房车营地基础验收评估报告(监理)

房车营地基础验收评估报告(监理)一、工程概况本项目为滨湖生态房车营地项目，位于市域南部滨湖休闲带核心区域，北邻滨湖景观公路，南接滨湖湿地公园，项目总占地面积128亩，规划建设拖挂式房车固定营位32个，自行式房车临时营位68个，配套建设综合服务中心1座，污水处理站1座，入口景观门区，自驾车停车场，休闲活动广场，以及园区内给排水、供电、通信、消防等全套配套设施，项目建成后可同时满足100台房车、近300名游客的入驻休闲需求，是区域内首个标准化生态房车露营地。本次评估对象为项目地基与基础分部工程，涵盖范围包括：全场土方平整开挖工程、所有营位基础工程、配套建构筑物基础工程、管网管沟基础工程、园区道路路基工程五大类。本项目设计核心要求为：营位地基承载力不低于120kPa，满足拖挂式房车长期停放的荷载要求；建构筑物基础地基承载力不低于200kPa，满足结构安全要求；道路路基压实度不低于93%，满足房车、小型机动车通行要求；营位基础设置1%-2%的排水坡度，避免营区积水影响使用。本项目地基与基础分部工程于2023年3月15日正式开工，2023年6月20日完成合同内所有基础工程施工内容。参建单位分别为：建设单位XX文旅投资发展有限公司，勘察单位XX地质工程勘察院，设计单位XX建筑设计研究院有限公司，施工单位XX建设工程有限公司，监理单位XX工程监理咨询有限公司。二、评估依据1.国家、行业及地方发布的现行相关工程建设标准、规范、规程：《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB50202-2018《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015《建设工程监理规范》GB/T50319-2013《旅游房车营地质量等级划分与评定》LB/T062-2017《城镇道路工程施工与质量验收规范》CJJ1-2008《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008本省现行《建筑工程施工质量验收统一标准》实施细则2.本项目合法的审批文件：项目核准文件、规划许可证、施工许可证；3.本项目经审核通过的勘察报告、施工设计图纸、设计变更文件、地质勘察说明；4.建设单位与施工单位签订的施工合同、建设单位与监理单位签订的监理合同；5.施工单位编制并经监理单位审核批准的《项目施工组织设计》《地基与基础工程专项施工方案》《土方开挖专项方案》等技术文件；6.施工单位报送的原材料出厂合格证、进场检测报告、施工记录、自检评定资料，第三方检测机构出具的各类检测报告。三、监理质量控制工作开展情况（一）事前质量控制项目开工前，监理部组织全体监理人员熟悉设计图纸，参与建设单位组织的图纸会审和设计交底，对设计文件中存在的疑问提前协调解决，结合房车营地的运营需求，共梳理提出基础排水坡度优化、软弱地基处理预留等3条优化建议，全部被设计单位采纳，优化后基础的实用性和耐久性进一步提升。针对施工单位报送的相关资料，监理部完成了以下核心审核工作：一是审核施工单位的资质证书、安全生产许可证，审核项目部管理人员的资格证书、特种作业人员的操作证书，所有人员资质符合要求，到位情况满足连续施工要求；二是审核施工单位报送的施工组织设计和5项专项施工方案，对方案中存在的土方开挖顺序不合理、大体积混凝土温控措施不到位、混凝土养护周期不足等问题提出7条修改意见，施工单位修改完善重新报送后审核通过；三是对建设单位移交的测量控制点、水准点进行复核，对施工单位完成的场地定位放线、营位坐标放线进行逐一复核，所有点位偏差控制在规范允许范围内，复核合格后签发开工令；四是严格落实原材料进场报验制度，明确所有原材料进场必须先报验、见证取样，检测合格后方可使用，严禁不合格材料入场，从源头控制基础工程质量。本分部工程所有原材料进场验收情况如下：材料名称规格型号进场日期进场数量质量证明文件份数见证取样次数检测结果P.O42.5普通硅酸盐水泥P.O42.52023.3.201200t4份4次合格HRB400E螺纹钢筋Φ12-Φ252023.4.1-2023.5.10286t28份28次合格HPB300光圆钢筋Φ6-Φ102023.4.532t3份3次合格天然砂石骨料5-20mm2023.3.25-2023.5.154200m³6份6次合格HDPE给水管DN110-DN3152023.4.101260m8份4次合格UPVC污水管DN160-DN4002023.4.121580m7份4次合格级配碎石0-50mm2023.5.8120m³1份1次合格预拌混凝土C15-C302023.3.25-2023.6.108260m³126份126组试块合格（二）事中过程质量控制施工过程中，监理部严格落实工序报验制度，坚持“上道工序验收合格方可进入下道工序施工”的原则，所有隐蔽工程必须经监理工程师现场检查签字确认后方可覆盖，严禁未验收即隐蔽，本分部工程共完成86份隐蔽工程验收记录，全部签字齐全，内容完整可追溯。针对关键工序、关键部位，落实全程旁站监理制度，本分部工程施工期间，对土方开挖验槽、桩基础成孔及混凝土灌注、大体积混凝土筏板浇筑等关键部位共开展旁站监理42次，旁站过程中做好完整旁站记录，对发现的振捣不到位、标高偏差、钢筋位移等问题当场要求整改，及时消除过程质量隐患。针对房车营地基础工程的核心特点，监理部重点加强了两个关键环节的控制：一是地基承载力控制，每一个片区基槽开挖完成后，都组织勘察、设计、施工、建设单位四方共同进行现场验槽，委托第三方检测单位现场原位检测地基承载力，确认满足设计要求后方可进入下道工序施工；二是基础标高和排水坡度控制，房车营位积水会直接影响使用体验，甚至导致房车底盘锈蚀，因此监理部对每一个营位的排水坡度都进行逐一复核，发现坡度偏差超过0.5%的要求施工单位立即调整，确保所有营位排水顺畅。本分部工程共划分5个子分部工程，10个分项工程，155个检验批，所有检验批、分项工程验收情况如下：子分部工程名称分项工程名称检验批数量验收结果土方工程土方开挖12合格土方工程土方回填10合格地基处理换填地基2合格地基处理桩地基1合格营位基础工程条形基础32合格营位基础工程混凝土硬化基础68合格构筑物基础筏板基础1合格构筑物基础独立基础4合格构筑物基础箱型基础1合格管网基础工程管沟基础16合格道路基础工程路基8合格合计-155全部合格所有检验批验收均一次性通过，分项工程质量全部合格，子分部工程验收符合规范要求。（三）事后质量控制每一个分项、子分部工程完成后，监理部及时组织参建单位开展验收，对验收过程中发现的质量问题和资料问题，及时下发监理工程师通知单，明确整改要求和整改时限，整改完成后监理部及时组织复查，确保所有问题闭环管理，不遗留质量隐患。四、施工单位自检情况施工单位于2023年6月15日完成所有基础工程施工后，组织项目部技术、质量、安全部门开展了三级自检自评，自检范围覆盖所有检验批和实体部位，自检结果为：所有检验批、分项、子分部工程质量符合要求，质量控制资料完整，实体质量符合设计和规范要求，自评等级为合格，于2023年6月18日向监理部报送了《地基与基础分部工程自评报告》和验收申请，申请监理单位组织预验收。监理部收到验收申请后，于2023年6月19日组织建设单位、施工单位共同开展预验收，对实体质量和内业资料进行了全面检查，共发现3项影响验收的问题，明确要求施工单位限期整改，整改完成后重新报验。五、质量控制资料核查监理部对施工单位报送的地基与基础分部工程质量控制资料进行了全面梳理核查，核查情况如下：序号核查项目核查内容份数核查结果1原材料质量控制资料原材料出厂合格证、进场检验记录185完整、符合要求2见证取样检测报告钢筋原材、钢筋连接、混凝土试块、砂石水泥、管材检测报告206完整、检测结果合格3测量复核资料定位放线记录、标高复核记录、基线复核记录12完整、偏差符合要求4隐蔽工程验收记录所有覆盖部位隐蔽验收记录86完整、签字齐全5地基验槽记录所有部位基槽验收记录15完整、符合设计要求6桩基检测资料低应变检测报告、承载力检测报告1完整、符合设计要求7混凝土强度评定资料试块强度统计评定记录6完整、评定合格8功能性检测资料地基承载力检测、路基压实度检测、营位荷载试验报告8完整、检测合格9施工技术资料施工组织设计、专项方案、技术交底12完整、审批手续齐全10质量验收资料检验批、分项、子分部工程验收记录162完整、签字齐全经核查，本分部工程所有质量控制资料完整齐全，各类检测报告结果全部合格，签字审批手续齐全，符合国家和地方工程资料归档的要求，满足验收条件。针对核心的混凝土强度指标，本分部工程共留置C15混凝土标养试块32组，C20混凝土标养试块61组，C30混凝土标养试块33组，全部试块经检测强度满足设计要求，按照规范要求的统计法进行强度评定，评定结果为合格；同条件养护试块38组，强度全部达到设计强度的100%以上，符合规范要求。钢筋连接共抽取36组直螺纹连接试件，全部拉伸试验合格，接头质量符合要求。六、实体质量、观感质量及功能性检测评估（一）实体尺寸偏差抽测监理部组织对本分部工程的实体尺寸、标高、平整度进行了随机抽测，共抽测各类构件168个点位，其中165个点位偏差符合规范允许范围要求，合格率为98.2%，超出允许偏差的3个点位偏差最大值仅超出允许偏差1mm，不影响使用功能和结构安全，已要求施工单位在后续面层施工中进行调整，符合验收要求。具体抽测结果：营位基础标高抽测68个点位，允许偏差±20mm，最大偏差+15mm，最小偏差-12mm，全部符合要求；混凝土构件截面尺寸抽测42个点位，允许偏差+8mm、-5mm，最大偏差+6mm，最小偏差-3mm，全部符合要求；营位排水坡度抽测100个点位，设计要求1%-2%，抽测偏差范围-0.3%-+0.4%，全部符合设计要求；道路路基宽度、标高抽测18个点位，全部符合设计要求。（二）观感质量检查经现场全面检查，本分部工程混凝土构件表面平整，没有出现大面积蜂窝、麻面、露筋、裂缝等质量缺陷，仅局部存在2处小面积气泡，总面积不超过规范允许范围，不影响结构安全和使用功能；管沟基础顺直，接口位置处理平整；土方回填区域平整，坡度符合总平排水要求；营位基础边线顺直，整体观感质量良好，评定为好。（三）功能性检测情况1.地基承载力检测：本分部工程共分15个片区进行地基承载力检测，共检测36个点位，最低检测值122kPa，最高检测值185kPa，所有点位都满足设计要求的承载力标准，检测合格。其中前期发现的3个承载力不足的点位，换填整改后检测值分别为142kPa、138kPa、145kPa，满足要求。2.路基压实度检测：园区道路主路、辅路共抽测24个压实度点位，最低压实度为93.6%，最高为96.2%，全部满足设计要求的路床压实度≥93%的标准，检测合格。3.营位基础荷载试验：监理部要求施工单位对不同类型的营位抽取4个点位进行静载试验，其中2个拖挂营位、2个自行式营位，按1.2倍设计荷载（设计荷载为10t，试验加载12t）静置24小时，检测沉降量，四个点位的沉降量分别为0.8mm、1.1mm、0.9mm、1.2mm，远小于设计允许的10mm沉降标准，沉降稳定，符合设计要求，满足房车长期停放的荷载要求。七、验收范围确认本次申请验收的地基与基础分部工程所有施工内容已经全部完成，具体范围包括：1.全场场地土方开挖、平整、回填工程，累计完成土方开挖1.2万m³，土方回填0.8万m³，全部符合总平设计标高要求；2.32个拖挂式房车营位条形基础、68个自行式房车营位硬化混凝土基础，共100个营位基础全部施工完成，坡度、标高符合设计要求；3.综合服务中心桩基础+筏板基础、污水处理站箱型基础、入口大门4个独立基础全部施工完成，检测符合设计要求；4.给水、污水、雨水、强弱电、消防管网管沟基础共4200m全部施工完成，压实度、标高符合要求；5.园区主路1200m、辅路860m的路基基础全部施工完成，压实度符合设计要求。所有合同内基础工程内容全部完成，没有遗留未施工的甩项内容，符合验收范围要求。八、问题整改闭合情况本分部工程预验收过程中，监理部共发现3项质量和资料问题，全部要求施工单位限期整改，整改完成后监理逐一复查，全部闭合，具体情况如下：监理通知单编号签发日期问题描述整改完成日期监理复查结果JL-ZL-2023-0012023年5月6日营地西北侧3个自行式营位基槽开挖完成后，局部地基承载力检测值为98kPa、102kPa、105kPa，低于设计要求的≥120kPa2023年5月10日施工单位按审批后的方案完成30cm级配砂石换填，分层压实后重新检测，承载力分别为142kPa、138kPa、145kPa，符合设计要求，整改合格JL-ZL-2023-0022023年5月18日园区东侧30m雨水管沟混凝土基础浇筑过程中，预拌混凝土坍落度超标，浇筑完成后基础表面出现大面积起砂、麻面，回弹强度低于设计要求2023年5月22日施工单位对不合格部位全部凿除清理后，重新浇筑C20混凝土基础，整改完成后回弹检测强度达到设计要求，外观合格，整改合格JL-ZL-2023-0032023年6月5日施工单位报送的基础分部验收资料缺原材料进场台账、部分隐蔽工程检查记录签字不全、桩基础技术复核记录缺失2023年6月8日施工单位已按要求补全所有资料，签字手续完善，符合资料归档要求，整改合格九、验收评估结论综合以上检查、检测、核查情况，监理部对本房车营地地基与基础分部工程的验收评估结论如下：1.本分部工程所有施工内容全部完成，符合设计文件和施工合同约定的