门面房租赁合同

门面房租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名/公司名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________承租方（以下简称乙方）：姓名/公司名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方将其合法拥有的座落于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号]的房屋出租给乙方使用。1.2该房屋建筑面积为______平方米，使用面积______平方米。1.3房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[商业经营/办公/仓储/其他]使用，不得擅自改变房屋用途或从事非法活动。1.4甲方保证对该房屋拥有合法的出租权利，且该房屋未被抵押、查封，不存在任何权属争议。第二条租赁期限2.1租赁期共______年零______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3乙方在租赁期内，如需提前退租，必须提前______个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任，甲方有权扣除部分或全部保证金。第三条租金及支付方式3.1该房屋每月租金为人民币（大写）____________________元整（¥________元）。3.2租金支付方式为：□一次性付清□分期支付□半年付□年付。□押一付三□押一付六□其他：________3.3乙方应于本合同签订之日支付首期租金及保证金，后续租金应于每[季度/半年]开始前的[5]日内支付至甲方指定账户。3.4租金递增方式（可选）：□无递增□第2年起每年递增______%□每两年递增______%3.5甲方收款账户信息：开户行：____________________账号：____________________第四条保证金及其他费用4.1保证金：为确保乙方遵守本合同约定，乙方应向甲方支付保证金人民币（大写）____________________元整（¥________元）。4.2保证金用途：用于抵扣乙方应承担的水电费、物业费、违约金及房屋修复费用。4.3租赁期满，在乙方结清所有费用、房屋无损坏且符合退还条件后，甲方应在[7]日内将保证金全额无息退还给乙方。4.4甲方承担：房屋主体结构维修费、物业管理费（按每月______元计算）。4.5乙方承担：1.水费、电费、燃气费、网络费、卫生费、空调费等日常使用费用；2.经营期间产生的税费及因经营产生的所有其他费用。第五条房屋装修与修缮5.1乙方如需对房屋进行装修或改变内部设施（如隔断、隔墙等），必须提前征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。5.2租赁期间，房屋的自然损耗（如门窗老化、水管渗漏等）由甲方负责维修；因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。5.3未经甲方同意，乙方不得擅自拆改原有建筑结构、增设设施或改变房屋用途。第六条转租与转让6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给第三方。6.2乙方如需将房屋转让给第三方使用，必须经甲方同意，且第三方必须完全接受本合同条款，并承担乙方在本合同项下的全部义务。第七条合同解除与终止7.1在租赁期内，遇不可抗力因素（如政府征收、拆迁、规划变更等）导致合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应在合同解除后[7]日内退还乙方未实际使用期间的租金及保证金。7.2因乙方违约导致合同解除的，甲方有权没收保证金，并不予退还已收租金。7.3因甲方违约（如卖房、提前收回房屋等）导致合同解除的，甲方应双倍返还保证金，并赔偿乙方因此造成的装修损失及实际损失。第八条违约责任8.1逾期支付租金：乙方每逾期一日，应按当月租金的1%向甲方支付滞纳金；逾期超过[15]日，甲方有权解除合同，收回房屋。8.2逾期支付水电费：乙方应按时缴纳各项费用，逾期不交的，甲方有权从保证金中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。8.3房屋损坏：租赁期满或合同解除后，乙方应在[7]日内将房屋恢复原状或经甲方同意后的状态，并清理垃圾。逾期未清理或未恢复原状的，甲方有权委托他人清理，费用由乙方承担。8.4甲方无故提前收回房屋或无故解除合同，应赔偿乙方违约金人民币____________________元整，并退还剩余租金及保证金。第九条争议解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1双方确认的联系方式为：甲方：____________________乙方：____________________任何一方联系方式变更，应及时通知对方，否则按原联系方式发出的通知视为有效送达。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效