农村土地租赁合同范本

农村土地租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________联系电话：__________________住址/地址：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________联系电话：__________________住址/地址：__________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及国家有关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就农村土地租赁事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.甲方将依法拥有或有权流转的位于____________________________________的土地租赁给乙方使用。2.土地具体位置及四至界限如下：东至：____________________________________西至：____________________________________南至：____________________________________北至：____________________________________3.租赁土地面积共计________亩（大写：________亩）。4.土地类型为：□耕地□林地□草地□园地□其他____________________。第二条租赁期限1.租赁期限共计____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。2.租赁期满，如甲方继续出租该土地，在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.土地租金标准为每年每亩人民币____元，总计租金人民币____元（大写：____）。2.租金支付方式为：□一次性支付□按年支付□按季度支付。3.若选择按年支付，乙方应于每年的____月____日前支付下一年度的租金。4.租金递增条款：自第____年起，租金每年在上一年度租金的基础上递增____%。5.乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户：户名：__________________账号：__________________开户行：__________________第四条土地用途与保护1.乙方租赁该土地仅限于进行农业生产活动，包括但不限于种植农作物、林果业、畜牧业、渔业等。2.未经甲方同意及相关部门批准，乙方不得将该土地用于非农业建设（如建窑、建坟、建房、挖沙、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者从事其他破坏土地植被的活动）。3.乙方应爱护土地资源，合理使用土地，不得破坏土地耕作层。租赁期间，如乙方需要改变土地用途或进行重大农业设施建设，需提前书面通知甲方，并经甲方及相关部门同意后方可实施。第五条双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方应保证对该土地拥有合法的出租权利，无权属纠纷。（2）甲方应按合同约定时间将土地交付给乙方使用。（3）甲方应维护土地承包经营权，保障乙方在租赁期间不受第三方干扰。（4）甲方有权按照合同约定收取租金。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权在租赁土地上自主组织生产经营，并决定产品的处置方式。（2）乙方应按时足额支付租金。（3）乙方应承担土地流转过程中产生的税费及农业生产相关费用。（4）租赁期满或合同终止时，乙方应及时清理地上附着物，将土地恢复原状或按甲方要求处理。（5）乙方不得将土地转租给第三方，如确需转租，必须事先征得甲方书面同意，且转租期限不得超过原租赁期限。第六条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.发生下列情形之一，甲方有权单方解除合同并收回土地：（1）乙方逾期支付租金超过____日的；（2）乙方擅自改变土地用途或破坏土地耕作层的；（3）乙方将土地进行非农建设或用于非法活动的。3.发生下列情形之一，乙方有权单方解除合同：（1）甲方未按约定时间交付土地，经催告后____日内仍未交付的；（2）因土地权属争议导致乙方无法正常使用的。4.租赁期满或合同终止，乙方应在____日内将土地归还甲方，并清理地上所有临时建筑及附着物。甲方应在____日内退还乙方剩余租金（如有押金，按本合同第七条规定执行）。第七条违约责任1.甲方违约：若甲方无故提前收回土地或因土地权属问题导致乙方无法使用，应退还乙方已支付的剩余租金，并向乙方支付相当于当年租金____倍的违约金。2.乙方违约：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付金额的____%向甲方支付滞纳金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同并收回土地。乙方擅自改变土地用途或进行非农建设的，甲方有权收回土地，乙方已投入的地上附着物归甲方所有，且乙方应向甲方支付违约金人民币____元。第八条争议解决本合同履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。第九条其他1.本合同未尽事宜，由双方协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙双方