2026年中介三方租房合同协议书避坑指南

PAGE2026年中介三方租房合同协议书：避坑指南2026年

第一条合同编号【2026年XX月XX日中介三方租房合同协议书号】第二条双方身份信息出租方（陆地出租人）1.姓名：【出租方姓名】2.联系地址：【出租方地址】3.联系电话：【出租方联系电话】中介方1.姓名：【中介方姓名】2.✅联系地址：【中介方地址】3.✅联系电话：【中介方联系电话】租房方（承租人）1.姓名：【租房方姓名】2.联系地址：【租房方地址】3.联系电话：【租房方联系电话】第三条定义与解释“中介方”指由双方同意授权，按照《中华人民共和国中介业法》所定义的中介机构或中介人。“租房期限”指出租开始日期至终止日期，以年或月计算，如：从【2026年XX月XX日】开始，持续【1年或X月】。“租金”指租房方每月支付给出租方的租金，按照【月租金】现金支付或按前期协议定的方式支付，包括水电费、修理费等Веtrington等，但不包括税费、物业费等。“保证金”指租房方向出租方保证的定期支付，以保释租房方的合法利益，保icle序正常租金支付，每月应支付【X%】的保证金，从开始日期起計算，租房期限结束时返还，如支付【月租金】且每月保证金率为【X%】，则保证金为【每月保证金】。“除租日期”指除租前应提工厂事项的康复日期，从租房期限结束日起至除租日期，包括除租日期本身，由租房方自主选定，即使租金未支付完failstopaytherentinfull，该日期也不变，保持有效。第四条标的条款租房方将按照本合同规定从出租方手中接受到的房屋（被出租房屋），以【【名称与地址】】为主，用于居住使用，这些房屋已经获得必要的许可和准证，且符合所有相关法规和规定。出租方保证，在租房期段内，被出租房屋及与其直接相关的设施和设备均安全可用，并保证其租金支付者所拥有的使用权。出租方保证，在租房期段内，对租房方进行任何形式的驱逐或其他形式的拒绝入住，不得因任何理由对其构成恐吓。第五条权利义务租房方：1.按照本合同规定支付租金和保证金。2.按照本合同规定使用被出租房屋，保持清洁和规整，不携带任何危险或污染物品重入éroobjectionableitems，并尊重屋主租房人及其家人的隐私和居住畅通。3.在租房期段内及除租日期之前，提前【X日】提交任何需要出租方签字或同意的文件，包括但不限于租金支付单、通知单、通知公告、使用协议、保险公司通知、修理工单等。出�giures方：1.按照本合同规定提供必要的使用权证明文件，并于租房期段内及除租日期之前进行所需修理，并обе证房屋及设施租用时处于适合居住使用的状态。2.按照本合同规定按时向租房方提供对相应维修、保养等工程的服务，或者为租房方提供合理助手，确保房屋及设施可用。3.在租房期段内及除租日期之前，按照本合同规定提供租房方需要的任何设备或设施使用权，或者提供合理的替代方案，以确保房屋及设施使用便利。受理：租房方和出租方：1.妥善保管房屋和设施，并确保其安全，以防止意外事件发生。2.在需要的情形下，勿擅自做出任何改动或更改，包括但不限于竖起旗帜、设置雕刻、开火等。3.确保人们在房屋及设施内不会存在潜在危险或恶意行为，并尽力合作，以维护房屋及设施的坚固和安全。第六条费用与支付租金租房方应每月在出租期限内于出租方指定的日期支付租金，租金为【月租金】，DaddyRent，倘若租金支付方式与本合同所定方式有差异，则须向出租方提前30日提前通知，否则视为已同意该差异。保证金租房方应当每月支付保证金，每月保证金金额为【X%】的月租金，保证金在租房期限内存在，除租日期到来或本合同终止以外，租房方均不得取用。保证金返还租房期限结束或除租日期到来后，租房方应在7个工作日内向出租方申请退还保证金，如收到申请后，出租方没有发现任何违反本合同规定的情况，则应返还保证金。应急纠险保险租房方应在租房期开始日期前将房屋和其内容获得适当的应急纠险保险覆盖，该保险应予以提供给出租方，以证明insurancecertificate，支持了该保险的有效期和范围。第七条违约责任出租方：1.在租房期段内未按照本合同规定维修或保养房屋及其设施，或者在需要时未提供必要的设备或服务，出租方应承担违约金，每月最多为【违约金额】，每月违约金按月计算。2.在租房期段内或除租期内使用不当或止用被出租房屋，并造成其损失或损害，导致租房方遭受经济damages，出租方应赔偿租房方所支出的报销，且该赔偿不包括主要责任所在方向的任何损害或代价。租房方：1.在租房期段内故意或故事忽略本合同规定，或者存在违反公共WARperfectionofpeaceandgoodorder，租房方应承担违约金，每月最多为【违约金额】，每月违约金按月计算。2.在租房期段内未按照本合同规定支付租金或保证金，或未按照本合同规定提供其他任何需要出租方同意的文件，导致该金额或该文件尚未提供，租房方应赔偿出租方所支出的代价，且该赔偿不包括主要责任所在方向的任何代价。第八条争议解决争议提出如在本合同履行过程中产生的纠纷或争议，双方应首先尝试通过友好沟通和谈判达成协商方案，不得因任何理由不参加沟通和谈判，否则被默许的结果作为两方的终iahconsensio，形成SETTINGlegalconsequence，并具有同等的法律力。仲裁如果上述协商方案不能解决纠纷或争议，则双方同意选择中介三方分析仲裁机构进行仲裁，并结合机构的相关法规和程序进行仲裁。双方在交까由仲裁机构提出的期限内向仲裁机构提交必要证明文件和材料，并支付仲裁费用。仲裁结果是两方的终iahconsensio，具有绑定性和可以进入法院执行的力，并且双方应尽力执行仲裁结果，否则可能会导致更多法律后果和代价。第九条附则附件本合同不限于本文所述内容，可供附有可能适用于本合同的其他协议，例如，但不限于，被出租房屋的使用协议、应急措施协议、完成修订工程协议、保险协议、餐饮或其他服务协议，等等，这些协议应被自此合并为一份有效合同文件，并由双方签署并备份两份作为凭据。通知任何来自出租方或租房方的通知或沟通信息，应经书面或电子邮件形式发出，并确保达到接受方的收到，不应因任何情况认为信息未收到或未读取为告知约定方义。签署双方确认并同意本合同，并自愿签署本合同，以表明在租房期间其行为受本合同所定义的规则和约束。出租方（签名）：_____________________________联系地址：_____________________________当现本合同自出租方和租房方签名之日起生效，并按照本合同规定持续有效。租房方（签名）：_____________________________签署日期：_____________________________租赁期限届满前十五日，租房方应书面通知出租方是否续租。若租房方未按时提出续租申请或出租方不同意续租，则本合同在租赁期满后自动终止，租房方须于租赁期满当日搬离房屋并交还钥匙及相关设施设备。如双方同意续租，应重新签订书面租赁协议或签署本合同的补充协议，明确续租期限、租金标准及其他相关条款。第十条房屋交接交付条件出租方应于本合同约定的起租日前，将房屋按约定用途及适租状态交付租房方使用。交付时，房屋应具备基本居住功能，包括但不限于通水、通电、通气、排水通畅，主体结构安全，门窗完好，附属设施可正常使用。房屋内现有装修、固定装置、家具家电等应列于《房屋交接清单》作为本合同附件，并由双方现场清点确认签字。退房验收租赁期满或合同提前解除后，租房方应在结清所有应付费用的前提下，将房屋恢复至交付时状态（自然损耗除外），并配合出租方进行退房查验。查验无误后，出租方应在五个工作日内退还押金；如有损坏或欠费，出租方有权从押金中扣除合理维修费用或欠缴款项，并提供相应票据凭证。第十一条转租与分租未经出租方书面同意，租房方不得将房屋全部或部分转租、分租、出借或以其他方式交由第三方使用。经书面许可的转租行为，原租房方仍对本合同项下义务承担连带责任。任何擅自转租行为，出租方可立即解除合同，收回房屋，且不退还剩余租金及押金。第十二条合同变更与解除协商变更本合同履行期间，如需变更主要条款（如租期、租金、用途等），须由双方协商一致并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。单方解除情形出现下列情况之一时，守约方有权单方面解除合同：1.一方严重违反合同义务，经催告后十五日内未予纠正；2.房屋被依法认定为危房或被政府征收、征用导致无法继续使用；3.因不可抗力致使合同目的不能实现；4.租房方逾期支付租金超过十五日且无正当理由；5.出租方无正当理由拒绝交付房屋或干扰正常居住使用达七日以上。解除合同的一方应以书面形式通知对方，合同自通知送达之日起解除，违约方应承担相应法律责任。第十三条违约责任逾期付款租房方未按期支付租金或其他应付款项的，每逾期一日，应按应付金额的千分之三向出租方支付滞纳金；逾期超过十五日，出租方有权停止供水电或采取合法措施收回房屋。提前退租租房方在租赁期内单方提前退租的，应至少提前三十日书面通知出租方，并支付相当于两个月租金的违约金，出租方可从押金中优先抵扣。若因此造成空置损失，租房方还应予以赔偿。虚假信息任何一方在签约过程中提供虚假身份、产权、房屋状况等信息，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应赔偿全部直接和间接损失，并承担由此产生的诉讼费、律师费、评估费等合理开支。第十四条不可抗力因地震、洪水、战争、疫情、政府政策调整等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致本合同部分或全部不能履行的，受影响方应及时通知对方并提供证明文件，可部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应本着公平原则协商处理后续事宜。第十五条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国现行法律法规。凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向【房屋所在地】人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项（以下空白处由双方填写特殊约定，若无则填“无”）_________________________________________________________________________第十七条合同份数本合同一式【三】份，出租方执【一】份，租房方执【一】份，中介方（如有）执【一】份，具有同等法律效力。各份合同内容一致，涂改无效。第十八条中介服务说明如通过中介机构促成交易，该机构仅提供居间服务，不对房屋质量、权属真实性、租赁履约能力等作担保。中介方收取的服务费以另行签订的《中介服务协议》为准，本合同不包含中介费用支付义务，除非特别注明。第十九条特别提示签约前请务必核实房产证、身份证原件，确认出租人为合法权利人或授权代理人。建议拍照留存房屋现状，尤其是墙面、地板、家电等易损部位。所有口头承诺均应写入本合同或补充协议，避免纠纷。警惕“低价长租”“包租回款”等高风险模式，谨防陷入风险防范陷阱。出租方（签名）：_____________________________联系电话：___________________________________租房方（签名）：_____________________________联系电话：_