门市出租合同

门市出租合同出租方（以下简称甲方）：________________身份证号/统一社会信用代码：________________联系电话：________________联系地址：________________承租方（以下简称乙方）：________________身份证号/统一社会信用代码：________________联系电话：________________联系地址：________________鉴于甲方拥有合法的门市出租权利，乙方有意承租该门市进行经营，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条租赁标的及设施1.1甲方将位于________________处的门市出租给乙方使用。该门市建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________，用途为________________。1.2甲方保证对该出租标的物拥有合法的出租权及处分权，无产权纠纷，无抵押查封等限制交易的情况。1.3甲方随房交付的附属设施设备包括：________________（具体清单可在此处详列，若包含具体设施，视为合同不可分割部分）。水表底数为________________，电表底数为________________，燃气表底数为________________。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2免租装修期为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止，免租期内乙方无需支付租金，但应正常使用房屋并承担因使用产生的水电燃气等费用。第三条租金、押金及支付方式3.1租金标准：该门市每月租金为人民币________________元（大写：________________）。3.2押金：乙方应于合同签订之日向甲方支付押金人民币________________元（大写：________________）。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为、未结清费用及房屋设施无损坏，甲方应全额退还押金。3.3支付方式及周期：租金实行（月付/季付/半年付/年付）制。乙方应于每期租金到期前____日向甲方支付下一期租金。首次租金及押金应在合同签订后____日内支付。3.4发票开具：甲方应向乙方提供租金发票，相关税费由（甲方/乙方）承担。第四条经营用途4.1乙方租赁该门市仅用于________________（如：服装零售、餐饮服务、办公等）。4.2乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用该门市从事违法违规活动。如乙方需从事需行政审批的经营项目，须取得相关政府部门的批准文件后方可经营。第五条费用承担5.1租赁期间，下列费用由乙方承担：（1）水费、电费、燃气费、宽带费；（2）物业管理费、供暖费（如有）；（3）乙方因经营产生的一切税费。5.2租赁期间，下列费用由甲方承担：（1）房屋产权税、土地使用税；（2）房屋主体结构（墙体、屋顶、地基）的自然老化及维修费用。第六条装修与改建6.1乙方有权根据经营需要对房屋进行装修装饰，但不得破坏房屋主体结构。如需改变房屋外观、结构或增加隔断，必须征得甲方书面同意。6.2租赁期满或合同解除后，乙方装修部分的处理方式为：（1）恢复原状；（2）乙方自行拆除并清理现场；（3）甲方按评估价收购或给予乙方一定补偿。（具体选择方案由双方协商一致后填写）第七条转租与转让7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给他人或与他人合租。7.2如乙方需将房屋转让给第三方经营（即“带租转让”），必须征得甲方书面同意，且新承租方需继续履行本合同，甲方不得无故干涉。第八条房屋修缮与维护8.1租赁期间，甲方应保证房屋主体结构安全及设施正常运行。如因房屋质量问题（非乙方使用不当导致）影响乙方正常经营，甲方应在合理期限内进行维修。8.2乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施。因乙方使用不当、保管不善或人为损坏导致房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的____%向甲方支付违约金。9.2租赁期间，除本合同另有约定外，乙方不得单方提前退租。如乙方提前退租，应提前____日通知甲方，并按月租金的____%向甲方支付违约金，已收的押金不予退还。9.3租赁期间，除本合同另有约定外，甲方不得单方提前收回房屋。如甲方提前收回房屋，应退还乙方剩余租金及押金，并按月租金的____%向乙方支付违约金。第十条合同终止与解除10.1租赁期满，乙方应如期交还房屋。10.2因不可抗力（如自然灾害、战争、政府征收等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方未实际产生租金期间的租金及押金。10.3双方协商一致，可以解除本合同。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院起诉。第十二条附则12.1本合同一式两份，甲