2026年民宅买卖合同（1篇）

2026年民宅买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方出售位于__________________的民宅事宜协商一致，订立合同如下：

一、标的物信息

1、房屋基本情况：本合同标的物为甲方合法拥有的位于__________________的民宅，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______结构，房屋用途为_______，房屋权属证明为_______，不动产权证书号为_______。

2、房屋现状：房屋现状为_______，包括但不限于房屋装修情况、附属设施情况、是否存在抵押、查封等限制权利情况。

3、房屋交付标准：房屋交付时应保证房屋能够正常居住使用，具备基本的供水、供电、排水、燃气等设施，房屋质量符合国家相关建筑质量标准。

二、成交价格与付款方式

1、成交价格：经双方协商一致，本合同标的物的成交价格为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

2、付款方式：双方同意采用以下方式付款：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付首付款人民币_______元整（大写：人民币_______元整），支付方式为_______。

（2）尾款：甲方应于房屋交付之日_______日内，向乙方支付尾款人民币_______元整（大写：人民币_______元整），支付方式为_______。

3、付款凭证：乙方应在收到每笔款项后，向甲方出具正规发票或收据，甲方应在收到款项后妥善保管。

三、房屋交付与交接

1、交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给甲方，交付地点为房屋内。

2、交付条件：房屋交付时应具备以下条件：

（1）房屋已清除所有权利负担，包括但不限于抵押、查封等。

（2）房屋已按照合同约定完成装修，附属设施齐全可用。

（3）房屋内所有家具、家电等物品已按照清单交付给甲方。

3、交接程序：房屋交付时，双方应共同进行房屋及附属设施的检查验收，并签署《房屋交接清单》，明确房屋交付时的状况。如交接清单中未列明的物品或问题，视为房屋交付时不存在该物品或问题。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对出售的房屋拥有合法、完整的所有权，并保证房屋不存在任何权利负担或争议。

2、甲方应按照合同约定的时间、金额和方式支付款项，如甲方未按时支付款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

3、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担过户所需的一切税费。

4、甲方应保证房屋交付时不存在质量问题，如交付后出现质量问题，甲方应负责维修，并承担相应的维修费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的时间、金额和方式收取款项，并保证收款的安全性。

2、乙方应保证其提供的房屋信息真实、准确，并按照合同约定的时间交付房屋。

3、乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并提供所有必要的文件和资料。

4、乙方应保证房屋交付时不存在权利负担或争议，如因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应承担相应的责任。

五、税费承担

1、本合同标的物的交易税费由双方按照国家相关规定承担，具体承担方式为：

（1）契税由_______方承担。

（2）印花税由_______方承担。

（3）个人所得税由_______方承担。

（4）增值税及附加税由_______方承担。

（5）其他税费由_______方承担。

2、如双方未约定税费承担方式，则按照国家相关规定由双方分别承担。

六、违约责任

1、若甲方未按时支付款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

2、若乙方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照成交价格的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3、如因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，甲方应承担由此产生的一切费用和责任。

4、如因乙方原因导致房屋过户手续无法办理，乙方应承担由此产生的一切费用和责任。

5、如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括：《房屋交接清单》、《房屋权属证明复印件》等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：