2026年土地房屋转卖合同（1篇）

2026年土地房屋转卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于__________________的土地及房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、标的物概述

1、土地信息

（1）土地位置：__________________，具体四至范围：东至__________________，西至__________________，南至__________________，北至__________________。

（2）土地面积：______平方米，土地用途为__________________，土地性质为__________________（国有/集体），土地使用权证号为__________________，发证日期为____年____月____日，剩余使用年限为____年。

（3）土地现状：现状土地包含__________________（如地上附着物、障碍物等），甲方保证对上述附着物及障碍物拥有合法处置权。

2、房屋信息

（1）房屋位置：__________________，建筑面积______平方米，结构类型为__________________（如砖混、框架等），房屋性质为__________________（商品房/经济适用房等），不动产权证号为__________________，发证日期为____年____月____日。

（2）房屋现状：房屋包含室内设施清单详见附件一，附属设施（如车位、地下室等）详见附件二，甲方保证房屋不存在产权纠纷、抵押或其他限制转让情形。

二、转让价款及支付方式

1、转让价款

（1）土地及房屋整体转让价款为人民币______元（大写：__________________元整），其中土地转让价款为人民币______元（大写：__________________元整），房屋转让价款为人民币______元（大写：__________________元整）。

（2）价格构成说明：转让价款已包含土地及房屋的补偿款、税费、装修费等所有费用，甲方不得以任何理由另行向乙方主张费用。

2、支付方式

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币______元（大写：__________________元整），支付方式为__________________（现金/银行转账）。甲方收款后应向乙方开具收款凭证。

（2）尾款：甲方应在完成土地及房屋所有权转移手续后____日内，向乙方支付剩余价款人民币______元（大写：__________________元整），支付方式同首付款。

（3）税费承担：本合同项下的交易税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由双方按以下方式承担：__________________。

三、权利义务及交割安排

（一）甲方的权利义务

1、甲方保证对转让的土地及房屋拥有合法、完整的所有权及处分权，并保证不存在任何权利负担或争议。如因甲方原因导致交易无效，甲方应退还乙方已支付的全部款项并承担违约责任。

2、甲方应在本合同签订后____日内，配合乙方办理土地及房屋的权属转移手续，并承担相关手续的费用。

3、甲方应向乙方提供土地及房屋的完整权属证明文件，并保证文件真实性，否则应承担由此产生的全部责任。

4、甲方应负责处理转让前的债权债务，包括但不限于物业费、水电费、贷款等，并保证在交割前结清所有费用。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应按合同约定支付转让价款，逾期支付的，每逾期一日按应付金额的千分之一支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2、乙方应在合同签订后____日内，向甲方提供身份证明文件，并配合完成交易手续。

3、乙方应保证对转让标的物不存在任何隐瞒或虚假陈述，如因乙方原因导致交易无效，乙方应承担全部责任。

（三）交割安排

1、土地及房屋的实物交割时间为____年____月____日，交割地点为__________________。交割时，甲方应向乙方交付土地及房屋的钥匙、相关证件及附属设施，并保证设施处于可用状态。

2、如乙方未按约定支付价款，甲方有权拒绝交割，并要求乙方承担违约责任。

四、违约责任

1、若甲方未按约定履行交割义务，每逾期一日，应按转让价款的千分之一支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按约定支付价款，每逾期一日，应按应付金额的千分之一支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失，包括但不限于已支付价款的利息及交易费用。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方由此产生的全部损失，包括但不限于中介费、评估费等。

五、税费及杂费承担

1、本合同项下的所有税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等）由双方按以下方式承担：__________________。

2、交易过程中产生的评估费、中介费等杂费由__________________承担。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________________（甲方/乙方所在地）人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同附件（包括但不限于土地及房屋权属证明文件、室内设施清单、附属设施清单等）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，__________________（如房产局/土地局）备案____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：