2026年主合同后于抵押合同（1篇）

2026年主合同后于抵押合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就乙方向甲方提供抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物概况

1、抵押物名称：__________________。

2、抵押物位置：__________________。

3、抵押物面积：_______平方米。

4、抵押物权属证明：__________________，编号：__________________。

5、抵押物用途：__________________。

6、抵押物现状：__________________，是否存在瑕疵或权利负担，经双方确认：__________________。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围包括：__________________，具体包括但不限于主合同项下的全部债权、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权所产生的费用。

2、抵押担保期限自____年____月____日起至主合同项下全部债权履行完毕之日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证抵押物未设置任何其他抵押、质押或担保。

2、甲方应配合乙方进行抵押物的登记手续，并承担由此产生的全部费用。

3、甲方应保证抵押物的完整性，不得擅自改变抵押物的结构、用途或进行任何可能损害抵押物价值的行为。

4、甲方应定期向乙方提供抵押物的维护、保险等证明文件。

5、甲方如需转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物，应事先书面通知乙方，并经乙方书面同意。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照约定向甲方提供主合同项下的资金或其他标的物。

2、乙方有权对抵押物进行占有、使用和收益，直至主合同项下全部债权履行完毕。

3、乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处置或损害抵押物。

4、乙方应按照约定定期向甲方提供财务报表，并接受甲方的监督。

四、抵押登记

1、双方应自本合同签订之日起____日内，共同向__________________办理抵押登记手续。

2、抵押登记费用由甲方承担。

3、抵押登记完成后，乙方方获得对抵押物的优先受偿权。

五、抵押权的实现

1、出现以下情况之一时，乙方有权要求甲方提前偿还全部债务，或依法申请人民法院拍卖、变卖抵押物，并从拍卖、变卖所得价款中优先受偿：

（1）主合同约定的还款期限届满，甲方未履行还款义务；

（2）甲方违反本合同约定，擅自处置抵押物；

（3）甲方出现破产、清算等严重影响履约能力的情况；

（4）出现法律规定或主合同约定的其他情形。

2、乙方行使抵押权时，应提前____日书面通知甲方。

3、拍卖、变卖抵押物所得价款，在扣除相关费用后，应优先用于偿还主合同项下的债务。

4、抵押物拍卖、变卖后，剩余价款应退还给甲方，不足部分由甲方继续承担。

六、费用承担

1、办理抵押登记所产生的费用由甲方承担。

2、抵押期间，抵押物产生的保险费、维修费等费用由甲方承担。

3、实现抵押权时，拍卖、变卖抵押物所产生的费用由乙方承担。

七、违约责任

1、甲方违反本合同约定，擅自改变抵押物用途、结构或进行可能损害抵押物价值的行为，应向乙方支付违约金，违约金数额为人民币_______元。

2、甲方未按约定履行还款义务，经乙方书面催告后____日内仍未履行的，乙方有权宣布抵押权提前到期，并按照本合同第五条的规定行使抵押权。

3、乙方违反本合同约定，擅自处置抵押物或损害抵押物的，应向甲方支付违约金，违约金数额为人民币_______元，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，登记机关执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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