2026年西安二手房买卖合同（1篇）

2026年西安二手房买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方购买位于西安市____区____路____号____小区____栋____单元____室的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于西安市____区____路____号____小区____栋____单元____室的二手房出售给乙方。该房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为____结构，土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、房屋产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无任何权利限制，包括但不限于抵押、查封、租赁、共有等。甲方已向乙方充分告知该房屋的产权状况，并保证所提供的房屋权属证明文件真实有效。乙方在签订本合同前，已对房屋进行实地查看，并充分了解房屋的现状及潜在问题。

3、房屋附属设施及装修情况：房屋内的附属设施及装修情况详见本合同附件一《房屋附属设施及装修清单》。该清单作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。甲方保证所列附属设施及装修状况真实，无隐瞒或虚假陈述。

二、成交价格及支付方式

1、该房屋成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整）。该价格包含房屋本身及附属设施、装修等所有内容。

2、乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：人民币____元整），作为购房诚意金。该定金在乙方最终支付购房款时抵作购房款。

3、乙方应在____年____月____日前，将剩余购房款人民币____元整（大写：人民币____元整）一次性支付给甲方。甲方在收到全部购房款后，应向乙方出具收款凭证。

4、支付方式：乙方通过银行转账方式将购房款支付至甲方以下银行账户：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

三、房屋交付及过户

1、甲方应在____年____月____日前，将该房屋及其附属设施、装修完好交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋交接确认书》。交接确认书作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

2、甲方应在本合同签订之日起____日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。双方应积极配合相关部门，完成房屋过户手续。过户费用由____方承担。

3、房屋过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。在此之前，房屋产生的所有费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等）均由甲方承担。自过户手续办理完毕之日起，房屋产生的所有费用均由乙方承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对出售的房屋拥有合法、完整的处分权，并保证房屋产权清晰，无任何权利限制。

2、甲方应按照本合同约定的时间及金额，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

3、甲方应向乙方提供真实、有效的房屋权属证明文件，并保证所提供的房屋附属设施及装修清单真实、准确。

4、甲方应保证房屋在交付时处于正常使用状态，无质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应在乙方提出要求后____日内进行修复。逾期未修复的，乙方有权要求降低房屋价格或解除合同。

5、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担因自身原因导致过户手续延迟的责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定的时间及金额，支付购房款。逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金。

2、乙方应在本合同签订后____日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：人民币____元整）。该定金在乙方最终支付购房款时抵作购房款。

3、乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，并承担因自身原因导致过户手续延迟的责任。

4、乙方在接收房屋时应仔细验收，如发现房屋存在质量问题或附属设施、装修与清单不符，应在____日内以书面形式通知甲方。甲方应在接到通知后____日内进行修复。逾期未修复的，乙方有权要求降低房屋价格或解除合同。

5、乙方应按照本合同约定，按时支付房屋相关费用。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整），并退还乙方已支付的全部购房款。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整），甲方有权不予退还乙方已支付的定金。

3、若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

4、若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

5、因甲方原因导致房屋过户手续延迟的，每延迟一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之一向乙方支付违约金。延迟超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

6、因乙方原因导致房屋过户手续延迟的，每延迟一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之一向甲方支付违约金。延迟超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

7、若因房屋质量问题导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方进行修复。逾期未修复的，乙方有权要求降低房屋价格或解除合同。由此产生的相关费用由甲方承担。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同附件作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

4、甲方应向乙方提供房屋的原始购房合同、房产证、土地使用证等相关权属证明文件复印件，并在本合同签订后____日内将原件交予乙方。

5、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6、若本合同任何条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。

7、甲方应保证其在签订本合同前已获得房屋的合法授权，并已获得所有必要的批准或许可。如因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应承担全部责任。

8、乙方应保证其在签订本合同前已对房屋进行充分了解，并已对房屋的现状及潜在问题进行评估。如因乙方原因导致本合同无法履行，乙方应承担全部责任。

9、本合同中的“以上”“以下”“以内”“届满”均含本数；“超过”“以外”“以前”不含本数。

10、双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，任何一方违约均应承担相应的违约责任。

甲方：