，甲方负责赔偿乙方购地款双倍的违约金，并

注明违约金在一个月内给乙方。

七、若乙方不能按时间向甲方付清所购地价款，或甲方不能按期

向乙方交付土地，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于购地价

款2%。的滞纳金。

八、本协议在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商

不成的，任何一方都可向管辖权的人民法院起诉。

九、办理土地使用权转让所需缴纳的各项规费，由乙方负责，但

甲方必须无条件配合乙方办理各项房产及土地过户手续（过户的名字

由乙方确定），并且甲方负责叫原土地使用证本人无条件到场签字，

如原土地使用证本人不到场签字，一切损失由甲方承担。

十、本协议经双方签字后生效，未尽事宜，甲、乙双方可另行议

定，其补充协议书经双方签字盖章后与本协议具有同等效力。

十一、本协议一式二份，甲乙双方各执T分。

十二、双方议定的其他事项：

1、2、3、

甲方（签章）：乙方（签章）：

身份证号码：身份证号码：

年月日

农民集体土地转让合同书篇12

协议编号：__________

甲方（转让人）：________________________________

法定住址：_____________________________________

法定代表人：___________________________________

职务：_________________________________________

委托代理人：___________________________________

身份证号码：___________________________________

通讯地址：_____________________________________

邮政编码：_____________________________________

联系人：_______________________________________

电话：_________________________________________

传真：_________________________________________

帐号：_________________________________________

电子信箱：_____________________________________

乙方（受让人）:________________________________

法定住址：_____________________________________

法定代表人：___________________________________

职务：_________________________________________

委托代理人：___________________________________

身份证号码：___________________________________

通讯地址：_____________________________________

邮政编码：_____________________________________

联系人：_______________________________________

电话：_________________________________________

传真：_________________________________________

帐号：_________________________________________

电子信箱：_____________________________________

甲方拥有位于市路占地面积为平方米

的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让

给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法

律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协

议，供双方共同遵照执行。

第一条转让土地基本情况

1.土地座落位置：________________________________________

2.土地使用权面积：______________________________________

3.已批准的容积率为：____________________________________

4.已批准的建筑面积：（其中：非住宅_______

平方米，住宅_______平方米。）

5.土地规划用途：________________________________________

6.土地使用期限：________________________________________

7.土地现状：___________________________________________

8.国有土地使用证号：____________________________________

9.国有土地使用权出让协议书号：

10.地号：______________________________________________

第二条土地项目开发权状况

1.甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工

程规划许可证；

2.甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发

权，并领取了单项开发资质证；

3.甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳了

报建所需费用。

第三条其他权利状况

1.甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥

有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵；

2.承担形成转让款的现状所产牛的债权债务及一切法律经济责仟，

甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一

切应付款项、费用，不存在债权、债务争议（包括绿化费、拆迁安置补

偿等）。

第四条文件的提供

1.甲方应向乙方提供下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营

业执照（出示原件或提供复印件）。

2.乙方应向甲方提供下列文件：

Q）投资审批部门签发的项目批准证书（复印件）;

（2）工商行政管理部门核发的乙方营业执照（出示原件或提供复印

件）。

第五条转让期限

1.木协议所述土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土

地使用权证载明的起始日起至年一月一日止。

2.自乙方领取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土

地使用权归乙方所有，其合法权益受国家法律保护。

3.在转让期限内，除本协议另有规定外，甲方不得收回土地使用

权。

第六条转让价格

1.甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面

积为计价面积，转让价每平方米人民币元,计人民币

_______元;

2.上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所

已付和应付的一切款项、费用；

3.乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不作为

增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。

第七条支付方式

L支付

(1)在本协议生效之日起_______个工作日内，乙方应支付本协议

转让价款%给甲方。

(2)在甲方将涉及转计地块的使用权和项目开发权资料，包括但不

限于土地出让协议书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可

证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批

文及资质证等原件资料交付后_______个工作日内，乙方应支付本协

议转让价款的%给甲方；

(3)在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地

使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后个工作曰内，

乙方应支付本协议转让价款的%给甲方。

(4)在乙方根据项目开发需要，将原规划的办公、商场功能报批为

商住功能后一个工作日内,乙方应支付本协议转让价款的%给甲方。

(5)在乙方获准开工后天内，乙方应支付本协议余下转让

价款给甲方。

2.甲方收取木协议转让价款的开户银行为：帐号为：

;甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人

收款的新的银行及帐号：O

3.甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单

位或个人。

第八条资料的交付及手续的办理

1.在本协议生效后个工作日内,甲方应将涉及转让地块

的土地使用权及项目开发权资料，包括但不限于土地出让协议书、红

线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、

建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙

方。

2.在本协议生效后天内，甲乙双方备齐有关资料共同向

市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项

目开发权的更名过户手续。

第九条税费的负担

在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及到

政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承

担，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方

应承担的部分，已由其以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中

第十条转让的法律状况

1.甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让协

议及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方；

2.在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的

风险、责任，由甲方承担;自房地产登记机关核准转让登记之日起，有

关该地块的风险和责任由乙方承担。

3.甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切

款项、费用（包括但不限于政府回填绿化费）、债务、责任，由其自行承

担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。

第十一条甲方的违约责任

1.在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议

应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根木性违约。甲方应双倍返

还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息

给乙方。

2.因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权

及项目开发权出现权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视

甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。

3.甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方

已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。

4.因甲方原因，在转让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或

债务，影响乙方项目的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款直接支

付给主张权利的债权人，并追究甲方的违约责任。

第十二条乙方的违约责任

1.在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款

的%赔偿甲方的经济损失；

2.乙方迟延支付转让价款给甲方，应按迟延额每日万分之

支付违约合给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本协

议，乙方应按本协议总价款的%赔偿甲方的经济损失。

3.出现上述情况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关

本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。

第十三条声明及保证

甲方：

1.甲方有权转让本协议所定地块，并具有与乙方签署本协议的完

全能力。

2.甲方签署和履行本协议所需的一切手续()均已办妥并合

法有效。

3.在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构

均未作出任何足以对甲方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、

裁决或具体行政行为。

4.甲方确认并保证，在乙方实际获得本协议所定地块的土地使用

权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。

5.甲方为签署木协议所需的内部授权程序均已完成，木协议的签

署人是甲方法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具

有法律约束力。

乙方：

1.乙方有权签署并有能力履行本协议。

2.乙方签署和履行本协议所需的一切手续（）均已办妥并合

法有效。

3.在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构

均未作出任何足以对乙方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、

裁决或具体行政行为。

4.乙方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协议的签

署人是乙方法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具

有法律约束力。

第十四条保密

甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于

对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、

运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。

未经该资料和文件的原提供方同意，另一方