2026年使用权商铺合同（1篇）

2026年使用权商铺合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供商铺使用权服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、合同标的物

1、甲方自愿租赁乙方拥有的位于__________________的商铺，商铺建筑面积为____平方米，用途为商业零售、餐饮或其他经营活动。

2、商铺现状：乙方保证商铺符合国家相关安全、消防、卫生等法律法规要求，具备正常经营条件，并已取得所有必要的经营资质或许可证。

3、商铺交付：乙方应于____年____月____日将商铺交付给甲方使用，交付时甲方应进行现场查验，并签署《商铺交付确认书》。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满，如甲方有意续租，应提前____个月书面通知乙方，经双方协商一致后签订新的租赁合同。

3、租赁期内，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

三、租金及支付方式

1、租金标准：商铺每月租金为____元人民币（大写：人民币____元整），租金包含物业管理费、水电费等费用，具体以实际发生为准。

2、支付方式：租金按____支付，首期租金于合同签订之日起____日内支付，后续每期租金应在每期开始前____日内支付。

3、支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金支付至乙方指定账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

4、逾期支付：如甲方未按约定支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。

四、押金

1、甲方应于合同签订之日起____日内向乙方支付押金，金额为____元人民币（大写：人民币____元整）。

2、押金用途：主要用于抵扣甲方在租赁期间造成的商铺损坏、欠费等费用。

3、退还条件：租赁期满或合同解除后，如甲方无任何违约行为，乙方应在甲方办理完商铺交接手续后____日内退还剩余押金。

4、押金扣除：如甲方有违约行为，乙方有权从押金中扣除相应费用，不足部分甲方应另行赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权在租赁期内按照合同约定的用途使用商铺，并享有商铺内的所有设施设备的正常使用权。

2、甲方应遵守国家法律法规及地方相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。

3、甲方应爱护商铺及其附属设施，保持商铺清洁卫生，不得擅自改变商铺结构或用途。

4、甲方应按时支付租金及其他应承担的费用，并配合乙方进行商铺的日常维护和管理。

5、甲方在租赁期间产生的各项税费由甲方自行承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定提供符合条件的商铺，并保证商铺在租赁期间的正常使用。

2、乙方应配合甲方办理商铺相关证照的续期或变更手续，并承担相关费用。

3、乙方应保证商铺的供水、供电、消防等设施正常运行，如遇故障应及时维修。

4、乙方有权对甲方的经营活动进行监督，如发现甲方有违法违规行为，应及时制止并报告有关部门。

5、租赁期内，如遇国家政策调整或城市规划需要，导致合同无法继续履行，乙方应及时通知甲方并退还剩余租金及押金。

六、维修责任

1、商铺主体结构及公共设施的维修责任由乙方承担，乙方应确保商铺在租赁期间的正常使用。

2、商铺内部设施设备的维修责任由甲方承担，如遇人为损坏或使用不当造成的故障，甲方应自行负责维修或赔偿。

3、双方约定，维修费用在____元人民币以下的由甲方承担，超过____元人民币的由乙方承担。

七、违约责任

1、如甲方擅自改变商铺结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并解除合同。

2、如乙方未按约定提供商铺，或提供商铺不符合合同约定，甲方有权要求乙方赔偿损失，并解除合同。

3、如因甲方原因导致商铺被有关部门处罚或查封，乙方有权要求甲方承担全部责任，并解除合同。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、如发生不可抗力事件，双方应及时采取措施减少损失，并可根据事件影响程度协商解除合同或部分免除责任。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂停履行合同，但争议外的条款仍应继续执行。

十、其他事项

1、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：