2.1保障各类物权课件高中政治统编版选择性必修二法律与生活

人身权民事权利人格权身份权财产权债权知识产权股权生命、身体、健康姓名权、肖像权名誉、荣誉、隐私权亲权、监护权、亲属权、配偶权不能转让、继承、放弃可转让、继承、放弃物权知识回顾：民事权利体系2.1保障各类物权第二课

依法有效保护财产权董某珍的行为属于什么行为？为什么？1定分止争

——所有权1.财产制度

有利于确定财产归属，并以此促进财产的流通使用。保护财产权就是保护劳动、保护发明创造、保护和发展生产力。国家通过不断完善财产制度，依法保护各种所有制经济组织和自然人的财产权，

激励人们创业创新。（1）地位：规范各类民事主体的财产关系，是一个社会得以稳定与发展的基础性法律制度。（2）意义：一、定分止争——所有权2.财产权（1）含义及种类：财产权包括物权、债权、知识产权等能够给民事主体带来经济收益的权利。（2）国家保护财产权的法律规定

我国宪法和法律明确规定，保护国有财产、集体财产和公民合法的私有财产；社会主义的公共财产神圣不可侵犯，国家保护社会主义的公共财产，禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或破坏国家的和集体的财产。公民的合法的私有财产不受侵犯，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，可以依法对公民私有财产实行征收或征用并给予补偿。≠赔偿01是指不能移动或者虽可移动，但移动就会损害其价值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定着物。不动产02是指不动产以外的物。存折、书籍、钢琴、汽车动产物物权：是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、他物权。

3、物权物权法定原则物权平等保护原则物权的基本原则物权的种类和内容必须有法律规定，不得任意创设。民法典规定了物权平等保护原则。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。一、定分止争——所有权4.所有权：（2）种类：依据主体的不同，我国将所有权划分为三类：含义举例占有实际管领或控制老李购得商品房一套，房屋已交付给他控制使用运用老李将此套房装修后自住或出租收益取得经济效益老李收取出租房屋的租金处分处置老李将此房出售、出租、抵押、赠与等（1）含义：所有权是权利人对自己的不动产或者动产，依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。矿藏、河海；城市土地、森林；国有文物；国有铁路、电力电信设施、油气管道等【国有财产】

农村土地、建筑物、生产设施、农田水利设施、教科文卫体设施等。【集体财产】私人合法的收入、房屋、生活用具、生产工具等【私有财产】

国家所有(全民所有):

集体所有:私人所有:①不动产：应当按照法律规定登记。对于房屋等不动产，除法律另有规定的情形外，必须到不动产登记机构办理登记，才能取得所有权。②动产：应当依照法律规定交付。一般来说，所有人按照转让财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。【特别提醒】机动车、航空器、船舶等虽然属于动产，但由于价值较大，其产权的取得、变更，通常也需要依法办理产权登记。如果未经登记，不得对抗善意第三人。（3）所有权的取得方式：

【可以不登记】①依法归国家所有的自然资源，所有权可以不登记；②依据法律文书取得不动产所有权的，自法律文书生效时发生效力；③因继承取得不动产所有权的，自继承开始时发生效力。P14

王某将一套商品房卖给丁某，丁某按合同的约定支付房价的80%，余款在办理房产过户手续时支付；王某将房屋钥匙交给丁某，使其先行入住。几个月后，王某又将同一房屋卖给了刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某名下。刘某与丁某就房屋的产权归属发生了争执。谁能取得该房屋的所有权？为什么买方付了钱不一定能够取得所有权？以案说法案例分析案例分析案例分析

《民法典》规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

本案中王某又将同一房屋卖给了刘某，并且到房管部门将产权过户到刘某的名下，所以刘某取得了房屋的所有权。相反，虽然丁某按照合同的约定支付了房价的80%，但因未办理产权登记，故不能取得房屋的所有权。与法同行

(2021.浙江高考卷)

夏冬在某商场购买一套茶具，服务员发现夏冬要的款式没有现货，需从仓库调取，与夏冬协商后约定：夏冬先付款，当日下午商场会指示仓库将茶具快递给夏冬。夏冬付款并留下寄件信息后离开。第二天，夏冬了解到，本市一辆快递运输车因驾驶员疲劳驾驶侧翻，自己的快件在该车内且已被损坏。本案中夏冬有没有取得该套茶具的所有权？请说明理由。以案说法案例分析案例分析案例分析

没有。法理依据:依据《民法典》，茶具属于动产,需要通过交付实现动产所有权的转让。本案例中商场没有将茶具交付给夏冬占有,故夏冬没有取得该套茶具的所有权。与法同行（1）善意第三人：即该第三人不知道法律关系双方的真实情况，通常是指交易中，不知情的，已经办理了登记或交付的权利人。（2）善意取得制度：买方在不知情情况下，合法交易并支付相应价格，同样取得该财产的所有权。（注意：但是遗失物、赃物、埋藏物、失散的动物等脱离物不适合善意取得制度。）知识拓展：案例：甲出差托付乙保管其电动车，在甲出差期间，乙把电动车卖给了丙，而丙事前并不知道乙没有处置权，而且以合理的价格构成交易。答：该案例中丙属于善意取得。依照法律规定，动产交付，所有权转移。因此，电动车归丙，甲没有权利索要，甲可要求乙交出交易金额，还可以要求乙赔偿。甲是否有权利向丙索要电动车？善意取得的条件：（抄）1.出让人无权处分;（非所有权人）2.受让人受让该不动产或者动产时是善意的;（不知情）3.以合理的价格转让;（不能明显低于市场价格）4.转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。（完成交付或者登记）

陈某在电子市场碰到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑，准备以目前市价的三折出售。陈某到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是其行窃所得。警察要将电脑作为赃物扣押，陈某不同意。陈某能否取得该电脑的所有权？以案说法案例分析案例分析案例分析由于该电脑是赃物，且小陈以过低的价格获得，不属于善意取得，小陈不能取得电脑所有权。与法同行（二）具体要点1.交付但未登记，不得对抗第三人2.交付且登记的，可以对抗第三人3.登记对抗善意第三人的效力，需要以交付为前提。关于“机动车的所有权”案例分析关于“机动车的所有权”案例一：王某以6万元的价格从钱某手中购得一辆二手汽车，双方已办理交付手续但未办理过户手续。有一天，王某驾驶该车外出办事，由于严重交通违规，结果被交警扣车处理。在这种情况下，该辆汽车的所有权归A.钱某所有B.国家所有C.王某所有D.交警所有C注意：对于机动车等特殊动产，物权的设立和转让，自交付时发生效力。案例二：甲将其1辆汽车卖给乙，在分期付款期间，甲将汽车交付给乙。之后，甲以临时用车为由将汽车取回卖给不知情的丙，完成交付并过户。在本案中，汽车的所有权归谁所有？丙注意：船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。在生活中可能由多人对同一财产享有所有权，从而形成共有关系。家庭共有财产比如桌子，沙发等家具夫妻共有财产比如夫妻共同买的房子合伙人共有财产比如合伙人共同出资开的饭馆（1）含义：（2）形式：根据物权法的规定，财产共有分为按份共有和共同共有两种形式①每个家庭成员可能有专属于自己的个人财产，整个家庭则有共有财产，夫妻之间也存在夫妻共有财产。（共同共有，不分彼此，都享有）②几个人合伙从事经营活动，可能形成合伙人的共有财产。（按份共有）5.共有财产【案例分析4】

2024年7月，妻子王某背着丈夫李某，借用哥哥王某某的名义在市区买了一套房子，房产证写的是哥哥王某某的名字。没想到一年后哥嫂闹离婚，王某的嫂子认为这栋房子的所有权归其丈夫王某某，属于夫妻共有财产，要求与丈夫分割这栋房子。为了保护自己的财产，2025年8月1日，王某诉至法院。王某的嫂子有权分割这栋房子吗？理由是什么？答：有权理由如下：房产登记在哥哥王某某名下，在法律上哥哥王某某是该房子的所有权人；由于该房产在王某某婚姻存续期间取得，在法律上属于夫妻共同财产，王某的嫂子有权参与分割。2物尽其用

——他物权他物权是所有权之外的物权，分为用益物权和担保物权两类。（1）用益物权——使用价值含义：对他人占有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。主要内容：包括土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权。（2）担保物权——交换价值含义：是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。主要内容：包括抵押权、质权等。【温馨提示】：用益物权不是所有权，而是一种他物权。其基本特征是：没有所有权；不能处分；以利用物的使用价值为目的；以占有为条件6、物尽其用——他物权（1）用益物权---土地承包经营权

①地位：是农民的一项重要的财产权。③保护期限：法律保护农村土地承包关系的长期稳定。30年，并可延长④经营权的流转：土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股、或者其他方式向他人流转土地经营权。（P16相关链接）②主要内容：农村土地是农民的基本生产资料，也是农民最可靠的生活保障。我国实行农村土地承包经营制度。“三权分置”

是指所有权、承包权、经营权。所有权归集体所有；承包权归农民所有，可继承；经营权可以流转地位：也是农民的一项重要的财产权，关系到农民切身利益。权利内容：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。保护期限：农村村民有权长期占有和使用宅基地。注意：宅基地属于农村的土地。在城镇买的地不是宅基地。宅基地所有权归集体。城市市区土地属于国家所有。特别提醒：宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。《土地管理法》规定：①农村村民一户只能拥有一处宅基地；②农民出卖、出租、赠与（只能是本村村民）住宅后，再申请宅基地的，不予批准。③农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿（1）用益物权---宅基地使用权②含义：房地产开发商应当在建造房屋之前，先行取得建设用地使用权。人们从开发商那里购买商品房，并且办理转移登记和取得不动产权属证书之后，既拥有商品房的所有权，又合法享有该商品房的所在地块的建设用地使用权。是权利人依法利用土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利③商品房与建设用地使用权的关系P17一段①主体：房地产开发商、商品房购买者等权利人（1）用益物权---建设用地使用权建筑物是指人工建筑而成，有基础、墙、顶、窗，能够遮风避雨、供人居住、工作、学习、娱乐、储藏物品或进行其它活动的空间场所。构筑物是指不具备居住功能的人工建造物。如廊架、围墙、烟囱、水塔、水池等。附属设施：电梯、空调、照明、消防、排水、暖气等；

小汪的家在农村，后因父母进城开饭馆，他跟着到城里上学。为生活方便，他家在城里买了一套商品房，在农村老家还有三间房和两亩承包地。当地县政府要修公路，需要征收沿途的农村土地，其中包括小汪家的承包地。上述情形中，小汪家享有哪些财产权利？小汪家是否有权要求获得相应补偿，为什么？

案例分析5①商品房的所有权②商品房的建设用地使用权③老家三间房的宅基地使用权④两亩承包地的土地承包经营权法律规定：农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿。他物权7.担保物权——交换价值（1）含义：担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权。

债权人通过抵押、质押而在他人财产上享有的权力就是抵押权、质权。（2）内容：包括抵押权、质权。

抵押:

债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。（如房子按揭贷款）

质押:

债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保(债权、股权、知识产权等也可以进行质押担保)。（如汽车质押给别人，典当获取资金）。名词点击动产或者不动产不转移占有仅限动产转移占有注意：债权人——抵押权、质权债务人——抵押、质押比较抵押权和质权

(1)抵押权通常针对不动产或价值较大的动产，而质权的对象通常是普通的动产。(2)抵押要登记才生效；质权中的债权人只需占有质物即可。(3)抵押权实现主要通过法院申请拍卖；质押则多直接变卖。（4）主要区别在于担保物是否移交债权人占有，财产不移交债权人占有的属于抵押，移交债权人占有的属于质押。【注意】不是所有财产都可以成为抵押物。不得抵押的：土地所有权；宅基地等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。对点训练2023年6月，公司因资金周转，朱某与某商业银行签订一份贷款合同，根据约定，朱某以自己的一辆汽车抵押，并办理抵押权登记，并如期偿还贷款。本案中的这辆汽车

①所有权仍然归朱某

②银行取得其所有权

③贷款期间银行对其拥有抵押权

④朱某对其拥有抵押权A.①③B.①④C.②③D.②④A案例分析案例分析经典案例

甲、乙(均为某村村民)订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10万元，乙交付甲一件做工精美的黄金饰品作担保，3年后乙归还本金和利息，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。3年后，乙想给女儿置办嫁妆，想将饰品要回，甲拒绝，声称已经赠给姐姐，乙故以侵犯饰品所有权的名义将其告上法庭。

关于此案，法院应该作何种判决？答案：甲、乙借款合同是质押合同，质押物为乙交付给甲的饰品，将其作为债权的担保，合同成立。

乙没有按期还款，甲作为债权人有权将饰品折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿，但不能占为己有。所以法院应该判决乙尽快还清10万元债务，甲将饰品退还，或者甲可通过质押物品的处理优先受偿后，要求乙尽快清偿余下的债务金额。所有权用益物权担保物权区别权利人的权利占有、使用、收益、处分财产占有、使用、收益财产优先受偿分类国家所有（全民所有）、集体所有、私人所有土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用权等抵押权、质权联系三者都属于民法总则规定的物权范畴，都是民事主体依法对物进行管理、支配和享受物之利益的权利。区分所有权、用益物权、担保物权学霸笔记1.★用益物权不是所有权，而是一种他物权。其基本特征是：①没有所有权；②不能处分；③以利用物的使用价值为目的；④以占有为条件。2.宅基地使用权不得单独转让，建造在该宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。3.农村村民一户只能拥有一处宅基地；农民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。4.农村宅基地以及承包地被征收征用的，农民有权获得合理补偿（≠赔偿）。5.农村承包地“三权分置”改革：所有权归集体（不变）；承包权可互换转让（归农户，只能在本集体内部），经营权可流转（方式：出租、入股等方式）注意：不是流转土地承包权！物权财产制度广义财产权知识产权债权法律保护他物权用益物权担保物权土地承包经营权宅基地使用权建设用地使用权抵押权质权物尽其用所有权国家所有集体所有私人所有定分止争对应的物是交换价值对应的物是使用价值知识总结连一连土地承包经营权抵押权建设用地使用权宅基地使用权质押权房子所有权汽车所有权用益物权担保物权动产所有权不动产所有权所有权他物权1.老王将自己的一套房子出租收取房租,行使了对房子的使用权。2.在房产交易中,买方付了钱就取得了房屋的所有权。3.甲将自己的一辆卡车卖给乙并交付,但没有进行登记,不考虑其他情况,乙还没有获得该车的所有权。4.村民老李将自己以前种植的承包地流转给种粮大户收取租金,老李行使了用益物权中的土地承包经营权,反映了农民对集体所有的土地依法享有占有、使用、收益的权利。5.小李夫妇欲向工商银行贷款,他们可以用名下的房产向工行进行质押担保×

收益权和处分权×

房屋属于不动产,不动产必须登记才能取得所有权。×

卡车尽管价值量比较大,但本质上属于动产,动产以交付方式获得所有权。因此,不考虑其他情况,乙获得了该车的所有权。√

用益物权是对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。依

据农村土地承包法等法律,农民对集体所有的土地依法享有占有、使用和收益的权利。×

质押担保中的质押物是动产,要移交债权人占有;而抵押担保中的抵押物可以是不动产或动产,不需要移交债权人占有。因此,小李夫妇只能用房产向工行进行抵押担保。易混易错1.在一次聚会上，张某发现刘某的手机是自己不久前丢失的。事实是，该手机是王某在公交车上捡到后卖给刘某的，交易时刘某对此并不知情，我们可以判定A.王某应承担道义责任，但不需承担法律责任

B.刘某属于善意第三人，已取得该收所有权

C.张某是手机所有权人，可请求刘某归还手机

D.刘某应归还张某手机，张某需返还刘某购机款c随堂测试2.甲将一套房屋转让给乙，乙再转让给丙，二人相继办理了房屋过户登记。丙翻建房屋时在地底下挖出一瓷瓶，经查为甲的祖父埋藏，甲是其唯一继承人。丙将该瓷瓶以市场价卖给不知情的丁，双方钱物交割完毕。现甲乙均向丁主张权利。下列选项正确的是

A.甲有权向丙请求损害赔偿B.乙有权向丙请求损害赔偿C.甲、乙有权主张丙、丁买卖无效D.丁善意取得瓷瓶的所有权A【解析】本案中，经过正常转让的是房屋，而不是瓷瓶，所以瓷瓶的所有权还是归原物主甲所有，丙将瓷瓶据为己有并卖给丁的行为损害了甲的合法权益，甲有权向丙请求损害赔偿，A正确，B错误。丙属于无权处分，但丙与丁之间的买卖合同有效，C错误。发现埋藏物不适用善意取得制度，因此，丁不能善意取得瓷瓶的所有权，D错误。随堂测试3.(2024河北部分学校开学考,改编)王某大学毕业后留在北京创业,向其父提出将老家宅基地收益作为创业启动资金,王父(

)①若出售住宅,则宅基地的所有权将一同转让②在集体土地上享有用益物权,可以出租住宅获得收益③可把宅基地卖给同村已有宅基地的杨某或邻村李某④出售住宅后,若再申请宅基地将不会被批准A.①③

B.①④

C.②③

D.②④D解析：农村宅基地所有权属于集体,王父对宅基地享有用益物权中的宅基地使用权,可以出租住宅获得收益,②正确,①错误。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准,④正确。农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地只能在村集体内成员间转让,③错误。随堂测试随堂测试4.(2024辽宁大连期末,改编)2023年10月,刘某利用国庆黄金周时间看房,最终决定购买商品房一套,并与某商业银行签订了一份贷款合同,根据约定,刘某以自己的房子作为抵押,办理抵押权登记。另外,刘某尚欠赵某5万元。说法正确的是①刘某是抵押权人,银行取得房子所有权②刘某需要将该房移交银行占有③银行拥有抵押权