2026年院落转让合同（1篇）

2026年院落转让合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供院落转让服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、转让院落基本情况

本合同项下转让的院落位于__________________，具体地址为__________________，院落占地面积约为____平方米，建筑面积约为____平方米，院落结构为____（如砖混结构、砖木结构等），院落现有附属设施包括但不限于____（如院墙、院门、花园、车库等）。

2、院落权属状况

甲方保证其对本合同项下转让的院落享有合法、完整的所有权，院落权属清晰，无任何权利限制、查封、抵押或其他第三方权利主张。甲方已向乙方充分披露院落的权属状况，并保证所提供的相关权属证明文件真实、有效。如因甲方原因导致院落权属纠纷，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、转让价款及支付方式

1、转让价款

经双方协商一致，本合同项下院落的转让价款为人民币____元整（大写：__________________元整）。该价款包含但不限于院落的建筑物、附属设施及土地使用权（若适用）。

2、支付方式

甲方应在本合同签订之日起____日内，向乙方支付转让价款____元作为定金。剩余转让价款____元，乙方应在院落交付完毕且甲方完成院落相关税费缴纳手续之日起____日内支付完毕。

3、支付凭证

甲方应向乙方提供合法的收款凭证，乙方应在收到款项后向甲方出具收款收据。

三、交付及过户

1、交付时间

甲方应于____年____月____日前，将本合同项下转让的院落交付给乙方。交付时，院落应保持现状，所有附属设施及物品应齐全完好。

2、交付手续

甲方应在交付院落时，向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证或其他权属证明文件原件；

（2）土地使用权证明文件（若适用）；

（3）水、电、燃气等utility更名或过户申请表；

（4）其他与院落转让相关的文件。

3、过户手续

乙方应在收到甲方全部转让价款后____日内，协助甲方办理院落的过户手续。过户费用由____方承担。如因乙方原因导致过户手续延迟，由乙方承担相应责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对所转让院落享有合法、完整的所有权，并承担因院落权属问题产生的全部责任。

2、甲方应按照合同约定及时交付院落，并保证交付时院落状况符合合同约定。

3、甲方应配合乙方办理院落过户手续，并提供所有必要的文件和协助。

4、甲方应保证院落交付时不存在任何权利限制或查封等情况。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付转让价款，并按时接收院落。

2、乙方应按照合同约定及时办理院落过户手续，并承担因过户产生的相关费用。

3、乙方应妥善使用和维护院落，不得擅自改变院落结构或用途。

4、乙方应配合甲方办理院落相关税费缴纳手续。

五、违约责任

1、若甲方未按时交付院落，每逾期一日，应按照逾期交付价值的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、若甲方交付的院落存在权属问题，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、若乙方未按时支付转让价款，每逾期一日，应按照逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4、若乙方擅自改变院落结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至院落所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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