门面出租合同书

门面出租合同书出租方（以下简称甲方）姓名：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________联系电话：__________________联系地址：__________________承租方（以下简称乙方）姓名：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________联系电话：__________________联系地址：__________________甲乙双方经友好协商，就门面房屋租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条租赁标的物1.1甲方将位于____________________（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为______平方米，使用面积______平方米。1.2该房屋用途仅限于____________________（如：餐饮、零售、服务等商业经营），乙方不得利用该房屋从事违法活动或改变房屋主体结构。如因乙方违规经营导致相关部门查封或行政处罚，责任由乙方自行承担。1.3房屋现状及附属设施设备情况详见本合同正文相关条款描述，该等设施设备作为甲方交付乙方使用的条件，乙方已确认验收合格。第二条租赁期限2.1租赁期共______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2免租装修期：自______年______月______日至______年______月______日。在免租装修期内，乙方无需支付租金，但须承担该期间产生的水、电、燃气及物业费等实际使用费用。2.3交付时间：甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。第三条租金、押金及支付方式3.1租金标准：该房屋每月租金为人民币______元（大写：______）。3.2租金递增：如适用，每______年租金递增______%。3.3支付方式：租金按（月/季/半年/年）支付。首期租金应于本合同签订之日起______日内支付，后续租金应于每期起始前______日内支付。3.4支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定账户。开户行：____________________，账号：____________________。3.5押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金，金额为人民币______元（通常为1-2个月租金）。合同期满，在乙方结清所有费用、完成房屋及设施归还验收且无违约行为的前提下，甲方应在3个工作日内将押金无息退还乙方。第四条其他费用4.1水费、电费、燃气费、暖气费、网络通讯费由乙方承担，按实际使用量据实结算。4.2物业管理费由（甲方/乙方）承担，标准为每月______元。4.3因经营产生的税费由（甲方/乙方）承担。第五条房屋装修与维护5.1乙方如需装修或增设附属设施、设备，应事先征得甲方书面同意，并按规定向相关部门办理手续。装修方案不得破坏房屋主体结构，不得影响消防安全。5.2维修责任：5.2.1房屋主体结构（包括但不限于承重墙、屋顶、地基、外墙等）的修缮及维护由甲方负责。5.2.2房屋附属设施（包括但不限于水电管线、门窗、空调、热水器、橱柜等）的日常维修、更换及因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或承担费用。5.3乙方进行装修施工时，应遵守物业规定，不得影响周围居民或商户的正常生活经营，由此产生的一切责任由乙方承担。第六条转租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给任何第三方。6.2如甲方同意乙方转租，乙方转租时，转租期限不得超过本合同剩余期限，转租租金由乙方自行确定，但不得低于本合同约定的租金标准。乙方对转租户的违约行为承担连带责任。第七条合同的解除与终止7.1自然终止：租赁期满，合同自然终止。7.2提前终止：7.2.1经甲乙双方协商一致，可以提前解除合同。7.2.2乙方提前退租，需提前30日书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金，甲方在收到违约金后退还剩余租金及押金。7.2.3甲方提前收回房屋，需提前30日书面通知乙方，并支付相当于一个月租金的违约金，退还剩余租金及押金。第八条违约责任8.1逾期付款：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过15日，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金。8.2擅自转租：乙方擅自转租房屋的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋，没收押金，并要求乙方赔偿损失。8.3违法经营：乙方利用该房屋从事违法活动的，甲方有权立即解除合同，收回房屋，不予退还押金，并追究乙方的法律责任。8.4设施损坏：因乙方使用不当或人为原因导致房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第九条争议解决本合同在履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条通知与送达10.1甲乙双方因履行本合同发出的通知、文件，应按照本合同首部载明的地址或联系方式送达。10.2任何一方变更地址或联系方式，应在变更后三日内书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。第十一条合同份数本合同一式两份，甲乙双