以租代售合同合同模板

以租代售合同（范本）合同编号：[自行填写]签订日期：[年]年[月]日签订地点：[省/市]甲方（出租方/出售方）：法定代表人/负责人：[姓名]住所/注册地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号：[号码]乙方（承租方/意向购买方）：姓名：[姓名]身份证号码：[号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租用甲方指定标的物，并在满足本合同约定条件后由乙方决定是否购买该标的物事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条标的物基本情况1.1标的物（以下简称“租赁物”）：名称：[例如：XX品牌XX型号汽车/XX小区XX号楼XX单元XX室房屋]规格/型号：[具体规格型号]数量：[壹]生产/建造日期：[年]年[月]牌照号码/产权证号（如有）：[号码]其他重要特征描述：[例如：颜色、配置、房屋朝向、面积等]（详细信息可另附清单作为本合同附件一）1.2甲方声明并保证其为租赁物的合法权利人，有权将租赁物进行出租并在本合同约定条件下出售给乙方。租赁物不存在抵押、查封等权利限制或其他权属纠纷。第二条租赁期限与租金2.1租赁期限：自[年]年[月]日起至[年]年[月]日止，共计[数字]个月/年。2.2租金标准：每月租金为人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。2.3租金支付方式：乙方应于每[月/季度]的第[数字]个工作日之前，将当期租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户名：[甲方账户名]开户行：[银行名称及支行]账号：[银行账号]2.4首期租金：乙方应于本合同签订之日起[数字]个工作日内，向甲方支付首期租金，即人民币[金额]元。2.5租金调整：租赁期内，租金[是否允许调整，如允许，调整方式和条件是什么，例如：根据市场行情，双方协商一致后可进行调整]。第三条购买选择权3.1选择权行使条件：在本合同约定的租赁期限内，乙方按时足额支付租金，且未发生本合同约定的严重违约行为，在租赁期限届满前[数字]个月（或双方约定的其他时间点），乙方有权选择是否购买本合同项下的租赁物。3.2购买价格：（方案一：固定价格）若乙方选择行使购买权，租赁物的购买价格为人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。此价格已考虑乙方在租赁期间支付的部分租金[是否抵扣及抵扣方式，例如：乙方已支付的租金总额的[百分比/具体金额]可用于冲抵购买款]。（方案二：届时协商或评估）若乙方选择行使购买权，租赁物的购买价格由双方届时根据[市场评估价/双方协商价]确定，但不得高于[上限金额或条件]。（请双方选择一种方案并明确约定）3.3选择权行使方式：乙方若决定行使购买权，应在本合同第3.1条约定的期限内，以书面形式（包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等双方认可的方式）通知甲方，明确表示购买意愿。逾期未通知的，视为乙方放弃购买权。3.4购买款支付：若乙方行使购买权，双方应在乙方发出购买通知后[数字]个工作日内另行签订《买卖合同》（或本合同自动转为买卖合同），并约定购买款的支付方式和期限。购买款支付完毕后，双方办理租赁物的权属转移登记手续。第四条租赁物的交付与返还4.1交付：甲方应于本合同签订且乙方支付首期租金后[数字]个工作日内，将符合约定条件的租赁物（及相关附属设施、文件，如：[清单]）交付给乙方。双方应签署《租赁物交接确认书》。4.2返还：（1）若乙方未行使购买权，或虽行使但未按约定支付购买款导致购买未成，则租赁期满后[数字]日内，乙方应将租赁物（保持正常使用损耗范围内的状态）完好返还给甲方，双方签署《租赁物返还确认书》。（2）租赁物返还时，如有留置物或乙方的添附物，处理方式为：[约定处理方式，如：可移除的由乙方自行移除并恢复原状，不可移除的归甲方所有，甲方是否给予补偿等]。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）有权依照本合同约定收取租金及其他应收款项。（2）保证对租赁物拥有合法权利，保证租赁物不存在权利瑕疵。（3）租赁期内，若租赁物所有权发生变动，应提前[数字]日书面通知乙方，本合同在乙方与新所有权人之间继续有效。（4）[其他约定权利义务，如：租赁物的初始维修责任等]。5.2乙方的权利与义务：（1）有权依照本合同约定占有、使用租赁物。（2）按时足额支付租金及其他应付费用。（3）租赁期内，负责租赁物的日常维护、保养，并承担相关费用（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。因乙方使用不当或过错造成租赁物损坏或灭失的，乙方应承担维修或赔偿责任。（4）未经甲方书面同意，不得擅自对租赁物进行改装、转租、转借、抵押、质押或进行其他处分。（5）租赁期内，租赁物的保险[由哪一方负责购买及承担费用，保险险种及保额约定]。（6）遵守物业管理规定（如适用）。（7）[其他约定权利义务]。第六条租赁物的保险与税费6.1保险：[如第五条已约定，则此处可简化或重申]。6.2税费：（1）租赁期内，因使用租赁物所发生的[水费、电费、燃气费、物业管理费等]由乙方承担。（2）若乙方行使购买权，办理租赁物权属转移登记所需的相关税费，由[双方按法律规定各自承担/约定承担方式]。第七条违约责任7.1甲方违约：（1）甲方未能按时交付租赁物，每逾期一日，应按月租金的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[数字]日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）甲方违反本合同第1.2条或第5.1（2）条的保证，导致乙方无法正常使用租赁物或无法行使购买权的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金并赔偿乙方因此遭受的直接损失。（3）[其他违约情形及责任]。7.2乙方违约：（1）乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期租金金额的[千分之几]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[数字]日（或累计逾期达到[次数]次），甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付拖欠租金、违约金及赔偿损失（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。（2）乙方擅自转租、转借、抵押、质押或处分租赁物，或未经甲方同意擅自改装租赁物，甲方有权解除合同，收回租赁物，乙方应支付违约金[金额]元，并赔偿甲方损失。（3）乙方行使购买权后，未按约定支付购买款，应承担逾期付款的违约责任，具体参照本合同第7.2（1）条约定执行，甲方亦有权解除购买相关约定。（4）[其他违约情形及责任]。7.3一方违约后，另一方应采取适当措施防止损失扩大，未采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。第八条不可抗力8.1因不可抗力（如地震、台风、战争等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分免除责任、或者延期履行、或者解除合同。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向[租赁物所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼（或约定提交[某仲裁委员会]按其届时有效的仲裁规则进行仲裁）。第十条其他约定10.1合同的变更与解除：对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件方为有效。除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前[数字]日书面通知对方，并承担相应的违约责任。10.2通知与送达：双方在本合同中载明的地址、电话、电子邮箱等联系方式为有效联系方式，任何一方变更联系方式应及时书面通知对方，否则因此产生的送达不能等后果由该方自行承担。10.3保密：任何一方对于在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密或个人隐私，均负有保密义务，非经对方同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后[数字]年内持续有效。10.4合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.5合同份数：本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[其他需要备案或留存的部门，如：]执[份数]份，具有同等法律效力。10.6附件：本合同附件（如有《租赁物交接确认书》、《租赁物清单》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.7特别声明：甲乙双方均确认，在签署本合同前，已仔细阅读并充分理解本合同所有条款的含义及可能产生的法律后果，并自愿签署本合同。（以下无正文）甲方（出租方/出售方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：[年]年[月]日乙方（承租方/意向购买方）：（签字）日期：[年]年[