2026年租房合同转让协议书样本核心要点

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租房合同转让协议书样本核心要点合同编号：【合同编号】甲方（原承租人）：姓名/名称：【甲方姓名或名称】证件类型及号码：【甲方证件类型及号码】地址：【甲方地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方（受让方）：姓名/名称：【乙方姓名或名称】证件类型及号码：【乙方证件类型及号码】地址：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】丙方（出租人）：姓名/名称：【丙方姓名或名称】证件类型及号码：【丙方证件类型及号码】地址：【丙方地址】联系电话：【丙方联系电话】鉴于甲方与丙方已签订《房屋租赁合同》（合同编号：【原租赁合同编号】，以下简称“原合同”），甲方合法承租位于【房屋坐落地址】的房屋（以下简称“该房屋”）。现甲方经丙方同意，拟将该合同项下的权利义务一并转让予乙方。为明确各方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经三方协商一致，达成协议如下：第一条定义与解释1.1本协议：指本《租房合同转让协议书》及其任何附件、补充协议。1.2原合同：指甲方与丙方于【原合同签订日期】签订的《房屋租赁合同》（编号：【原租赁合同编号】），约定甲方承租该房屋用于【原合同约定用途】，租赁期限自【原合同起租日】至【原合同到期日】止。1.3转让生效日：指本协议第三条约定的日期，自该日起，乙方取代甲方成为原合同项下的承租人，享有相应权利并承担相应义务。1.4该房屋：指坐落于【房屋坐落地址】，建筑面积为【房屋建筑面积】平方米，具体状况以原合同及附件描述为准的房屋及其附属设施设备。第二条转让标的2.1甲方同意，自转让生效日起，将其在原合同项下所享有的全部权利（包括但不限于对该房屋的占有、使用等权利）及所承担的全部义务（包括但不限于支付租金、物业管理费、维护房屋等义务）一并转让给乙方。2.2甲方承诺，其对原合同的履行不存在违约情形，该房屋不存在任何权属纠纷、查封、抵押等权利限制，亦未向除乙方外的任何第三方承诺转让。2.3丙方同意甲方本次转让，并确认自转让生效日起，按照原合同约定直接向乙方主张权利、接受乙方履行义务。第三条转让生效日三方确认，本次转让自【2026年月日】（即转让生效日）起生效。乙方自该日起成为该房屋的承租人。第四条甲方权利义务4.1甲方应于转让生效日前结清其作为承租人期间（即截至转让生效日前一日）所产生的所有费用，包括但不限于租金、水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等，并向乙方及丙方提供相关结清凭证。4.2甲方应于转让生效日前将符合原合同约定状态的该房屋及附属设施设备、钥匙等移交给乙方，并协助乙方办理相关交接手续，签署《房屋交接确认书》。4.3甲方保证其对原合同的转让已获得任何必要的同意或批准（丙方同意除外），且该转让不违反任何法律法规或原合同的限制性约定。4.4自转让生效日起，甲方退出原合同关系，不再享有原合同项下的权利，亦不再承担原合同项下的义务，但因转让生效日前甲方原因导致的债务或违约责任除外。第五条乙方权利义务5.1乙方同意自转让生效日起，全面承继甲方在原合同项下的全部权利和义务，按照原合同的约定向丙方履行承租人义务。5.2乙方应于本协议签订时，向甲方支付转让费人民币【转让费金额】元（大写：【大写金额】）。该费用为甲方就该次转让所获之对价，乙方支付后，甲方不得再就本协议项下转让事宜向乙方主张任何其他费用。5.3乙方应在接收房屋前，对房屋现状进行仔细查验，接收即视为认可房屋符合原合同约定交接条件。转让生效日后因房屋使用产生的费用及风险由乙方承担。5.4乙方承诺其使用该房屋将严格遵守原合同约定及法律法规，不得擅自改变房屋用途或结构。第六条丙方权利义务6.1丙方同意本次转让，并确认乙方自转让生效日起作为新的承租人履行原合同。6.2丙方应配合甲方、乙方办理房屋交接及相关手续。6.3丙方保证其系该房屋的合法出租人，有权同意本次转让，且该房屋在转让生效日不存在任何影响乙方正常承租的权利瑕疵或法律纠纷。6.4自转让生效日起，丙方应直接向乙方收取租金等费用，并向乙方开具相关票据。第七条费用、押金与支付7.1租金：转让生效日后，该房屋租金标准、支付时间及方式依照原合同约定执行，乙方应直接向丙方支付。7.2履约保证金（押金）：原合同中甲方已向丙方支付的履约保证金人民币【履约保证金金额】元，自转让生效日起，该保证金权益转归乙方享有。待原合同终止且乙方履行完毕合同义务后，由丙方根据原合同约定直接无息返还给乙方。甲方不得再向丙方主张返还该保证金。7.3转让费：乙方应于本协议签订当日，将本协议第五条第2款约定的转让费一次性支付给甲方。7.4其他费用：转让生效日前发生的费用由甲方承担，转让生效日后发生的费用由乙方承担。各方应于交接时共同抄录水、电、燃气等计量表读数，作为费用分摊依据。第八条违约责任8.1若甲方违反本协议第四条第1款约定，未结清其应承担的费用，每逾期一日，应按未结清总额的万分之五向乙方支付违约金。若因此导致乙方或丙方遭受损失的（包括但不限于丙方从乙方押金中扣除代甲方垫付的费用），甲方应予以全额赔偿。8.2若甲方违反本协议第四条第2款约定，逾期交付房屋或交付房屋不符合原合同约定状态，每逾期一日，应按原合同日租金标准的两倍向乙方支付违约金；逾期超过【逾期交付天数】日的，乙方有权单方解除本协议，甲方应退还已收取的全部转让费，并按转让费总额的百分之二十向乙方支付违约金。8.3若乙方违反本协议第五条第2款约定，逾期支付转让费，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过【逾期支付天数】日的，甲方有权单方解除本协议。8.4若乙方在转让生效日后，违反原合同约定（视为同时违反本协议），应按照原合同约定向丙方承担违约责任。同时，若因乙方违约行为导致丙方追究甲方在原合同下历史责任的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.5若任何一方违反其在本协议中作出的陈述与保证，应向守约方支付人民币【陈述保证违约金金额】元作为违约金；若该违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿全部损失。第九条争议解决9.1因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，三方应首先通过友好协商解决。9.2若协商不能解决，任何一方均有权依法向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本协议未涉争议的其他条款。第十条附则10.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。10.2本协议自三方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（自然人则签字并按指印）之日起成立并生效。10.3本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。本协议约定与原合同约定不一致的，以本协议为准。10.4本协议未尽事宜，可由三方协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.5本协议履行过程中的所有通知应以书面形式（包括但不限于电子邮件、短信、传真）送达对方于本协议首部载明的地址。一方变更地址的，应提前三日书面通知其他方，否则原地址送达视为有效。司法文书送达地址适用本款约定。10.6本协议标题仅为阅读方便而设，不影响对本协议的解释。第十一条特别约定11.1三方确认，已于【2026年月日】共同对该房屋及附属设施设备进行查验，并签署《房屋交接确认书》作为本协议附件。11.2甲方与乙方之间的转让费支付、房屋交付等事宜，独立于丙方的权利义务。丙方对甲方与乙方之间的转让费纠纷不承担任何责任。11.3本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。（以下无正文，为签署页）甲方（原承租人）签字/盖章：法定代表人/授权代表（签字）：日期：【2026年月