2026年租赁包租合同（1篇）

2026年租赁包租合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供租赁包租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方将位于__________________的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方进行包租经营。

2、租赁物建筑面积为_______平方米，包含室内设施：__________________、__________________等。

3、乙方承诺租赁物用途为__________________，不得擅自改变用途进行非法经营活动。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如甲方继续出租该物业，同等条件下乙方享有优先承租权。

3、如乙方需要续租，应在租赁期满前_______个月以书面形式向甲方提出申请。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3、支付账号信息：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

4、首期租金应于合同签订之日起_______日内支付，剩余租金按月支付。

四、押金及退还

1、乙方应于签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、设施维护等。

3、合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方腾空租赁物并结清所有费用后_______日内退还押金。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对租赁物拥有合法出租权，并应提供租赁物的房产证复印件及营业执照等证明文件。

2、甲方应确保租赁物在租赁期初符合乙方正常经营所需的基本条件，包括但不限于水电畅通、消防设施合格等。

3、租赁期内，甲方负责租赁物的日常维修，但不包括因乙方使用不当造成的损坏。

4、甲方应配合乙方办理相关经营所需证照的申请手续，费用由乙方承担。

5、甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方立即纠正。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或进行违法活动。

2、乙方应爱护租赁物设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

3、乙方应自行承担租赁物内的水电、网络等费用，费用标准按当地相关部门规定执行。

4、租赁期间，乙方应自行办理并承担租赁物相关的税费及经营许可费用。

5、乙方应确保租赁物内人员安全，遵守消防、治安等管理规定，如发生安全事故由乙方承担全部责任。

六、维修责任

1、租赁物主体结构及公共设施的维修由甲方负责，维修费用由甲方承担。

2、乙方使用范围内的设施损坏由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。

3、如因不可抗力导致租赁物损坏，双方应协商解决维修责任及费用分担问题。

七、合同解除

1、任何一方单方面解除合同，应提前_______日书面通知对方，并支付对方违约金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：①逾期支付租金超过_______日的；②擅自改变租赁物用途的；③损坏租赁物且拒不修复或赔偿的。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：①未按时提供租赁物或提供的不符合约定条件的；②擅自提高租金的。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：